大家好，今天来为大家解答村里的老房子要改造吗这个问题的一些问题点，包括农村的老房子可以拆掉重新建吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

在农村,还有没有必要盖新房子

我认为应该盖，这其中应该怎么盖，在什么条件下盖，什么情况下盖，都有不同的要求。

无论社会怎么变，农民都离不开土地，离开了土地，离开了农村，也好似不叫农民了。

许多人认为，农村现在盖房子，完全没必要，孩子不回来，就是回来娶媳妇，也不要农村的房子，盖了纯属浪费钱。

其实不是的，住过泥草房的都知道，它必须得年年维护，得抹得修，不维护就容易倒，这还是有人住，要是没人住，三年的泥草房就没法看了。

我听奶奶讲过，过去泥草房也有不维护的人家，头二年都没什么事，就是雨年年浇墙，墙掉泥，第三年，一个大雨的夜晚，轰的一声，把他家后山墙浇倒了，雨水灌一屋子，全家都去亲戚家睡的。

在农村住的，如果是老两口，就申报泥草房改造，几乎不花一分钱，国家就给盖个50平的小房子，就是要注意，施工方给好好盖盖，不能让他们掺假糊弄。

如果是年纪太大，没有能力挣钱，儿子女儿也不在身边，就低保房，一分钱不花，我们这给盖60平米，就是一样不好，没有产权，房子不归个人，我们屯有4所。

如果是年轻人，就申请泥草房改造，外加自己出钱盖个铁皮仓子什么的，在农村，房子没什么用，仓子用处可大了。

泥草房改造，如果加平，每10平方米一万块钱，自己盖铁皮的仓子，一万块钱可以盖30平方米。

现在国家的政策好，在农村花不了多少钱，就能盖上房子，再不好的砖房，也比泥草房强，而且砖房不用维护，放置十年，简单收拾一下也能住。

农村的房子是有价无市，我们屯空着五六所砖房，都要价十多万，根本没有人买，可是砖房再放十年也没事，他们等起了，土房就不行了，十几年不卖就塌了，别人就可以在土房这个位置，批房子了。这也是我赞成农村盖砖房的，一个主要原因。

我认为有一部分农户有必要盖新房，原因如下。

农村小伙结婚，在农村要有一幢新房是最低标配，如果没有房子小伙子是不容易娶到媳妇的，娶了媳妇就会另立门户，所以需要盖新房，也符合一户一宅的要求。

现在农村很多年轻人经过打拚，在城市买了房，而老家的房屋成了危房，父母又不跟儿女去城市居住，为了父母的安全，儿女有必要给父母盖新房，给父母一个好的居住条件，或是父母自已盖新房。

现在城市不断扩大，很多农村成了城中村，或是城乡结合部，这是农村最金贵的房子，自已不住可以出租，收入可观。房子太破了就盖新房，租金也高，拆迁也多给钱。

现在举家在城里居住的大有人在，也有上了点岁数想回家住了，可以翻新自已的旧房，安度晚年。如果失去了农村房产和户口，想再要回来是不可能了。农村的房屋和户口可能也有升值的一天，要珍惜。

首先明确一点，在农村，有没有必要盖新房子，首先要看盖的新房子有没有人住，有没有实际价值。

在农村，有的农户家庭世代为农，老子儿子都以务农为主，很少外出。对于这样的农村家庭，如果儿子结婚，原来的老房子太小，那很有必要再盖新房。而且现如今，农村结婚首要条件就是有新婚房。

其实，农村的现状是，大部分年轻人家庭都外出务工，或者因为孩子上学等原因，常年在外面租房居住，农村的老房子因为长期无人居住而破旧不堪，对于这种情况，以后回归农村居住时，是很有必要盖新房的。同样，对于经常居住的老房子，因其结构或地理位置不安全，也无法改造或改善，也是很有必要盖新房的。

在农村，有很多农户家庭的子女是国家干部，或者靠自己打拼后事业有成，都在城里成家立业了，只是逢年过节会回老家居住。对于这样的家庭，如果农村还有老房子，可以定期维护，或做适当的修缮就可以居住，再没必要新盖新房子。

在农村，还有一部分人，举家外迁很多年，在其他地方也有了稳定的住所，基本不会回农村居住了。这种情况下，即使盖了新房，也会因为长期无人居住而变成旧房，所以根本没有盖的必要。

有些地方的农村，刚好赶上拆迁，所以农户大量盖新房，也不管合不合法，这样的只为了获利而违法违建，是不值得提倡的。

大部分农村，即使盖新房子也只能用来居住。而且农村宅基地的所有权属于村集体，以及宅基地只能在村内流转这些特性，决定了村民盖新房，只适合在村内流转，是没有什么商业价值的。

所以除非农村当地规划为开发地区，以后房子有增值可能。一般的农村，盖新房作为投资，到最后可能连盖新房的钱都收不回来。

总结:对于农村有没有必要盖新房，重点还是看住与不住，如果经常住或房子居住不安全，那很有必要盖新房；如果只是偶尔住一下，那旧房子维护得当也是可以住的，再新盖房子有点浪费钱财；如果纯粹不住，那根本没有盖新房的必要；如果是为了投资，目前农村房与地还没有商业化，没有投资价值，当然拆迁及开发等情况除外。

因工作或其它原因离开了农村，并在城里已买了房，也可能很少回农村了。但是还有必要在老家建有房，因为房产是永恒的，可以传祖接代。尽管农村有的没有办理房产证，但大家都会公证这个房子是谁的，国家法律也是认可的。而且现在不值钱，但时间越久越值钱，因为增人不增地，有钱没处买呀。

如果农村有老房子，可住且质量不差，人又主要在外发展，所住地方也没什么发展潜力，就没必要建新房子，旧房子改造一下即可。有钱可用来投入生产，或到城镇买套新房子。现在农村有房、城镇有房的“两栖家庭”越来越多。很多农民的儿子接媳妇，不再在农村建新房，而是到城镇买个新房子。

对于农村有没有必要盖新房，重点还是看住与不住，如果经常住或房子居住不安全，那很有必要盖新房；如果只是偶尔住一下，那旧房子维护得当也是可以住的，在新盖房子有点浪费钱财；如果纯粹不住，那根本没有盖新房的必要；如果是为了投资，目前农村房与地还没有商业化，没有投资价值，当然拆迁及开发等情况除外。

在农村，还有没有必要盖新房子？

对这个问题，不妨从这几个方面来分析：

一是看所说的农村是否处于有价值的地方。农村在哪里真的特别重要。如在城郊与在深山就不一样。若在城郊，又有宅基地，盖个新房子，无论发展潜力、升值潜力，还是居住价值，都比较大。再说，现在小轿车普及率高，就一座城市来说，住在城区与住在城郊没多大区别，可自已建一套房所投资金与买一套商品房所投资金差别不是一点大。并且城郊环境和空气质量，绝对比城里好，住着也舒服。另外，在交通便利的地方、在资源禀赋较好而有发展前途的地方，如有地有钱，完全可考虑建个新房子。

二是看主人是否在农村有旧房子。如果农村有老房子，可住且质量不差，人又主要在外发展，所住地方也没什么发展潜力，就没必要建新房子，旧房子改造一下即可。有钱可用来投入生产，或到城镇买套新房子。现在农村有房、城镇有房的“两栖家庭”越来越多。很多农民的儿子结媳妇，不再在农村建新房，而是到城镇买个新房子。

三是看外出人是否经常回农村。在外工作或经商，且已在城镇建房或购房安家，一年回来的次数有限，就没必要在农村建新房。如果家有老人和众多亲戚，经常回来小住，而家中房子不宽敞或条件不好，有一定经济实力，可考虑建房子。

四是看人是否到落叶归根时。有人在外打拼一辈，或为官或经商，到头还是告老还乡，选择在老家老去，安葬在家乡土地上。如年久了，老房子太破旧了，现在要回乡下了，还是要新建房子的。因为没有哪个会让你在他的房子里终老，就是亲兄弟也很多人不愿意。如果走出去的人，就没打算回头，那怕骨灰扬洒他乡，就没必要纠结了。

五是看是否有为子孙留住根的考虑。农村是城市的根，宅基地、林地、承包地等是家庭发展的平台和记忆，若干年后甚至若干代后，仍让后人知道“我从哪里来”，能找到祖上的业产和印记，不忘血脉的源头，如农村老房子衰败了的话，还是要建一点新房子，不在多宽敞，重在让子孙有归依。

看完这些，你在农村建新房还是不建呢？

在农村，还有没有必要盖一栋新房子？很必要！

因工作或其它原因离开了农村，并在城里已买了房，也可能很少回农村了。但是还有必要在老家建有房，因为房产是永恒的，可以传祖接代。尽管农村有的没有办理房产证，但大家都会公证这个房子是谁的，国家法律也是认可的。而且现在不值钱，但时间越久越值钱，因为增人不增地，有钱没处买呀。

人离开了农村，但人情是永远离不开的。左邻右舍，兄弟姐妹，亲朋好友，有红白喜事还是通知一声的。当你一踏上这个村，似乎就是回到家的感觉，左右老人谈话也倍感亲切，小孩虽不认识你也对你非常好，因为你是他们村里的人。

在农村不要攀比，不要争第一，因为太出众反倒会让一些人瞧不起，平平淡淡才是真。所以钱多可以建两三层，钱少建一层就可以了。装修要适应村里习惯，别装得太豪华，让老前辈入屋都非光脚不可，这样容易引使村民反感，得不偿失。

你每次回老家都买几斤糖果和烟，小孩和老人永远都不会忘记你，甚至希望你常回家。要是你什么都没买，你就象一个外人一样，没人眷恋你。年复一年，人们有的淡忘你，有的甚至不认识你了。

当然有这个必要，城里的房子买不起，在农村盖一座小楼，既经济又实惠，况且，农村风景独特，环境优美，云淡风轻，空气新鲜。是一个居家生活的好地方，特别适合休养生息，健康养生！

另外，城里的房子越炒越贵，没有一定的经济实力和收入来源，城里的房子农村人都住不起，农村人根本就没有必要去凑这个热闹。

如果哪家有儿子，必须要去城里购婚房，那是迫不得已，没办法的事，即使是砸锅卖铁，求爷爷告奶奶，也要为儿子娶个媳妇，否则，儿子就有可能打一辈子的光棍！

城里的房子买好了，问题也是接踵而至。仅凭欠款与房贷这一项，就够农村人还大半辈子，等房贷刚刚还清，房子就成了危房，房契也马上到期了。最后什么也没有捞着，还是要回到农村，一切从头再来！

有女的家庭不用愁，反正城里的房子以后会有，就安安静静的住在农村，踏踏实实的过日子，可以自由自在，衣食无忧！

最后，我还是建议大家在农村盖房，城里的房子只适合城里人居住。农村人还是住在农村安稳，房子永远是属于自己的，一千年不变！

我就是生活在农村，因为没钱在城里买，就在老家盖了房子。

我们村就有几个有钱的，在城里都有房子，他在家就盖了一栋房子，是四层的，连装修下来花了将近200万，这是我不敢想的，因为在农村都是要面子的，谁有钱，老家就会有一栋漂亮的房子。像我没钱的，但是要有一个地方住啊，如果还是以前的瓦房村里的人不知道会怎么说。

我的想法是只要有个住的窝就行了，但是谁会按着我的想法来呢。

具体问题具体分析，比如你有自己的房子在农村了，住的没什么问题的话，我觉得就没必要盖新的，但如果你在农村没有房子又或是与父母兄弟住在一起的话，那肯定就有必要盖啦！毕竟每个人都要有自己的独立空间，尤其兄弟妯娌多，还住在一起的，时间长了总会滋生矛盾。

我老公三兄弟，全都是结了婚还住父母家的，原本就只有80平方的两层楼房，加上一个未婚的姑仔，以及后来我们三妯娌各生两个小孩，一大家子十六七个，回想起来都怕，狭小的房子根本没有任何私人空间。连洗个澡都要排队，在农村，煲水冲凉是用柴火的，大家为了早点休息抢着洗澡像打乱仗。在大家庭，孩子又多，吃饭也是难题。还好公公婆婆治家有方，兄弟妯娌能和睦相处。这一住就是七八年，直到大哥，弟弟自建了房子，这种日子才结束。我们是迟一年建的房子，那时候非常羡慕她们能搬到属于自己的家。现在三个都各有一栋120平方的3层楼房，住的宽敞舒适，自由自在。

像今年2020年的疫情，如果农村没有一套房子，你在外面能过的安乐吗？若像我之前，一个大家庭住在一起更不能安心。所以得出结论，农村最好有自己的房子，至于房子是新的或者旧的都不存在很大问题，重要的是可以一家人在一起，住得舒适、舒心。

现在农村盖房我觉得还是挺好的，环境和空气都好，而且现在大部分地区的交通也都很便利了。

如果自己在农村有土地或者有旧房的国家还有相应的补贴，自己在家里盖的房子可以根据自己的喜好去设计，不用千篇一律的。而且盖房成本相比城市里面要低很多。自己种植的蔬菜水果也新鲜。

当然，相对的农村自己盖的房子就是没有一个升值的空间。如果考虑到升值想做投资的话那还是买房比较好。

该不该建房主要还是看个人的自身需求和个人喜好。现在有很多大城市的人也选择在农村买地建房的也有很多。所以不用考虑去攀比，还是要看自己的经济能力和需求去平衡。

抛去繁华喧闹的都市生活，享受下乡村田野间的宁静也是一个不错的选择。

农村的老房子可以拆掉重新建吗

当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。

农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的不同，还会额外给予一些补助，不过每个地方的政策是不一样的，最好是向当地的村委会咨询下。这是很简单的事情，没有想象中那么复杂。

但在翻盖之前要确定几件事。

你是否拥有这块宅基地的使用权，毕竟拥有宅基地的前提条件是拥有本村户口，如果自己没有本村户口，想要翻盖的话，恐怕有点难。如果自己名下已经有一块宅基地了，那翻盖这块宅基地可能也会受到一些阻力，但这是可以克服的，倒不是什么大问题。

不过有一点还是要确定下，就是翻盖的老房子是否处于拆迁规划区，如果在规划区之内，恐怕是不允许重新修建的，如果是从事经营活动，营业执照也是办不下来的。

一般修葺翻盖的流程是，自己先向村委会申请，有些地方村委会就可以批准，然后按照新的建筑面积上报即可。但有一些农村是归当地有关部门直接管辖的，村里允许后，拿着村里开的介绍信去相关的土地部门申请，获得准建批准后，就可以开始改造自己的房子了。现在的政策放宽很多，只要拥有宅基地，翻盖新房是很简单的事情。

像我们东北，房屋改成彩钢的，修建厕所，危房改造等，村里都会给一部分补偿款来减轻农民的负担，帮助农民改造旧房。但如果自己的房子是违建，且涉嫌非法占地，基于历史遗留问题而没有宅基地的使用权，那在重新修建房屋的时候可能会有些阻力，但最好还是找村委会问问吧，比在网上问靠谱的多。

农村唯一旧房翻新属违建会被强拆吗

很多时候的很多事儿，都是要按规矩来的，就像如今农村翻建房子，如果不了解透当今政策，闹不好你辛辛苦苦翻新的旧房还就真的成为了违章建筑。

在农村，不论是建新房还是翻新旧房，都是需要申请的。因为翻新旧房不同于建新房，不用申请宅基地，也就导致有些人以为这房子原本就是自己家的，宅基地也是过去依法取得了使用权。房子旧了，自己的经济条件好了，想翻新那还不是自己的事儿嘛。

其实，还真不是你想的那么简单，在农村翻建房子，首先你必须具备农村户口，并且户口还在村里。如果你户口已经迁走，不是村集体组织成员，那么你还真就不能翻建旧房。

即便你符合条件，户口在村里，你也需要携带你的户口本、原来你家老房子的产权证到村委会，填写一份建房审批表，村委会研究同意后，上报到镇一级的村镇办，村镇建房办审核一下，是否符合乡镇规划建设，只有符合规划的才会批准，发给你翻建许可证，有了这个许可证后，你就可以翻建旧房了。

像农村有很多在外工作的人，户口早已迁出农村，但老家还有老房子。这种情况，老房子只能修缮，不可以翻建。如果擅自翻建，就会变成违建，严重的真会被勒令拆除，得不偿失。

还有，很多地方政府每年都会有农村危房改造项目补贴，如果自己家的老房子属于危房标准的话，就抓紧时间上报危房翻新维修报告，通过村级的评议、乡镇一级的审核、县级批准以后报市级备案，你翻建旧房还能得到一部分危房改适补助呢，这要求我们在翻建前咨询一下当地的住建部门了解一下有没有这方面补贴，有的话，可以去争取一下。

综上，这农村的老房子翻新，也要按规矩来，你说对吧。

您好，翻建的时候有没有根村委会或是相关部门申请

自己的宅基地不存在违建！

楼主提这问题不好回答，当地政府说你属于违建就要拆。我的答案存：（中国公民法）（物业法）等等，你去看一下。

：《

如悬唯一旧房，说明房主还是该房的唯一主人，具有房屋的所有权。旧房如果是在不拆除主体建筑的情形下进行加固维修，就不能说是违建。何来强拆。

好了，关于村里的老房子要改造吗和农村的老房子可以拆掉重新建吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！