二手房也可以想拆就拆,随心改造,只需要注意这些就够了!

现在很多人买房子要求符合的条件很多，所以有的时候会选择买二手的房子，可是里面的格局不喜欢。或者有的人觉得换一套房子不可能了，可是现在的房子又住腻了，想要换个风格。对于这些情况，我们可以对房子进行整容，但有些人会说老房子拆改一定要注意，小心楼塌了！真的是这样的吗？其实不是，只有注意这些，老房子想拆就拆想改就改！

老房子拆改主要注意的是配重墙和管道的拆改，现在小编就告诉关于配重墙和管道拆改的那些事！

一、阳台配重墙判断方法

老房中一般房间与阳台之间都有一堵实体墙，虽然上半部分安装的是门窗，室内光线仍旧受到影响。虽然这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫配重墙，它像秤砣一样起着压住阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，可能会导致阳台倾斜。如何区分哪些是配重墙哪些不是，就十分关键了。这与阳台的结构形式有着直接的关系。

1、凹阳台

凹阳台是将阳台板直接搁置在墙上，其板形和跨度与房间楼板一致。阳台板的承重方式为墙承式，所以这类门联窗的短墙并不属于配重墙。此类阳台的短墙是可以拆除的。

2、凸阳台

凸阳台的阳台板承重方式一般有两种，挑梁式和挑板式。前者是在阳台两端伸出挑梁，阳台板搁置在挑梁上；后者是将阳台板悬挑。不论哪种方式，都需要门联窗的短墙进行配重，称之为配重墙，所以此类阳台的短墙不能拆除。

3、半凹半凸阳台

半凹半凸阳台也是是将阳台板直接搁置在墙上，其板形和跨度与房间楼板一致。阳台板的承重方式同样为墙承式，所以这类门联窗的短墙也不属于配重墙，短墙可以拆除。

二、拆改方法及注意事项

1、非承重墙拆除

普通红砖墙拆除

从顶部开始，自上而下逐层拆除，严禁以整墙推倒的方式进行拆除。先用电锤将预拆墙体的顶部凿穿，再用大锤拆除。拆除时应在墙体两侧交替施工，避免周边构造受到严重破坏。

大规格砌块墙拆除

应用电锤先凿穿预拆墙体的上端边缘，再凿开表面抹灰层，逐块撬动使其松散，最后将其搬下墙体。

2、暖气管道拆改

暖气在拆的过程中需要注意暖气管道及上下水管道有个共同点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么就违反了此条规定。

3、燃气管道拆改

燃气管是十分特殊的，任何人乃至装修工人都无权对燃气管道改造，更别说拆了。燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作，一般小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造。

4、给排水管线拆除

老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以拆除前需对水路进行彻底检查。如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管，应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铜塑管或PP-R管等新型管材。一般上水是从主水管出来一根支路水管，这里往往有一个水表，过了水表就到你家的各出水口了，所以从原则上，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管道改动不会影响到主系统。

5、电路管线拆除

原有的电路设计很多都有乱布线的问题，甚至是明线电路，存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，那么在拆的时候务必要将电源全部掐断。拆除前，要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径，并与装修公司沟通改造方案。

6、墙面瓷砖的拆除

墙面瓷砖常见于厨房和卫生间等接触油污潮湿较多的环境内。墙瓷砖后面是用水泥砂浆当粘贴剂的，这一层与原来的墙面粘的不是很牢，只要出现开口，就会一片一片地脱落，但是想要顺利拆除还是很麻烦的一件事情。拆除过程中均会出现作为粘接剂的水泥灰不规则的依旧粘浮在原结构表面，要将连接不牢靠的部分做局部清理，否则会直接影响到后续施工。

房子拆改只需要注意这些就可以了，老房子拆不是大忌，主需要注意方式方法就可以了。在进行装修的时候，我们最好请专业的设计团队或者是专业的人士对我们想要拆改的房子进行一下规划，这样我们装修的时候也可以放心无忧了。

二手房不拆地板的情况下,水电可不可以重新布局设计

很多的朋友更愿意购买二手房，因为二手房价格要比一手房便宜，并且舍去装修的费用能够节省下来一大部分资金。

但是我们在购买二手房的时候，如果第1次装修的年限比较多，最好还是能够将水路和电路全部更换，这也是为了减少不必要的麻烦，毕竟在墙壁或者地下的水电路时间太长容易老化。

如果说想要在不拆地板的情况下，将水电重新布局设计是不可能的，除非说改变电路，而且想要改变电路还需要结合一个前提，那就是电路不是在墙壁当中铺设，而是在棚顶铺设。一般这样的设计都是集成吊顶，也是为了后期施工的方便，索性将电路铺设在棚顶。

如果说电路铺设在墙壁当中，不但要将地板全部取掉，墙壁上面的壁纸包括乳胶漆也需要进行处理，因为在墙壁和地下都会有线路的走向，一般来说电线的保质期都在20天以上，甚至质量好一点的还要超过这个年限，所以如果买二手房装修的年限不多的话，可以考虑不去更换。

因为更换这两样东西，基本上对屋里面就要进行大的翻修，不过现在装修电路都是直接铺设在管道当中，我们可以将管道当中的电线抽取出来，然后再重新将新的电线穿接，也能够起到更换的效果，但是重新布局依然是不允许。

二手房改造的时候墙体可以随意拆除吗

当前，不少业主都会购买二手房，二手房改造的时难免会涉及到墙体拆改，下面，爱空间装修官网就来告诉大家哪些墙体不可随意拆除：

1、预制板墙不得拆除

预制板墙指的就是混凝土结构的建筑，它也是整个建筑的承重墙，承重墙是不可以随意拆改的。

2、梁下的轻体墙不得拆除

梁下的轻体墙不能随意拆除，因为这里的轻体墙也承受了房屋的一部分重量。

3、阳台旁边的矮墙一定不能拆

阳台旁边的矮墙也是承重墙的一种，是承受阳台重量的主要承重物。如果这堵墙被拆除，阳台坠落事故的可能性很大。

只有不乱拆以上三种墙体，在施工的过程中，才可以有效避免出现安全隐患，从而使得整个家居空间居住起来更加安全可靠。

二手房装修需要全拆吗,划算不

集优雅迷人于一身的白白色一直都是淋浴室和洁具卫浴的经典色彩搭配，这类简单而又美好的颜色，只需稍稍配搭就能为淋浴室轻轻松松构建出烂漫气氛。虽然是白色，但用在浴室，反倒更为耐用。买二手房重新装修是毫无疑问要的。如果不重新装修，以前的房主的电磁场多多少少会危害。尤其是要将照明灯具全换了。要换的换，该修的修，该补的补。最好是买以前要了解清晰以前业主的情况。也要认识清晰房子的户型结构，尽量不要有缺角和凸角的房型。门框和门扇有弯折或是裂开，要拆换。

墙面要再次涂刷。把儿童房间搬至本来小书房的部位，两个孩子一个卧房，室内设计师并没有选择一般的双层床，反倒运用室内空间狭长优点，设计了一张塌塌米，正中间一分为二，一人睡一边。这一下不仅增强了收纳空间，而且还无需跳上跳下，提高了安全性能。不要以为室内装修便是刷个墙，挂个水晶吊灯就可以了，设计方案不太好确实就变成了“土室内装修"，现在已经落伍，最终见到设计师的计划方案才懂得什么叫简约风格，

如今确实非常希望最终竣工的模样！假如你买的二手房，各个方面的基本功能都较为完整，没有出现渗水等状况，但你提前准备做为租赁等项目投资用，我觉得是可以不用室内装修的。假如你是做为新房并且对房子的总体舒适感规定非常大得话，就可以把原来的室内装修都拆卸，再次实现二次装修设计。二手房装不室内装修看自己的经济条件吧，

假如现阶段家中经济发展挺焦虑不安得话，提议等经济条件富裕一点吧。也有便是融合自身亲人的观点吧。有儿女，能够给他的卧房略微室内装修一下，看上去漂亮一点就可以了。这一取决于本人而言可室内装修，也可以不用室内装修，经济发展富有得话看见原室内装修不满意就选用从新装修房子，假如急需用钱先弄漆料刷新一下之后在室内装修，依照农村习俗二手房从新装修房子过住着精神实质些，终究前男友屋主是由于自身原因才卖。