物业装修管理流程有哪些

在交房前物业会找所有业主收取一定数量的装修保证金，确保业主在施工时符合施工标准，对于房内的改动不会影响楼房的构造及安全，那么物业装修管理流程有哪些?

物业装修管理流程有哪些

1、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜;

2、各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管;

3、巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象;

4、管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复;

5、管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作;

6、制定有效措施对装修施工队进行管理。

7、检查业主是否存在违建，是否有其它业主投诉非工作时间内的装修活动;

8、提醒业主装修时进行防水检查，对违法规定的进行录像取证，并建立档案;

9、对业主装修期间拆除承重墙、主体结构、楼板开凿等现象，及时叫停及发送整改通知书，对业主拒不执行的，可举报至城管部门。

10、按装修合同退还业主装修押金。

物业装修管理工作是对业主是否存在违建、违拆进行监督，确保业主在装修期间不损害其它业主的利益，并对小区在安全、有序的装修。

装修时物业处申请装修流程

1、装修业主填写《装修申请表》、《动火申请表》、《装修承诺书》;

2、和物业签订《装饰装修管理协议》、《装修承诺书》;

3、办理装修许可证、装修员工出入证;

4、缴纳装修押金、垃圾清理费;

5、出入证工本费或出入证押金;

6、装修完工后，通知物业进行验收，并退还装修押金等。

物业公司的作用是服务于所有业主，确保所有业主的合法权益，应处于一个服务者的角色，但目前存在一个最大的问题就是物业经常把自己定位为管理者，导致了现在多数小区业主的不满，物业和业主的矛盾也随着时间的积累而升级。

业主装修物业服务流程有哪些

业主接收新房后，会进行房屋装修。在装修住宅前，业主通常需要到小区物业处办理装修手续。那么业主办理装修手续的物业服务流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、业主装修房屋时，需要向物业咨讯房屋装修申报需要准备哪些资料。物业人员指导业主填写装修申请表、承诺书;业主根据物业的要求准备好装修图纸等相关的资料。

2、物业审核业主和装修公司的申请资料是否符合要求，如果业主装修房子时，有进行煤气改动、结构改动等。那么物业要让业主向有关部门报批，并且给业主提供报批的申请表等资料，方便业主办理。

3、审核通过之后，业主需要在审批表上签字，并签订装修管理服务协议。物业人员需要向业主说明施工、搬运时间等装修注意事项和禁止事项。接下来业主需要缴纳装修押金、清运费、出入证等相关费用。如果业主有疑问，物业人员需要解释各项费用的用途及收费标准。

4、物业人员向业主发放施工进场证、出入证，并且带领装修公司到所装修的房屋进行入场验收，签署进场装修确认表。物业公司会向其他部门发放业主装修入场的通知书，客户助理、保安部等部门需要每日进行巡视。房子装修好之后，需要安排人员进行竣工验收，让业主填写竣工验收表。房屋装修竣工后，退还业主装修押金，并且做好记录。

小编总结：关于业主装修物业服务流程有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同的小区物业服务流程可能不同，具体的物业装修服务流程大家可以咨询小区物业人员。

物业公司如何进行装修管理

环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。

秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。驱逐广告业务人员。定时巡楼，检查施工现场安全，督促装修现场配备灭火器，做好动用火的安全提示。

工程维修定时检查施工现场，查看主体结构是否符合，管线，闭水试验，检查孔的预留，天然气是否被移位，空调主机位的安装、以及落水管的安装规范，排烟道、以及热水器排气孔的预留等

装修前要去物业办理什么手续物业装修手续办理流程图

装修是一件繁琐的大事，装修前就要了解相关攻略。首先装修前要去物业办理相关手续，还需要缴纳相关费用。那么，装修前要去物业办理什么手续?业主装修为什么要在物业办理装修手续?这里我们就为大家带来物业装修手续办理流程图。

装修前要去物业办理什么手续?

在设计阶段，需要提前告知业主，设计过程中需要提前准备的一些流程与手续。在施工准备阶段，施工单位有义务提前告知业主去物业备案并了解情况，做到水、电路三通，方便后期施工，以免出现不能施工的情况。

首先上物业签订装修协议，向物业提供装修图纸，尤其是非承重墙拆除改造部分，检查是否属于违规操作，资质审核通过后，物业将出“开工证”，以便于物业检查工期;接着到物业办理出入证，一人一证持证通行。费用一般在10-20元左右。业主需准备几张寸照，交由物业管理登记;装修完毕，提出验收申请，物业做记录，不合格施工需向业主说明;自竣工验收之日起3个月后，通知业主退装修押金。

物业装修手续办理流程图

1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核;

2、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明;

3、办理出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区;

4、缴纳装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主);

5、预交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样;

6、施工结束后注意退回押金。

装修注意事项：

1、以下情况住户将暂停装修处理。装修施工人员没有持工作出入证进入小区装修;在进行装修工程时，乱在用户门窗上张贴小广告的;违反物业装修规定的。

2、装修水电时，一定要做好闭水实验，并且要提前联系好楼下住户，观察是否有漏水现象，如果有的话要及时重新做好防水处理。

3、生活垃圾以及装修垃圾要堆放在指定地点，不可以到处放置，要严格按照物业规范处理。

以上就是关于装修前要去物业办理什么手续,物业装修手续办理流程图介绍。装修前一定要到物业备案登记，开通水电，了解装修禁忌，避免造成相关损失。还要缴纳装修押金，各物业装修押金交多少不统一，按照合同规定。更多装修知识准备，请继续关注这里。