老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于2楼40平商铺适合做什么生意和办公楼下有个40平米的小店,适合干什么小本生意呢的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享2楼40平商铺适合做什么生意以及办公楼下有个40平米的小店,适合干什么小本生意呢的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

公寓楼适合做什么生意

现在很多年轻人稿创业，他们创的业跟过去还有很大的不同。过去想到创业可能就觉得是要做大生意，还有租店面跑手续之类的。但是现在情况就有很大不同了。在公寓里，自己住得地方就可以开个小店，不仅负担更小，而且灵活性也很大。那么店铺哪些适合开在公寓里?下面我就带大家一起来详细了解下吧。

适合开在公寓楼里的店铺

1、零食店

在小区门口一间这样的零食店，光顾的人，肯定不会在少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳，这说明传统零食仍有很大市场。其中比较受消费者喜爱的是话梅，其他如花生、萨琪玛、牛肉干等的销售状况也相当不错。

2、有机蔬菜

人们对超市里“有机蔬菜”的态度已经从嫌贵悄悄变成青睐了。随着百姓生活水平的提高，人们对食品的需求已从“温饱型”向“营养健康型”转变，绿色食品如野生菌菇、无土蔬菜等，迎合了市场发展和百姓消费需求，市场覆盖面日益扩大，市场占有率越来越高。这也引发了巨大的市场前景。与此有关的开店方向包括绿色食品开发与生产、净菜社、药膳馆、素菜馆等。

3、宠物产业

社区里有很多人养宠物，花3-5万元开家庞物用品店，投入少、利润高，不需要过多专业技术，最为切实可行;宠物托儿所——如果你有宽敞的庭院，又喜欢热闹的话，开家宠物“托儿所”是个致富的捷径，1天的收费不过20-30元，当然广受欢迎;宠物婚介处——可以给“哈宠族”的宠物找到合适的“对象”，从中收取5-10%的中介费;美物美容院：如修毛发、修爪子、烫染尾巴。先以猫狗等常见宠物的生意为主，再慢慢拓展到其他宠物，才能做大做强。如今，随着都市丁克族的出现和老年空巢现象的普遍，“家有宠物”已成为一种都市时尚。据有关部门预测，未来10年，我国“哈宠族”人数将呈几何级数增长，宠物市场前景灿烂。

4、儿童摄影店

社区里有很多孩子，很多家长都愿意给孩子照相，但又不知道去哪照好!据测算，在社区租一间50-100平方米的门市，按每平方米200元计算，需1-2万元，买儿童摄影专用服装需2万元左右，装修需1万元左右，设备要有传统的相机和数码相机，传统相机按3万元计算，数码相机按1万元计算，加上请摄影师等其他费用1万元，整个投资在9-10万元。为了减少投资，还可以将摄影棚和门市分开。租一个20平方米的门市，另租一个60-70平方米的摄影棚，则铺面的费用就可以降低一半左右。收益的情况怎样呢?拍一套儿童摄影的费用从300-9000元不等。到淡季时，一家店的月销售额约在2万元左右，旺季时可达到3-5万元，扣除铺面租金、摄影师等人工费用、广告促销费用，年盈利额在8-9万元，基本上1年可收回投资。

5、桌上球艺室

开家桌上球艺室，是社区的娱乐项目!桌上足球风行于欧美、东南亚地区已有20年光景。桌上足球游艺室展示给人们的是一张只有半个乒乓球桌大小的足球场，游戏者可分2人对打或4人对打，通过两边的几根铁制操纵杆来控制场内的前锋、后卫及守门员，或拉、或旋转、或停球、或带球、或射门来完成游戏。租间20平方米以上的房屋作店面，月租金约600元，购置桌上足球台5台，每台1600元，办理营业执照及经营许可证1000元，购买桌、椅一套需500元，雇请守台小工1位，月工资400元，总投资在1万元左右。经济效益分析：这类游艺室一般每天最少营业12个小时，按每盘10分钟，收费1元计，早每天每张球台的收入是72元，5张球台每天的营业额是360元，月收益为7200元，年毛利为8.64万元。除去年店面租金7200元，年工人工资4800元，年水、电费用6000元，年应交纳的各种税费3000元，年可获纯利6.5万元，月平均收益5000元左右，投资回收期为2个月。

6、农味果品店

现在市场上出售的果品、蜜饯真是品种繁多，但城里许多上了年岁的人却时不时地怀念起往昔农村过年时的年货来，如年糕、酥子、仁片、瓦角丁、米泡糖、烫皮片、砂炒番薯片等等。其实，这些农味果品，大人、孩子都喜爱。在城里办一家加工兼批发零售的农味果品店，一定能出好效益。

7、洗车业

洗车业是一个投资少，见效快的行业，只要2-3万元的资金便可启动经营，而且由于洗车的技巧请求低，装备也不庞杂，只要有吃苦耐劳的精神，很快就能进入状况，无疑是普通市民投资和下岗人员创业的一条理想道路。所选营业地点周边不要有同行业经营，营业地点交通必定要方便，四通八达，直来直往，应选址在车族密集的地域，如：加油站、停车场中高级小区等。周围环境和设施也很主要，如经营地点的合法性、电力起源、下水管道、消防安全、停车空间等。

8、便利店

便利店主要是面向社区居民，消费目标群较稳定。销售各类日用品、冷热饮料食品;代销彩票、演唱会飘、旅游车票;代销报纸、杂志;代冲胶卷、扩印;设立公用电话;代售邮票;电话送货上门;提供家政服务;免费打气;医用药箱;供热水、微波炉加热;雨具出售等，这些都是便利店的服务内容。

公寓楼里开店的经验

位于金润铂宫复式公寓内的咖啡馆，尽管位置“隐蔽”，但仍有不少客人慕名而来。

住在公寓楼里，却与酒店或咖啡店为邻，是一种怎样的体验?

近年来，越来越多商家因相比楼面铺位更低廉的租金，选择进驻公寓楼低调营业。尤其是在珠江新城和北京路商圈，大量小商铺、酒店“藏在深闺”——据北京路出租屋管理中心统计，北京路约32栋公寓大楼，有近百间登记有营业执照的“楼上铺”;猎德出租屋管理中心工作人员也表示，珠江新城中心的公寓“楼上铺”也相当多，主要集中在富力爱丁堡、天銮、中达这三个本就是商住两用的小区。

不过，这边居家过日子，看中私密性和安全性;那边大门敞开，希望吸引更多的人流和商机。诉求矛盾的商住两方，如何共存?

现象

公寓楼上铺激增

北京路的名盛广场金润铂宫，珠江新城的保利中达公寓、新大厦国际公寓、富力威尔斯公寓，越秀财富广场等高档公寓，相比同路段地面商铺更便宜的租金，以及客户对私密空间的追求，吸引着不少商家“上楼”经营。

北京路，广州最繁华的地段之一。高企的铺租，让不少小店“另辟蹊径”，选择“上楼”，在名盛广场金润铂宫创业。记者从北京路出租屋管理中心了解到，金润铂宫有400多套房，约30家楼上铺占用100多套房，占了25%。网上好评率颇高的一间咖啡厅，就在金润铂宫13楼。记者看到，该咖啡厅租用了一间loft复式公寓，门口挂着的一块牌子标明营业时间为10：00~20：30。和普通咖啡厅不同的是，要进入这间咖啡厅需先敲门，待工作人员开门才能进入。咖啡厅并不算大，1楼只摆放着4张桌子，但装修很精致，而且非常安静，店内的几位客人大多在安静地上网或看书。

在珠江新城的公寓中，也不乏这样的商铺。在新大厦国际公寓的2楼，某日本料理店凭借其“原汁原味”的日本装修风格吸引了大批食客。记者了解到，每天11：00~14：00的午市，餐厅几乎座无虚席。

保利中达公寓内，目前数量最多的是酒店。记者初步统计发现，这栋有500多套房间的公寓里至少有5家酒店，占了近30%的房间，另外还有近20多家包括形象设计、美容等在内的小商铺。该公寓物业工作人员表示，近年来公寓里的小店逐步增多，也增加了公寓的人流量。

探因

租金便宜环境安静

“这里地处珠江新城商圈，但租金相对便宜。”在保利中达公寓经营美容店的徐老板不假思索地答道，附近都是高档公寓，有消费群体，来美容的客户对环境和私密性的要求越来越讲究，尽管没有显眼的门面，“但通过网络宣传和口碑，生意相当不错。”

“我们比那些连锁咖啡厅更加‘好坐’，因为相对更安静，也私人一点。”在金润铂宫经营咖啡生意的老板娘表示，生意“大有大做，小有小做”，经营这间并不算大的咖啡厅，保持一个适度的营业状态是最好的。

金润铂宫内还有不少美甲店、美发店以及花店，这些店的消费价格与北京路同类商店比相对较低。不少老板表示，因公寓月租的价格相对门面铺租较低，所以服务以及商品价格也会更“亲民”。据了解，该公寓楼单间的价格普遍在400~600元/日，包月还要便宜不少，7000元左右即可，这个价钱与北京路上万的铺租相比相当实惠。

新大厦国际公寓的日式料理店，其午市价格与市内其他连锁日式料理也大致持平，但环境更胜一筹，获得食客青睐。“这里的口味与日本的几乎一模一样。”在附近上班的日本人香川先生表示，在连锁餐厅，很难吃到如此地道的日本料理。

来者欢喜住者忧

消费者：性价比高，支持

位于金润铂宫13楼的咖啡厅，开业仅4个月，已有不少回头客。“之所以选择这里，首先是觉得新奇有趣，其次是这里的环境很好，价格也不贵。”消费者小敏选择在落地窗旁坐下，此处可将整条北京路的街景尽收眼底。

记者了解到，金润铂宫公寓的常住住户并不多，大多住户为临时住户。与朋友一起来此过周末的小林说：“我们就是几个朋友周末来租一间公寓，一起玩一下。这些小店挺不错，出门就能做做指甲。”而在金润铂宫住了3个多月的张先生一家表示，“那些商店挺安静的，对我们生活没什么影响。”

常住户：不安全，反对

“半夜还能听到房客拖行李箱的声音，而且门面一样，有旅客找不到酒店房间敲错门。”在保利中达公寓居住的吴女士抱怨道。记者发现，许多常住户为了使自己家与店铺区分开来，或在门口铺地毯、挂对联，或挂上“私人住宅”的牌子。公寓的多元化发展及其带来的人流量，对常住客带来不少影响。保利中达公寓的几部电梯总是十分拥挤，等待时间也很长。另外，电梯需要刷卡才能进入，消费者要先拿身份证去前台登记，增加了工作人员的工作量。“最头疼的是垃圾问题，办公室和商铺的工作人员都叫外卖，垃圾量大大增加。”保洁员也颇有意见。

但在分属不同公寓公司管理的金润铂宫，住户遇到问题时往往不知该找谁处理。此外，因为没有门禁，外来人员可随意进出，增加了安全隐患。租客钟小姐就表示，“外来人员复杂，住在这里没有安全感。”

专家看法

本就商住两用，且让市场调节

对于“楼上铺”成行成市的现象，广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，这主要源于两点：一是商家考虑降低经营成本，与临街商铺相比更愿选择“楼上铺”;另外，这是商家与目标客户接触的一种方式，在哪里不重要，重点是能够通过技术性手段吸引目标人群。至于“楼上铺”给住户带来的影响，黄文杰认为公寓本身规划性质就有商业用途，所以这是合法的，而想长期居住的住户在入住前就应充分考虑对于公寓楼和住宅楼的选择，最终公寓能否得到“合理性”使用，市场会自行调节。

办公楼下有个40平米的小店,适合干什么小本生意呢

40平米的小店适合开设一些小本生意，以下是几个建议：

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1.咖啡店：咖啡店是一个受欢迎的选择，可以提供各种咖啡和小吃。根据当地市场价，一杯咖啡的价格通常在10-30元之间，小吃的价格在10-50元之间。建议提供舒适的环境和优质的服务，以吸引顾客。

2.快餐店：快餐店是一个适合快节奏生活的人们的选择。根据当地市场价，一个快餐套餐的价格通常在20-50元之间。建议提供快速服务和美味的食物，以吸引上班族和学生等忙碌的人群。

3.小型超市：小型超市可以提供各种日常生活用品和食品。根据当地市场价，商品的价格通常在5-100元之间。建议提供多样化的产品选择和合理的价格，以满足顾客的需求。

4.美容美发店：美容美发店可以提供各种美容和美发服务。根据当地市场价，美容服务的价格通常在50-500元之间。建议提供专业的技术和个性化的服务，以吸引顾客。

5.手工艺品店：手工艺品店可以销售各种手工艺品和礼品。根据当地市场价，手工艺品的价格通常在10-500元之间。建议提供独特的产品和精美的包装，以吸引顾客。

总之，选择适合当地市场需求的小本生意，并提供优质的产品和服务，是成功经营40平米小店的关键。

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20平小店做什么生意

20平小店做什么生意

20平小店做什么生意？现在越来越多的人，开始想自己创业，没有人愿意打一辈子的工，创业最好的方式就是开店，有些人手上可能资金不足，只能找到比较小的店铺，那么20平小店做什么生意好呢？

20平小店做什么生意1

1、奶茶店

茶饮文化如此盛行，20平米小店正是一个适合开奶茶店的好地方。当然，20平米的店面能开的也只是小规模的创业店，但若是店面地理位置好的话，奶茶店的经营前景还是十分不错的。

2、小吃店

20平米小店适合经营的小吃项目也不需要很多，可以是炸鸡鸡排，可以是寿司店，可以是炸串店等等，每一种都可以小规模经营，或者在店外再摆放桌子扩大经营范围，为店面创造更好的经营条件。

3、小饰品店

20平米并不适合开太有规模的项目，不妨试试卖小饰品，饰品质量要求严格规范，款式和设计要符合当下潮流，再加上礼品出售和一些其他物品的销售，也会为店里带来人气。这样的小饰品店适合开在步行街或者高校附近。

4、复印店

现在虽然公司基本都会有打印机存在，但是在政府或者高校附近还是可以开复印店的，店内同时提供一些广告定制业务，基本是与周边消费者的消费习惯和需求相符的。

复印店要求店面不大，经营相对稳定，只要有耐心有技巧，做好广告营销工作，或者与客户大好关系，店面生意差不到哪里去。

5、社区团购

城市上班族工作繁忙，平时可能还要加班，没有时间去超市购物，通过网上APP在线采购商品，在通过快递驿站将产品配送至客户手中，非常方便。而驿站也能从中赚取一点服务费，两全其美。

新手开20平米小店的生意也是有很多种的，大家可以根据自己的实际情况去选择喜欢的生意去投资。

20平小店做什么生意2

1、首先要看先周边环境：如果你周边店铺都是开了五金店，那么你在那边开一家卖水果的，不敢说你会赔钱，但是生意肯定会受到一定影响。

不能说同质化经营就是好，也不能说差异化经营就是差，但是一般来说很少人会在一条卖五金街上买水果，没有对比，同时也是没有选择的余地，而且有些五金在制作的过程中还有可能会产生一些有害物质。所以首先要考虑周边环境，才能选择搭配。

2、其次看门面位置：比如说有的门面位置是开马路口的位置，有的门面淹没就是在看不见的位置。要知道顾客来消费的时候，怎样才能走进你的门面，可以说这个是消费心理问题，虽然有的门面它有好也有坏。

但是要知道不同的段位要有不同吸引消费手段，有可能是你商品好，还有可能是的装修精致这些方面。

3、再次看个人能力：比如你擅长什么，而且还比较懂得什么技术。

比如开家宠物医院，如果你连猫狗的品种这些都是分不清的话，这样客人也是不敢到这里来消费。尽量选择自己擅长的，或者比较了解的行业去选择，这样做起来也会事半功倍。

4、最后看整体大环境：相对来说这个说起来会比较复杂一些，涉及人口、经济、消费能力等等。这边简单举一个例子，比如说在某一个二线城市的一个新城区，朋友想在这里开一家店，但是不知道做什么合适。

那么经过调查发现这里房价X万，同时这个楼盘多都是属于中高档，而且它的入驻率可以说达到了50%以上，并且年轻人较多，而且周边的店铺装修都是属于比较有格调那种。

我就建议这边可以开一家婴儿早教中心，积累一定客源后接着开展母婴用品项目，可以说到现在已经取得不错收益。毕竟城市与城市不同，同时区域与区域不同，一个好的经营项目也是要根据实际情况来定才行。

总结：在选择开什么商铺时一定要多方面来进行调查，这样才知道这个位置开什么店合适。

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1、卤菜店

卤菜店的所有的东西，提前卤制好，一个手推车，或者一个十平米左右的小店，就能撑得起来。夫妻俩，一个负责收银，一个负责给顾客切卤菜，或者称重之类的，轻松又赚钱，非常不错呢!

2、水果蔬菜店

蔬菜水果店可以在小区附近选址，家家户户每天都要做饭，水果也是必不可少，所以生意往往是不用愁的，但是关键是水果蔬菜要种类全而且新鲜，这样才能有顾客持续上门，夫妻二人共同进货，管理日常的运营会很不错。

3、中式快餐店

年轻人可以先通过市场调研，选取适合的.投资项目。最好选择具有广泛社会影响力的大企业，这样就可以省去宣传的开销。剩下的就是选择合适的店面，准备开张。

4、内衣店

内衣的使用周期是比较短，一般都为三个月，所以市场需求是很大的，接下来创业仆就对群里一个从没经验到月赚3万元的内衣店主进行取经，看看她是如何从新手快速转变为月赚三万元的内衣店主。

5、日用品

日常品是每个人都360天都必须要用的，日用品不但是生活易耗量非常大的商品，随便一样日用品，都是生活消耗量非常大的。

6、洗车店

两口子租个80平方米的铺，也就是3000元左右，洗一辆小车40元，一天洗20辆，就有800元收入，一个月24000元收入了。除去租金、税费也就20000元。

7、农产品店

早餐上的五谷杂粮，比如红豆粥、燕麦粥、芥菜粥等。夫妻俩最好就是把农村生产哪些土特产，收集起来开家特色的农产专卖店。这是很有市场需求的。

8、咖啡馆

在店主的精心布置下，客人可以选择一两份可口的小食，搭配一杯现调的咖啡，桌子上放着新鲜的小花，搭配一曲蓝调萨克斯风，处处彰显着店主的心意。无论是谁，开一个这样的咖啡馆，估计做梦都会为这份心思感到高兴吧。

9、超市

刚开始时规模不用太大，但是卖的要齐全，若是开在小区附近，主要以日常生活用品为主，丈夫负责日常的进货，妻子负责超市的日常运营，等后期超市规模扩大一些，就需要两人协助一起进货、运营了。

10、餐馆

男的体力比较好，可以负责后厨的出餐，女的负责在外面招待客人，打扫卫生，打包饭菜等琐事，我家小区楼下就要一对儿90后的小夫妻开了一家撩街龙虾饭品牌连锁店，生意不错，两个人每天忙忙碌碌，小日子过得有滋有味儿。

11、奶茶店

年轻小夫妻可以以此为跳板，开几年奶茶店，攒一些资金之后再做其他的行业。而且现在喝奶茶已经成为很多人的习惯，喜欢奶茶的人也越来越多，即使长期开奶茶店，发展前景也是不错的。

门面房二楼适合做什么

门市在二楼，适合做哪些生意？

我觉得门市在2楼可以选择一些风格比较独特的生意去做。因为地理位置对一个生意的影响是非常大的，就比如你开超市或者是开一些快餐店的话，只能选择1楼这样的位置，因为在1楼的是地方，人流量比较大，人们来来回回的人比较多。所以在这种地方，人们会直接的选择这个地方进去吃饭或者进去参观。

在这种情况之下，1楼是非常有优势的，但是如果在2楼开一个门市的话，那么我觉得在2楼可以开一些咨询类的东西。就比如一些律师事务所，会计师事务所等等这些东西可以开在2楼，因为这些东西不会因为你在2楼人家就因为比较远不会上去。其实在2楼反而生意会更好一些，因为2楼比较清静，人们可以坐下来交谈，坐下来聊天。

因为这种东西替代性比较差，像超市或者快餐店，如果你在2楼的话，可能别人觉得非常麻烦就不愿意上去吃东西，但是如果像一些咨询类的机构，比如律师事务所，会计师事务所。这些东西如果在2楼的话，就不会受到这样的影响，因为它的替代性比较差，可能一个区域之内就有这一家，如果你不去这一家的话，就要跑很远的距离去找另一家。所以我觉得这个东西是非常不错的，因为他可以嗯减少自己的房租，同时也可以招揽生意，所以我觉得在2楼这个地方可以搭配一些自信力的工作。这样的话自己的生意不仅不会差，反而房租会减少一些。

以上就是我对这个问题的回答，希望我的回答能够对大家有所帮助，喜欢的朋友可以在下方评论区点赞关注。我将会和大家积极互动。

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