大家好，今天小编来为大家解答加装电梯使用电梯费用分摊方法这个问题，小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

老旧小区安装电梯费用分摊方式是怎样的

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随着人们生活水平的提高，对出行便利条件要求也是有所提升，比如说像一些以前的老房子就想安装上电梯，但是对于费用又没有很了解。下面小编就来给大家介绍一下老旧小区安装电梯费用分摊方式是怎样的。

老旧小区安装电梯费用分摊方式是怎样的

老旧小区加装电梯费用分摊方案：费用分摊需结合楼层及面积来计算;即楼层高、面积大的住户分摊的费用相对来说会高一些。可以说这个也是符合了房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求相对来说不会很大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响，那么像1楼与2楼住户不承担安装费用。

主要的计算公式是：总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用;住户面积=实际面积的整数计算。

加装电梯需要注意什么

1、因为加装电梯务必会占用其他公用区域，相对来说它的费用也是会比较高，所以在申请时，必须获得全部人员签字同意，这是加装电梯第一步，也是至关重要的一步，要不就很难审核过的。

2、如果有住户不同意加装电梯，也可以提出申请，但是因为家装电梯步骤中，也是会有两次公示，不同意的业主提出异议，有关部门就会要求申请方，将问题处理好后，才可以进行下一步审核。

3、加装电梯不是有钱，只需要用户同意就可以的，同时还要满足规定的条件，包括是否满足城乡规划、是否达到安装电梯技术标准等等，如果该建筑原本就不满足日照标准，只要不降低就可以了。

4、申请加装电梯可以说是属于一项比较复杂的工程，需要准备的材料比较多，包括申请报告、施工方案、维护方案、房产证复印件、建筑平面图等等，确保资料齐全，这样才能保证流程顺畅。

总结：关于老旧小区安装电梯费用分摊方式是怎样的相关内容就介绍到这，费用分摊方式一定要提前了解清楚，这样才跟好跟业主们沟通清楚。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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加装电梯维修费分摊细则加装电梯维修费用分摊方法

加装电梯维修费分摊细则

1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格.2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意.

电梯应该有维保单位，但是有一些配件损坏的话，物业公司承担不起那么让用户平摊的话也有可能.1F2F应该可以不交..具体查一下物业相关的法律和你们与物业签订的合同吧..

电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的.这些费用是平均分摊给有使用的住户的.

1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格.2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意.

电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的.这些费用是平均分摊给有使用的住户的.

分摊方案是由住户自行协商决定的.如我们这较多的是(一梯两户):一楼补偿10万，二楼补偿3万，三楼不补偿也不出钱，四楼出钱3万，四楼以上每上一层楼增加3万.电梯装好后的维修保养费方案:一楼不用出，二楼系数为一，三楼系数为二，四楼系数为三，以此类推.原则就是按上楼层越多，装电梯的受益越多，出钱也越多.

加装电梯维修费用分摊方法

1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格.2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意.

电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的.这些费用是平均分摊给有使用的住户的.

旧楼加装电梯资金分摊方案;费用分摊需结合楼层及面积来计算.即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些.这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装.

电梯维修费分摊合法吗

如果出了电梯质保就合理，先用维修基金，维修基金没有额度就需要业主集资自己修，

电梯属于本梯位全体业主所有，如果过了保修期，不属产品质量问题的，可以申请维修基金或由相关业主分摊.

电梯属于共用设施设备，其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中，如果电梯需要大修、中修或更新、改造，则应当通过专项维修资金予以列支.总之，无论是日常维护还是大修中修或更新的费用，业主都已经交纳过，物业公司不得再单独收取.

电梯维修费分摊通知

如果出了电梯质保就合理，先用维修基金，维修基金没有额度就需要业主集资自己修，

物业公司收取该项费用是正确的，应含在电梯费用中.业主应积极缴纳该项费用，以保证电梯的正常运转.

电梯应该有维保单位，但是有一些配件损坏的话，物业公司承担不起那么让用户平摊的话也有可能.1F2F应该可以不交..具体查一下物业相关的法律和你们与物业签订的合同吧..

小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用

一、楼层分摊参数确定

本方案拟参考《广州既有住宅增设电梯办法》（穗府办规[2016]11号）文第八条第（五）款，确定各楼层分摊参数：即第一层为0、第二层为0.5、第三层为1、第四层为1.1、第五层为1.2、第六层为1.3、第七层为1.4、第八层为1.5。

二、分摊费用计算公式

某住户分摊费用系数=（某住户套内面积×该住户所在楼层参数）÷（∑每户套内面积×每户所在楼层参数）

某住户分摊费用=某住户分摊费用系数×总费用

三、加装电梯的总费用

加装电梯的总费用是指为了加装电梯所发生的一切费用，包括设计费、报建费、土建费、设备费、移动管线（水、煤气）、化粪池改造、补偿第一层住户、填补退出户空缺金额及其它暂未可预见开支等相关费用。

由于加装电梯公司不同，电梯不同牌子，提供服务内容不同，加装电梯的总费用也会有不同。确定哪家公司？这需要全体业主商定后确定。

四、举例说明

第一步，计算每户分摊费用系数

以计算602房分摊系数为例。由上面知道，第六层的参数为1.3。假设602房的套内面积为70.44平方米，那么602房分摊系数计算如下：

602房分摊费用系数=（某住户套内面积×该住户所在楼层参数）÷（∑每户套内面积×每户所在楼层参数）

把相关数据代入公式如下：

602房分摊系数=（1.3×70.44）÷（0.5×86+0.5×59.23+1×68.05+1×60+1.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44+1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43）=0.0785

由此同理计算出各户分摊系数请见下表。

第二步，计算出各住户分摊费用。

计算公式：某住户分摊费用=电梯总费用×某住户分摊系数

例如，602房分摊系数是0.0785，假设电梯总费用为70万元。代入计算公式，如下：

602房分摊费用=70万元×0.0785=5.49万元

同理，在假设增设电梯总费用为70万元情况下，计算出各住户分摊费用如附表。

*加装电梯分摊费用的两条铁律：一是分摊费用是逐层增加，所以，在房子面积相同的情况下，低层住户所分摊费用要比高层住户所分摊费用要少。二是在同一层楼的住户，小面积住户分摊费用要比大面积住户分摊费用要少。

7层装电梯费用怎么分摊

一共7层，每层3个住户，那么1楼不用用电梯，2楼用1层电梯，3楼用2层电梯，以此类推，7楼使用6层电梯。

那么电梯共使用楼层数为：（1+2+3+4+5+6）*3=63

二楼分摊：（3x1）÷63x100%=4.76%

三楼分摊：（3x2）÷63x100%=9.52%

四楼分摊：（3x3）÷63x100%=14.29%

五楼分摊：（3x4）÷63x100%=19.05%

六楼分摊：（3x5）÷63x100%=23.81%

七楼分摊：（3x6）÷63x100%=28.57%

实际每个住户的花费再除以3即可。

扩展资料：

一般15年就应该报废。建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的。

主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

电梯正常使用是10年进行一次评估，经过一些列安全的检测合格后方可继续使用。一般来说使用10-15年就会老化也有使用20年以上的，老化后会出现很多故障，而且很难彻底修好，一般这时候就需要对电梯进行改造，保留一部分可以继续使用的比如导轨，门，轿厢等，更换主机，控制系统等，改造后经过质监局检验就可以继续使用。

参考资料来源：凤凰网-一居民楼电梯按次收费：一次50元一居民楼电梯按次收费

关于加装电梯使用电梯费用分摊方法到此分享完毕，希望能帮助到您。