今天给各位分享小洋房三室两厅两卫装修的知识，其中也会对怎样进行三室两厅装修进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

建面136三室两厅两卫的洋房套内面积有多少

1、舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平米才，130多也不少见。甚至一些140多的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160－170平米的也做成三室两厅。

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?2、同样的建筑面积，同样的三室两厅，高层与低层也差不少，高层的公摊一般为20％－25％，低层为10％－15％。比如，建筑面积120平米，高层实际面积为90－96平米，低层实际面积为102－108平米。这样算下来，同样的120平米房子，高层实际面积比低层实际面积少了12平米左右。

怎样进行三室两厅装修

三室两厅是如今房型中常见的，也是比较受欢迎的，许多喜欢宽敞舒适的消费者都会选择这类房型，对于第一次装修的消费者来说应该怎样装修呢?应该先从哪里入手呢?

装修步骤:

一、设计

和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”，充当设计师了。

1、房屋的布置图：根据自己对房屋功能区域的认识，喜欢的风格进行设计。这期间，你得多跑跑建材市场，了解各种材料(含价格哟，这与设计成本有关)如，瓷砖

、板材、漆料等等(太多了，就不细数了)。经过你们比较周密的讨论，绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图，反复推敲，找到一个理想的方案!

说明的是：在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用，墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格

(自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍!

2、施工图的绘制(工人是按图施工，才会达到初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧，还得请装修工人滴。。)

绘制有尺寸标注的施工详图，如装饰墙面，家具等。以上工作完成之后才是装薜目?加矗?

二、预算

根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算，切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右)

1、水电预算(给排水管及管件，强弱电线、穿线管及管件，水电安装费用)

2、地面工程预算(瓷砖，地板等)

3、天棚工程预算

4、墙工程预算(墙漆、墙纸等)

5、木作工程预算(家具、装饰面等)

6、门窗工程预算

7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用，清洁卫生费用，运输费用等等等等0

现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了，钱不够，快快去赚吧!呵，如果够了，就可以选个好日子，组织工人开工装修了!

三、施工

室内装修工程通常分为石工，水电工，泥瓦工，木工，漆工，清洁工，搬运工，专业产品安装工等等

保驾护航网建议开始装修了就大致按以下步骤进行：

1、石工，打线槽：管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成)

2、水电工，布线：电路、水路、气路的安装布置。(通常4～7天完成)

3、泥(水)瓦工，土建及墙、地砖面饰：填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。(通常10～25天完成)

4、木工，装饰及安具制作：按设计要求的装饰面(天地墙面)以及家具等。(通常15～30天完成)

5、漆工，家具及墙体等饰面：木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)。(通常20～40天完成，尤其是做墙面漆时，与天气关系很大)

6、水电工，灯洁具安装。(通常3～4天完成)

7、其它，木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。(通常3～4天完成)

8、这下就可以再买点家私(如沙发，餐桌等等)

有哪些户型分类装修如何看懂承重墙在哪

有哪些户型分类?户型分类了解后买房子往往会关注户型图?那么户型图怎么看,购房装修看懂户型很重要,因为由于房价较高,购房者总是想通过空间的合理利用来增加可活动区域,下面我们来看看。

一、住宅户型分类

1、按高度分类

住宅按楼体整体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅,是指层数在1～3层的住宅,主要表现为别墅;多层住宅,是指4～6层高的住宅;中高层住宅是指层数7～9层住宅;高层住宅是指层数为10层以上;超高层住宅是指30层以上。此外,“小高层”一般是指9～12层高的住宅,具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。

2、按房型分类

住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。

(1)单元式住宅

也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

(3)错层式住宅

是指一套住宅室内地面不处于同一标高,一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开,高度不同的平面上,但房间的层高是相同的。

(4)复式住宅

一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

(5)跃层式住宅

是指一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层,结合顶层的北退台设计,因此,大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,二层为私密性较强的卧室、书房等。

(6)花园式住宅

一般称作西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般是高收入者购买。

(7)小户型住宅

是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,再加上福利分房逐渐取消,因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

3、按套型分类

住宅的套型主要可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等。

“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围,即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。

住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说,住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”,6～12平方米房间称为半“室”,小于6方米,一般不算“室”数,因而,住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。

另外,“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字,也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然,这里指的“卧室”不一定是当卧室用;而“厅”指的起居室空间,一般包括客厅或餐厅,甚至是过厅(中小户型的“过厅”常兼做餐厅,大户型的“过厅”则一般具有单独功能)。

(1)一居室

一居室在房型上系属典型的小户型,通常是指一个卧室,一个厅(指客厅,一般很小)和一个卫生间,一个厨房(也可能没有)。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动,包括起居、会客、储存、学习等;市场房价一般单价偏高,但总价较低,消费人群一般为单身一族。目前,一居室就房地产开发而言,尤其在大城市是一种稀缺户型,需求比较旺盛。

(2)二居室

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见,是指有二个卧室,一个厅(客厅可兼餐厅,比一居室稍大),一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中,方便实用,消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

(3)三居室

三居室可以归为一种较大户型,主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室,一个厅或两个厅(客厅和餐厅),一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞,三居室尤其是三室两厅房,是一种相对成熟、定型的房型,一般居住时间较长,是最为常见的大众户型。所以,三居室对功能要求较全,其家庭中各个主人的审美要求也不一样。

二、六个指标看懂户型图

1、开间、进深。户型好坏,开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

2、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。另外,在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。

3、配比。户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图时,需要购房者仔细研究,慢慢考量。

（以上回答发布于2016-01-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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三房两厅建筑面积116㎡,套内面积92.6㎡,大小合适吗

首先房子是三房两厅建筑面积116㎡，室内面积92.6㎡，等于有23.4㎡没用到，居住7楼不难看出，按照18层计算，你的房子公摊面积应该在15到17之间，面积算是正常的，如果只有地低于11层，面积不合适。

建议你还是找专业的设计现场量房，然后把自己的想法告诉他，选择一个合适自己的喜欢方案。

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