这篇文章给大家聊聊关于河南农村会统一建房吗，以及河南农村为什么不让建房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

河南农村宅基地建房新政策2022

1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。2、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。3、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立宅基地使用权时，该土地宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。4、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。

河南省农村自建房

法律主观：

农村自建房也是指农民房，是拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。一、农村自建房的建房流程农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县服务)9、建房户领取产权证。二、农村自建房要交什么材料同城市的房屋一样，农村建房也必然是有房产证的。因为根据我国的《物权法》规定，房屋财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房产人。因此，农村建房也必须是有房产证的。农村不同建筑用地的申报材料:1、农村村民建房应申报的材料:(1)用地申请；(2)农村居民建房用地申报表；2、乡(镇)村企业占地需申报的材料:(1)用地申请；(2)用地补偿协议；(3)支付土地补偿凭证和证明；(4)勘测图；(5)、属农用地的提供农用地审批文件；(6)地质灾害危险性评估报告及评审意见。3、乡(镇)村、公益建设、公共设施占地应申报的材料:(1)用地申请；(2)土地补偿协议；(3)支付土地补偿费用的凭证或证明；(4)村、社、乡出具的意见；(5)勘测定界图；(6)土地利用总体规划审核意见。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。需要提交下列材料:登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料:申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:测绘费1元/m2；登记费80元/宗。以上就是农村自建房的建房流程的相关内容。

河南农村为什么不让建房

国家对于农村的土地以及宅基地有了一个新的管理，导致现在在农村盖房子和翻修都有了一定的难度。其实在农村地区是可以建房子的，但是不像以前一样，选好一块地就可以开始建了，而是要向村委进行申请，得到审批之后才可以建房子。而且盖房子的时候也要遵守村委的规定，要统一高度和格局，面积也不能超过国家的规定。

河南自建房合法吗河南自建房能办理房产证吗

如今的自建房已经不再是简陋的小平房，很多自建房都是类似别墅的建筑风格，居住起来的舒适度得到了大大的提升，这与农民的生活水平提升是有直接关系的。自建房就是自己建设的房屋，很多人对于自建房的合法性表示怀疑，究竟河南自建房合法吗？能否办理房产证？

如今的自建房已经不再是简陋的小平房，很多自建房都是类似别墅的建筑风格，居住起来的舒适度得到了大大的提升，这与农民的生活水平提升是有直接关系的。自建房就是自己建设的房屋，很多人对于自建房的合法性表示怀疑，究竟河南自建房合法吗？能否办理房产证？

河南自建房合法吗

1、河南自建房一般都是合法的，但是昆山农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是昆山农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

2、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。昆山农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

3、河南农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。昆山农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

河南自建房能办理房产证吗

1、河南自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。昆山集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，昆山自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

3、河南自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

经过上文介绍，大家对于“河南自建房合法吗”这个问题可以有更全面的了解了。自建房在建设的时候也是需要先向有关部门申请宅基地并进行公示的，并非是随便选一块建设就可以。自建房的宅基地只要通过了审批就是合法的，也可以办理房产证并申请合法的土地使用证。

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