民房平房,地基下沉导致墙体有裂缝怎么补救

地基下沉造成墙体开裂，单纯的通过对墙面做防裂处理解决不了根本问题，同时还会遗留重大的安全隐患，建议处理方法：

1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级。

2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案。

3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。

4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。这是由于地基基础沉降不均匀产生。观察墙壁裂缝有没有继续扩大的，如有继续扩大，就要注意，是危险的信号。

沉降原因

由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。

以上内容参考：百度百科-地基沉降

楼房地基下沉墙裂缝怎么办

1、单纯的通过墙面做防裂处理无法解决现在的问题。同时还会造成非常大的安全隐患，建议直接找房屋质量主管部门，对房屋的安全进行鉴定，如果沉降太严重的话，建议搬离这个危险的地方，对房屋进行重建。2、可以找具备相关资质的设计单位，对防止楼体下沉做出加固的方案，然后进行实施。相关知识科普：1、可以对下沉的墙面进行加固，对缝隙进行修补处理。2、墙体开裂的部分是由于地基基础沉降不均匀而造成的受力不稳。首先应该观察一下裂缝的墙体有没有继续扩大的可能；如果还在进一步扩大，这就是非常危险的；如果没有继续扩大，可以将裂缝处的砂浆用铲刀铲除，然后在它的上面挂一层钢丝网，再用抹灰以及腻子进行填充。等腻子干了之后再刷一层乳胶漆即可。3、地基一般指的是建筑物下面承重基础的土体或者是岩体，而不属于建筑的组成部分。但是它对保证建筑的坚固耐久具有非常重要的作用，地基有天然地基和人工地基两种。天然地基是不需要进行人工加固的天然土层，而人工地基则需要后期进行加固处理，常见的有砂垫层混合灰土等。

地基下沉墙面开裂图片,如何分辨墙体裂缝

墙体开裂的原因多种多样，有的裂缝只是装修的腻子层有问题，有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题，处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔

商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，

1，现在新房多数是框架或剪框结构，墙体是后做的填充墙，在交房时还看不到裂缝，时间一长由于不同材料收缩的原因，裂缝就显现了。横向多在梁和墙体交接处,竖向多在剪力墙处。这当然应当是开发商负责修正，因为这是土建施工时不同材料交界处没有贴好防裂网。很多业主有同样问题，那就更能说明问题，如果大家联名找开发商，或依靠业主委员会就更有力量了。其实修正并不难，在装修时补做防裂网就可以了。可以要求开发商补偿，费用用在装修上，大家都方便。

2，室内墙体开裂的如果只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。在质保期外，如果开裂不严重，就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下；如果大面积开裂的严重情况，建议直接刮开所有腻子层，然后重新装修一次。

地基下沉所引起的墙体裂缝应该怎么解决!

如果房子地基下沉，房子会从第1层开始往上裂，并且第1层的裂口是最大的，越往上裂口会越小。

房屋地基之所以会出现下沉的情况，是有很多原因导致的，第1个原因可能是因为地基在建造的时候没有进行加固，第2个原因可能是因为地基使用的土质比较松软，第3个原因可能是建筑物的重量比较重，超过了地基承载的重力。

其实现在很多房地产开发商为了节约成本，打的地基并不是特别的深，那么时间长了就会出现地基下沉，地基下沉的后果还是比较严重的，容易影响房子的质量，所以很多人对这个方面还是比较重视的。

农村人在建房子的时候，会在地基上面耗费大量的时间，而且打的地基也会比较深，这种情况下房子的质量才会更加的好，而且后期也不会出现地基下沉的状况。