其实房屋102平米过户费多少钱的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解114平米二手房花了102万过户需要多少钱，因此呢，今天小编就来为大家分享房屋102平米过户费多少钱的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

二手房交税是怎么算的102平米

不知道你所在的城市是怎么制定税率的。这里只能给你一个参考。

我是杭州的，就按杭州的给你举例吧：

第一种情况：售房人满五年且唯一住房，购房人是首次购房，需要承担的费用：

1.契税：总价乘以1.5%；

2.个税：满五年唯一住房免征；

3.营业税（综合税）：免征

4.房产交易登记费：面积乘以3元/每平方米=306元

5.房产工本费：85元，有银行按揭加85元，每多一个产权人加15元

6.土地交易费：50元

7.土地证印花税票：5元。

第二种情况：售房人未满五年，购房人首次购房：

1.契税：总价乘以1.5%；

2.个税：总价乘以1%；

3.综合税：总价乘以5.6%；

其余同第一种情况的4.5.6.7.一样；

第三种情况：购房人二次以上购房：

1.契税：总价乘以3%

其余根据售房人的第一种情况缴纳2到7的费用；

如果是第二种情况缴纳2到7的费用。

以上是杭州市的二手房缴税情况，仅供参考

如有不明，请追加提问，或咨询当地的房管局和财政征收机关。

114平米二手房花了102万过户需要多少钱

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：

（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（4）证件工本费：80元；

（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；

（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；

（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；

（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

二手房交易流程是什么？

1、买房咨询，在购买二手房之前，购房者需要通过各种途径了解到二手房的房源信息，交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、签订合同，买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。

3、银行贷款，如果购房者不是一次性支付房款的，那么就需要办理按揭贷款的手续，签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。

4、缴纳税费，二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理过户，二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理房产过户手续，交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

二手房102平方米2016过户费多少

需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

面积102平方米,价格13万元,办房产证要多少

给你一个计算方法你自己算一下：

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

关于房屋102平米过户费多少钱的内容到此结束，希望对大家有所帮助。