各位老铁们好，相信很多人对二手房一楼怎么防潮都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房一楼怎么防潮以及买的二手房是顶楼,怎么做才能不漏水的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

二手房装修完了想要检验装修质量,要如何检验呢

二手房如何检验装修质量二手房检验装修质量的注意事

一、二手房如何检验装修质量

（一）看房子的年纪和装修的年限

买房者挑选二手房时一般都是会把目光放在房子的年龄上，必须要看它的年限是多长时间。

1、装修时间过长的房子

买房者在看房子全过程时要细心查询房子的损坏状况是不是比较严重？装修设计风格是不是落伍？如果发生这种状况装修时间太长，存有众多缺陷。

2、房龄较大而装修较新的房子

一些二手房的屋主为了更好地给来看房地买房者留一个好印象，会在房屋出售信息前将房子再次装修，这类装修的特性是表面光彩照人，内部不光滑。买房者在看房子时，应当从细下手，看一下窗檐、墙面、吊顶天花板、木地板等这种地区。

3、装修部分翻新

这一类的楼盘新装修的一部分通常是为了更好地把一些有缺陷的地区遮盖住，买房时要关键看这种内容。

（二）根据装修程度判断改造成本

软装设计一部分是非常容易更新改造且成本费较低的，装修成本费大的在电、暖、防潮、水、墙面砖、木地板等这种地区，这种地区一旦发生难题，更新改造起来较为艰难，并且成本费较为高，等同于开展再次装修了，假如买房者是对着装修好啦能够立即搬入去的，那么你能舍弃该楼盘了。

1、看水

观察自来水管线路是不是有渗水状况。非常简单的方法便是查验墙面、墙角是不是有显著的渗漏印痕，厨卫的水道合理布局是不是适合。还应当到隔壁邻居家看一看，防止有往楼底下渗漏的难题，防止买房时由于防潮而造成不便。

2、看电

看电源电路是不是存在的问题，用照明灯具、电源插座、电源开关合理布局是不是有效足够。假如不足用或是不符生活方式，必须再次走线，全过程繁杂。

3、看暖气

假如房子选用暖气片，看暖气片是不是渗水就可以，暖气片升级比较简单，地采暖发生难题更新改造难度系数大。

4、看墙砖、地砖

主要观察损坏水平和花形是不是喜爱。因为地板砖和墙面砖必须先敲掉才可以换，非常容易伤着其内部的电、水、暖管道，更新改造难度系数大。因而选看二手房时还要先分辨损坏水平和花形是不是能接纳。

二、二手房检验装修质量的注意事项有哪些

1、渗水漏水的问题：统称"五漏一渗"，就是指楼地面渗水、上排污管道渗水、平屋面渗水、水箱漏水、卫浴洁具渗水和墙面渗漏，这类难题约占质量难题数量70%之上。在新房验收时要需注意：屋面天沟存水、生活阳台和洗手间环氧地坪倒屋面排水、及其生活阳台下完雨后存水等都是会导致楼地面漏水，乃至水准管路倒泛导致排泄物、废水倒流。

2、房屋开裂：查验房子有没有缝隙，最先细心查看房子的路面和墙壁有没有缝隙，若有缝隙，需看是哪些的缝隙。假如与屋子承重梁平行面的缝隙，虽属质量难题，但基本上不会有风险，在修复后也不会妨碍应用。

3、门窗质量：提议将房子窗门各自电源开关检验。铝门窗渗漏、生锈，塑钢门窗零件掉下来、毁坏多，汽车照明打开不灵便，关掉不密封性。这种难题也会给以后定居产生危害。

4、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、压力；供电，确定房子的供电系统容积，防止出现夏季开不上中央空调的尴尬，房子内外发生脆化的问题。

验收项是差不多的，包含墙面，路面，吊顶灯工程验收，随后便是水、电、木匠的工程验收，最终就安装上边的一些关键点工程验收；我将主要的是跟你提一下，大部分如今工程验收都请工程监理了吧，自身了解就可以了；一、墙面外型查验，一般查验墙面色调是不是匀称、整平、是不是有缝隙，及其墙脚误差、竖直整平、也有墙面是不是墙面空鼓。二、路面查验，查验木地板是不是颜色差别，是不是有缝隙丶墙面空鼓和松脱状况，及其平面度。

要是没有全过程监管工作，那在装修结束以后，提议查验墙面、水道、电源电路、装修吊顶，及其有关的防潮对策等，这种地区没有问题就OK。最先是针对工程量清单的工程验收，由于在现实生活中，就拿怀化装修企业举例说明，企业为了更好地追求完美盈利的利润最大化，一是提升价格，二是以次充好，三便是谎报工程量清单，因此，在工程验收的情况下，最先，大家就需要查询工程量清单是不是存有很大的差别！

抹灰墙面与地砖表层都是有很有可能发生墙面空鼓的状况，因而务必认真观察与查验墙面的墙面空鼓状况，以防日后日常生活发生墙面掉灰、地砖掉下来等状况。墙脚误差与墙面竖直平面度的查验十分必需，这两项指标值除开能反映着房子墙面的外型艺术美，还能查验出墙面的构造是不是有什么问题。墙纸、壁布在阴角线处接缝处应钢筋搭接，阴阳角处要包边夯实，不可有缝。

为了更好地防止出现二建漏算错算的状况，小区业主在工程验收全过程中，还需要对装修全过程中发生的调整新项目开展精确测量和核查，把好这较后一关。工程验收后，小区业主还需要与装修公司签署好保修协议，维护保养好自身的利益。房子基础装修一部分装修完工。必须先后对水电工程路，瓦匠，木匠和漆工工程验收。

买精装修的房子好不好一楼地面怎么做防潮层

精装修的房子很多，在开发商那里买房子的时候有很多是精装修的房子，或者是买二手房的房子也可以选择精装修。那么买精装修的房子好不好呢，这是很多消费者们想要了解的一个问题了。一楼地面在呢吗做防潮层呢，一楼的户型影响导致了容易潮湿的情况，所以在设计的时候应该知道防潮如何设计。

买精装修的房子好不好？

基本上是可以的，但是细节需要注意，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好，样板房好是肯定的，如果购买精装房需要注意以下几点

1、查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管情况，需要注意。

2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。

3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。

4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口处。

一楼地面怎么做防潮层？

1、在进行一楼地面防潮施工前，需要先对地面基层进行清理干净，做到无泥尘、沙石等杂物，然后再将可触动的砖块进行重新砌过，但需要保持一定的湿润效果，待砖块表面稍微干燥时，就可以进行地面防潮层的施工。在地面两侧进行贴尺，用水泥砂浆将防潮层抹平，确保厚度在2厘米，但不可用厚度来进行高度的偏差调整。

2、使用木抹子将砂浆表面抹平，待开始干燥时，再进行多遍的抹压。还可以在防潮层表面均匀撒些水泥粉，这样以便于堵塞砂浆内部通路，同时在施工的时候，尽量不要留有缝隙，如果特殊情况要留缝隙，只能预留在门口。

3、当地面防潮层施工涂抹好后，则需要自然晾干一天，待第二天再来进行浇水养护工作。也可以在地面防潮层上均匀的撒一层厚度在2－3厘米的沙子，覆盖上瓷砖，每天进行一遍浇水。这样能保障地面足够的潮湿，一般需要进行三天的养护工作，方可进行其他施工步骤。

上述的内容介绍了买精装修的房子好不好这个问题，其实买精装房还是很不错的选择，可以直接拎包入住的，而且也可以减少装修方面的烦恼。在购买挑选的时候一定要注意上面的这小技巧和细节。一楼地面怎么做防潮层呢，选择材料还是很重要的，这些做防潮层的实际方法大家一定要多了解一下。

买的二手房是顶楼,怎么做才能不漏水

很多朋友会选择顶楼的房子，这里光线充实，而且空气也非常新鲜。但是顶楼的缺点就有可能会出现漏水问题。那么顶楼防水要怎么做才能永久不漏水？我们马上来看看相关知识吧。

顶楼防水怎么做才能永久不漏水

1、清理楼面基层

先将楼面的垃圾、沙粒、灰尘等清除干净，并检查基层是否存在空鼓、起砂、开裂等缺陷，若有的话，应先用水泥砂浆做填平处理。

若基层没有清理干净，沙粒会使防水层密闭产生裂隙，导致后期容易漏水，因此非常最关键。

2、铺贴丙纶防水卷材

在铺设防水卷材前，要将排水口做密闭处理。开始铺贴丙纶防水卷材，注意保持楼面的湿润，尤其是阴阳角、管道等细节处要做好工作，防水卷材接缝处要错开三分之一宽度。铺好整个楼面后，注意要卷上墙体高20cm左右。

铺贴好防水卷材，要没过水泥砂浆保护层，注意保护层不可以出现空鼓、起砂、开裂等现象，平整度符合施工要求。

3、刷涂柔性防水层

在防水卷材保护层上刷涂上柔性防水，因为柔性防水具有较强抗拉裂性，做双重保护可以更有效的防止漏水。柔性防水表面要不起泡、不流淌。刷涂柔性防水层时先横后纵再横，注意厚度不可少于1mm。防水层做好后，过一层水泥砂浆保护层来保护柔性防水。防水工程完工后，要至少72小时以上蓄水试验。并验证防水层是否漏水。

4、铺贴装饰面层

最后铺贴装饰面层，比如说铺贴地砖、石材或户外木地板等。正常防水做好以上几步后，漏水的几率也比较低。

文章结语：关于顶楼防水怎么做才能永久不漏水的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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刚刚买了一楼的房子,后悔了该怎么办

实际上，凡事都不可以肯定，针对购房选楼层来讲，不论是楼房顶层也罢、一楼也罢，亦或是中间楼层，哪一个楼房都是有优势与劣势，仅仅缺陷有多少，缺陷有尺寸罢了。故冰姐觉得，仅从楼房而言，没有十全十美的楼房，仅有合适不合适的楼房。一楼随意例举好多个会遇到的问题：昏暗、湿冷、排水常常堵、自然通风不太好、安全风险、暴露隐私、视线受到限制、噪音大、高空坠物、蚊子猖狂、白白的交了家用电梯服务费、不可以建阳光玻璃房、晒衣服不方便、手机信号差……

因此防水防潮变成了一楼装修的关键：不能用木质地板，挑选密实度的地板砖，地板砖用大面积的防止地底水蒸气从间隙渗入上去；即应用地板砖，底层也需要做地面防水，刷过防水材料地形低很容易存水得话，要在抹灰层上放陶粒砂抬高20cm，再换水泥砂浆找平；全部墙壁30-50cm的相对高度刷防水材料后悔了，就需要有处理的方法，不能让这后悔莫及随着自己的生活。

一般来说，你能有以下几个方面来解决困难；许多购房者在买房的时，是想起了何时看房子就何时看房子，今日想起哪儿看房子，就临时决定到哪里看房子，见到哪儿令人满意了，就出钱购房。这类买房是坚决杜绝的，你应当在买房子以前明确你的买房总体目标，制订你的买房方案。

假如你早已购买到不满意的房屋，早已拿房或是将要拿房，那么你可以把房子卖了，去选购自身更喜欢的房屋。你可以看看刚拿房的新小区，为什么那么多挂出去的二手房出售，非常大一部分二手房是由于选购到自身不喜欢的房屋，或是买错了的房屋。买错了，或是不太喜欢，就可以直接卖了，再买自己喜欢的，这有什么不好吗？但是便是晚两年住到新房子里边，或是空出一点事儿罢了。

文章到此结束，如果本次分享的二手房一楼怎么防潮和买的二手房是顶楼,怎么做才能不漏水的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！