loft户型的优点45平米loft装修方式

在我们购买房子之前，就会将先看房子，将房子的户型看好了，然后才会购买，而loft公寓就受到了很多人的喜爱，不过还是有人对loft户型不了解，loft是现代年轻人都喜欢的楼盘，它的优势有很多，重点在房屋的设计方面，那么45平米loft装修方式是什么?接下来就由我们来给大家介绍一下吧!

一、45平米loft装修方式

1.把卧室布置在二楼，为什么这样建议呢?一来是因为loft有楼梯，整天爬上爬下不方便(卧室只需要晚上进去)。二来是因为有的loft层高不够高，二楼就只好牺牲一下，层高矮一点，人无法在二楼直立行走了，布置成卧室刚刚好，因为睡觉只需要躺着。当然，如果你的层高足够，也可以在二楼加上不带卫浴的卫生间，免得晚上起夜不方便。像小胖这种睡觉前不去一趟厕所就睡不着的人，更是有必要在卧室旁边布置个卫生间。如果，如果你的层高允许的话，在二楼布置个带淋浴的卫生间，也是可行的。

2.颜色搭配。阁楼的客厅装修设计一定要做好颜色搭配，要知道，阁楼的面积虽然是很大的，但是如果说使用错误颜色的话，会显得空间非常的狭小，令人有一种很闷的感觉，因而一定要注意颜色搭配色调，最好是令空间感更强的冷色调。

3.实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft风格装修的大忌。因此，设计师提醒，尽量避免给小Loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。

二、loft户型的优点

1.虽然复式户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,但将此户型加上隔板,就可以打造出另一个立体空间,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。

2.虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

当你看到这的时候，就证明小编的文章已经要接近结束了，那么大家看了小编的这篇有关于loft户型的优点以及45平米loft装修的简单介绍之后，对于以上内容都了解了吧。

房子装修一般需要多久

装修房子需要的时间主要由装修项目的总量来决定，大概在30-100天左右，实际可能更短也可能更长。

比如局部改造的房子装修时间相对较短，因为施工项目较少相应的时间就短，而像别墅或面积较大的平层毛坯房装修的话，施工项目多且量大，所以施工时间就相对更长。

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装修房子一般要多久能装好

房子装修涉及到许多环节，如：主体拆改、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装，等等。所以房子装修是一个长期的过程。具体要多长时间，这个要看装修的面积。一般来说，100平米左右的房子，需要90天左右。而如果是两层、三层的别墅，则需要更长的时间，一般是半年到一年。

装修的面积是一个影响施工工期的决定性因素。装修项目的多少也会对工期有影响。如果是二手房装修，首先就要打掉以前的装修结构，相比于新房装修，多了一个大项目，工期肯定会延长。如果装修的风格是古典风格、中式风格、欧式风格这些花样比较多的，工期相比于简约风格、现代风格，自然会更长。

举一个装修中小户型的例子(新房)，主要装修项目所需要的时间如下：

结构拆改：砸墙砌墙，清渣，需要2-3天;

水电改造：开槽布管，需要5-10天;

泥瓦工程：包管子，防水，贴瓷砖等，需要10-20天;

木工工程：吊顶，背景墙，现场打柜子等，需要10-20天;

油漆工程：包管子，防水，贴瓷砖等，需要10-20天;

安装收尾：五金洁具，灯具等等，需要5-10天。

当然，上面说的是装修的正常进度。如果中途出现问题，装修的进度也会相应延长。比如说，天气不好，装修的中途连日下雨。比如说，全包给装修公司，装修公司用的材料以次充好，或者一些项目要额外收费等，于是你就和装修公司产生了纠纷。比如说，选择半包装修，但是某些材料一时没买到，或者不知道要采购哪些材料。所以业主对这些问题都要做到心中有数，避免出现半年甚至一年都完不了工的情况。

住宅式公寓和普通住宅有什么区别

1、公寓与住宅的区别：针对人群不同

公寓一般是位于城市的中心地段，而它的居住人群是以商务客群为主要人群，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；而住宅一般是重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户一般是普通家庭用以长期居住。

公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。其集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

2、公寓与住宅的区别：物业费用不同

公寓水电费一般都是都是按照商业的标准来结算，而它的单位面积均价也比较高，但是入住人群大多是商务人士，他们倒是不怎么在乎；而住宅的话，它的水电费则是按照民用结算，单位的面积均价格也比公寓的低，居民常年在此生活居住，所以考虑的会更加细致

3、公寓与住宅的区别：装修程度不同

公寓交房一般是精装修，比较讲究居住环境的舒适性和配套设施的完备、服务的周到详实；而住宅就可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房一般是毛坯房。

住宅式公寓优点：

使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。

舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。