老院子多年没人住 木头房梁围笣发霉怎么办

没有发霉的情况下适当的改变环境是可以的，已经发霉的如果按照说打开透气，我们先不说没有人住打开透气是否现实，霉菌绝对还是会继续生长，那么这个时候怎么处理？以我个人的经验建议，先用霉斑清洁剂将上面的霉斑清洗干净，并且做杀菌处理，干燥以后，再在上面均匀的喷涂一层防霉抗菌剂，使药剂全部覆盖到该物品上面，这样就不会再次发霉了，如果只是将霉斑清洁干净不做任何处理，过一段时间绝对还会发霉，希望能够帮助到你，有不明白的可以继续问我。

我家哥俩老大有自己的房,老二在老院子翻建的房,老人该住哪

要都是老人出的钱，两家都有权利住，要是老人没有拿钱给儿子建房，也都有权利住，应为两个儿子有义务赡养老人，老人有权利和儿子住在一起。一家人坐在一起，这个问题好好解决一下，妥善处理安排老人的住宿，让老人心里踏实，住的舒服安心，儿子也尽到孝道，心里也放心，千万别拿老人家说事，今天善待父母，就是善待自己的明天！

世代居住的老院子怎么证明是自己的没有任何房产证、、

1、到县市的违章建筑管理办公室申请老房屋补办证件，违建办核查后出具一份证明，证明你的事实房屋因历史原因没有办理产权证。

2、持证明到国土部门填写《土地使用证办理申请表》，注意将使用者和土地信息详细填写好；

3、国土局工作人员按标准核准你所需缴纳的各项行政费用，补办《土地使用证》。

4、持《土地使用证》到房管局测绘所申请房屋测绘，取得房屋测绘报告和图纸；

5、持测绘报告、测绘图纸和违建办证明到建设局补办报建手续；

6、再持以上所有的文件到房管局办证大厅申请办理《房屋产权证》。

如果是农村的老房子，一般还需要：由本人申请、村委会出具土地权属来源证明到当地的国土资源管理部门请求登记发证。

...我家在农村,属于农村集体土地,是个祖业产的老院子,三

一般经过拆迁安置，原来传统意义上的祖业权利传承就被打乱了。这是因为在拆迁安置中往往考虑了原居住人员结构以及居住需要，而不是只单纯考虑原有面积与新房的置换。

从你所说的情况看，是考虑了对原居住人保证每人60平方居住面积的分配原则。也就是说并没有按照原有面积与新房面积的单纯置换，而是在承认原居住人居住权的基础上进行了面积安置。因此，按照遗产继承的原则来处理你们现有居住面积的产权问题就不当了。

其次，这个祖业房产也不能单纯看成你奶奶的遗产，这是因为这个祖业是你奶奶一脉还是你爷爷一脉尚没有讲清楚。如果属你爷爷一脉，则你奶奶仅有一半的遗产权，也就是说即便从遗产继承角度讲，你奶奶只有一般的房产可以自己作主进行分配，如此等等。问题还是比较复杂的。

一般来讲，如果奶奶遗嘱指定分配给她的那部分房产归你大姑所有（继承）是有效的。至于你叔叔，由于已经享受过一次拆迁待遇，这次安置中就没有享受安置面积，但并不影响他对祖业遗产进行继承的权利。

由于缺乏进一步详尽的材料，难以一一区别其中各自的继承和享受安置政策福利，我认为你们之间进行一次协商，把各自的权利确定下来并用文字加以记录为好。如果大家无法取得一致的意见，则可提请法院进行裁决。