loft复式公寓什么意思

房屋的类型很多，有整栋的别墅、平层住宅、复式或跃式的公寓等等，由于房价的不断上升，加大了购房的难度，所以越来越多业主选择loft复式公寓，这样房屋的使用率会大许多。那么，究竟loft复式公寓什么意思？购买loft复式公寓有哪些优点缺？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、loft复式公寓什么意思

loft复式公寓是将loft装修成上下两层的公寓，一般loft都是小户型，建筑面积在30到50平米左右，层高在3.6到5.2米之间，业主购房的时候，只需要按照一层的建筑面积来计算，但是可以装修成两层，有效的增大空间使用率。

二、购买loft复式公寓有哪些优点缺

1、loft复式公寓的优点

loft复式公寓的户型比较小，价格与普通住房相当，但得房率却要大得多，所以在相同得房率的情况下，购买loft复式公寓的成本要低得多，再者，loft复式公寓楼层较高，设计空间较大，可以根据业主的实际需求进行分层，艺术性极强，非常适合年轻业主购买，同时也适用于投资，回报率较高。

2、loft复式公寓的缺点

相比普通公寓，loft复式公寓的装修成本会更高，而且没有预设空间，所以相对的装修设计会复杂许多，还有就是住房的性质，一般是商住两用，产权年限只有40年，水、电等费用需要按照商业标准收取，并且不会接入煤气，所以单纯用于居住是不太合适的，生活成本很高。

编辑总结：以上关于loft复式公寓什么意思，以及购买loft复式公寓有哪些优点缺就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

loft公寓和复式公寓的区别

复式一般是由两个正常楼层构成，loft的英文原意是阁楼，也就是非正常高度的楼层。

loft式复式公寓和普通商品房有很大的区别，产权也不同，在居住上有利有弊。

水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

LOFT公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。

LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

loft户型是复式公寓吗

是。loft户型就是上下双层复式结构。

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。

而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。

扩展资料

复式房缺点：

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

参考资料来源：百度百科-复式房

参考资料来源：百度百科-LOFT

复式公寓和loft的差别有哪些

复式公寓和loft的差别:

1、LOFT面积大多30-50平米，层高3.6-5.2米左右，LOFT具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍除了卫生间以外，LOFT户型几乎没有墙体隔断，可以自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。

2、目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年；而且商水商电，生活成本也会更高；此外，由于不是标准住宅，无法落户，更不能参与学区房划片，因此建议有孩子的的家庭还是要慎重选择。

3、复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

4、相较于LOFT，复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。

希望能帮到你。