东莞写字楼装修流程 写字楼装修注意事项

随着现代写字楼装饰的多样化，在东莞写字楼装修装修过程中，更加注重功能和人性化，努力营造现代舒适的商务办公空间。那么这个过程在东莞办公室如何翻新？今天土巴兔小编是东莞办公室装修过程和办公楼装修的详细说明。

东莞办事处翻新流程办公室装修通知

东莞办事处翻新流程

1。初步设计阶段是选择合适的装修公司来确定装修方案和设计。

目前，市场上的装饰公司主要分为两部分：一是家装公司，另一家是模具公司，家居装饰主要负责家居装饰。该工具主要用于一些工具，如商店装饰，办公室装饰，酒店，会所。等着一些工具。对于办公楼装饰，首选是模具公司。工装和家居装饰在装饰设计和材料选择上有很大差异。因此，在选择办公室装修公司时，必须选择专业的模具公司。

2。合同阶段将主要侧重于装修初期的设计。

没有好的设计，就没有好的装饰效果，所以装修是装修前最重要的阶段。在办公楼装修设计中，必须有接待台的设计，办公区域必须有背景墙和LOGO墙面设计，LOGO墙在整个企业的文化展示中有很大的作用，展示力量如这些设计不会出现在家居装饰中，在高层办公设计中也必须结合高层次的工作方向，设计结合前辈的设计和喜好以及文化特色。创造完美的办公空间，提高办公效率。

3。施工方面主要是材料选择和施工技术。

办公楼装修墙一般会选择隔音墙的设计，以及防火板，铝塑板，穿孔吸音板等材料。这些材料很少用于家居装饰。壁纸和乳胶通常用于家庭装饰。一些材料，如漆和墙布，工具的选择和家居装饰是不同的，需要考虑防火和紧急疏散。

4。验收是对施工的最终验收。

企业的消防通道应遵守规定。施工质量也有一定的要求。工具的最终验收不仅要求对外观有完美的要求，而且要求具有严格的工具质量。

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办公楼装修公告

（一）订单感

在办公楼装修设计顺序，是形状的重复，形状的节奏，形状完整简洁。办公室设计也是利用这一基本理论营造一个安静，宁静，清洁的环境。秩序感是办公室设计的基本要素。

为了达到办公室设计秩序的目的，所涉及的方面也很广泛：布局的规律性;流路的合理性;分区尺寸的组合;吊顶墙的平整度和简洁性;和谐;选择装饰材料;家具风格和颜色均匀。这些与订单密切相关，可以说订单在办公室设计中起着至关重要的作用。

（二）明快感

让办公室给人一种感性也是设计的基本要求。办公楼装修效果图片明亮整洁，意味着办公环境清洁明亮，灯光布局合理，自然采光和人工照明巧妙配合等。装饰中鲜艳的色彩可以给人一种愉快的心情，一种干净的感觉，让人感觉舒适，容易集中，提高工作效率。

目前，成都模具公司的许多设计师为办公室带来了更加绿色。这种设计往往给人以良好的视觉效果，从而创造出一种弹簧，在室内也是一种明亮的感觉。创意意味着。

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（三）现代感

目前，在中国很多企业的办事处，为了促进沟通，民主管理，节约空间，加强监管，经常使用共享空间-开放式设计，这种设计已成为现代新办公室的一个特征，它形成了现代办公室新空间的概念。

现代办公设计还侧重于办公环境的研究，将自然环境引入室内，绿化室内外环境，为办公环境带来活力，这是现代办公的另一特色。

以上是关于办公楼翻新过程和办公楼装修的注意事项。如果您想了解更多信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更完整，更详细和更新的信息。。

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成都商务酒店装修(酒店装修设计成都)

今天小编辑给各位分享成都商务酒店装修的知识，其中也会对酒店装修设计成都分析解答，如果能解决你想了解的问题，关注本站哦。

现在酒店装修设计要多少钱啊？有没有人做过的？

从装修和设计方面考虑很难一下说是如何收费得，因为酒店的设计各有千秋，光是设计风格就有商务酒店设计、情侣酒店设计、旅游酒店设计、快捷酒店设计、主题酒店设计、温泉酒店设计。从豪华酒店来说又分普通酒店设计、星级酒店设计、豪华酒店设计。这还不是主要的，主要的是设计费、材料费、人工费、这些费加起来都会有所浮动。要通过业主和预算师经过精密的研讨最终做出相应的预算。

1、需要考虑酒店装修会经过哪些步骤，这样才能确定酒店装修费用从什么时候开始收取，收取的费用主要有哪些?一般酒店设计装修会经过咨询、量房、设计平面图、设计效果图、消防图、施工图、开工、施工、验收等。

2、设计费是酒店装修中占比较大的部分，并且设计费的收取在开始设计平面图的时候就需要设计方与酒店经营者沟通相关事宜，并设计图纸达成协议，双方签字确认，这时候就需要交一部分的设计费用，等到设计图纸完成，结清余下的设计费用。

3、其他设计图纸的费用也是需要考虑的部分，不可或缺的消防图纸是在酒店开始动工之前到消防队报备的，所以消防图纸的费用属于前期需要支付的部分。

4、材料费用是酒店装修另一个大头部分，并材料的种类繁多，一些公装公司就材料在装修中所占的比率分为主材和辅材，主材和辅材包括的范围也没有明文的规定，这需要酒店经营者自己去对比;材料的档次不一样，品牌材料商和其他材料商对材料的价格定价差异对比比较明显，酒店材料用量比较大，就一块钱的差价，最后综合下来也会相差较远，所以材料费用是需慎重考虑，但是属于可控部分。

5、人工费用是酒店装修中另一个可控的部分，一个酒店装修需要哪些程序?需要什么样工种的工人?每个工种需要多少人?工期需要多长?这些都可以做一个基本的计划和预判，通过这样的一个考虑，就可以算出大概的人工费用是在什么范围。

商务酒店设计风格有哪些

1、现代简约商务设计风格，这种设计风格是所有风格中最受欢迎的一种，几乎遍布全国各地。现代简约商务设计风格以时尚潮流、清新简约风格为特点，抓住消费者的需求，实现商务酒店空间质的飞跃。

2、东南亚简约商务设计风格，东南亚风一般呈现出的特点是自然、原始、环保等，在设计的时候通常会结合当地的地方特色，并融合一些具有代表性的文化，提升商务酒店设计的逼格和水平。

3、欧式简约商务酒店设计风格，欧式风一般呈现出奢华、精致等特点，在设计过程中，通常会使用大量华丽的、具有浓烈色彩的元素来打造商务酒店的奢华感，给消费者造成强烈的视觉冲击，留下深刻的印象。

扩展资料：

商务酒店装修主要分为8大风格:古典欧式风格、新中式风格、地中海风格、现代简约风格、东南亚风格、混搭风格、新古典风格、美式乡村风格。商务酒店的大堂要求功能区域较多，一般有商务中心、大堂吧、餐厅、零售区、保险箱区等，为了保证人流路线的畅通，空间中的陈设和构筑物较少。

在这样的前提下反映酒店的特色与文化主题，主要通过创造室内的“亮点”，这“亮点能是壁画喷泉或者雕塑，起到点醒主题、引领全局的作用。

例如，广州的白天鹅宾馆，在大堂的中央设计了一处中国式园林，假山上有三个大字：“故乡水”，这一设计让很多踏上故土的海外侨胞非常感动，立刻体验到了回家的感觉。另一个重点是空间中的色调，对与塑造空间气氛起着烘托作用。一般来说色彩比造型更容易影响人的心理状态，这需要材质与室内照明的配合。

成都酒店设计公司推荐总有一家你喜欢

酒店设计是一门科学与艺术，中国酒店设计发展时间较晚。一大批新锐设计师都很好的利用了现代元素，将中国酒店设计提高到了国际与现代艺术的多种层面，那么，酒店设计公司哪家好呢!下面小编为大家推荐!

重庆美盛酒店室内设计顾问有限公司

MDC?重庆美盛酒店室内设计顾问有限公司——始于1996年成立的“张驰室内建筑师事务所”，?2008年张驰事务所成立MDC美盛重庆美盛酒店室内设计顾问有限公司。美盛专注于开展酒店室内及酒店景观设计的研发与服务，机构旗下60余名设计工作者在酒店设计方面具有丰厚经验与热情，美盛执业18年来,?服务了近100个酒店、餐厅项目，作为中国成立最早、规模最大的酒店专业设计公司之一,相继获得：中国室内设计十大年度封面人物;美国“酒店”杂志最佳酒店餐饮奖;中外国际酒店设计白金奖;中国“金外滩”最佳照明设计奖;中国十大最具影响力设计企业;中国“金堂奖”年度最佳会所等业界权威奖项认同。

一直以来，我们注重持续收集最新的咨询，在世界各地考察以了解和适应不断变化的市场脉搏。我们持续的对消费规律进行研究和分析，数百个项目累积的丰富经验，使我们能够更准确的把握酒店设计的发展趋势。从源头上，做出准确的预测，并结合市场区位特性制定创新设计方向。我们一直遵循的理念和目标是：为项目准确定位与盈利提供项目研发服务，确保项目实现盈利目标，有效控制投资成本，坚持高标准设计，并最终实现客户、项目、市场与自身的多重提升。

MDC拥有一支饱含热情的专业酒店设计团队，包括注册建筑师，高级室内设计师，艺术陈设专家，暖通、水电、照明设计师等多位优秀设计专才。我们追求卓越，SHANGRI-LA香格里拉酒店、皇冠假日酒店、RAMADA华美达广场酒店、城市名人酒店深圳观澜高尔夫酒店COURTYARD万怡酒店、戴斯酒店DaysInn、扬子岛百林饭店、和府酒店万友康年酒店等知名酒店打造成功案例。截至目前已设计近30个四、五星级酒店，荣获近30余项国际国内室内设计和酒店业大奖。

香港古兰装饰公司

香港古兰国际装饰控股集团有限公司成立于2003年，其新锐设计与精湛工艺在亚太地区享誉盛名，作品遍及香港本土、台湾、新加坡等华人聚居地，甚至在日本、西班牙等全球建筑处于领先水平的国家，也不乏室内设计的佼佼之作。?成都古兰装饰公司，是香港古兰国际在大陆地区的首家控股子公司，业务范围主要涉及别墅、豪宅、办公室、茶楼、咖啡厅、会所、商务酒店等的设计与施工。古兰装饰对室内空间设计的理解，是以客户对空间需求的创意，以及设计元素、家居后饰风格的深度融合为核心。通过全球顶级的[POST分析技术]——规划、创意、风格、材质，充分掌握空间驾驭的主动性，使整体贯穿性较高的空间运用，得到淋漓尽致的体现，而不是单一的元素借鉴，或者简单堆砌，从而完全区别于传统装饰公司，东拼西凑的设计贯例。

核心竞争力

1、?率先在成都采用纯港式设计托包模式，N对1的全程分体协作服务，将洽谈、平面、灯光、材质、后期效果等5大环节，按照相对独立但兼具统一的原则，以洽谈为主线牵引其它项目，协同完善客户需求。完成区别内地，尤其成都大多1对1的服务方式。

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3、?知名归国设计师领衔，丰富的海内外设计及施工合作经验。

4、?成都精英项目经理人联合会会长单位，样板工程每年提交市、省、国家装协，参加装饰装修示范工程评比。

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先进的[4T管理]，让繁杂的工序瞬间在您面前，呈现出立体的感观印象。

四川红专酒店设计有限公司

红专设计是国内专业从事酒店设计的纯设计公司，作为国内最好的酒店设计公司，红专设计在业界排名上遥遥领先，只为您提供专业的设计方案，红专设计全国服务热线：028-66926655。

主要业务：主题酒店设计、商务酒店设计、度假酒店设计、精品酒店设计、星级酒店设计、会议会展酒店设计、产权式酒店设计、养老酒店设计、客栈设计、酒店配套建筑设计、酒店配套景观设计、酒店配套机电设计、酒店设计顾问、酒店顾问服务。

四川省超然建筑装饰工程有限公司

四川省超然建筑装饰工程有限公司--是集商业空间施工设计于一体的“双乙级资质”装饰企业;超然专注于酒店、餐饮、会所等大型商业空间的设计研发与施工服务，公司成立以来已获得“AAA级诚信企业”“重合同守信用单位”“中国建筑装饰协会会员单位”等行业权威奖项认同。

公司秉承“项目为业主带来价值回报”的市场原则!一直以来，我们注重持续关注最新设计理念与施工工艺，以了解和适应不断变化的行业市场脉搏。我们不断的探索与创新确立了企业在行业内的主导方向：酒店、餐饮、娱乐、办公、等商业项目的设计施工及市场规划。为客户提供商业规划、投资计划、室内设计、工程施工、文化植入、品牌管理等全方位商业项目运营方案。我们致力於让项目为客户带来价值回报!

公司现拥有一支饱含激情的专业装饰设计团队，包括注册建筑师，高级室内设计师，艺术陈设师，水电、园林等50余名优秀设计施工专才，我们追求卓越，已成为上海大众4S店、玛玮丝女装精品连锁店、奥扉服饰、祖母炖品、芥一茶庄、静香居茶府、美高美会所、锦食汇等品牌战略合作设计施工单位。并已成为建设银行、中国银行装修贷合作商，竭诚为广大客户提供装修贷款服务。

地址：成都市金牛区一环路北三段四号迪康.银色诗典附5楼

四川新东家建筑装饰工程设计公司

四川新东家建筑装饰工程设计公司注册资本为人民币，16年行业经验，拥有国内及国际知名设计公司多年经验的设计师加盟，专业致力于酒店设计、高级商务会所、商业地产规划、办公室写字楼、别墅豪宅设计、广告传媒策划案例涉及社会各个领域，新东家敢于积极创新，在设计创意与技术进步方面勇于走在时代潮流前列。运用现代国际先进的城市规划理念，建筑设计与环境艺术结合的手法，在帮助客户达到商业目标的同时也实现了自身专业技术的飞跃。

公司现在已整合五大优势：

一、注重与业界同行和权威部门交流与合作。我们注重设计的整体性及和谐性，深知设计、管理与多专业合作的专业优势和成本优势，坚持提供内容充实、充满智慧，体现东方特色与西方优势结合的精巧设计作品，为每一个空间营造独特的感觉和可以触摸的舒适。

二、公司拥有数十多年精良的设计团体和江浙、四川、广州等地的工艺技术精湛的施工队伍，并培养和造就了一大批管理人才和工程技术人员。

三、公司自创建至今，先后完成数百多项设计与施工项目，在激烈的市场竞争中，新东家的品牌形象已经深入社会各个领域，公司成立至今多次获得装饰界消费者信得过品牌称号，荣获诸多设计作品奖项。

四、新东家将以不断创新的设计和优秀的服务精神为你服务，高品质，高效益，高水准的设计团队将为你打造理想精品设计。

以上就是小编为大家推荐的5家酒店设计公司，希望能给大家带来帮助，如果大家感兴趣，可以登陆这些设计公司的官网了解更多的信息!

对于商务酒店的设计风格，要点有什么？

商务酒店设计的市场定位要考虑到商务酒店设计中酒店本身想创造什么效果，考虑到酒店的主要客源和酒店的星级等级，围绕这些因素的特点设计商务酒店。根据市场客源的文化素养、知识背景、学历水平和顾客的审美需求，进行商务酒店设计。商务酒店主要面向商务精英，等级高于经济型酒店。这决定了商务酒店设计要追求时尚、氛围、义气，设计时要注意整体风格，要符合商务酒店的整体风格特征。

商务酒店设计师要想将自己的设计理念融入商务酒店设计中，就要积极提高自己的文化素养、专业素质和审美情趣。应该最大限度地将自己的设计理念和想法融入商务酒店设计中，也可以质疑一些专家的意见或建议。通过这种方式，可以使商务酒店设计师设计更有品位、更高质量。在部署商务酒店设计时，要考虑商务酒店对当地的影响，特别是要考虑商务酒店的布局和风格是否与当地周边协调，不要出现不可接受的现象。商务酒店所有者应结合自身经济实力进行商务酒店设计，利用自身资源作为巨大优势，避免沽名钓誉，酒店运营和成本过高，从而削弱商务酒店竞争力。

为了满足商务人员的需要功能必须完备。办公室住宿和宴会。在此基础上，商务酒店设计必须有宴会厅、住宅，打印机、传真、复印等办公设施齐全。商务酒店设计不仅要功能性，还要细分人群，商务人士还要细分到另一个水平，因此客房要细分为商务室、套房和总统套房。商务酒店的布局和装饰，酒店设计可以为整个商务酒店营造良好的酒店氛围，其次，也可以给商务酒店的员工带来积极的、良好的热情，营造积极的工作情绪。古朴典雅的中式商务酒店室内设计风格很受中国人欢迎，商务酒店室内装饰中还保留着很多经典的造型元素和园林装饰形式。例如，古代酒店的斗宫仍然以装饰的形式存在于商务酒店环境中。

商务酒店装修采用欧式风格总是给人豪华大气奢侈的感觉。欧式风格以华丽的装饰、深色、精致的造型强调了高雅的装饰效果。在商务酒店装修中，现代风格是比较流行的风格，追求时尚和潮流。现代风格追求简洁新颖，通俗清新，更接近人们的生活。具有浪漫主义气质的地中海文明，在很多人的心中总是带着神秘的面纱，给人一种古老而遥远的感觉，其商务酒店装修风格也具有神秘浪漫的特点。崇尚自然、原汁原味、重视手工艺、拒绝同质精神、融合东南亚民族岛屿特色和精致文化品位的设计。

500平米茶楼装修预算是多少?

500平米茶楼装修预算是50w。一般的装修价格是在一平方，大概是在1000~2000块钱左右的。这个还是相对于来说比较的便宜一点的。

成都南都商务酒店简介

成都南都商务大酒店是一家集住宿、餐饮、休闲为一体的精品商务酒店，酒店整体及外观以咖啡色调为主，装修风格为中西合璧既有中国传统文化鉴赏，又不乏西方现代、简约的生活气息。

古典与现代、传统与创新、简约与奢华巧妙相结合。打造出成都南门的精品酒店。酒店特别提示：网上预订成功后，办理入住时需告知酒店前台人员已经预订，并报出入住人的姓名即可。

在成都开60多个房间三星酒店装修费是多少?

你的酒店除了住宿客房外，应该还有其它功能分区吧，如茶楼、餐饮、休闲场所等。

一般情况下，根据四川中环装饰多年经验，我们可以根据单位面积均价来估算装修费用，若是按三星标准装修设计酒店，每平米造价大概在1000-1800元。

这主要跟材料有关，另外，即使用同等材料，品牌和类型不同，也会导致价格相差很大，因此，这个价格可以控制。当然，这也只是一个大概报价，详细报价还是要看设计施工图。

以上所报价格只是室内装修这一块，如果加上其它配套，如消防、空调、家具、软装等，造价再原来的基础上基本要翻倍。

亿唐装饰设计怎么样亿唐装饰装修费用

市面上装修设计公司众多，亿唐装饰就是其中一家装饰公司，在当地深受消费者认可。亿唐装饰装修费用透明，装修材料都是一线品牌商，质量有保障，售后服务完善，下面一起看看亿唐装饰设计怎么样，效果如何。

一、亿唐装饰设计怎么样

亿唐装饰设计在市场中深受大家的赞美，不仅装修质量有保障、设计风格、工艺和售后都非常的好，以下便是亿唐装饰设计怎么样，供大家参考。

1、品牌简介

亿唐装饰总部在上海，成立于2000年，注册1100万元，是一家集装饰设计、施工于一体的国家二级资质企业。主要业务范围：住宅、别墅、办公空间、厂房、展示厅、展会空间、商场超市、专卖店、酒店宾馆、KTV、餐饮酒吧、会所、网吧、其他。

2、良好的信誉

亿唐装饰经过十几年的不断发展，拥有丰富的施工经验和管理经验，在行业中率先通过IS9001国际质量体系。自2001年起连续10年被评为“上海市装饰行业信得过企业”；“上海市装饰行业20强企业”；先后多次被评为“上海市装饰设计企业”、“上海市装饰行业规范服务达标五星级企业”，先后被中国装饰协会评为“全国住宅装饰装修行业企业、AAAA级诚信企业”，多次获得“全国示范工程奖”，被评为全国住宅装饰行业“知名品牌企业”和“百强企业”等多项殊荣。

3、先进的管理模式

亿唐足迹遍布了江、浙、沪地带的诸多楼盘、商务楼等装修工程；住宅精装修方面更独树一帜，经验丰富。强有力的现代化规范管理模式、独特的设计理念、真诚的服务态度和纯熟的工程质量在客户群中树立了良好的品牌形象，“诚信经营、十年辉煌、创新经营、百年梦想”。“雄厚的实力”、“专业的水平”、“的人才”、“真诚的服务”是我们亿唐的真实写照。

二、亿唐装饰装修费用

亿唐装饰公司市场报价非常透明，用户无论选择全包，还是半包装修，每一项装修报价清单都非常详细，用户可以放心选择亿唐装饰公司，那么，不同装档次和，亿唐装饰装修费用多少呢？仅供大家参考。

1、简单装修费用

以上海市场装修报价为准，全包简单装修价格800-1000元/平方，90平方房子装修费用7-9万左右；半包简单装修价格600-700元/平方，90平方房子装修费用5-6.5万左右；

2、中档装修费用

上海90平方房子全包中档装修价格1000-1200元/平方，装修费用9-10万左右；半包中等装修价格800-1000元/平方，装修费用7-9万左右；选择购买的装修材料要比简装材料，设计风格要复杂一些，所以价格比简装要高一些。

3、装费用

全包装修包括以上简装和中装的效果，但是选择的装修材料的品牌，设计风格要好一些，90平方房子全包装修价格1200-1500元/平方，装修费用10-14万左右，半包装修价格1000-1200元/平方，装修费用9-11万左右；

（注：以上价格来源网络，仅供参考）

三、装修新房注意事项

1、注意格局不能乱

装修房子的时候，一定要注意房子的格局不能乱，因为每个房子都有整体的科学性和合理性，一旦破坏了结构，那么就会危及到房子的居住安全和整个楼房的安全，所以大家要重视起来，装修不要乱动房子格局。

2、注意电路

一般电路会选择走顶和走地，走墙的电路比较少，如果你家电路为了美观走墙，那么，一定要注意电线埋墙的安全性，一旦发生短路事故，轻者不仅是烧毁电器，重者会殃及整个楼房和其他住户安全。

3、注意通风

装修新房要注意通风，刚刚装修完的新房子不要急于住人，因为使用的一些材料和粘合剂含有大量的有害物质，必须要进行通风和晾置一段时间，让室内有害物质进行挥发掉，才能安然的住进新房，通风也是装修新房注意事项之一。

以上就是关于亿唐装饰设计怎么样，亿唐装饰装修费用的相关内容，希望能对大家有帮助！

星级酒店装修多少钱

摘要：大型星级酒店装修预算费用多少钱？酒店装修费用与酒店的面积、酒店装潢档次、星级等有关系。下面，就来了解下酒店装修预算多少？如何控制酒店装修成本。【大型酒店装修预算】星级酒店装修多少钱星级酒店装修成本控制

酒店装修多少钱一平米?不同档次不同报价

好一点的星级酒店装修一平米大概2000到3000左右，但是同一定位，面积不同，每平方造价也就会不同，面积大的摊在每平米上面的价格要稍微低一些。

如果是一般快捷型经济酒店，如类似七天，如家这样的，每平米造价大概在600-1000元/平米；

中等商务型酒店，每平米造价稍微高些，900-1400元/平米左右；

中等偏上酒店，每平米造价约1200-2000元；

若是按星酒店装修，如四星级，每平米造价2500-3000元左右；

五星级及以上的酒店就更高了；

以上所报价格只是室内装修这一块，如果加上其它配套，如空调、消防、家具、软装等，造价再原来的基础上基本要翻倍；

这也只是一个大概报价，具体报价还是要看设计和根据施工图。

酒店装修多少钱?不同风格酒店装修报价

快捷酒店装修不同风格，装修报价也不一样，具体有以下几种：

现代时尚风格：全包：730元——760元/_半包：380元——410元/_；

北欧风情风格：全包：820元——860元/_半包：400元——440元/_；

中式风格：全包：890元——930元/_半包：450元——500元/_；

地中海风格：全包：1060元——1100元/_半包：500元——550元/_；

东南亚风格：全包：1200元——1300元/_半包：600元——680元/_。

酒店装修设计费一般为多少?

1、普通设计师：按建筑平米收费，设计费约为80-120元/平米；

2、资深设计师：按建筑平米收费，设计费约为120-300元/平，一般有8年以上别墅设计经验的设计师收费在这个范围内；

3、知名设计师：行业知名的大师级设计师，设计费会更高，一般设计收费标准为300-1000元/平米，越是知名的设计师，收费越高，一般会在500-800元/平米之间，不过肯定是物有所值!

五星级酒店设计中对于装修成本与效果的控制

一、成本控制的基本理论

（一）成本

成本就是指经济个体在生产或经营过程中发生的耗费的总和。它影响着项目的决策与运作，并体现出项目的竞争能力的强弱，盈利能力的大小。成本从酒店的角度，分为建设成本及营销运营成本。在建设阶段，成本一般包括：1、材料成本：采购、运输、仓储成本，还有材料损失等；2、加工成本：设备的损耗、水电费材料浪费、废品损失等；3、劳动力成本：咨询、服务服用，管理费用。建设成本直接影响整个项目的运营，建设成本（生产耗费）的提高，将导致后续营销运营中市场竟争价位的提高（成本是制定产品价格的重要因素）或生产成果补偿（利润）回收周期变长，因此，有效的成本控制可提高酒店的市场竟争力，也可推动设计中的技术创新和成本控制工作。建设成本控制成功与否，直接反映出项目各个环节的工作质量，包括室内装修设计。

（二）成本控制

成本控制的定义：是企业根据一定时期预先建立的成本管理目标，由成本控制主体在其职权范围内，在生产耗费发生以前和成本控制过程中，对各种影响成本的因素和条件采取的一系列预防和调节措施，以保证成本管理目标实现的管理行为。控制建设工程成本，首先应从设计开始，因为设计是工程项目付诸实施的龙头，是工程建设的灵魂，是控制基本建设投资规模，提高经济效益的关键。设计阶段对投资的影响程度达70％—90％。设计阶段工作水平的高低，设计质量的高低，不仅影响到施工阶段投资的多少，而且也影响到项目建成投产以后经济效益的高低。在酒店室内装修设计中，影响成本的因素和条件极多，包括：是否参与酒店前期市场定位、建筑设计；风格确定、资料收集；设计中的功能关系、空间布局、交通组织、环境营建、文化品位、艺术水准、材料应用、界面处理、五金洁具、设备选择、酒店用品、家具配搭、以及工作上的多专业多部门谐调及预估算等。把握并做好每一个环节的工作，从每个环节去考虑成本，多与各专业及各使用部门沟通，避免设计上的错误与材料的误用均是做好成本控制的关键要素。

但成本控制不是简单的一味为投资商省钱，而是设计师（团队）必须具有极好的前瞻性，有的放矢，适到好处地使用高档、豪华材料，且设计风格突出才是正道。因为尽管有时可以利用设计技巧来节省短期投资成本，但从长远来看，反而会增加维修拆改的成本。

二、五星级酒店设计中对于装修成本与效果控制要点及措施

（一）熟悉并撑握五星级酒店的基本设计要求及要义，把握好设计方向

设计师应当熟悉并撑握五星级酒店的基本设计要求及要义，这是做好设计工作的最基本的要求，也是在设计工作过程当中如何去做好成本控制的最基本条件。有些设计师不熟悉五星级酒店的设计要求，常易受投资人的不合理想法左右，一味为迎合投资人，从而造成酒店建设中功能、风格、视觉感受及前瞻性等等方面的缺失，在日后酒店的销售营运当中大大降低市场竟争力及客户接受度，由此也将造成两方面的成本提高：1、酒店营运中必将因此而降低售价，通俗的理解是五星级酒店只能按四星或更低去定价，市场回报周期也势必变长，相当于在设计中用五星的成本打造了四星或更低星级的酒店，也就是说，设计造成了酒店的建设成本提高了。2、势必会因此而造成拆除改造等二次装修投入，由此增加成本。

（二）设计团队的工作协调

五星级酒店的室内设计工作，必须有一个极专业的合作团队。设计团队专业包括：规划、市政、金融、市场、机电、设备、暖通、水电：消防、灯光、音响、网络，室内建筑、装饰、结构、景观、园艺、广告、美术及预算等至少十几个门类的专家和专业技术人员来参与设计，团队的分工应尽量精细，且合作也要极其默契。并从消费需求与酒店管理角度出发与酒店管理公司、餐饮专家、厨师、厨具公司和旅游公司、医疗机构、安保部门等各部门或相关酒店介入方建立沟通平台，对具体使用细节进行细致的沟通交流。建一家酒店涉及到的用品、设备和材料多达数万种，每一种都要有精通的行家与设计师来选择和处理。尽量避免单兵做战或闭门造车。由设计团队的工作能力、协调能力及素质开始把控，使设计过程中最大程度的让空间、功能、材料物尽所用、物尽所值，物尽其美，避免设计方案不合理及施工图不详尽等设计因素所造成的浪费或设计实施过程中所造成的返工，便是团队对于成本与效果成功控制开始的关键一步。

（三）设计团队要积极参与酒店前期筹备工作

五星级酒店的前期筹备工作包括：市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模确定、项目可行性分析等。这个阶段的工作，是酒店参与市场前的至关重要的环节，涉及到投资定位、投资额度、市场环境、市场竟争力强弱、与市场回报等。这个阶段，设计团队的参与，对于酒店的成本与效果的控制，具有以下两个意义：1、以室内装修设计的角度对酒店的选址、风格定位及装修造价定位向投资方做出专业的建议，从筹备开始便使项目具有清晰正确的线条，框定项目中装修部份的成本与效果的框架。2、对项目有足够深度的了解，方案构思时间充足，可孕育出更成熟完美的设计方案，设计方案的完美成熟，意味着方案无论从功能分区、材料使用、工艺考量及创新、设备选用等等方面均已考虑周全，即是成本与效果控制成功的又一步。

（四）建筑设计的参与

在国内，五星级酒店的设计往往是分为三大块：建筑设计，室内装修设计，园林设计。这种设计形式的存在，有利亦有弊，利在各分块的设计专业性更强，弊在各分块各自为政，设计连续性差，往往造成此建彼拆，或欲改不能，或空间、功能不合理等等后果，这将使建设投入大大提高。室内设计团队在建筑设计阶段的介入，从功能划分，设施使用，风格定位，工艺考量，公共信息图形符号分布，水电走位、中央空调、分体空调安装与管线分布、消防和综合布线与层高的关系，大堂及客房功能及装饰细节对建筑的条件要求等主要方面与建筑设计单位进行沟通协调，使室内装修设计在建筑完成后不再因功能关系、空间布局、交通组织、层高等原因进行二次改造，由此便可间接的降低建设投入成本，装修设计的效果把控上更是具有先天条件。

（四）设计资料的收集

设计工作中，资料的收集是极其重要的一个前期工作，资料收集的深度及完整度决定着设计方案的深度、文化内涵、成熟度及品位。范围大者涵括项目市场、同类项目情况等，小至装饰图样、材料、材料的采购与项目当地材料的供应能力、装饰品、当地素材等等。众多收集的资料，将给设计团队于更大的参考与选择空间，有时，可能项目当地很朴素很经济的甚至不起眼的一件物品，在设计师眼里，用对了地方，它就是个宝。也即是资料收集的深度及完整度不仅可以让设计作品更完美，也可以使设计过程中设计团队对于建设成本的控制更具依据。

（五）设计风格的独特性、前瞻性与创新性

去年，全国五星级酒店的统计总数为323家，其中外资国际型五星级酒店占据市场将近三分之二的份额，还有一部份“五星级”酒店，即所谓的“五星级”装修，但其他配套达不到“五星”标准的酒店。其设计风格是林林总总：欧式风、中式风、地中海、东南亚风、浑搭、22世纪风等等，均各具特色，但难免有相互抄袭的案例存在。从五星级酒店的投资角度来讲，设计风格必须有很强的独特性、前瞻性与创新性，才能使其市场活力及单次装修使用运营周期加长。市场活力越好，单次装修使用周期越长，也就意味着酒店运营所能产生的投资回报期越长、越高。从投资成本与回报的角度计算，投资回报期长、高即是投资成本比例的变低。所以，设计团队对于项目酒店的设计风格具有独特性、前瞻性与创新性，亦是控制五星级酒店建设成本的有效手段。

（六）空间界面的处理

空间界面是空间功能及视觉感受的最直接也是最无处不在的体现者。所以，室内空间界面处理的好坏，是设计作品成功与否的重要标准。室内空间界面处理原则：1.功能原则。使用功能的满足是室内空间界面设计的第一原则，界面设计在室内空间环境的整休氛围上，要满足不同室内空间的特定要求。例如，酒店大堂的主要功能是接待与休息，那么接待前台背墙做为主界面的设计就要满足这个功能。2.造型原则。室内界面设计中的造型表现占很大的比重，其形状特点、构造组合、结构方式使得每一个最细微的建筑部件都有可能作为独立的装饰对象。门窗、墙而、地面、天棚、楼梯、栏杆等构件都可以利用各种造型艺术手段。3.材料原则。不同功能空间的不同界而、不同部位选择不同的材料，通过材料质地本身的美感以及不同质感的对比与衬托，增强艺术表现力，从而更好地体现室内设计的风格。在材料的选用上，应注意“精心设计、巧于用材、优材精用、常材新用”，力求用新颖美观的、无污染的、质地和性能较好的、经挤实惠的界面材料创造出符合空间功能的装饰效果。4.色彩原则。色彩在室内设计中是一种效果显著、工艺简单，成本经济的装饰手段。人们进入一个空间，感受最强烈、印象最深的就是室内的色彩，因此在空间界面的设计上要充分利用色彩的表现效果。通过界面、家具、陈设品色彩的协调对比，营造出所需的室内气氛和意境。5.协调原则。室内空间各界面的装饰风格要一致，并与室内空间的功能要求相协调，进而达到高度的、有机的统一。另外还应该考虑界面设计与空调、音响、新风等设施的协调。尤其是在顶面设计中必须与空调、消防、照明等有关设施密切配合，尽可能使顶面上部各类管线协调配置。6.经济原则。室内设计中，从实用的角度去思考界面处理在材料、工艺等方面的造价要求，力求在最经济的条件下达到最合理、最佳效果。7、主次分明。每个空间均至少由六个面组成，设计师应按功能、空间气氛、效果要求等因素将各界面进行主次划分，并利用材料的质感、色彩、视感冲击力、特性与档次来实出重点界面。在五星级酒店的界面处理中，很多设计师常走入利用高档豪华才料堆砌的误区，近看每一种材料，的确华丽无比，但却往往缺乏整体。只有遵循以上界面处理的设计原则，把握好材料的正确合用，将材料用到点子上，才能避免堆砌所造成的混乱与浪费，从而达到降低成本且具最佳效果之目的。

三、装修材料的选择与应用

材料是空间设计支撑的基础。随着人类对自然的认识和生产力的逐步提高，人们对材料的加工和使用也愈来愈广泛。对大空间界面的各种材料的设计而言，从最初的利用自然界的自然材料到能加工制作，从自然环境需要利用到对材料多方面的功能的认识和使用，经历了漫长的岁月。现代社会，高新技术的发展和应用，现代建筑和室内材料的种类和性能愈来愈多，十分丰富，无论是对自然材料的进一步生产和加工，还是现代装饰材料由金属、玻璃、塑料、石英等的应用，都达到了前所未有的高度，为装饰设计中的材料的选择和利用提供了丰厚的物质材料基础。从广义上讲，装饰材料是指能构成建筑内部空间(即室内环境)的各种要素部件的各种材料。由于室内空间主要是由地面、墙体和顶面三大空间界面所构成的，所以．从某种意义上讲，室内装饰材料的设计主要指所依附于这三大空间界面的各种材料的设计而言。

五星级酒店室内空间环境中艺术化装饰的设计，首先表现在对材料的选择上，其次是对材料性能的发挥利用。有些是对材料的经典利用，有些是完全反传统的大胆的尝试，有些是新技术新工艺直接运用。总之，室内装饰材料的不断创新和发展，为我们进行无限的设计创意提供了充足的物质条件，在五星级酒店设计中，如何运用好各种材料，我们应首先了解各种材料的特性与种类，根据材料本身所具有的功能性、视觉特性、物理特性和审美特型，再根据空间界面的功能特性，将适当的材料应用于适当的位置，使其物尽其用、物尽其美，从而达到所需效果。只要合理的有创新的运用，有时经济型常规材料也能营造出豪华的感觉与个性。新型材料的使用上，有时为了体现其独特的风格与创新性，有些设计师会大量使用新型材料。但往往新型材料价格总会偏高，所以，新型材料应根据其功能特性，使用于相对应的空间界面，且应选择重点界面，尽量避免堆砌。与此同时，材料也是五星级装修过程中一个非常重要的开支，对其进行正确的选择可以有效的降低成本，为了降低成本提高设计质量，应该遵循下列几个标准。

1、工程性的原则

工程性原则是由酒店室内装饰的环境固定的艺术氛围和形态所决定的，.室内装饰材料的应用主要在于对酒店室内空间环境进行装饰，以期能创造出兼备视觉特质和审美意义的室内环境和空间形象。酒店的这种空间环境和形象是为人的基本生活和精神愉悦服务的，因而必然要求酒店室内环境所使用的装饰材料具有一定的耐久性和施工可行性等。因此，在室内装饰材料的选择、搭配运用过程中，必须充分考虑各类装饰材料施工工艺的可行性、各种材料的强度，以及酒店或建筑物所处环境对室内装饰材料的耐久性和装饰效果的影响等各个方面。例如，大理石在空气中易风化，从而逐渐失去光泽，导致装饰效果的减弱；玻璃幕墙的明装和暗装工艺的艺术效果和稳固性的把握等工程问题应有全面的深入的考虑，甚至还要进行工程结构计算设计。

2、整体性原则

酒店室内装饰设计是从总体到局部的不可分割的统一整体，室内装饰材料的应用是酒店装饰整体的一部分。室内装饰材料的合理选择和应用能够很好的表现出酒店建筑造型和酒店室内装饰的意境、氛围，并起到加强或这染此类意境或氛围的作用，因此，室内装饰材料的应用和配合，不仅要符合酒店建筑的总体功能性格，还要符合酒店室内装饰的整体艺术风格。不仅如此，整体性的材料选择，可以非常有效的发挥规模优势，有效的降低成本，这样就可以有效的提高五星级饭店的盈利水平。

3、科循环与环保原则

酒店室内装饰材料的运用不仅要能够创造出温馨、舒适、美观的室内环境，而且应该避免甚至杜绝对人们身心健康的损害，如果五星级酒店在材料的选择中不注重卫生环保，很可能在后期的维护中，增加很多不必要的成本，降低盈利水平，并且这种行为对消费者也是极不负责的行为，环保可循环使用的材料也可以大大减少成本。为此，一方面应该高度重视涂料、纺织品、化学合成产品中有害气体、静电等可能对人体产生的危害。另一方面应该选择和应用生产、加.工、运输及使用过程中能耗较低、对环境没有污染或污染较轻、能够循环使用的环保型室内装饰材料。

4、市场调查

在五星级酒店装修造价中，材料所占比重很大，所以从成本控制与效果把控的角度，设计团队应深入材料市场，了解各种材料的品质、特性、功能及价格，并对各类型同类产品进行多角度比较，择优择价。比如大理石，大理石种类很多，色泽纹理更是五花八门，就同一品名的大理石而言，产地不一或同一产地出矿不一其纹理与色泽也会大相径庭，当然价格也会有所区别，那么，设计师就应当对材料的这个特征与价格特点进行分析，在满足设计要求的前提下，选取材质与价格均较合适的产品，并在设计实施的过程中协同投资方或施工单位一同进行把握，其他材料亦然。这样便可从材料的使用上大大控制成本的无用增加且能达到所需效果。

四、节能减排

节能减排意义重大任务艰巨，既涉及到生产环节也涉及到消费环节，既涉及到企业，也涉及到政府和一般公众。节能减排是一项系统化的工作，既需要在生产环节上，也需要在消费环节上进行努力；既需要进行硬的投入，也需要进行软的投入。其意义包括：政治意义、经济意义及社会意义。

多数酒店因节能减排投入较大而未将其纳入设计中，在此注重论述五星级酒店的设计中节能减排的投入设计及对于酒店成本控制及酒店运营的经济关系。因五星级酒店的投资回收期长，在后期的回收过程中，随着社会形态与人们对生活层次的要求越来越高，其市场竟争力也越来越弱，节能减排的投入将使酒店提高形象并在运营周期后期保持市场竟争活力。前期投入看似有所加大，但从长期回收的回报与前期投入成本的比例角度计算，是有利可图的。同时从设计中节能减排高新产品的使用角度计算，长期回报是可观的，比如：LED光源逐渐被普及，LED光源以低耗能著称，现将LED灯、节能灯和白炽灯在同等照度下的耗能情况进行对比如下：

1WLED=3WCFL(节能灯）=15W白炽灯

3WLED=8WCFL(节能灯）=25W白炽灯

4WLED=11WCFL(节能灯）=40W白炽灯

8WLED=5WCFL(节能灯）=75W白炽灯

12WLED=20WCFL(节能灯）=100W白炽灯

由此可见LED光源在耗能方面的优势，但是目前LED光源的造价不菲，价格比节能灯高出几倍，这样导致首期投入变大。长远角度来看，LED光源的使用寿命可达10万小时以上，在酒店的一个装修周期之内基本上可以不用更换，而节能灯和白炽灯等光源更换频率高。从以上的耗能情况对比可得出，假如酒店每天照明10小时，1台4W的LED灯每年比节能灯少花25.55度电，比白炽灯少花131.4度电。其节能得到的回报远高于购买的成本。

所以设计上注入节能减排理念从长远角度计算，对运营成本是起到一定控制作用的。

（十）预（概）算

在设计阶段进行的成本预（概）算，是设计中对项目成本控制的最直接有效的手段。通过对方案阶段的估算到扩初阶段概算而至施工图阶段的预算的分步控制，可直接有效的达到目的。推荐阅读：

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