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法律分析:只要是农村泥墙老房子使用的土地属于集体土地使用权,即宅基地,当时修建时有相应的批建手续,就可以办理确权登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
法律分析:不算。农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
法律主观:
农村房屋一般可以不确权,但是宅基地需要确权。确权的相关政策,可以咨询所在地相关部门。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、第五款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
除非圈所形成了资产性物权(具有较大的价值)可以确权外,一般的塔建棚舍是不能单独确权的。农村的宅基地面积是指农民房屋面积和空余面积的和,农民的猪圈(牛、羊圈)及厕所,如果在土地使用权的“四至”范围内(东西南北四个方向的边界)的面积,可以进行土地使用权的确权。
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