大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小别墅农村一层带院子120平，占地面积120平米农村别墅造价大概是多少这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

农村别墅120平方造价大概多少有地2层的

你好，现在的基本都是框架楼，一是防震，二是造价低，基本是地基最费钱，我们进行过统计，一般的造价是每平米建筑面积是700元左右

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

建120平米的别墅和120平米的楼房哪个贵

建120平米的别墅要比120平米的楼房便宜，120平米的别墅和120平米的楼房，正常情况下来讲，比如修建一个120平米的楼房的房子需要50万元左右，那么，修建一个建120平米的别墅，他的造价基本上需要30到33万元左右，因为修建一个两层的，他不需要打地基，这样节约很多钱，所以相差百分之20到30%左右。

别墅介绍

独栋别墅：独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，上下上下前后都属于独立空间，是私密性极强的单体别墅。通常房屋周围都有面积不等的绿地和院落。这种类型的别墅历史最为悠久，也是别墅建筑的终极形式。

双拼别墅：双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，有两个单元别墅拼联而成，降低了社区密度，也增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间，基本三面采光，外侧居室通常有两个以上采光面，窗户较多，通风不会差。

联排别墅：联排别墅有自己的院落及车库，有三个及以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立门户，是现在大多数经济型别墅采取的形式之一。

在农村盖2层120平方的别墅全部费用要多少

地基这块需要另外算，农村盖别墅一般来说是用框架架构，农村别墅土建造价大概在1300元/平方米，包含门窗外墙人工等费用，120平方米两层的费用算下来大概在31万左右；至于简单装修的话，看业主你这边怎么选择，算上装修的话大概是去到1800元/平方米，全部费用大概要43万。

如果在这基础上再去考虑老人关怀或者智能家居的话，费用就更高了，仅供参考。最好办法就是多找多了解多比较，可以选出你满意的方案和施工方。

占地面积120平米农村别墅造价大概是多少

农村别墅一般是砖混结构的房屋，盖房子之前要计算好各方面的费用，至少要有个预估价格，那占地面积120平米农村别墅造价大概是多少?农村盖三层楼是比较普遍的，成本预算要把建材价格、人工费都计算在内，我们将介绍2021年湖北农村建三层楼别墅费用，一起来了解下吧!

以300平米为例，具体占地120平米，而且留个大露台，3层楼300平米，具体介绍如下：

1、砖混结构，钢筋每平米30公斤，合计大概需要9吨，每吨4000块钱，大概3.6万;而红砖大概15万匹，4毛一匹，大概6万块;砂石大概100方，150块一方，大概1.5万;水泥150千克每平米，大概4.5吨，1.35万;外装430平米，按真石漆100计算，大概4万块。由此可见，材料费就得16万左右。

2、除了材料费还有设施费，比如脚手架、各项器具、搅拌机、卷扬机、挖机、泵车租赁等，还有易耗品模板，这些加一起应该在3万左右。

3、最大头是人工费，现在一般在400元一平米内，因为经常是异地调派，车马劳顿，所以湖北包工头300元可以接，外地专业施工队300元应该是不可能的，这部分费用在12万左右。

4、全部花费加一起，成本大概31万。也就是说，如果是自己有时间，懂施工，材料人员都是自己调派，这样应该31万就差不多了。而如果是找专业的施工队，那就不止31万了，专业施工队有一个项目经理，工资至少1万一个月，而且一个项目最快3月完工，这就加了3万，还有施工队利润，请人帮自己干活，得让别人赚点吧，最少10%吧，又加了3万，此外还有安全风险费用，自己请人出了问题自己得全部兜底，如果包给施工队就不用自己承担这个风险了。当然，各个地区价格也是有所差异，此标准仅供参考。

占地面积120平米农村别墅造价大概是多少?以上就是我们介绍的2021年湖北农村建三层楼别墅费用，大家可以作为参考，120平米三层农村别墅的成本只是一个估算，最好叫施工队出一份详细的清单，不同地区的报价是不一样的。更多农村自建房知识可以继续关注这里了解。

文章到此结束，如果本次分享的小别墅农村一层带院子120平和占地面积120平米农村别墅造价大概是多少的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！