工程造价接活收费标准(2021年版),很详细很透明!

与造价人息息相关的接活收费标准出来啦

计费方法的文字版如下.

收费计算式

工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。

项目金额含单价收费及计日工收费。

单价收费为各专业收费累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况，服务内容系数也需要。

计日工收费=现场工作天数×单价;

发布业务时不考虑变更，发布结束开启变更条件，最终收费价格为项目金额×变更调整系数。

(一)计费基数的确定

1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数，计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》;

2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;

3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。

(二)计量基准单价详见下表

民用建筑工程计量收费标准:

(三)服务内容系数

1、单独委托计量，服务内容系数为1;

2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15，同时委托计价服务内容系数为1.15，同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30;

3、单独委托清单编制按4元/条计取费用，单独委托计价按4元/条计取费用。

(四)图纸降效系数

1、有CAD图纸降效调整系数为1;

2、无CAD图纸降效调整系数为2。

(五)委托范围系数

1、整体工程委托(最小为单位工程)，委托范围系数为1;

2、按户型、标准层、样板间委托，委托范围系数为3;

3、单独委托土建算量(不含钢筋算量)时，委托范围系数为1.2;

4、委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时，委托范围系数为1.5。

(六)工期调整系数

1、标准工期

标准工期ST计算模型:

参数:建筑面积x(单位:万平米)

工程计量含图纸:ST含图纸=2.2*sqrt(x)+2，向上取整

工程计量无图纸:ST无图纸=ST含图纸*1.4，向上取整

单独编制清单或计价:ST计价=ST含图纸*0.8，向上取整

其中:钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期，别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期;

2、工期调整系数

工期调整系数A测算模型:

T=要求工期/标准工期

A=0.25*T^-2.322+0.75

(七)变更调整系数

由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况，引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作，所承担的附加工作按下表调整系数额外收费:多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。

图纸变更调整系数M计算模型:

x小于10时M=1

x大于等于10时M=0.085*sqrt(x-10)+1

(八)计日工收费

如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时，执行计日工单价每人每天800元，并据实承担差旅住宿费。

说明及解释

土建计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基准单价为3.0元/吨;

土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程，如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费;

豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程;

消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等;

智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等;

室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等;

附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等;

小型建筑指建筑面积小于1000m2的工程。

造价人接私活收费

如果你在接私活的话，肯定会有一定的参考标准，首先说明的是，这个也并非一定的“标准”，只是一般情况而已，实际当中有可能会比这高，也可能会比这低，有些收费也是同造价咨询公司的一样的，所以仅供大家参考而已。

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价:

1、土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计;

2、土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计;

3、土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计;

4、土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计;

5、土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计;

6、土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计;

7、装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元;

8、园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计;

9、绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元;

10、项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元;

11、电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰不少于3000元;

12、消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰不少于3000元。

二、项目全过程造价服务

项目总建安投资额的2%~5%。

三、工程结算服务

1、结算审核基本服务费

(1)结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计;

(2)结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰抽钢筋另计。

2、结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3、装饰工程结算总造价3‰~1%不少于3000元。

4、消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰不少于1000元。

5、电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰不少于1000元。

四、钢筋工程量计算(抽钢筋)

500吨以上5~8元/吨不少于2500元，核对另计。

五、景观设计收费

各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准:

15元/m2(景观面积5000m2以上)

25元/m2(景观面积500m2以上)

30元/m2(景观面积500m2以内)

35元/m2(别墅庭院景观)

50元/m2(屋顶花园)

六、建筑设计收费

各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准:

1、别墅建筑设计:2万元~20万元/栋;

2、四、五星级酒店，宾馆，及类似等级的夜总会，高级会所，高级餐厅，高级公寓.别墅.高级美容院，豪华游轮，轮船，音乐厅，室内园林绿化等项目装饰设计:

(1)160元/m2(建筑面积1000m2以内)

(2)140元/m2(建筑面积3000m2以上)

(3)120元/m2(建筑面积8000m2以上)

(4)100元/m2(建筑面积15000m2以上)

(5)80元/m2(建筑面积15000m2以上)

3、三星级酒店，宾馆，及类似等级的影剧院.办公楼.公寓.游乐场.俱乐部.航空港.咖啡厅.酒吧.营业厅.商场.室内园林绿化等项目装饰设计:

(1)140元/m2(建筑面积1000m2以内)

(2)120元/m2(建筑面积3000m2以上)

(3)100元/m2(建筑面积8000m2以上)

(4)80元/m2(建筑面积15000m2以上)

(5)70元/m2(建筑面积15000m2以上)

4、二星级酒店，宾馆，及类似等级的影剧院.办公楼.公寓.游乐场.俱乐部.航空港.咖啡厅.酒吧.营业厅.商场.室内园林绿化等项目装饰设计:

(1)120元/m2(建筑面积1000m2以内)

(2)100元/m2(建筑面积1000m2以内)

(3)80元/m2(建筑面积1000m2以内)

(4)60元/m2(建筑面积1000m2以内)

(5)40元/m2(建筑面积1000m2以内)

5、售楼中心、样板间设计:100元/平米;

6、普通家居室内设计:40元/平方米。

别墅装修费用是怎么计算的

别墅装修的费用计算主要依据以下几个方面：设计费、材料费、人工费、管理费以及其他附加费用。具体的价格范围因地区、装修风格、材料选择等因素不同而有所差异，但一般来说，中等装修的别墅每平方米的费用大约在800-1500元之间，高档装修则在1500-3000元每平方米。

想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】

设计费是别墅装修费用的一部分，主要包括空间规划、装修风格设计、材料选择等内容。一般来说，设计费用占总装修费用的5%-10%。设计费用的高低取决于设计师的资历、设计的复杂程度以及客户的需求。

材料费是装修费用中的大头，包括墙面材料、地面材料、天花板材料、家具、电器、灯具等。材料费用的多少主要取决于材料的品质和数量，高档的装修材料价格自然更高。

人工费是指施工过程中所需支付给工人的费用，包括拆除、安装、打磨、刷漆等各项工作的费用。人工费用通常占总装修费用的30%-40%。

管理费是指装修过程中，由于需要专业人员进行项目管理、质量控制、进度控制等工作所产生的费用。管理费用一般占总装修费用的10%-15%。

此外，还有一些其他的附加费用，如运输费、清洁费、垃圾处理费等，这些费用虽然不多，但也需要考虑在内。总的来说，别墅装修费用的计算是一个复杂的过程，需要根据具体的装修需求和市场价格进行详细的预算。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】

别墅装修一般多少钱一平方

别墅装修一般多少钱一平方；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。

如果要高挡点精装修，需要1400-1450/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用950-1000元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入650-700元/平方左右，属普通装修了。

所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

别墅装修设计费怎么算 别墅装修需要注意什么

一、别墅装修设计费怎么算

1、装修别墅多少钱主要关系到预算的确定，通常情况下，装修的费用会占到别墅总费用的百分之十五左右。比例的构成是：卫生间、厨房、客厅、卧室=9：7：4。具体花费方面，如果在二线城市，装修档次低一些，价格约100-500元/平米，中档装修价格1500-2000元/平米，高档装修价格2000元/平米。如果装修的档次稍微高一些，费用大概就要占到建筑费用的1/4左右。如果只是普通装修的话，以400平米面积计算，别墅装修也得15-20万左右。一般按照正常是市场价格，装修下来总的费用大概占到房屋购买价格的15%～20%较为合适。但是如果是欧式中高档，价格估计还要上浮10%左右。

2、别墅装修材料和普通装修相仿，也就是墙面材料、地面材料、板材、洁具、厨具等。选择时可以先对市场考察一番，大概弄清品牌产品与非品牌产品的费用差别，然后合理的选择装修材料。别墅装修主要的费用有设计费、轻工辅料、主材、还有就是配饰了。设计费根据不同需求，每平米几十元到几百元不等，轻工辅料+主材每平米600元到1500元不等，后期配饰就很难说了。装修别墅在费用上也要考虑主次，不同的房间不同装修档次，可以节省不少钱呢。

二、别墅装修注意事项

1、庭院设计。一般别墅都带有庭院，在设计别墅时要将它融入在一起，在加入个性化的元素。比如：在设计时，可以在庭院中种植上主人喜爱的观赏植物，或加入水景设计，室内休闲桌椅等元素，很好的体现主人的品味。

2、功能划分。在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定，要看业主是偏向日常生活需求的，还是偏向度假享受的住房需求等来进行空间功能的划分。因此，需要设计师和业主深入沟通，设计比较适合自己的装修方案。

3、客厅的高度处理。别墅的客厅比较大，是非常重要的场所，因此，在设计时，要注意对空间整体和局部的把控。而在进行别墅高层处理时，要增加辅助照明、墙面修饰、栏板形式等手法来丰富别墅的空间感。

4、室内景观。别墅的室内空间比较大，业主可以根据自己的喜好进行布置，比如：可以用拉毛的墙面，配上不同形式的盆栽，来凸显别墅温馨、自然、舒适的氛围。

高档别墅装修每平米要2000元左右，如果业主的经济条件比较好，还会有更高档的装修，价格上面也会更高。