顶楼露台搭阳光房违规吗

顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局。

最近我们这里开始老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前，拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建，占用了许多公共的地方，而且又很多隐藏着安全隐患，只要一经查证，就会被城管下发限期拆迁单。因为有些改建已经的地方大部分都是有用处的，用户与城管之间没少磨牙，用户不舍得拆，城管必须借助这个改造老旧小区的机会拆掉，双方也是矛盾不断。不过经过多次城管普法宣传，大部分的违建住户已经拆除违法建筑。对于小区内违法建筑，通俗的说，只要没有在房产图纸上部分都是违法建筑。所以不论你是在小区内，还是在一楼几楼的露台上，私自搭建，封闭等改造等手段，都是违法的。当然，你在楼顶的露台也是一样。譬如前几年北京有个顶楼的业主的把楼顶建成自家的花园，就被城管勒令限期拆除，他自家不处理城管直接上去拆掉。私搭乱建有安全隐患，如私接阳台，由于承重问题很容易造成坍塌，而且也会给楼上楼下住户造成安全隐患。

如果是自己购买的二手房存在的违法建筑怎么办，是不是就不用处理了？答案显然是错误的，无论你是几手房，只要现在是在你名下存在违法建筑，那么责任人就是现任房东。对于这一点很多人就不认同，毕竟这个房子我刚买过了几天，原房东的违建有十几年，没有人追究，怎么我刚接手就追究责任，要求整改？对此城管的解释就是虽然不是你建的，但是现在违法建筑与房屋主题联系在一起的，而且往往你付房款一部分是包含在违法建筑的。也就是你买了违法的东西，就要只认倒霉。况且城管还会认为你已经享受到违法建筑带来的好处了。

违章建筑是否有年限？曾经有个流传很广的说法就是20年就是违章建筑的年限，超过20年就不追究了。这个其实是错误的，违法建筑是没有年限的。按照城管解释，虽然年代久远。但违法现状依然存在，所以会一直追究。为什么有的没人管，是因为没人投诉，城管没发现。也就是说民不告，官不究，但不代表不违法。如果违建一直不拆城管会怎么办？如果碰到风口浪尖，自然城管没有那么多耐心，会强拆。强拆有有俩大危害，一个是可能会对你连接的房屋造成伤害，一方面可能会罚款，付工钱。所以大部分的小型违建如接阳台等都是自己拆除了事，至于大的违建，个人拆除的费用太高，不如让城管自己拆除。

以上就是违建的各种情况说明，不知道能否帮助到你。

落地窗属于阳光房一类吗

不是哦，阳光房装修挺复杂。

最早的阳光房叫wintergarden（冬日花园），是意大利航海家斯托弗·哥伦布用来养殖花卉、作物的温房，后来，逐渐在欧洲流传衍生出一个特殊的贵族社交场所。

阳光房是由承重结构、立面、顶部结构组成的，样式多变。

一、明确阳光房功能

如果阳光房用来种花种草，就要考虑通风的问题，对于顶层的隔热、防晒基本就不用考虑了。

如果用来做功能空间，比如，下午茶小憩休闲区、书房、会客厅....等就要考虑隔热、防晒、防水以及冬季保温。

二、我们都知道，阳光房最重要的是怎么隔热、保温、通风，这也造成了2个误区：

误区一、阳光房的通风只在房顶开天窗就行

通风需要让空气对流才能实现，如果只是是房顶开天窗，或者旁边只开个小窗子，是无法将室内的热量完全输送出去的。

正确的做法是：两侧开窗+房顶开天窗，想要空气更流通，就把两侧的窗子开大一些。

误区二、能省则省

装修中最忌惮的就是节省不该节省的钱，别人家的阳光房用中空玻璃隔热隔音，你家用普通玻璃的确省了不少钱。

但是，夏季闷热，冬季保温效果也不好，只能默默的加遮荫布，最后折腾一圈，发现钱没少花，还没别人家的颜值高，自己种的苦瓜哭着也要啃完。

正确的做法是：该花钱就花钱，只要不浪费就行。

三、阳光房避坑指南

①选择隔热材料

断桥铝+多层中空/钢化玻......点击查看更多

大落地窗、西晒窗、阳光房 如何隔热防晒

大落地窗、西晒窗、阳光房隔热防晒的方法：

方法一，使用布帘装饰，面料选择阳光面料，网点均匀，既能遮光，又能看到窗外的景色，可以有效遮挡紫外线。

方法二，种植爬山虎，一楼直接在地上种植，其他楼层窗户搭好防盗网，使用花盆种植。

方法三，使用防晒膜，防晒膜采用PET（聚乙烯）基材，领先使用多层金属溅射技术和真空技术与离子技术以及薄膜物理、精细化工技术，使其具有极高隔热效率、高张力、高伸张度、强抗酸碱性能。而且色泽自然丰富，测试结果表明：能阻隔81％的太阳能；在室外温度38-39时，比普通玻璃温度降低3-5度，节省30％以上的空调耗电量，是高科技和节能安全材料。

如何把自己在农村的房子建的有逼格

我个人感觉如果你想在农村把自己的房子盖的跟别人的房子有所不同，肯定是要花大手笔来盖的，首先这个钱必须到位，而且盖房子，肯定是要好好挑选一块好地方来盖的，不能随便就盖，我觉得很多的老人都说房子一定要坐北朝南才好，这样也是比较顺的一种说法吧，但是我觉得你要把房子盖的与众不同，肯定是要请专业的设计师来给你设计一下的，很多的时候，我觉得农村房子的布局也不是很规范的，所以也要自己布局一下自己的房子，而且在农村自己的地皮，肯定比较大的，所以还是会有很多的设计空间的，而且我觉得在农村的时候，可以给自己盖一个公园式的房子，这样的夏天的时候还可以去自己散步，而这样家里面的人也可以舒心的在一起，聊聊天，我觉得这是非常的幸福的，比一般的家庭都好很多的，我感觉如果盖成公园式的，肯定是需要花很多的钱的，也要看有没有这个经济实力了，毕竟盖房子，都是要自己住的舒服，自己住的舒心，不然盖出来，自己也觉得不是特别的高兴，盖房子肯定是要经过我们自己的父母出主意的，所以我觉得还是要问过自己的父母是什么情况，想要与众不同，肯定是要问自己的父母的。

还有我觉得现在农村很多都是盖二层小楼，感觉也是非常的好的。

要不然就盖一个院子，也是非常的不错的，有时候可以自己去种一些菜自己吃。