别墅和洋房的区别是什么

洋房和别墅有3点不同：

一、两者的含义不同：

1、洋房的含义：洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

2、别墅的含义：别墅是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

二、两者的来源不同：

1、洋房的来源：《二十年目睹之怪现状》第四九回：“就在五马路租定了一所洋房，取名叫景华洋行。”茅盾《子夜》十二：“那五开间三层楼的大洋房就只三层楼上有两个窗洞里射出灯光。”

2、别墅的来源：中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆；3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。

三、两者的建筑形式不同：

1、洋房的建筑形式：花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。

2、别墅的建筑形式：别墅分为5种，包括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。（严格意义上讲，联排、双拼以及排屋等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。）

参考资料来源：百度百科-洋房

参考资料来源：百度百科-别墅

宽9米,长11米,农村自建房该怎么设计

虽然宅基地占地面积不大，面宽仅7米，但只要好好设计一番，依旧可以建出一栋外观大气美观，居住舒适的别墅。闲话不多说，接下来就直接上图纸。

第1套：室外楼梯东西无窗舒适阳台，小面宽欧式住宅，主体预算25万

外墙采用真石漆搭配文化石，显得很有格调上档次。不同于常见的室内设计，这套户型将楼梯设计在了背面，楼层之间上下连接但又彼此独立。

一层入户南向是客厅和卧室，充分保障了居住舒适度，北侧是餐厨，布局合理。二层三层都设置了南向舒适阳台，虽然卧室不多，但也足以满足日常使用需求。

第2套：双入户门舒适阳台落地窗，小户型里的经典之作，主体预算20万

这套图纸外观造型精致上档次，妥妥的豪宅既视感。室内布局也是紧凑合理，可以说是麻雀虽小五脏俱全。造价也不高，非常适合农村修建。

第3套：双入户门大露台豪华套间，三层小面宽简欧别墅，主体预算30万

小面宽别墅由于南立面较为狭窄，所以要尽量设计高挺简约的立面造型。结合露台设计门斗、坡屋顶等外观元素，能很好拉伸立面感，看起来更加大气。

户型设计方面，进门就是一个宽敞的大客厅，面积很大视野采光都很好，用来招待客人非常好。二层算是三室一厅布局，南向主卧带书房和阳台，居住体验非常好。三层设置一个豪华套间，居住体验直接拉满。

第4套：双入户门多卧室舒适阳台，小面宽阳光小墅，主体预算20万

小面积别墅不宜设计过于繁复的外观造型，利用稳重的靛蓝与渐进搭配的橙黄色，赋予整栋别墅明快阳光的好形象。

南北双入户门，一个通客厅一个通厨房，进出更为方便。南向设置老人房和客厅，北边则是餐厨，布局相当合理。楼梯下方也设立了储物间，充分利用空间。二层三室一厅，加上南北双阳台，充分保障了居住体验。

农村自建房面宽13米露台尺寸多大合适

8到9米。根据查询相关公开信息显示，若要保证面宽13米的农村自建房的采光问题，需要使用8到9米的露台，这样可以使采光更加充足。因此需要8到9米。

别墅与庄园的区别在哪里,如何区别两者

别墅与庄园的区别在哪里，如何区别两者

别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式,除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高阶住所，现代词义中为独立的庄园式居所。即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

典型的庄园中有一幢大屋或城堡，由田地、农舍、牧场和林地所包围，在大部份的情况下庄园都能自给自足。一些剩余的日用品可以与其他庄园作贸易以互补不足。随着中古时代演进以及城镇市场的发展，庄园开始变得专业化，能够更有效地生产少数几种商品，有些庄园会专门生产起士、猪只、葡萄酒或蔬菜来维持生计。

区别大了即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史,现代意义上的别墅主要是师承国外工业**后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等[3]。多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。3世纪,义大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅。此外,历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有:赖特设计的流水别墅,勒·柯布西耶设计的萨伏勒·柯布西耶伊别墅等。别墅设计要点是:因景、因地制宜,布局灵活,体型轻巧,结构简洁。真正说起来,中国最早的别墅是叫别业,所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house,第二居所叫villa。villa最早出现在中国时,经常翻译成三种,有的时候叫别墅,有的时候叫庄园,有时还叫城堡,不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。在中国明代时期,别墅这一叫法经常能够见到,明王铎《太子少保兵部尚书节寰袁公神道碑》:“公(袁可立)营别墅于牟驼岗,以娱两尊人。”当别墅多起来的时候,一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区,这是我们现在别墅区的原形。别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。我们现在常说的别墅,实际上涵盖了国外的两种物业型别:一种是HOUSE,一种是VILLA。如果直译过来,HOUSE应该是房子、住宅;而VILLA才应当是别墅。事实上,我们国内目前房地产市场中所销售的大部分别墅,并不是VILLA,而是HOUSE。那么,如何区分VILLA和HOUSE呢?简单地说,VILLA是SECONDHOME,即第二居所;而HOUSE则是第一居所,是一个家。在中国的传统建筑中,别墅私家园林多数表现为私家园林。它最早在中国就叫别业,望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看,中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。因此,与HOUSE对比,VILLA属于理想,而HOUSE则属于现实。设计HOUSE时,我们想得更多的是布局如何合理,分割槽如何明确,家里要住几口人,东西往哪儿放,车往哪儿停,一切都与锅碗瓢盆有关系--这是居家过日子。而设计VILLA时,最重要的是要看它符不符合我们的理想:如果亲水是你的理想,那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上;如果登山是你的理想,那么就可以干脆把VILLA的墙面设计为原来的岩石……偷得浮生半日闲,是VILLA生活的最好写照。所以,HOUSE建在城里或者靠近城区,而VILLA则来到了山野之间。按照中国话来说,“墅”就是野外的房子,“别墅”就是另外的房子,也就是第二居所。节约土地对咱们国家确实是很重要的问题。咱们国家人均土地量是0.1公顷,还不足世界其他国家的二分之一。此外中国人口众多,有些地方常年干旱、缺雨,粮食产量也不高,就这样来说,对于耕地的爱护就变得尤为重要。但是我们的社会是有档次的,有的人有条件,就像汽车一样,有宾士、有宝马还有宝马车更高阶的,但它毕竟是少量的,大多数还是像桑塔纳之类的广大群众可接受价位的汽车,所以在咱们国家节约土地从这个角度上来说90%是集约式的,但是不要“一刀切”,可以采取经济平衡。别墅收钱可以收多一点,而不是收老百姓的。别墅或者说第二居所如果在荒山或者人比较少的地方,只要不是保护区,我觉得这种别墅要努力建,反正荒地闲著也是闲著,建了房子后,国家还可以征收一定的税。但是这种地方必须要有污水处理,还要接电通水等等。这样总比现在很多一个一个的小村庄,占去农村三分之一以上的土地要好得多。欧洲一些人对北京的正南正北不太理解,欧洲人盖一栋别墅先看经纬度,夏天什么风多,他们能拿出资料来,我们说要盖正南正北,又拿不出资料来。欧洲人能保证夏天不用空调,冬天不用暖气,这跟朝向、跟自然风非常有关系。节能是维护结构,还有一块是智慧化。其实目前别墅主要是装置的监控、家电装置、节能的家电。很多家庭“跑冒滴漏”自己都不知道,一个月用了70吨水才知道。有了能源分析软体,随时给你设一个能源模型,他会告诉你们家这个月应该用多少电、多少水,当你超过这个资料的时候它会及时发现。至于生态规划,因为我们做智慧化的,并不关心理念问题,我们关心的是这个理念出来能不能实现,比如地热的利用等等,现在为什么不能普遍利用,主要是因为生产的问题,只是个“示范工程”。现在规划的污水处理也好垃圾处理也好,都只是“示范工程”。生态规划第一个理念是必须要商业化,而不是稳定不稳定的问题。比如说太阳能很成熟,大家都敢用,像地热、地冷都是很特殊的装置,现在有些装置都是纯进口的,在国外都是尖端的一些装置,可以引进,不过维护怎么办?现在很多节能的装置外国人来维护,每天按美金算。维护生态的这些装置、工程,一个是投入,一个是怎么可持续,这都是很重要的问题。因为买个房子怎么也要住上10年20年,不是一天两天。别墅生活,人生梦想的家园。随着生活品质的迅速提高,普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求,强休闲度假别墅烈追求更加高尚的居住格调与生活品质,逃离嘈杂的都市喧嚣,回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市菁英们的共识。然而,由于传统别墅远离城市,生活成本高,配套薄弱,只能做为第二居所周末度假之用,别墅使用率一直不高,随着别墅开发理念的成熟,集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。拥有别墅,意味着:1.你处于社会最富裕阶层或最特权阶层,可以看作“富贵”的象征;2.你还有闲暇享受自然自在的生活,即富贵且有闲……这接近于西方真正的中产阶级标准。所以从最一般意义上说,别墅,是你成功人生、不虚此生的标准庄园庄园,指乡村的田园房舍;大面积的田庄。中国古代包括有住所、园林和农田的建筑组群。根据庄园主的地位,庄园有不同的名称。皇室的为皇庄,称苑、宫庄、王庄等;贵族、官吏、地主的为私庄,称墅、别墅、别业、别庄等;属于寺庙的称常住庄。中世纪英、法等国出现带有防御设施的庄园宅邸,宅邸中的大厅为庄园主的会议厅和佃户集会的场所。

别墅和庄园的区别在哪里？

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产专案供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售专案的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。

中国各地在2009年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅专案，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

典型的庄园中有一幢大屋或城堡，由田地、农舍、牧场和林地所包围，在大部份的情况下庄园都能自给自足。一些剩余的日用品可以与其他庄园作贸易以互补不足。随着中古时代演进以及城镇市场的发展，庄园开始变得专业化，能够更有效地生产少数几种商品，有些庄园会专门生产起士、猪只、葡萄酒或蔬菜来维持生计。

庄园的主要人口是非贵族和非专业的农民。庄园是真正意义上的自给自足，表现在庄园可以容纳人的数量为一定，可通过庄园规模的大小来判定人口数量。

别墅和庄园的区别

别墅只是一栋二层小屋，而庄园还包括农场和牧场有一定的土地。

中外别墅的区别在哪里

中外别墅区别在哪？

在欧州多数国家别墅百分之九十必然会设计密室，一个没有密室的别墅是不完美的，而现如今这个融入了现在智慧科技的行业在中国竟然为多数高阶人群所不知，香港狼牙国际智慧家俱有限公司做为密室行业的领航企业，汇集了多个国家设计精英组成强大的设计师沙龙，密室只是本公司其中一项高阶设计产品，狼牙国际旗下产品全部为社会精英精心设计制作，主要分为总裁智慧办公系列，豪宅智慧家俱系列，密室订制系列，别墅超级防盗系列，英国进口别墅雷鸟车库等等，本公司任何一款产品均为专利并为目前国内市场独家经营，产品不但以其科技现代感著称，更能带来史无前例的视觉震憾效果，让我们服务的同时和高品味的您一同迈进时代的最前沿！

四合院与别墅的区别在哪里

一建造标准有区别。建造四合院有标准的规格和形制，别墅可以多种多样。

二地域的区别。四合院只有中国华北地区有，别墅中外哪都有。

三四合院的院子在里边，别墅的院子在外边。

四四合院是单层的平房，别墅是多层的楼房。

五别墅即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所；而四合院是祖祖辈辈居住的地方。

暂时想到这么多，仅供参考。

什么叫叠加别墅什么叫复式楼两者区别在哪里

区别在于：两者除了产品根本不同，生活形态也根本不同。祺苑推出的叠加式别墅，其实是借鉴于此时欧美市场上流行成熟的独立式叠加住宅改良而成。比如，市场的复式住宅多是一梯数户，且多是顶层单位，而叠加式别墅是整栋楼都是复式单位，并改良为一梯四户或六户，另加设空中花园，使业主进门，就像回到一片视野开阔的空中庭院。叠加别墅产生于上世纪90年代后期，源于英国诺丁汉，风行于美国、澳大利亚，为众多豪门巨贾所钟爱。它以营造有天、有地、有花园的私密生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上独树一帜地形成热销。叠加式别墅——有人称之为“高性价比的豪华”。它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多，不像普通别墅那样简单的两层叠加，从人气指数上讲，叠加式别墅比普通别墅更高，它是一种不脱离群体，节约土地的设计。叠加式别墅一般情况是：四、五层高的住宅，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显。叠加式别墅价格效能比魅力独具，新型叠加别墅品质更具人性化。为了拔高容积率，上一代中心区叠加式别墅往往以小间距、排排坐的兵营式格局示人，结果使居住空间显得局促而压抑；经过设计师精心改良，新一代叠加式别墅不仅间距拉大，更将别墅巧妙穿插于花园中，再充分利用房间面宽和户外景观，将花园、别墅、居者自然融为一体。楼盘地块总体起点高。大规模成片土地、高起点统一规划、高绿化率、低容积率、大型交通设施提前配置，是次中心区新造叠加式别墅土地的特点，它为社群营造出了一个舒适、生态的绿色居住环境。综合归纳起来，叠加式别墅有以下几个特点：第一．低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；第二．低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；第三．房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。第四．具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮溼和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅型别价格较低。

led和lcd的区别在哪里两者之间如何辨别和选择

LED是发光二极体，LCD是液晶显示器，这是不同的两类光电器件。从外观就可辨别。

公寓和别墅有什么区别吗？区别在哪里呢

多层住宅一般最高在五层，没有电梯；高层在9—11层，通常有电梯；而小高层指11层往上的楼房；别墅现在***有关部门刚批的该叫低层住宅，就是最高三层，面积偏大，而且带院子，别墅的物业费通常要比多层高。