买了房子没住进去需要交卫生费吗

你好！

买了房没住进去也需要交卫生费（物业费）

《物业管理条例》相关规定：

已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。

已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。

物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

新房不入住,需要交物业费和垃圾处理费吗

新房不入住，需要交物业费和垃圾处理费吗？

1、需要，虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费

2、这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程式。商品房买卖合同对房屋交接的程式做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明档案或出示证明档案不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点:要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关档案又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。交接过程中,要完善交接程式。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。

房子未入住，应该全额交物业费和垃圾处理费吗

物业费是根据整个小区定的支出和收入来定的，比如，你一个楼需要1个保洁员，每天工作8小时，六日休息，需要24看大门，3个保安，这就4个人了，给人家工资+保险，每人按当地最低工资标准走的话，例如2850元×4人=11400元，每月给人家11400再从你们这栋楼的人平摊，物业管理条例说了，没有特殊约定的就按建筑面积分，所以11400÷面积就是每平米物业费了。你不全额交等于他们少了一点工资。

所以就是房子未入住也要全额交物业费和垃圾处理费的，因为物权转移到你身上了，而不是住不住的问题。同理，如果房子没卖出去，就是开发商交物业费了。

我再举个例子，假如雇个保姆帮你做饭，但是你因为应酬等原因天天下馆子，没法回家吃，当保姆找你要工资时，你不能说你都没吃过她做的饭就不给吧。你一定会给，但是如果是你和你邻居同时雇了一个保姆，一人出一半工钱，你觉得你还会因为没吃上饭的原因不给吗？这只是举个例子，你可能会说那用油用菜都会减少啊，对的，但是物业公司是不是因为你没住所以也减少了服务人员了呢？

所以，物业如果严格按合同执行，您就也必须全额缴付物业费。

没办入住需要交物业费吗？

物业费计算起始日是从通知收房之日起。除非是未达到交付使用条件的，属于开发商违约，交付使用条件基本条件有：通路、通水、通电、其它（房屋买卖合同约定专案）。

新房刚装好还没入住，要交物业费吗

要交的，就是接了房没有装修也要交，除非是房屋有质量问题导致你无法入住，可以找开发商、物业协商减免。

新房没办入住没领钥匙也要交物业费吗

到了开发商的交房期，不论你住不住，都要开始计算物业费。

如果你有正当理由，如房屋内有损坏，需要维修的，经开发商书面同意，可以暂时不接收房屋，不计算物业费。

单纯自己原因，不管你是否拿钥匙，开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费，也同时开始计算房屋及装置设施的保修期。如果你一年后来取钥匙，还需要补缴一年的物业费，而且部分保修期在一年之内的装置设施，也基本出保了。

物业费中包含垃圾处理费吗

一般情况下包含。根据《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施装置的日常执行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施装置及公众责任保险费用；

9.经业主同意的其他费用。

其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内，主要看业主和物业的合同约定内容。希望以上内容对你有所帮助。

新房交付了，没入住的话要交物业费吗？

这个物业管理办法各地不太一样，江苏这里是要交的，但前三年可以打7折的

海口新房不拿钥匙不入住不装修要交物业费吗,要交滞纳金吗

都要交的，只要你买了那里的房子

我的楼房好几年不住了,请问还用交卫生费吗

如果你住的是开放式小区没有物业管理也没有物业费一说。在你楼房好几年没有住的情况下，卫生费是可以不交的。因为没人也就不会制造和产生垃圾，所以不用交卫生费。

如果你住的是封闭式小区，有物业管理的，那这个卫生费是含在物业费里的，所以尽管你没有住，但是你所在的公共区域是有人打扫的，这个卫生费也是必须得交的。

请问人没住在家里,需要交垃圾费吗

需要，虽然你不在住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的卫生，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交垃圾费。

根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒交物业费。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。