上海涨潮退潮时间表2023

1.什么是潮汐

潮汐是地球引力和惯性产生的周期变化使海面上升和下降的自然现象。在海洋地理中，潮汐是很重要的现象，因为它会影响到海岸线的变化、水文环境、海洋生态和渔业等。在上海这座沿海城市中，潮汐现象非常明显，每年的潮汐时间表都会引起广泛关注。

2.上海潮汐变化

上海位于长江口的口岸城市，处于潮汐交汇带上，自然条件非常适合发展港口经济。上海潮汐变化周期为一天两次，涨潮和退潮的时间差异大。根据2023年潮汐时间表显示，涨潮和退潮高峰期将分别出现在早晨和晚上两个时间段，而且潮汐的周期会因为季节变化而略有不同。

3.上海2023年涨潮退潮时间表

根据上海市气象局发布的潮汐变化表，2023年的潮汐时间表如下：

日期

涨潮时间

退潮时间

1月1日

05:10

11:36

2月1日

05:26

11:42

3月1日

05:29

11:34

4月1日

05:08

11:08

5月1日

04:33

10:33

6月1日

04:02

09:57

7月1日

04:11

10:13

8月1日

04:51

11:05

9月1日

05:27

11:44

10月1日

05:47

11:58

11月1日

05:46

11:50

12月1日

05:24

11:25

4.如何利用潮汐时间表

潮汐时间表对于很多人来说很有用。在渔业中，渔夫们会根据潮汐变化选择最佳的出海和返航时间，因为潮汐变化会影响鱼群的活动和捕获效果。对于喜欢海边活动的人来说，潮汐时间表也会提供有用的指导。在潮汐水平较低的时候，可以在海滩上寻找贝壳和海洋生物等。但是，在涨潮时切勿靠近海岸线，以免发生危险。

5.影响潮汐变化的因素

影响潮汐变化的因素有很多，其中最重要的是地球的自转和引力。此外，月球和太阳的引力也会影响潮汐的大小和高度变化。在春分和秋分期间，日月互相作用会导致日、月、地球连线处处于同一条直线上，造成极大潮和极小潮现象。在这段时间内，上海的涨潮和退潮时间会发生明显的改变。

6.潮汐现象的应用

潮汐现象不仅在渔业和海滩活动中得到应用，在海洋工程和气象预测中也有广泛的应用。例如，船舶的进出港、港口建设、海岸线保护等，都需要考虑潮汐变化的因素。此外，海洋气象预报和海啸预警等也需要考虑到潮汐因素。

7.总结

潮汐是地球和月球的引力和惯性作用的结果，会对海洋生态、渔业、海洋工程和海滩活动等产生重要影响。对于上海这个位于长江口的城市来说，潮汐变化对于港口经济的发展至关重要。通过潮汐时间表，人们可以更好地了解潮汐变化的规律，为各种活动提供有用的参考和指导。

华二临港校区2023年招生吗

华二临港校区2023年招生。

华师大二附中临港分校，位于上海市南汇新城。占地105亩，2021年12月开工建设，预计2023年5月底完工。

华二临港为60班规模的寄宿制高级中学，其中国际部24个班级。学校建有学科教室、科创实验室、艺术中心、智能信息化场所、图书馆、50米标准泳道游泳馆等新型学习空间，打造富有弹性、鼓励交往、包容多元的校园空间。目前学校建设正如火如荼开展，今年9月正式开学。

华二临港与华二张江本部办学理念一致、育人模式相同、管理团队一体、教育教学同步、课程资源共享、教师统一招聘，实现联动发展。

华东师范大学第二附属中学简介：

华东师范大学第二附属中学，坐落于上海市浦东新区，创建于1958年。是教育部直属重点高级中学、上海市首批实验性示范性高级中学、上海市重点中学、全国中小学科研兴教示范基地、全国中小学计算机教育研究中心实验基地、全国中小学现代教育技术实验学校、上海市中小学课程教材改革研究基地等。

华东师大二附中坚持以“追求卓越，培养创造未来的人”为育人理念，紧紧围绕“让每一位学生的潜能得到充分发挥、让每一位教师享有事业成功的幸福、让学校持续发展成为世界一流名校”的办学目标，深入开展全方位教育教学改革。

上海购房资格最新政策2023年

2022年最新政策目录

1、上海户籍限购政策一览

2、外地户籍购房攻略

3、上海购房贷款政策(利率、额度、年限等)

4.新房积分解读

上海户籍限购政策一览

最新购房政策变化

01

上海人限购政策

沪籍单身人士可购买一套、沪籍家庭可购买两套、非沪籍人士需要在63个月中社保或者个税正常缴纳60个月才可购房。

如果是沪籍一方的名义购房,婚内购买也是共同财产。当然,如果双方有更具体的想法,也可以通过财产协议的形式将房产的出资、所有权归属及份额固定下来,避免之后发生争议。

那夫妻离婚后的购房怎么算呢?

夫妻离婚的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

外国籍或港澳台同胞,提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单可购买一套住房,要求劳务合同和税单公司必须一致。

如果购房人不符合限购政策,可能会面临违约及赔偿问题。根据上海市房地产买卖合同的约定:转让房屋应当符合限购规定,如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的商住房等情况,应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等以一切法律责任和经济责任。

离异情况分析:

1、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)。

2、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。

3、离异时未出售或赠与房屋,离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数,以具体各交易中心口径为准)。

4、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅,按原规定提供亲属证明可剔除套数,若原配偶一方需配偶方提供材料)。

5、离异已满3年,不受新政影响。

6、离异后复婚按新政策执行。

02

外地人购房政策

外地人在上海购房需要什么条件?

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

4、居住证满三年(免交房产税)

所需证明:

1、身份证

2、结婚证

3、户口薄

4、收入证明

5、纳税证明

6、居住证

关于特殊群体政策

除了户籍家庭、非户籍家庭的购房政策外,本市集体户口、外国籍/港澳台同胞、博士、部队人员、企业购房时,又有哪些限制?又该注意什么呢?

1、上海临港购房新政发布:

2019年8月6日,上海自贸区临港新片区成立当天,国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。

2、落户新政:缩短人才“居转户”年限,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

3、购房资格:非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。

也就是说外地单身且在临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房!

最新人才落户:

03

上海人购房贷款政策

上海自2021年8月6日起,上海二手房房贷再出新规,执行“三价就低”:购房者申请贷款时,将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中,选择最低的一项,作为贷款申请房价标准。

1.商业贷款

上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点,首套、二套利率分别为4.8%、5.5%,此前为4.95%、5.65%。

贷款政策变化

2.公积金贷款

上海普通住宅和非普通住宅的区别!

普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。

(1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。

(2)成交价格:内环以内:≤450万元/套;内外环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套。

(3)建筑面积:单套建筑面积≤140平方米。

法律依据：

《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》

第一条从严执行住房限购政策,将提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,自从购房之日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

上海临港购房政策2023

需要在此地有2年以上的劳务合同，且仍在此地工作，同时满足此地1年加其他区2年或以上的社保。第一次买不超过九十平的房屋，契税可调至一个点，借贷利率调整为lpr乘0.7，首付可降到总额的百分之二十。二手的保持原规定不变，仍需至少五年的社保。

购买新房需要注意什么：

1、注意区位

看政策，新规划区要多了解，关注下以后资源配备什么时候完善或者是否有规划等等，当然交通也很重要，在城市当中要看看地铁、高铁等，在乡镇地区要看看公交、车站等。如果需考虑小孩上学问题，还应了解划片区域是否有更改或者有涵盖等等；

2、注意楼盘

这个主要看的是开发商带来的信任感，一个好开发商，后面会省掉很多麻烦，所以一定要选择好的开发商，本地的开发商知根知底，但户型未必会喜欢。而外地的就是了解不多，价格也会更贵一些。此外，可以看看已完工的工地，咨询好未来的规模发展如何，以及容积率，这关乎到到居住的条件；

3、注意户型

这个就要看看户型图了，主要是看整体规划是否合理，比如动静区、家政区等等，这些都可以用动线进行更好的规划像房间一般都是休息的区域，那可以安排在户型的里侧。

综上所述，打算购房前，应该要先了解下当地的相关规定，这样可以减少许多的麻烦，也不会因为不知道购房的规则而白白浪费掉时间以及精力。每个地区的政策会有不同，这无疑增加了购房压力，所以要谨慎而行。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。