各位老铁们好，相信很多人对农村的房子危房了翻新需要啥手续都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于农村的房子危房了翻新需要啥手续以及危房翻新需要哪些手续的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

农村房子快成危房了咋办该怎么翻新

房子时间久了就会出现破损，小时候我家房子是那种土坯房，墙体都裂开了缝，夏天最怕下雨天了，屋里进水屋顶漏雨，电闪雷鸣的黑夜最害怕了。

现在农村中虽然很少再有土坯房，还是有不少的老旧房屋成为危房。危房住起来提心吊胆，确实很危险，想翻新的话就在自家宅基地基础上拆了重新盖就好了，找农村包工头设计一下谈好工钱准备材料，人家就会安排工人给你家盖房子。自家翻盖房子需要忙碌上一些日子，什么事情都要多跑腿操心。

每个地区政策是不一样的，有的农村可以翻盖房屋，有的地方不允许新建房屋，鼓励进城买房。

另一方面现在农村流行进城买房，相亲时买房买车已经成了标配，加上用工工价也不低，农村建房造价下来也要几十万。很多人为了下一代更好的教育，也会进城买房，就我们那里来说翻盖或者新建房屋的很少了。

想要在农村翻建自建房,那么需要满足哪些条件

随着社会的发展，人民的生活条件逐步的改善，现在如果想在农村翻建自建房的话，需要满足的条件也越来越多，其中这七个条件必须满足。首先要已办理好翻建手续，随着房屋政策的不断完善，现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

如果被发现是不合法的，会处以相应的罚款。其次的话你要没有房屋重建记录农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般情况下是不允许第二次重建的。

最重要的一点是当地的政府允许房屋翻建。我们要遵循党和政府的规章制度，做一个守法的好公民。翻建的新屋要符合政策的规范，不能违规和超越法律的道德。并且在该农村翻建的新屋，必须为该农村的村民。非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。房子翻建好之后要及时办理房产证要把归属人标明。未改变土地性质，农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。严格要求不能改变土地的性质。农村翻建的新房只能用于本村的人居住，不能用于生产或者劳作。一旦发现必将严处。

农村旧房翻新房审批后不盖可以吗

可以，但是长期没人使用的荒地可能会被国家征用。

村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

危房翻新需要哪些手续

（一）危房认定

需翻新危房的产权人需持《房屋所有权证》（原件）向房管处申请危房鉴定，房管处派专人进行调查、现场查勘、测试，认定确属危房的，出具《危险房屋鉴定通知书》。

（二）危房翻新

1、产权人持《房屋所有权证》和《危险房屋鉴定通知书》向所在居委会书面提出翻新申请，居委会根据实地情况签署同意翻新或不同意翻新的意见和理由，并由审查人签字，居委会盖章。居委会无论是否同意翻新，均须将已签署意见的书面申请交由申请人报送给社区管理处审查。

2、社区管理处对产权人的申请及居委会的意见审查后，签署审查意见并盖章，然后交由申请人报送建设、规划、环保、土地局审批。

3、产权人报送建设、环保、规划、土地局审批时，除持《危险房屋鉴定通知书》、居委会及社区管理处已签署意见的申请书外，还须提交房屋原用地边界图、房屋翻新图，以及其他必须材料。建设、环保、规划、土地局对申请审查同意后，报管委会审批。

4、建设、环保、规划、土地局派人现场放线、验线。房屋峻工后，产权人应及时申请建设环保土地局验收。危房翻新不得加高，扩大面积。

（三）房屋产权人申请危房认定、翻新，应按规定交纳相关费用。

（四）未经审批擅自翻新或未按规划审批要求进行翻新的房屋一律为违法建筑。

因各地的实施细则不同，建议：向当地规划和房产部门咨询。

OK，关于农村的房子危房了翻新需要啥手续和危房翻新需要哪些手续的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。