大家好，今天小编来为大家解答市区房子倒塌了能重建吗这个问题，市区的老房子倒了能重建吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子倒了还能重建吗

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。

宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。

国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十二条明确规定：空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，经过县级人民政府批准之后，将会注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

如果农村的房屋倒塌时间在一年之内，农民则需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能够进行确权工作，但现在许多农民都存在着一户多宅等相关问题，这一类农民多余的宅基地倒塌之后，则直接会被收回其宅基地使用权。

产权没到期房子塌了怎么办

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在办理产权证的时候，往往会发现内部有标注房屋的使用年限，也就是在一定时间内，房产和土地使用权都属于自己。那要是产权没到期房子塌了怎么办呢?接着我们就通过下面内容，一起来看看吧!

根据相关法规，没到期的房子塌了可以在原有土地上重新建造过，土地使用权将顺延下去。同时大部分房子的使用年限都无法达到产权期限，处于危房状态时，相关部门将会把土地收回，对房主进行一定的补偿照。

虽然产权没到期，房子可以重新建造，但需要办理相关手续，方可获得新的产权证，而属于危房的房产不能转移，另外没产权证的房子也无法转移。

如果房子塌了的原因，不是本身造成的，而是自然灾害造成的话，则需分情况处理。一是商品房倒塌，开发商可重新建造楼盘，但由于购房者享有分摊土地的所有权，因此需要对业主进行一定的补偿;二是相关部门根据法规收回土地，重新出让，对持有者进行适当的补偿。

现在，还是有不少人觉得不用担心房子倒塌问题，因为随着城市的建设，不少房子还没到产权期限，就要拆迁了，最多住个二三十年。而且随着施工水平的提高，高质量材料，让房屋不再那么脆弱。钢筋和水泥的结合，让建筑物具有很强的硬度，不易受外界影响，除了严重的自然灾害外，其他问题都能避免掉。现在的建筑物都有保护层，可以轻松住到产权到期，也就是七十年。另外，如果买的是商品房，开发商奉行永久责任制，也就是房子有问题，都可以找他们解决，让业主住得安心，无需担心质量问题。

希望以上回答，对您有所帮助。

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市区的老房子倒了能重建吗

可以，有重建申请就可以，向规划部门提出，他们会告诉你具体程序。如果还在原来基础上，不改变层高和总面积，相对简单。如果会改变范围、层高和面积的，还需要重新出图、审核、备案和房管部门测量等等手续。

农村房屋倒塌可以重建吗

法律分析：具体情况具体分析。以将其分为三类：一、自然倒塌。当房子因为年久失修自然倒塌后，可以向佘村委提交申请，再由村委将申请交给乡镇建设管理所，经建设管理所查看核实后，出具相关证明便可以重修房子。二、自然灾害。因自然灾害而导致的农村房屋倒塌，重新建造的同时也可以申请相应的补助。各地的补助都不同。三、房屋坍塌两年以上且户口迁出的，宅基地在其上的房屋坍塌后，土地由集体收回。如果宅基地使用权未经政府批准是不能被收回的。现在由于大量的农村劳动力进城后，原有的农村房屋逐渐的被抛弃在乡愁中。空心村，空心房也就此出现。随着时间的流逝，农村房屋闲置过久后不免会产生坍塌现象。如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。

法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

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