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西安的经济状况概况 最好300字以上

西安市2007年国民经济和社会发展统计公报

西安市统计局国家统计局西安调查队

2008年3月5日

2007年，全市人民在市委、市政府的正确领导下，深入贯彻落实科学发展观，围绕“人文西安、活力西安、和谐西安”的战略目标，按照“加快科学发展、实现率先发展”的总体要求，转变发展方式，挖掘增长潜力，全面推进国民经济又好又快发展，宏观经济在高平台上实现了新的突破，主要指标达到多年来最好水平。

一、综合

初步核算，全年实现生产总值（GDP）1737.10亿元，比上年（下同）增长14.6%，增速创11年来新高。其中：第一产业增加值83.17亿元，增长6.7%；第二产业增加值762.51亿元，增长16.0%；第三产业增加值891.42亿元，增长14.2%。第一、第二和第三产业增加值占生产总值的比重分别为4.8%、43.9%和51.3%。按常住人口计算，全市人均生产总值21017元，增长13.0%。

居民消费价格总水平比上年上涨4.7%，商品零售价格上涨3.7%，工业品出厂价格上涨1.9%，原材料、燃料、动力购进价格上涨6.2%，固定资产投资价格上涨3.5%，房屋销售价格上涨6.4%。

表1：2007年西安市居民消费价格指数比上年涨跌幅度

单位：%

指标

2006年

2007年

居民消费价格总水平

1.6

4.7

食品

2.2

12.6

其中：粮食

3.0

8.7

烟酒及用品

2.4

0.5

衣着

5.7

1.4

家庭设备用品及维修服务

1.2

4.4

医疗保健和个人用品

1.3

2.9

交通和通讯

-3.0

-4.8

娱乐教育文化用品及服务

0.2

-0.8

居住

3.2

3.6

二、农业

全年实现农林牧渔及服务业总产值134.15亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%。

全年粮食播种面积422.69千公顷，比上年减少0.86千公顷；油料播种面积5.68千公顷，减少0.46千公顷；蔬菜播种面积60.71千公顷，增加2.69千公顷；水果种植面积40.57千公顷，增加2.12千公顷。

全年粮食产量213.87万吨，比上年增加1.02万吨，增长0.5%；蔬菜产量225.21万吨，增加16.82万吨，增长8.1%；水果产量60.51万吨，增加5.16万吨，增长9.3%；肉类产量20.68万吨，增长5.2%；奶类产量52.80万吨，增长12.0%；水产品产量1.04万吨，增加0.06万吨，增长6.6%。

表2：2007年西安市农业主要产品产量

产品名称

计量单位

绝对数

比上年增长（%）

粮食

万吨

213.87

0.5

油料

万吨

1.08

-6.8

蔬菜

万吨

225.21

8.1

水果

万吨

60.51

9.3

肉类

万吨

20.68

5.2

奶类

万吨

52.80

12.0

禽蛋

万吨

12.75

2.0

水产品

万吨

1.04

6.6

大牲畜年末存栏数

万头

33.72

4.4

猪年末存栏数

万头

152.00

1.3

羊年末存栏数

万只

51.98

2.0

家禽年末存栏数

万只

1470.00

4.7

全市农用机械总动力234.89万千瓦，比上年增长3.1%；农田有效灌溉面积184.18千公顷；全年农用化肥施用量（实物量）76.24万吨，增长0.3%。

三、工业和建筑业

全市完成工业增加值586.60亿元，比上年增长16.3%。其中，规模以上工业企业（国有及年销售收入500万元以上非国有工业企业）实现增加值461.73亿元，比上年增长19.3%。规模以上装备制造业完成增加值257.17亿元，增长26.7%。

全市规模以上工业总产值1590.64亿元，增长28.6%（按现价计算，下同）。工业产品销售率96.99%。

表3：2007年西安市规模以上工业总产值情况

单位：亿元

指标

总产值

比上年增长（%）

规模以上工业

1590.64

28.6

其中：国有及国有控股企业

1013.43

27.1

其中：集体企业

25.76

26.6

股份制企业

888.00

34.3

外商及港澳台商投资企业

235.17

23.3

其中：轻工业

337.44

21.5

重工业

1253.20

30.4

其中：新产品产值

360.42

23.1

全市规模以上工业企业经济效益综合指数为176.83，比上年提高22.5个百分点；规模以上工业企业实现利税159.42亿元，增长33.9%；实现利润102.27亿元，增长36.7%；实现税金57.15亿元，增长29.2%。

表4：2007年西安市规模以上工业主要产品产量

产品名称

计量单位

绝对数

比上年增长（%）

发电量

亿千瓦小时

71.03

6.3

原油加工量

万吨

85.30

3.5

精制食用植物油

万吨

19.44

31.5

乳制品

万吨

3.69

8.9

软饮料

万吨

138.09

11.6

啤酒

万千升

34.93

11.4

纱

万吨

6.99

5.4

机制纸及纸板

万吨

42.65

32.5

缝纫机

万架

73.46

19.4

配混合饲料

万吨

27.40

23.9

合成洗涤剂

万吨

8.92

-19.2

中成药

吨

3945.58

10.0

水泥

万吨

263.13

70.2

钢材

万吨

78.73

10.1

氢氧化纳（烧碱）

万吨

9.54

10.9

工业锅炉

蒸发量吨

723.00

-6.8

汽车

万辆

17.06

64.9

交流电动机

万千瓦

810.96

56.6

变压器

万千伏安

7029.87

25.4

电力电缆

千米

3714.11

129.9

通信及电子网络用电缆

对千米

3718.00

-17.2

彩色显象管

万只

1099.81

-1.8

程控交换机

万线

6.42

-80.4

全年建筑业实现增加值175.91亿元，比上年增长15.3%。全市具有资质等级的建筑业实现总产值613.76亿元，增长47.4%（按现价计算）。房屋建筑施工面积2867.82万平方米，竣工面积959.37万平方米，分别增长34.0%和61.0%。按建筑业总产值计算，全员劳动生产率17.2万元/人，施工工程竣工率40.02%。

四、固定资产投资

全年完成全社会固定资产投资1435.33亿元，比上年增长37.1%。其中，城镇投资1340.59亿元，增长37.9%。

在城镇投资中，第一产业投资10.20亿元，增长1.7%；第二产业投资297.53亿元，增长39.4%。其中工业投资286.61亿元，增长38.8%；第三产业投资1032.86亿元，增长38.0%。

全年非公有制单位投资713.23亿元，比上年增长33.1%，占城镇投资的53.2%；国有单位投资515.02亿元，增长28.4%。

全年房地产完成投资387.33亿元，增长35.6%；商品房销售面积832.53万平方米，增长34.0%；商品房销售额282.11亿元，增长36.9%。

全年“四区两基地”完成投资378.94亿元，比上年增长30.9%，占全社会固定资产投资总额的26.4%。其中高新技术产业开发区完成投资163.60亿元，增长19.5%；经济技术开发区完成投资102.60亿元，增长25.2%；曲江新区完成投资82.80亿元，增长60.4%；浐灞生态区完成投资18.29亿元，增长43%；阎良国家航空高技术产业基地完成投资8.24亿元，增长34%；西安国家民用航天产业基地完成投资3.41亿元。

全年新增固定资产661.02亿元，固定资产交付使用率49.5%。各类房屋竣工面积1672.16万平方米，竣工率29.0%。共有920个城镇建设项目建成投产，项目建成投产率50.5%。

五、国内贸易

全年实现社会消费品零售总额921.58亿元，比上年增长18.7%。分城乡看，城市消费品零售额832.38亿元，增长18.8%；县及县以下消费品零售额89.20亿元，增长17.7%。分行业看，批发零售贸易业实现零售额815.68亿元，增长18.9%；住宿餐饮业实现零售额87.92亿元，增长18.9%；其他行业实现零售额17.98亿元，增长12.5%。

限额以上批发和零售业中，汽车类销售额比上年增长28.7%，金银珠宝类增长32.7%，文化办公用品类增长12.9%，家用电器和音像器材类增长15.9%，日用品类增长31.1%，食品、饮料、烟酒类增长19.9%，服装类增长26.3%，通讯器材类下降39.4%。

六、对外贸易

全年海关进出口总额53.61亿美元，比上年增长29.1%。其中出口34.71亿美元，增长27.2%；进口18.90亿美元，增长32.6%。实现贸易顺差15.81亿美元。在进出口总额中，一般贸易进出口42.52亿美元，增长25.0%；加工贸易进出口9.21亿美元，增长65.8%。

全年新批外资项目135个，合同利用外商直接投资14.40亿美元，比上年下降21.1%；实际利用外商直接投资11.16亿美元，增长35.3%。

七、交通、邮电和旅游

全年完成客货运输周转量313.29亿吨公里，比上年增长10.8%。其中，铁路189.06亿吨公里，增长8.9%；公路114.61亿吨公里，增长16.1%；民航9.62亿吨公里，下降7.8%。

全年铁路旅客发送量2525万人次，比上年增长10.8%，货物发送量548万吨，增长10.4%；公路客运量8466万人次，增长4.2%，货运量11276万吨，增长42.1%；民航旅客吞吐量1137万人次，增长21.4%，货物吞吐量11.20万吨，增长12.7%。

全年邮电业务总收入80.01亿元，比上年增长16.4%。其中，邮政业务收入6.43亿元，增长17.6%；电信业务收入73.58亿元，增长16.3%。

全年共接待海内外游客3118.01万人次，比上年增长13.8%，其中海外游客100.01万人次，增长15.3%。在海外游客中，外国游客增长15.9%，台湾游客增长12.6%，香港游客增长11.2%，澳门游客增长11.3%。全年实现旅游总收入237.20亿元，增长16.1%，其中外汇收入5.43亿美元，增长16.3%。

八、财政、金融、证券和保险

全市地方财政收入125.33亿元，比上年可比增长31.3%。一般预算收入112.92亿元，增长31.5%，其中营业税、增值税、企业所得税、城建税和个人所得税分别增长31.5%、20.9%、69.7%、26.0%和27.8%。全年地方财政支出174.16亿元，比上年增长29.3%，其中一般公共服务支出30.40亿元，增长21.1%；教育支出25.73亿元，增长31.1%；社会保障和就业支出22.04亿元，增长31.6%；城乡社区事务支出19.01亿元，增长17.3%；农林水事务支出8.55亿元，增长36.2%；环境保护支出2.13亿元，增长69.6%。

年末全市金融机构人民币各项存款余额4560.31亿元，比上年末增长12.4%，其中，企业存款余额1684.58亿元，增长25.7%。金融机构人民币各项贷款余额2649.41亿元，比上年末增长13.2%，其中，短期贷款881.07亿元，增长9.7%；中长期贷款1561.26亿元，增长18.9%。全年金融机构累计现金收入7893.16亿元，比上年增长11.4%；累计现金支出7654.48亿元，比上年增长11.0%；累计货币净回笼238.69亿元，比上年增长24.2%。

全年证券市场证券交易总量12100.10亿元，代理期货交易额2800.8亿元。年末全市有上市公司18家，上市总股本44.66亿元。

全市有各类保险公司27家，保险机构365家；保险专业中介机构92家。全年保费收入72.33亿元，比上年增长37.8%。其中，财产险保费收入17.85亿元，增长34.0%；人身险保费收入54.48亿元，增长39.0%。全年各类保险赔款给付支出20.3亿元，比上年增长69.9%；其中财产险、人身险分别为8.55亿元和11.75亿元，分别比上年增长33.3%和112.3%。

九、科学技术和教育

全市有各类专业技术人员41.77万人。全年共实施市级科技计划项目424项，投入市级科研经费6400万元，其中实施重点科技创新和成果转化项目64项，扶持科技发展平台12个，支持建设农业科技示范园10家，实施区县科技指导项目15个。组织申报并列入国家科技部、省科技厅各类科技计划和重大专项208项，争取国家、省资金1.97亿元。全年技术市场交易额14.8亿元。全市专利申请量6768件，专利授权量2529件。全年新认定高新技术企业295家，年末全市高新技术企业总数达1440家。

全年招收研究生2.06万人，在学研究生6.41万人，分别比上年增长5.1%、9.8%。普通高等学校48所，招收普通本专科学生16.96万人，在校学生56.03万人，毕业生14.33万人，分别比上年增长11.9%、9.0%、22.0%。职业高中86所，招生2.44万人，在校学生5.60万人；普通中学453所，招生17.96万人，在校学生54.68万人；小学1872所，招生8.67万人，在校学生56.83万人；小学、初中入学率分别为99.94%和99.42%。民办高校及其他高等教育机构32所，民办普通中学64所、小学30所，民办职业高中40所。

十、文化、卫生和体育

全市有艺术表演团体11个，公共图书馆14个，文化馆14个，文化站182个；电视台、广播电台、中短波广播发射台和转播台各1座，电视人口覆盖率98.33%，广播人口覆盖率99.37%。

全市有各级各类卫生机构5337个，其中医院、卫生院461个；专业卫生技术人员4.37万人，其中执业医师1.51万人；卫生机构床位3.36万张。参加农村新型合作医疗的农民人数达349.21万人，实际参合率90.8%，覆盖面为100%。

全市拥有全国和全省城市体育先进社区27个，全国农村体育先进示范站45个。全市已有社会体育指导员4299名，公共使用全民健身广场380个。参加第六届全国城市运动会，夺得3枚金牌、3枚银牌、3枚铜牌，团体总分151分，位居西北五省第一。

十一、城市建设、环境保护和安全生产

全年完成城市基础设施投资224.37亿元，比上年增长23.3%。翻建改建道路60条、背街小巷65条，新建公交港湾100处、人行天桥10座，新建道路面积101万平方米，新增93个小型休闲绿地广场、60座公厕、63座小型垃圾压缩站。全年城市供水2.90亿立方米，水质综合合格率达到了99.9%。天然气总供气量6.74亿立方米。全年完成供热量1429万吉焦，集中供热面积2747.25万平方米，新增面积381万平方米。全年城市污水二级处理量9938.1万立方米。出租汽车拥有量1.15万辆。

城市环境空气质量全年好于国家二级标准（良好）以上的天数294天，占当年总天数的80.5%，创历史最好水平。环境空气中二氧化硫年均值较上年下降3.64%、二氧化氮年均值与上年持平。全市饮用水源地的水质达标率为100%。区域环境噪声等效声级均值为55.5分贝，道路交通噪声等效声级均值为67.9分贝。

全年生产安全事故死亡679人。亿元GDP生产安全事故死亡人数为0.39人。全市安全生产四项指标全面下降，事故起数、死亡人数、受伤人数和经济损失分别下降6.9%、8.6%、4.6%和22.8%。

十二、人口、人民生活和社会保障

年末常住人口830.54万人，其中男性人口429.32万人，占51.7%；女性人口401.22万人，占48.3%，性别比为107（以女性为100，男性对女性的比例）。全年出生人口7.81万人，出生率为10‰；死亡人口3.50万人，死亡率为5.48‰；全年净增人口8.02万人，自然增长率为4.52‰。城镇人口548.99万人，占66.1%，乡村人口281.55万人，占33.9%。年末全市户籍总人口764.25万人，比上年增长1.5%。

全市在岗职工年平均工资25012元，比上年增长22.2%；城镇居民人均可支配收入12662元，增加1757元，增长16.1%；农民人均纯收入4399元，增加590元，增长15.5%。年末城乡居民储蓄存款余额1997.56亿元，比上年末增长2.7%。城镇居民人均现住房总建筑面积23.63平方米，农村居民人均居住面积42.92平方米。

全年城镇新增就业人员14.35万人，下岗失业人员再就业6.14万人，其中“4050”人员再就业2.45万人，劳务输出50.34万人，其中有组织的输出27.88万人。体制转轨遗留的下岗失业问题基本解决，零就业家庭现象基本消除。城镇登记失业率4.3%，与上年持平，低于4.5%的年度控制目标。

全市医疗保险参保人数167.57万人，医疗保险基金征缴率95.0%；养老保险参保人数102.23万人，离退休人员42.94万人，养老保险社区管理服务率79.6%；失业保险参保人数124.11万人，失业保险社会化发放率98.0%；工伤保险参保人数90.3万人，职工生育保险参保人数56.12万人。

全市福利企业135家。全年销售社会福利彩票9.367亿元。

注释：

1、本公报数据为初步统计数。

2、本公报中增加值为现价，除注明外，增加值增长速度均按可比价格计算。

重庆100万内好出租的小户型,用于投资,最好是*修,有什么推荐

先简单复盘一下的需求，是想投资一套小户型，区域不限，最好*修、方便出租的楼盘。那么的第一需求是①投资价值②总价低，其次的第二需求是①容易出租（并且租金高）②最好*修（装修麻烦）。

给这样拆分一下，这样可以快速判断自己的核心需求，因为市场上楼盘虽然很多，但未必有完全符合需求的，先列出自己的核心需求，就可以众多楼盘中快速筛选出最合适自己的那一个。

考虑到是投资，那么投资价值肯定是优先考虑的，然后也要考虑楼盘的总价，针对的情况，在给推荐楼盘之前，先简单给说一下我的想法以及目前重庆的楼盘情况，希望能给些许帮助：

1、投资价值高的楼盘未必好出租，但好出租（租金高）的房子投资肯定不会差。

2、容易出租的房子都是去上班人群工作的地方比较方便的项目，在商圈旁边或者产业区近，小户型针对于刚需客群，最好能邻地铁。

3、重庆的项目*修比较少，多数是万科恒大等开发的大户型为主，只考虑*修会大大缩小的选择范围，所以我稍后给推荐几个*修的，同时推荐几个适合投资的清水房，可以综合对比一下，选择出最适合自己的。

4、如果考虑*修只是因为清水房麻烦，其实这个倒是不用担心，现在有很多互联网装修的公司，可以给免费设计装修方案，装修风格由来选，非常的方便。*修的房子开发商都会加入到成本中，如果用来出租，只需要简装一下就行，一点也不麻烦的，而且价格很低，这样也可以降低的成本。

我在数据库中筛选出四个楼盘，可以关注一下：

1、渝中区的滨江壹号

滨江壹号位于渝中区解放碑长滨路，是有荣安实业有限公司开发的临江单体住宅公寓。项目只有一栋，总高40层，1楼是大堂，2楼餐厅，3-14层酒店，15-24楼是清水，25-40层是*。优势：1.处于渝中区核心区域，稀缺性不言而喻，杭州新天地和马来西亚丰隆集团拿下十八梯最后两块地，总价超过42亿，至此十八梯已经没有新的地块，紧邻长江，背靠十八梯商业中心，地段优势十分明显。2.项目距离1号线较场口站直线距离500米左右，以后有规划一条5号线的延长线，公共交通会非常方便。解放碑地下环道目前正在施工，已经部分通车，修成以后将大大改善渝中区交通拥堵的情况。3.属于解放碑CBD，周边大型商业写字楼集聚，可以类比北京国贸，距离日月光购物中心直线距离1公里，上班购物都很方便。周边有重庆最多的上班人群，完全不必担心出租和租金的问题。劣势：1.目前渝中区人流量太大，解放碑地下环道还没修通，堵车现象十分严重。2.渝中区属于老城区，周边老旧房屋很多。

推荐理由：核心区，租金高，总价低，*修

2、江北嘴的紫御江山

紫御江山位于江北嘴CBD北滨二路537号，是中海和九龙仓联合开发打造的观景超高层住宅项目【项目优势】1、地理位置优越，江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区2、交通：一路（北滨二路）；二轨（已经存在的轻轨6号线——五里店站到项目的直线距离大概1公里左右；正在建设中的轻轨9号线——溉澜溪站和五里店站【距离项目直线距离大概600-700米左右】）；三桥（朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥、千厮门大桥）、四立交（渝鲁立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利3、配套：未来1-3年，江北嘴内将陆续建设超100万方的大型商业设施，预计2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成，例如：俊豪大厦、IFS，重庆大剧院等；除了繁多的商业之外，就医也十分便利，开车十分钟之内还有武警重庆总医院、红十字医院（二甲）、重庆附二院（三甲）4、开发商：项目是中海和九龙仓两个开发商联合打造，作为央企和老牌的开发商，品质有保障【项目劣势】1、项目现在是套内2.5万的单价，较之周边的项目价格偏高，一定程度上会影响购买力（但是是*交房）2、项目建在坡地上，步行出行会稍有不变（但是坡地上的观景效果会更加好一些，因人而异）3、项目旁边有高压线（选择远离高压线的一面还是可以的）【项目实时在售信息】项目在售6#，套内户型面积是57平-88平，套内单价2.5万，装修。

推荐理由：江北嘴，稀缺性，小户型，*修。劣势：单价较高，最小户型总价接近150万。

3、沙坪坝的信达滨江蓝庭

信达滨江蓝庭位于沙坪坝石井坡地铁站旁边，整个项目占地20万方，目前公寓和商业在售，公寓在售4号楼，共19层，5.1层高，水电气全通，1.8元金科的物业，住宅已经交房了。优势：1.首先是交通优势，两桥两路一轻轨，两桥是双碑大桥和高家花园大桥，两路是国道212和沙滨路，轻轨是1号线，距离石井坡站大概100米的距离，一站地可以到磁器口，四站地到沙坪坝商圈，1号线可以直达渝中商业核心区。2.属于新区，周边六大开发商云集，融创、协信、信达、中昂、金融街和龙湖等，可以侧面凸显区域的价值。3.邻地铁的小户型公寓，水电气全通，比较有优势，方便居家自住和后期出租。劣势：1.周边配套目前还比较欠缺，属于新区，处于正在开发的阶段。2.商业只有大户型了。3.目前周围都在施工，噪音比较大。

推荐理由：邻地铁，低总价（30-40万即可），现房，有燃气缺点：清水

以上三个是理性来说比较符合需求的楼盘，因为对需求了解还不深，肯定有疏漏之处，有任何疑问，期待与您继续沟通。

在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺

在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？

针对这个预算，在广州买房，还是刚需客户比较多，100万首期，大概300万左右的预算，在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子？

刚需重点考虑通勤地铁，教育学位还有医疗保障三大板块，而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少，可以看看以下几个角度分析：

天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点:上下班方便，出门商业配套齐全。

黄埔300万左右能买到的:小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。

重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。

番禺300万左右能买到的:大三房，大花园、甚至四方有大的升值空间。

番禺可以作为首选，优点：居住氛围，城市环境，价格洼地，交通便利。公立教育配套，医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块，除了万博中心板块比较热门，其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格，环境，交通，学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注：亚运城目前通过11年沉淀，配套齐全，19所公立学校为主的3-18岁教育无忧，更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。

三地铁，20万方商业，四大开发商品牌背书，连续四年广州第一销量，目前3字头，可谓300万预算超值的首选！

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