其实下沉式庭院和一楼小院的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个，因此呢，今天小编就来为大家分享下沉式庭院和一楼小院的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

买一楼送小院可以改下沉式吗

可以。

在房子买到手之后，房子的所有权是属于你自己的，所以要怎么去装修改造是你自己的事情，但是需要提前与物业商讨。

1、下沉式庭院比步入式庭院私密性好现在大家都更关注自己的个人隐私，不希望家庭生活被偷窥和打扰。下沉式庭院相对于路面要低一层，这样不会被一览无余，私密性更好。下沉式庭院隔音效果也更好，更加安静不易被打扰。2、下沉式庭院可塑性更强，容易显高档种上花花草草就是自家后花园，做生意的来个假山水景寓意财源滚滚，用鹅卵石铺一条健身小道，用防腐木t上桌椅休闲，甚至再来个下沉式沙发，就成了一个私人会所，下沉式庭院可塑性太强了。3、老人孩子更喜欢带庭院的房子老人不喜欢高楼，喜欢摆弄花草，过上接地气的生活。孩子也应该多接触自然，不能总待在高楼里，多一个庭给了孩子更多玩耍的空间，带庭院的房子对老人孩子身心健康更有利。

下沉式庭院的房子能住人吗

下沉式庭院的房子可以住人。

“下沉式庭院”又称“花园层“(GardenLevel)。一般是指运用在前后有高差的地方，通过人工方式处理高差和造景，使原本是地下室的部分拥有面向花园的敞开空间。

结构特点：

a、下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。这一设计，不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。

b、首先，空间质量完全改观。在面向景观（庭院）的部分采用大面积开窗、开门、达到内外通透，实现自然采光；其次，景观更好，窗外就是花园，可以轻松步出庭院；第三，功能性更强。这是一个真正既舒适又实用的空间，它不仅使传统地下室的设备间、佣人房等辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。

丰富庭院空间层次：

下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。中国传统园林设计讲究曲径通幽的意趣，在下沉式庭院中也可以多少体会到。跟一览无余的平层庭院设计相比，这种隐于内的庭院含而不露，别有一番韵味。同时，它虽然处于室外，但因为“沉”入房屋下方，又可以跟入户花园一样带给人浓郁的归属感。一头连接的是自然，另一头就是温情的家居生活。这个庭院通过高低层次的打造，给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。

下沉式负一楼带小院缺点

售楼部常常会遇到一种尴尬情况，中层楼都卖完了，一楼和顶楼却无人问津。特别是底层的房子，很多人觉得采光差又潮湿还不够安全，于是开发商推出了下沉式负一楼带小院的设计来吸引购房者。今天，就带各位了解一下，下沉式负一楼带小院缺点，下沉式一楼带小院图阳光房相关内容。

下沉式负一楼带小院缺点

下沉式庭院是露天的，无论里面装修的有多好看，碰到暴雨天气，下沉式院落就成海景房了......若是庭院里设计了沙发、座椅的，就更是一场灾难了!南方有梅雨季，露天的庭院更是处处潮湿，一潮湿蚊虫就更多了，尤其是花园式的庭院，所以上述这些简直让人苦不堪言，如果说想出什么办法能解决这些问题，不如做个阳光房吧!

下沉式一楼带小院图阳光房

如果是独栋的院子，想要做个休闲区域，但又不想有太多的约束和屏障，移动阳光房你绝对会喜欢的。智能开合的设计使你不会被限制在一个封闭的空间中，可以随时随心的打开或封闭它，无论是敞开开露天派对，或是关起来在里面安静看书休息，您都可以随心所欲。

相比别墅区的庭院，一楼的小院的私密性可能有些不足，而且经常会有一些楼上住户往下扔垃圾、烟头等，不仅不卫生，还易有安全隐患。通过设计庭院移动阳光房，选择浅灰色及灰色的板材，既有遮阳效果还能保护隐私。这样舒适的庭院阳光房，一家人其乐融融的在其中，绝对是个休闲放松的好场所。如果家中有老人，不方便行动的话，冬天还可以时常坐在阳光房中享受阳光。

对于下沉式庭院来说，那这款将下沉式小院和开合屋顶(也是移动阳光房的一种，不过高度偏低)，连为一体的移动阳光房设计，您可以作为一个不错的参考。下沉式庭院由于地势原因，很容易潮湿，那在顶部做一个这样的开合屋顶，就可以防止雨水进入。开合屋顶各个模块间有三条密封防水胶条做防护，大大增加了密封防水性。这样就既做到了遮风挡雨，又可以保证庭院内的采光通风。

下沉式负一楼带小院缺点，下沉式一楼带小院图阳光房相关内容，就带各位了解到这里了。

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

关于本次下沉式庭院和一楼小院和复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。