家庭装修,半包指的是包括什么

1、半包包括室内结构改造(如拆墙或新建墙)

2、半包包括水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等)

3、半包包括泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等)

4、半包包括木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等)

5、半包包括漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)

半包装修，许多装修公司拟还包括一些辅材的采购，主要有：水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、万能胶等)，但这些辅材品种多，也要在合同约定中注意。

自己装修的全部流程

自己装修的全过程可以分为以下几个步骤：

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首先是设计阶段。这一阶段主要包括确定装修风格、绘制设计图纸、选择装修材料等。在这个阶段，你需要根据自己的喜好和实际需求，确定装修的整体风格和色调。同时，你也需要绘制出详细的设计图纸，包括房屋的平面图、立面图、装修效果图等。此外，你还需要选择装修材料，包括地板、墙面、天花板、家具、灯具等。

接下来是施工阶段。这一阶段主要包括拆改、水电改造、泥工、木工、油漆等。在这个阶段，你需要按照设计图纸进行施工，包括拆除不需要的墙体、改造水电线路、做好墙面和地面的基础处理、安装木制品、刷漆等。

最后是收尾阶段。这一阶段主要包括清理工地、安装家具、装饰等。在这个阶段，你需要清理工地，保证房屋的清洁。然后，你需要安装家具，包括床、沙发、餐桌、衣柜等。最后，你需要进行装饰，包括挂画、摆设饰品等。

在当地市场，自己装修的价格范围大致在每平方米200-500元之间，具体价格取决于装修材料的选择和装修的复杂程度。

对于自己装修，建议你在设计阶段就要做好详细的计划，包括预算、时间表等。在施工阶段，你需要密切关注施工进度和质量，确保装修的顺利进行。在收尾阶段，你需要做好清理工作，保证房屋的整洁。同时，你也可以请专业的装修公司进行咨询和指导，以确保装修的质量和效果。

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106平的三室两厅,装修预算5万够用吗

在当前的装修市场中，一套106平的三室两厅的装修预算是否能在5万以内，主要取决于您选择的装修风格、材料和施工队伍。如果您选择的是简单的装修风格，如现代简约风格，且选择的材料和家具都是中低档的，那么5万的预算是可以接受的。

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首先，我们来看看装修的主要费用。一般来说，装修费用主要包括设计费、材料费、人工费和管理费。设计费一般在总装修费用的3%-5%之间，如果您选择的是简单的装修风格，那么设计费用可以省去。材料费是装修费用中的大头，包括墙面材料、地面材料、天花板材料、电器、家具等，这部分费用根据您选择的材料档次和品牌有很大的差异。人工费一般在总装修费用的30%-40%之间，这部分费用也根据您选择的施工队伍和施工难度有所不同。管理费一般在总装修费用的5%-10%之间，这部分费用包括项目管理、质量控制等。

其次，我们来看看5万的预算能否满足这些费用。如果您选择的是中低档的材料，如PVC地板、乳胶漆墙面、普通瓷砖等，那么材料费用可以控制在2万-2.5万之间。人工费用根据施工队伍和施工难度的不同，一般可以控制在1.5万-2万之间。管理费用可以控制在1万以内。所以，总的来说，5万的预算是可以接受的。

但是，这里需要注意的是，这只是一个大概的预算，具体的费用还需要根据您的具体需求和当地的市场价格来确定。另外，装修过程中可能会遇到一些意外的费用，如水电改造费、拆迁费等，这些费用也需要考虑进去。所以，建议您在制定装修预算时，最好预留一些余地，以应对可能出现的额外费用。

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整个装修的流程是怎样的

给您推荐从购房到装修完毕的整个流程！房子验收标准

第一步索要验收合格表

《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可*的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

第二步业主自行检查

买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：

一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。

五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

第三步请专业人士验收

虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。

1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。

2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。

3.房屋室内各种材料的质量是否合格。

4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

调查研究

最常见的装修12大陷阱

陷阱1：施工工艺根本不和你说清楚妄图偷工减料

破解：口说无凭一切都要写在合同上

陷阱2：单位面积上做手脚直接骗钱

破解：所有的面积都自己动手量一遍

陷阱3：报价单来回动手脚每次都不一样

破解：亲自逐项比较和核对相应的条款

陷阱4：材料进场时提供劣质产品

破解：带上合同和报价单和监理一起验收

陷阱5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关

破解：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律

陷阱6：工人没有上岗证施工质量粗糙

破解：一定要请专业的工人做专业的事情

陷阱7：工头随意让你增加项目增加预算

破解：请有经验的人帮你看报价单

陷阱8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活

破解：业主要坚持原则千万不要耳根太软

陷阱9：工人总会差遣你买这买那

破解：最好每次买完后留下发票或收据

陷阱10：不经业主同意随意卖所谓的“废物”

破解：卖东西必须和业主打招呼这是规矩

陷阱11：装修公司提早要中期款

破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头

陷阱12：破坏业主家的装修同盟阵线

破解：装修中自己家人首先要统一原则

资金准备

一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：1.水电线路改造；2.家具、天花(包括买、做)；3.橱卫墙、地面防水、；4.油漆、涂料；5.橱柜；6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；7.地板、地砖；8..五金材料；9.门槛石(阳台石)；10.橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其配件；13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；14.防盗门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。

在以上项目中，可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了，也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价，而忽略了第1项。还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格，又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。所以，了解基本的价格空间很重要。

还有，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实，这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。

选择装修公司

装修合同

装修合同签订时候要注意以下几个方面：

1工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交*作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

3增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用

4保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

5水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

6按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

杀价技巧

为消费者揭秘家装五大主材核算底价

家庭装修中成本耗费最大的就是地板、门、橱柜、灯具及卫具，这被称为装修中的五大主材。这些主材的价格直接影响到总装修费用，今报记者遍访沈城各装修材料行业，为消费者揭秘五大主材核算底价。

地板：55元／平方米是分水岭

中国消费者协会近日公布了强化地板消费警示，建议购买单价在70元以上的地板。沈阳本地的行业专家表示，由于税收、利润等原因，沈阳本地购买地板的价格底线可以在55元／平方米。

据地板行业协会负责人介绍，实木地板由于价格偏高，不是大众普遍接受的。目前最受欢迎的价格区间是70元—120元／平方米。如果想购买质量合格的强化地板，专家建议购买单价在55元以上的产品。同时由于促销和季节的影响，价格会有所浮动。

卫具：2000元以下不现实

作为装修中最费钱费力的卫生间，材料分类非常细，从整体上讲，卫生间装修所需主材是瓷砖和洁具两大部分。

陶瓷城专家告诉记者，所有的陶瓷制品外观上很难区分好坏，即使是专业人士也难分辨，所以建议消费者尽量挑选有信誉的品牌产品。

瓷砖主要有地砖和面砖两种，专家建议消费者地砖最好购买60元／平方米以上的产品，而面砖最好购买25元／平方米以上的产品。他告诉记者衡量瓷砖的标准除了耐磨耐损外，主要还是要看其渗透度，如果渗透严重，无论在地面还是墙面都无法使用。

选择设计方案

整体设计

找准设计师确实不是件容易的事。但即使找对了，没有与其深入交流，效果也会大打折扣。因此，彼此间的沟通是至关重要的。一般来说，您至少要与设计师进行以下几方面的沟通：

1、大致的装修费用，这可以让设计师把方案设计控制在费用之内，不会太高出费用标准，也不会低于您对装修的档次要求。

2、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图。如果有条件的话，最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。

3、家庭成员结构、生活习惯，事先考虑好的需要满足的功能要求。

4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。

5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。

6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致了解。

沟通过程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告诉设计师，并不要求很具体。因为相对来说，您会希望从设计师那了解到更好的主意，这有利于充分发挥设计师的作用。

细节方面也要多听听设计师的意见，比如，单色的或横纹的瓷砖用在卫生间、厨房里，容易留下水纹，有经验的设计师会建议您挑选带有竖花纹的瓷砖，这样，使用中即使没有及时清理水纹，看上去也不会感觉很脏。类似的经验你能知道多少呢？有个专业的设计师就可以帮你出这样的主意了。因此，在沟通过程中充分尊重设计师的意见，求同存异是十分重要的。

制定预算

一、有关编制装饰工程概预算概述:

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。

二、装饰工程概预算的作用有：

是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

1.编制依据：

施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。

2.编制步骤：

熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费；计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。

3.费用的组成：

建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

其它费用：主要有利润和税金等。

材料选购材料城

瓷砖

●材料选用：

1、抛光砖：表面光滑、光亮。2、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水。3、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用。4、大理石：一般家庭慎用，最好是起局部点缀作用的时候使用。5、填缝剂：现在一般家庭贴瓷砖，已经不用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂，有时候能带来意想不到的效果。

●常用规格：

瓷砖规格400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm

马赛克规格20×20mm、25×25mm、30×30mm，厚度依次在4mm-4.3mm之间。

价格：从价格分析，一般国产釉面墙砖，一等品价格在每平方米40元左右，深色彩釉价格略高于浅色彩釉砖价格，加上辅助材料及人工费用等，造价在每平方米80元左右。进口的彩釉墙面砖价格比国产的高1-3倍。

●选瓷砖流程

第一步：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。

第二步：再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出，平摆在一个大平面上，从稍远地方看整个效果，不论白色、其他色或图案，应色泽一致，如有个别砖深点、浅点，这样会很难看，影响整个装饰效果

第三步：把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。

第四步：拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮，说明砖的质量好、烧的熟；如果声音异常，说明砖内有重皮或裂纹现象：重皮就是砖成形时，料里空气未排出，造成料与料之间结合不好、内裂，从表面上看不出来，只有听声音才能鉴别。

地板

●选色彩：

再高档的木地板如果不能和家里的色彩统一协调，也是浪费。浅色材质的色彩均匀，风格明快，能充分烘托家庭温馨气氛。

●选材质

用几块地板在平地上拼装，用手摸、眼看其加工质量精度、等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密，尺寸准确，角边平整，无高低落差。

●分类：实木地板：优点是脚感好，真实的木纹感显得更有档次。价格较贵，低档的水曲柳木地板也要100元/平方米左右。保养较麻烦。强化木地板：无需抛光、上漆、打蜡，易清理，耐磨，价格不贵。缺点是，只有8毫米厚，脚感差，花纹也没有实木地板生动。高档的价格在100-300元/平之间，中低档的售价在70-100元/平之间。实木复合地板：优点是克服了实木地板易变形的缺点，保持了珍贵木材的美丽花纹，铺装后很显档次。价格一般都在200元/平方米以上，质量较好和进口品牌的价格在400元左右/平方米。软木地板、竹地板：软木地板由栓皮栎树的树皮为原料经过粉碎、热压加工而成的，是世界上最优秀的天然复合木地板之一。

橱柜

●柜体材料选用：

柜体板最好用三聚氢胺板，要比木工板好很多，也不用油漆。国产最好的三聚氢胺板是露水河的，一张板子要105元，其他的只要70多元。

●橱柜台面选用：

适合做厨房的台面的材料，有防火板、人造石、天然大理石、不锈钢等。其中以人造石台面的性能价格比最好。国产人造石台面，蒙特利、耐恩石的质量不错。国产人造石台面每平方米在1000元左右。>>详细

●橱柜五金件的选用：

五金件主要是铰链和抽屉轨道，“海富乐”、意大利FGV、萨利切、法拉利等品牌铰链品质是可*的。价格要比国产高150%～800%。抽屉轨道使用百隆BLUM全隐藏式抽屉轨道，高强度，侧边稳定性强。

●橱柜踢脚板

带有防水橡胶的进口磨砂金属踢脚板比较好。不仅防水、防潮，不发霉，不生锈，而且美观耐用，终身不会破损。木质踢脚板一般厂家都使用作柜身时剩下的边角废料，成本较低。木质材料容易吸水变潮。

●橱柜中要装什么样子的灯？

一般玻璃门吊柜或装有灯饰顶板的厨柜要配射灯，分为探头式和内卧式。但注意要选择带变压器的12V射灯，出于安全考虑国家禁止家具灯光使用220V电压