大家好，今天来为大家分享小型水景设计效果图的一些知识点，和谈谈景观房产中的水景问题的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

谈谈景观房产中的水景问题

近年来，国内房地产界流行起一阵“亲水”风，楼盘都以自然或人造水景、湖泊为主要卖点，更为能以“未来亲水景观”楼盘自居而自豪。随着生活水平的提高，人们越来越向往“小桥流水”如诗如画般的生活环境，向往“碧波荡漾，鱼鸟成群”的自然美景。在城市绿地和公园建设中，人工湖泊、人工河道不断涌现，房地产开发中水景住宅也成为一大热点。亲景观楼盘的兴起与热销何谓水景？水景是现代人对古代风水的延伸。风水名称来源，一般公认语出晋人郭璞传古本，谓：“气乘风则散，界水则止。……故谓之风水。风水之法，得水为上，藏风次之。”以上海为例，自引入亲水景观楼盘概念以来，加上上海市政府对苏州河、黄浦江支流水系改造工程的全面展开，精明的房产商们极为关注。有数据统计，建有或靠近水域的楼盘（500米以内）相比离水域较远的楼盘（500米至l000米），均价要高约5％至10％。在北京，随着人们生活中所能看到的水越来越少，人们愈发地感觉到了水的亲切。而精明的房地产开发商也早巳看到了这点，于是，在一些湖畔、水边，房地产项目开始扎起堆来。从东部的亮马河、朝阳公园、团结湖扩散开去，集中着嘉和丽园、景园公寓、团结公寓等数十个项目；而在东南部龙潭湖地区及护城河滨河路沿线区域，也有着鸿运花园、龙腾阁等10多个项目；在南城，以陶然亭、大观园为核心散落着清芷园、万博苑、中加苑、迦南公寓等项目；城北的青年湖附近汇集了三秀涵雅居、湖景苑、上龙嘉园等项目，这些项目的发展商往往都是以水作为卖点来宣传自己，甚至很多项目起名字都带有明显的水的特色。依水而居的水景住宅更成了都市人新生活的向往。一些占据着水优势的发展商，也不失时机地在广告宣传中打出了“亲水”的卖点。在“亲水”项目的宣传中，水景的声音随处可闻。位于通惠河畔的盛世嘉园的广告语是“依水而居的心情”；二环路内，南护城河沿岸的荣宁园打出了“西二环内，亲水典藏”。利用京城水系的优势来带动楼盘销售，可以说是房地产开发商在营销中开辟的一条捷径。在京城的亲水项目中，最初是昆玉河与长河整治通航后，带动了近在咫尺的美林花园、k汇景阁、颐源居、中海雅园等项目，因为河道的通航使得他们找到了新的卖点，纷纷打出“水”的招牌，并在销售中尝到了甜头。在杭州，七里香溪、湖畔花园等楼盘，近水楼盘一抢而空。为何推出水景楼盘？开发商推出水景楼盘，主要有以下3种想法：第一，引进境外开发理念。海岸住宅在国外非常流行，当基本的环境要求、如绿化等硬件搞好以后，如何利用天然的海岸、水景来营造新的理念推广物业，已有许多可借鉴的经验。在上海，当菊园等浦东物业较为成功地开拓水景住宅后，浦西的新外滩花苑、中远两湾城、半岛花园、上海知音等纷纷利用黄浦江、苏州河水景来营造地段和景观优势，如新外滩花苑以“第一条风景线，第二种新生活”强调了无法克隆的水景，设置了“水景线生活”、“海鸥飞翔的地方”，“私家游艇码头”等营销理念，走出了高价销售的市场效应。最近在上海市心开发的中凯城市之光楼盘，位于上海市人民广场边，在寸土寸金的地方，开发商却在楼盘中心绿地营造l万多平方米的生态景观湖，让颇具“亲水情结”的上海人心动，在上海引起极大轰动，销势十分看好。第二，营造全新的环境理念。浦东高档水景别墅碧云别墅在开盘时既没有铺天盖地的广告，又没有别出心裁的营销方案，却销售看好，为什么？原因就在它引进了“亲水概念”。同样的道理，位于318国道青浦境内的海天花园由于设定了中心湖泊和大型喷泉广场，这种以水景为主体的市场卖点，得到了购房者空前响应。这些成功的营销经验，让开发商看到了全新环境理念的市场效应。第三，实现概念化销售。纵观目前上海楼市的水景住宅，主要分3种形式，一种是市中心近黄浦江、苏州河、川杨河的物业；第二种是市郊别墅；第三种是市郊大型社区。其实，目前有些发展商开发水景住宅还处于试探性阶段，仅仅是在作概念化销售的尝试，希望借此拉开与别的物业差距。在基本市场元素已很难推陈出新时，发展商们只能寻找新的市场元素，来吸引购房者。继环境风、房型风、欧陆风之后，近期上海房市出现一股“亲水热”，一度钟情于文化和公园的上海人。逐渐将选择标准转移到了亲水这点上，众多楼宇纷纷以“亲水”为主题大做文章。一批批以水景而设计的小区纷纷上市供应，并出现较好的市场业绩，这一信息说明：亲水楼宇正打击今年平淡的市场卖点，成为申城房市新时髦。今年来，亲水物业大量上市，人工湖泊出现在住宅小区，这种类似北美海岸住宅的上海楼市的应用，使购房者出现了较强烈的“亲水居住”欲望。从原先住宅小区靠人造喷泉等小型水景利用到今天大手笔开发水景住宅，确实是上海楼市的新鲜事。但对水景的运用却是一大难题，要在小区中营造亲自然风光，固然是好事，但水体的设计和治理却是一大难题。楼盘水景设计也许正是购房人对良好人居环境的普遍偏好，近一段时间以来，不少项目环境设计中都引入了水景设计。孩子们多了去处，小区多了灵气，房子因此变得更加可爱。在水景楼盘的势头风起云涌之际，水景设计也成了楼市的另一道风景。水景设计最早起于新加坡和台湾地区，然后影响到广州、上海，在住宅设计中，引进水景设计已经成为潮流。据悉，在上海的一个房地产博览会上，近一半的项目都在强调自己的水景优势。近年来，随着房地产业的发展，水景设计也开始进入了京城的小区建设中。在这方面，位于西四环路一侧的美丽园可为一例，它所打出的“水情、水景、水自然”的广告语，并不是缘于它有着自然水景可观，而是它在园区内人工设计了小河、喷泉、瀑布等可供业主嬉戏娱乐的水设施。水景设计主要有湖、瀑布、喷泉、溪流等几种形式，我们在看房过程中经常听到的“叠水”实际上是通过一系列台阶将水流落差降低，与瀑布相比，叠水对水的损耗降低了，景观上也多了不少变化。由于水景越来越受人们的重视，现在，已有更多的开发商注意到水与人居环境的紧密融合，而在社区建设中引入水情水趣。相信不久以后，生活在都市中的人们也将同样能再体会到“小桥、流水、人家”的田园风情。水景楼盘：问题多多由于风景区或居住小区内的水体为封闭水域，一般具有水域面积小、易污染、水环境容量小、水体自净能力低等特点，如果对居住小区内的水面及河道管理不好，对周围污染物的排放不严加控制，很容易成为小区内居民生活污水、雨水及生活垃圾的受纳体，从而导致水体不同程度的污染，严重时会引起水体富营养化，致使水中藻类大量繁殖，水体变黑变臭，严重影响周围的自然环境和居民的生活环境质量。因此，对于居住小区内的水面及河道必须严格控制污染物的排入，同时采取一定的保护措施，这样才能保证小区优美的自然环境和良好的生活环境，否则，如果居住小区内的水体及河道受到不同程度的污染，不但起不到改善小区自然环境的功能，反而会对周围的环境造成一定的不利影响，甚至会影响附近居民的正常生活。水景的应用，若无法好好治理，变成混水污水，也可能对楼盘产生极为不利的影响。即使销售一空，将来物业管理也会产生诸多问题，后患无穷。最近，业主为水景污染、发黑发臭，与原来开发商楼书中效果图和承诺相去甚远，打官司不断。政府有关部门也准备出台相应规定，要求开发商在设计水景的同时，一定要做好水景的治理工作。如何保证小区内封闭水体的清洁、无污染已成为人们关心和头痛的话题。

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欧式别墅设计效果图欣赏欧式别墅设计技巧

一些高端社会人群更是将别墅作为自己的首选居住环境，难而要想充分享受别墅给我们带来的生活优越感，仅仅靠选址是不够的，别墅装修更是将别墅风情进一步凸显的重要元素。那么，欧式别墅设计有哪些技巧呢?接下来，就由我们为大家带来几款欧式别墅设计效果图，一起来欣赏一下吧。

一、欧式别墅设计效果图

1.庭院设计

如果别墅没有庭院，那么别墅的外观非常一般，庭院一直是别墅的独特设计。在设计过程中必须与周围环境相结合，以融入寄宿家庭的最爱元素。它可以是小型花园设计，水景设计或休闲座椅设计。如果您表达欧洲风格，您可以添加一些锻铁设计。

2.空间划分

欧式别墅一般都很大，所以空间的划分与一般空间相比，重点是非常不同的。当大型别墅的空间处于转型期时，它将更加注重主人的品味和生活体验，装饰将更加实用。

3.客厅楼层高度处理

欧洲别墅的起居室是最独特的，不仅在客厅空间，而且在地板高度的表现。通常，设计选择为空，两层的高度将使空间更加大气。因此，在设计中，要注意对空间的整体和局部控制，以及增加照明，照明处理，墙面装饰，材料等方面的一些方面。

4.室内景观

欧式别墅的内部景观非常宏伟而大气。其奢华感无法用其他风格表达。有水晶明亮的枝形吊灯，纹理填充的墙壁等，并且可以使用一些不同形式的盆栽植物来创造装饰。让室内景观更加温馨自然。

5.别墅电梯

如果是三层别墅，最好安装电梯，因为地下有一层或二层。如果没有电梯，楼上有许多楼梯，不方便步行。别墅电梯可以在室内或室外安装，特别是室外全景观光电梯，非常漂亮。

6.楼梯

除了欧洲别墅楼梯的设计元素外，还有用于栏杆，踢腿和踏板的材料。

7.观景台

景观露台与欧洲别墅的庭院共同表现，一个位于楼下，另一个位于楼上，是放松身心的好地方。您可以在露台上铺设一些鹅卵石，木板和其他材料作为地板，一些植物景观和锻铁座椅，咖啡桌等，都非常精致。

8.卫浴空间

欧洲别墅有许多浴室空间，包括主卫，客卫和老人厕所。主卫的设计需要反映主人的文化品味，而客卫需要考虑舒适。材料，最好选择高档，进口和其他材料。

二、欧式卧室装修注意事项

1.家具

这种材料应根据这种风格的某些特点选择，如深色，或怀旧的图形和西方特色，以便它可以与客厅协调。

2.壁纸

选择这些材料还需要地方特色，例如圣经中的故事或人物。这些是更典型的欧洲家居风格。似乎在北美家居风格中，条纹和花卉很常见。

3.灯具

如果您选择的钢灯或华丽的水晶灯与欧洲风格不相容，您应该选择柔和的线条或柔和的光线。例如，铁枝灯是一个不错的选择，但形状丰富但有些简单。

4.装饰画

壁画应该是琐碎的形状，厚重的框架。事实上，金色和雕刻的外观也很好，因此它们可以与风格相协调，这是独一无二的。

以上就是由我们为大家带来的欧式别墅设计效果图，感谢大家的阅读。

小型别墅装修效果图怎么设计

有些喜欢住别墅的朋友，由于经济条件有限，不能购买独栋别墅，就会选择购买小型别墅，但是无论哪种类型的别墅，在装修前都需要提前了解一下装修效果图方面的知识，并且还需要对材料花费做一些了解，这样能省去不少麻烦，节省不少开支。下文一起来看小型别墅装修效果图怎么设计，怎么装修省钱。

一、小型别墅装修效果图怎么设计

1、别墅怎样装修----庭院设计

一般别墅都带有庭院，在设计别墅时要将它融入在一起，在加入个性化的元素。比如：在设计时，可以在庭院中种植上主人喜爱的观赏植物，或加入水景设计，室内休闲桌椅等元素，很好的体现主人的品味。

2、别墅怎样装修----功能划分

在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定，要看业主是偏向日常生活需求的，还是偏向度假享受的住房需求等来进行空间功能的划分。因此，需要设计师和业主深入沟通，设计最适合自己的装修方案。

3、别墅怎样装修----客厅层高处理

别墅的客厅比较大，是非常重要的场所，因此，在设计时，要注意对空间整体和局部的把控。而在进行别墅高层处理时，要增加辅助照明、墙面修饰、栏板形式等手法来丰富别墅的空间感。

4、别墅怎样装修----室内景观

别墅的室内空间比较大，业主可以根据自己的喜好进行布置，比如：可以用拉毛的墙面，配上不同形式的盆栽，来凸显别墅温馨、自然、舒适的氛围。

5、别墅怎样装修----挑空阁楼要谨慎

很多业主在装修别墅是会考虑到增设阁楼，在新增阁楼时一定要考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术。因此，在改造前一定要查看别墅装修设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。

二、怎么装修省钱

1、在别墅装修之前要精心的策划出设计方案，这一点是很重要的，最好能和设计师及时沟通，清楚的表达自己的想法，结合实际情况，做出最省钱的方案来。

2、别墅装修可以用画龙点睛的方法进行装修，这里有一个经济适用的方法，在重点装修的地方选用高档材料，最好能够精工细作，其他部位则选用简洁明快的办法，材料普通，以耐用为目的，只要能够保证质量，可以做工简单一些。

3、在装修中要掌握好预算，在施工过程中总是会有这样那样的补充，再改动所有项目的时候都要参照原始项目单进行改动并且做好记录，以便决算中可以清理增减项目，掌握支出情况。

上文就是关于小型别墅装修效果图怎么设计，怎么装修省钱的相关介绍，其实别墅装修的风格有很多的，比如说要选择适合的设计风格，功能区域的划分是装修中的重要的内容，另外这些省钱的小妙招还是很有用的，可以利用起来，帮助你节省很多开支。

小型公寓式酒店的装修酒店式公寓装修效果图小户型

1、小公寓装修怎么做小公寓装修的方案2、酒店式公寓装修设计要点酒店式公寓应该怎样装修3、酒店式公寓装修注意事项有哪些你知道吗?4、酒店式公寓装修有什么特点5、loft小户型酒店公寓装修过程小公寓装修怎么做小公寓装修的方案

公寓式住宅装修技巧

1、由于一个公寓的内部区域通常是紧凑，太内部分区划分这还不够宽敞的空间，并且平均仅家庭具有外侧窗口的比例，所以可以删除分区。墙壁允许柔和的室内照明和空气流通，选用透明玻璃隔板更换隔板是一个很好的选择。

2、这种房屋的空间相对较小。为了防止内部空间过满，应该合理地划分内部空间并考虑家具的选择。在公寓的室内设计中，可以采用简单的装饰，并且可以使用高级方法使其不太完整。简单而精致，使主人的魅力体现在层次的区别中。

3、如果在小公寓里有强烈的不服从感，小空间应该选择精美的家具。而最重要的是小巧精致的家具可以灵活放置，剩下的空间可以使整体效果更加和谐有序。

4、为了确保公寓满足生活所需的要求，仪器设计必须根据建筑的结构设计进行设计。在加热系统中的公寓空调系统、能量照明系统、电话通信系统、卫生设备水和通风系统是设备设计的一部分。对于工业设备，设备还必须符合生产过程的要求。

5、如果你有钱，你可以尝试整个可折叠的智能房子。当您不使用它时，它会自动缩小到一侧，效果非常好。充分利用悬挂在墙上的吊坠。当没有更多的空间来放置一些常用的东西，用吸盘挂是一个不错的选择，因为它直接挂在墙上，不占用其它空间。

酒店式公寓装修设计要点酒店式公寓应该怎样装修

酒店式公寓设计要点：

一、几大设计原则及相应套型设计中的相关比例

酒店式公寓是建筑综合体中的一种，各种功能体系纷繁交错，在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。

⑴整体有机原则。作为一个复杂的大系统，酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统，系统之间相互关联，相互影响。因此，无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。

⑵动态有机原则。酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂，所以在设计时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。

⑶系统的次序与程序原则。不同的客人同时提出不同的需求，物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序，所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。

⑷个性化及均好性原则。酒店式公寓住户的需求较为个性化，物业管理者需提供个性化的家居及服务，因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。

⑸材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。

⑹颜色系统的“能级跃迁”原则。为使酒店式公寓在色彩的运用上，既多样变幻又协调统一，所以，在设计时需要首先确定主色，然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表，作为参照。

酒店式公寓的套型设计基本分为“简单型”和“复合型”两个系列。简单型的套型格局，是以酒店式的客房为主要居住体系，客厅与卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房间内。复合型的套型格局，是将客厅与卧室分别设置在不同的房间内，可以是两室、三室或三室以上的户型。而且对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。

二、配套设施齐全及内部空间设计标准

酒店式公寓作为稳定的居住建筑形式，配套设施应齐全，并满足基本居住功能的要求，具体包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等，其中独立卫生设施与厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。此外：

⑴两居以上的户型应考虑设计步入式更衣间和储藏间；

⑵卫生间的设计应体现时尚感,有条件时，可将干、湿分区或设计双台盆。

⑶采用中央空调系统，分户计量，房间温度可独立调节。

⑷可接收多个国际卫星电视频道。

⑸厨房设计必须充分考虑电器设备的摆放，并为每户配给足够的额定电量。

酒店式公寓内部空间的设计上：

⑴大堂设计应具有开放性和现代感，面积适宜在300～400平方米之间，且设有休息区和接待区。

⑵标准层室内净高不低于2.7米，中央空调低区部分室内净高不低于2.4米。

⑶二居以上的户型，客厅面积不小于35平方米，采光面宽不小于4.2米，进深不大于12.5米，主卧面积不小于16平方米，采光面宽不小于3.6米，主卫面积不小于8平方米。

⑷位于建筑综合体中的酒店式公寓应同与之配套的写字楼、商业中心、会展中心、酒店之间有便捷、安全的连接通道。

三、到位的安全保卫设施

高档公寓一般都具有更强的安全防范意识，酒店式公寓更不例外。在安保设施有几大设计要点不可忽视：

⑴应设置四道安全防范措施，第一道为电视监控系统，第二道为门禁管理系统，第三道为防盗报警系统，第四道为巡更系统。

⑵有条件的可考虑应用安全防范集成技术，在夜间设防时段里如果有人闯入设防区域内，安防系统在报警的同时，会打开相应区域的灯光，联动附近的摄像机进行录像。

⑶可考虑应用门禁系统与电梯的集成技术，当住户在进入大门刷卡的同时，系统能自动呼叫电梯到一层等候；重要的住宅楼层，也由门禁根据输入的数据自动将住户送到指定楼层，防止不同楼层的居民之间互相干扰。

⑷可考虑采用停车管理系统与电梯的集成技术，当住户通过停车场入口时，停车管理系统会记录入口的信息，根据该用户所停车位，打开相应区域的照明，并在一定延时后自动呼叫电梯到该层等候，节省用户的候梯时间。

案例分析———芜湖凯宾斯基大酒店芜湖凯宾斯基大酒店位于芜湖市经济技术开发区，总用地13.8公顷，距芜湖长江大桥2公里，西临风景秀丽的银湖，东靠凤鸣湖路，北临越秀路和美的工业城，南邻华信药业公司，整体形状为一南北向的长方形。整个项目以五星级酒店为主，包括酒店式公寓、办公、商业等各种服务设施的都市综合体。由区域位置可知，如何结合东西两侧的湖面景观，处理与南北两侧的厂房关系，以及理顺各部分功能的秩序是方案设计中的关键所在。

方案一：水轴线型方案

本方案是格式塔理论的一个很好体现，整个设计完美和谐，所有的要素都统一在一个大构图中。以银湖作为轴线的起点，经由项目用地向城市延续，形成水轴线的概念。不仅将湖景引入酒店，更将湖水以景观轴线的方式导入城市。本方案着重强调建筑体量关系以及形体之间所构成的外部空间的感觉，形成流动感。考虑到观赏风景的要求，酒店以弧形面向银湖，同时也使主立面面向客流方向。考虑到客人有长期入住的需要，设计公司所做户型以南北朝向为主，客人可随时欣赏湖景。

由于本方案过于强调中心地位，对后期建筑的布局、体量和关系的限制因素非常多，而且发展用地过于分散，所以最后没有被确定为实施方案。

方案二：折板型方案

本方案以转折、连接的板楼形式将公寓及酒店有机地连为一体，构成完整独特的建筑形态，而又保持功能的相互独立。在统一的形体上解决酒店客房和公寓之间的关系问题，缩短了交通流线，非常利于统一管理。

本方案强调自然、环保、节能、健康的建筑理念。由于公寓及客房均采用单面走廊，因此减少了建筑进深，而且每间客房均可自然对流通风，保证了客房拥有充足的阳光及优美的景观。酒店中庭的东侧为大面积可开启玻璃幕墙，可以最大限度地争取阳光及保证新鲜空气对流，减少热负荷，降低酒店运营费用。结合功能活动需求，方案还设计了三维的主体绿色系统，湖景———规划用地内的水景———内院绿地及花园———多处位于首层屋顶的绿化平台———开敞式空中花园———各层房间的观景阳台。

在强调建筑的通透感及室内外空间的有机融合方面，本方案通过对首层的局部架空处理及大面积透明玻璃的运用，使入口广场、室内及内院的视觉效果一气贯通，形成流动空间。酒店中庭东侧为通高的透明玻璃幕墙，将入口绿地广场及街景引入室内。二层北侧顶部两层架空，结合首层顶部的屋面花园，突出了建筑的空间层次及通透流畅的效果。

但由于该方案分期实施的可能性较小，因此业主最终没有采用此方案。

方案三：花园式生态型方案

本方案是业主最终选择的设计方案，主要特点如下：

（1整个初步方案考虑到分期开发的可能，在保证前期建设项目用地的前提下，适当考虑了后期建设的方向，保证前期建设与后期开发的连续性和整体性。

（2银湖秀美的景色，成为本项目不可多得的环境条件。设计方案中，将湖面局部扩大后引入酒店规划区，使之成为沿湖景观带的活水，并且配合设计造型，使酒店及公寓都具有观赏银湖景观的可视条件。

（3室外停车场与沿街景观带结合考虑。此方案将沿街景观带的主体水景与室外停车场相结合，在降低主干道的汽车扬尘的同时，扩大建筑立面的景深。

（4主楼双向反“八”字的造型有利于建筑的采光和通风，并具有良好的景观朝向。裙房则运用了弧线元素，贯穿于主楼之间。

（5突出可持续发展的建筑理念。建筑主体外墙采用镜面镀膜反射玻璃，减少了太阳直射对室内微气候的影响，有利于空调的节能和保养。夕阳斜照，玻璃幕墙倒映的光色，与银湖水景浑然一体。体现了建筑与环境相融，人文与自然共生的设计追求。

（6整个设计方案追求建筑与城市发展有机结合的关系。方案的最终目的是使之成为芜湖市经济技术开发区内的标志性建筑物，沿街水景与建筑开放的造型正是突出了这一主题。

（7酒店大堂与室内、外设计的水景相得益彰。大堂后部的景观轴线，结合芜湖的水乡风格与徽派建筑的特有手法，塑造出一个古朴的仿古渡口，酒店的品位在此得到新的诠释。

（8酒店套房及酒店公寓采用国际五星级标准设计，并优化了建筑结构，使其可根据后期具体使用要求进行灵活的空间划分，满足客户不同的功能要求。

（9外部交通流线组织较为流畅、合理，交通接点的选择恰到好处。内部交通通过沿街景观带与城市交通干道相结合。

此方案在解决了功能关系的同时，非常好地解决了景观和朝向的问题，而且利于后期发展和分期开发，所以业主选择此方案作为发展方案。

酒店式公寓装修注意事项有哪些你知道吗?

酒店式公寓是一种提供酒店管理服务的公寓。它有很多功能，包括住房，酒店和会所。它具有“自用”和“投资”两个功能，但其实质还是公寓。酒店式公寓既吸收星级酒店的服务功能和管理模式，又吸纳了信息时代办公楼的特点，买家有单位产权，可以自用，出租或转售。这是一个综合性的财产，不仅提供酒店的专业服务，而且还有私人公寓的秘密和生活方式。那么酒店式公寓装修注意事项有哪些?

1、防水：在公寓里，家具的形成往往受到水和湿气的侵袭而损坏。倒茶，桑拿浴室充满湿气，毛巾湿接触，季节性气候变化，湿度暴露会导致家具，贴面板，膨胀变形开裂，起泡，霉变等问题，所以买家具时应重点防水功能。

2、消防：饭店照明多，所以我们必须向当地电力系统供电部门调查，了解供电楼宇的供电情况，供电电压等级，供电电路，功率以及电表的使用，如何设置等。酒店式公寓装修效果图设计的灯光设计是一个完整的整体，也是整个酒店更重要的装修照明设计的一部分。

3、可穿戴：电话，烟灰缸，杯子，台灯，花盆，笔记本电脑，行李箱，电热水器等房间常规设备。在日常使用中，家具表面可能会刮伤家具表面，影响家具的使用寿命。家具板的耐磨性是决定家具有效寿命的重要因素。

4、环保：家具，木材如刨花板，纤维板，胶水，漆器等都会释放有害气体，酒店和公寓相对封闭，刺激眼睛和鼻子的气体将直接影响房间的入住率，家具的环保已经成为现代宾客选择入住酒店式公寓的重要条件。

5、样式：家具风格应与装修风格保持一致，避免简单装修搭配豪华家具，豪华装修搭配低档家具;家具的选择应考虑酒店和公寓的位置，房间价格和投资限制，应根据客人的喜好和消费的理念为中心，弥补施工和装修的不足，设计合理的家具风格，提高酒店的质量和特点。

6、一个投资和避险时间：为了保证不受损害，除了考虑家具选择和老化家具的投资成本外，还受到客人的影响，还应考虑装修过程中的各种家具重复的累计投资，应该选择不需要重复投资的家具。

文章给大家阐述了酒店式公寓装修注意事项有哪些的相关问题，现在大家看明白了吧?

酒店式公寓装修有什么特点

近几年，酒店式公寓装修非常流行，且人们生活水平提高，入住的人也非常多。那么酒店式公寓装修有什么特点呢？一起来看看吧！

酒店式公寓装修有什么特点

1、细致、独特：酒店式公寓房间装修讲究的是细致，而且设计独特，在设计时不需要太高档的材料，从质量和做工出发；2、环境的氛围：酒店式装修注重细节，比较注重营造房间内的整体氛围，给人一种最舒适的感觉；3、功能性：酒店式公寓装修非常注重功能性，此外，房间色彩搭配也通过多方面的考虑。

酒店式公寓装修要注意哪些

1、防水：酒店式公寓装修要特别注意防水问题，因为室内泡茶、桑拿浴室等容易产生湿气，会导致家具、贴面板膨胀变形开裂，霉变等问题，所以家具一定要选择防水效果好的。

2、消防：酒店式公寓还需注意消防问题，需要先了解供电楼宇的供电情况，电压等级，供电电路等。因为酒店式公寓住户比较多，用电频繁，所以消设施要做好。

3、环保：现在人们生活条件变好，对于装修非常注重环保，而家具、木材、胶水等会释放有害气体，公寓相对封闭，容易刺激眼睛和鼻子，因此在装修时，家具一定要选择环保的。

4、样式：家具风格可以与装修风格保持一致，避免简单装修搭配豪华家具的问题。而家具的选择应考虑实用与美观并存，还可以用某个突出亮点来弥补施工和装修的不足，提高酒店的质量。

小编总结：以上是关于酒店式公寓装修有什么特点的相关内容，希望对大家有帮助！酒店式公寓装修除了美观有吸引力之外，还要考虑地段问题，保证交通便利、且方便停车等，这些服务一定要做周全。

loft小户型酒店公寓装修过程

loft小户型酒店在近年来很收欢迎，loft小户型的房屋在装修时有很多需要注意的地方，此类户型一不小心就会装修得不伦不类，那么loft小户型酒店公寓装修过程都有哪些呢?

Loft小户型

Loft通常指的是小高层小户型的房屋，面积不大，一般面积在30*50平米之间，层高在3.6-5.6之间不等，开发商销售时销售1层面积，实际使用面积可达2倍，可在装修时有着丰富的变化空间。

loft在进入20世纪后非常受人欢迎，甚至有时还很难买到，loft面积虽小，但要比平层装修更贵，目前很多酒店公寓也开始使用loft户型作为特色房，装修后户内无障碍，可全方位的与艺术性结合，但装修起来却没那么简单。

Loft酒店公寓装修步骤

1、土建进场，进行不必要墙体的拆除，然后按设计要求进行部分楼板浇筑，完成后拆模、砌墙。

2、水电改造，土建完成后进行水电切槽，并进行水电安装。

3、防水施工，水电完成后进行封槽，墙面地面找平，并进行防水施工，施工完成20小时后需进行72小时闭水试验。

4、瓷砖铺贴，防水施工完成后泥工进场进行地面墙面铺贴瓷砖。

5、木工进场，进行天花吊顶施工，并且进行相应的造型、柜体进行施工;同时还需木工制作各种木门等。

6、油漆进场，木工把相应的制品完成后，油漆进入施工墙面，对墙面进行基层处理，并且对相应的木制品进行打磨基层处理;所以基础完工后进行油漆最后的喷涂施工，油漆施工注意各边角的保护。

7、开关插座安装，油漆退场后，进行相应的开关插座、灯具安装。

8、壁纸铺贴，在壁纸施工时需对卫生做全面的清洁，并做好相应的保护。

9、五金卫浴陈设，在所以施工阶段完成后进行室内五金卫浴进行安装，软装陈设开始布置，到了这里基本上装修就结束。

loft小户型酒店公寓属于特色型酒店，在装修时一定要体现出家的感觉，让住客入住后具有归属感。

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