大家好，今天小编来为大家解答西安老小区小户型改造翻新这个问题，西安市精装修小户型房装修攻略很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

西安市精装修小户型房装修攻略

小户型，特别是尺寸约为70平方米的小户型和尺寸约为90平方米的小户型，只需稍加修改即可使单元更加实用。但是，小户型的转变也必须是规则并理解转型的艺术。那么，在西安的小户型装修误区中我们需要注意什么？看看土巴兔小编。

西安精装修小户型装修攻略

误区一：复杂的吊顶装饰

小户型房间大多是短的，所以较小的吊顶装饰应该是首选，或者根本就不做吊顶。如果吊顶的形状太规则，吊顶的空间区域将太强。

杂项2：划分区域的地面装饰

小户型的小空间狭窄而扭曲。很多人都想突出装饰效果，突出区域感。它们将使用不同的装饰材料和高度分为不同的区域。经常与之相呼应，这导致了更曲折的空间结构和许多“走廊”的出现，导致视觉障碍和空间浪费。

其他3：太大的家具

小户型家具的选择应该基于实用和紧凑，不适合选择特别大的家具和配件。购买遵循“宁小BeDa”的原则，并考虑存储功能。床边应该有抽屉;衣柜应该更窄并且有更多层，例如领带，腰带，衬衫和外套。在选择购买之前，最好在图纸上规划家具的尺寸。

西安精装修小户型装修攻略

误区四：嘶哑的墙面颜色

小户型一般选择较高的颜色和纯度。因为颜色的纯度越强，它首先进入的越多;亮度越高，感官越可塑，这就是我们通常所说的“明亮而明亮”。

杂项5：硬分区

小户型公寓装饰应谨慎使用硬分区。如果没有必要，尽可能努力。如果需要，可以考虑使用玻璃分区。

其他6：盲目使用镜子

由于参考物体的反射，镜子被广泛用于狭小的空间，但合理使用镜子不是一个小问题，太多会让人头晕。建议在块状或条状排列中选择合适的装饰位置，例如死角或光的渐晕角。避免使用相同区域的镜子，这会让人感到不舒服。

误区7：全面配电不够

小户型房虽小但完整。由于居住者大多是年轻人，他们高度依赖计算机网络，他们的生活是免费的。因此，小户型需要高电路布局。要充分考虑各种使用要求，尽早使宁富富有设计，避免后期家具和图案变化后缺乏界面。

其他区域8：单调照明

吊顶形状简单，区域边界不强。这无形地导致灯的选择和使用非常困难。人们倾向于只放一个或几个主灯，这太单调了。小空间的照明应该有主要和次要。主灯主要由简易吸顶灯组成，辅以台灯，壁灯和射灯。为了强调灯具的功能和分层，可以互换地使用不同的光源效果。

其他第9区：占用太多空间的电器

冰箱不能宽大贪心。尝试使用中等水平和高度可扩展的样式，这可以节省有限的地面使用面积，不会影响食物的储存。数量。对于视听设备，电视可以薄而轻，可以安装在墙上，最大限度地减少电视柜占用的空间。

西安精装修小户型装修攻略

误区十：未经授权拆除空间结构

小户型的结构一般比较复杂，很多人一味地把承重墙，风洞，不管结构烟道被移除，或水和电和气体的变化。这样，灯会导致节点开裂，重量会影响整个建筑物的承重结构，缩短使用寿命。

对于许多小白人业主来说，房子的装饰是最麻烦的。如果您想避免装饰中的一些陷阱和误解，您还可以登录土巴兔查看更多相关内容和信息。节省时间和精力，省钱。如果您想了解更多关于小户型房屋装修的信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更完整，更详细和更新的信息。

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西安高房价让你只能买小户型 四点误区不要碰

?房价越来越高，对于刚需人群来说，本来计划好的稍大的户型只能退而求其次选择小户型了。其实大多数人对小户型房子都存在不同程度的误解。那么，购买小户型有什么注意事项呢？

误解一：小户型=小面积

打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。

一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

[TIPS]

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。

误解二：东西朝向、南北不通风

假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。

因为地理纬度、气候的关系，武汉住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

（以上回答发布于2017-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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西安10大新房小户型楼盘巨实惠 不买后悔

西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，最适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。

渭城风景(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-6-12一期已开盘

入住时间：一期2013年年底

价格：均价3500元/平方米

动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。

优惠折扣：全款93折，按揭96折

渭城风景效果图

渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用高中低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、学校、超市、银行、酒店等全部都有。

高科绿水东城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-10-23一期已开盘

入住时间：最早2013-8-31

价格：均价5800元/平方米

动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。

优惠折扣：全款96折按揭98折

高科绿水东城效果图

高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。

林河春天(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-09-24一期开盘

入住时间：2013-3

价格：均价5300元/平方米

动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。

林河春天效果图

林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造最宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的直达，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。

美佳苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-5-4一期开盘

入住时间：2012-1-15

价格：均价5300元/平方米

动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。

优惠折扣：特价房4998元/平米起

美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积22186平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。

公园新世纪(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2010年4月2日一期已开盘

入住时间：2012-08-31

价格：价3680元/平方米

动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。

优惠折扣：全款97折

公园新世纪效果图

公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。

融尚·第10区(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-12-04一期已开盘

入住时间：2013年年底

价格：均价7600元/平方米

动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。

优惠折扣：全款97折、按揭99折

融尚·第10区效果图

（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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西安买过小户型房子的朋友请进!!

1，想要离钟楼或南大街近，还是侧重考虑南郊或北关附近吧，不过现在交通都很便利，应该根据小区环境和价位着重考虑!

2,绿化，自己比较吧，有的楼下商铺上面写字楼，再上面住宅的也可以。

1，你说的标准恐怕没有首付2-3万的了，现在西安房价普遍4000朝上，按30%首付你算算。我前天才买了一个但是首付30%还要交税的在草场坡一个平也要5900呢现在按你的要求不超过25分钟的应该交通便利或者地段好的几乎没有这么优惠的了

2，如果有首付2万的房，交房时还有一笔钱，就是大修基金和契税，大概是总房款的4.5%。高层一般物业费1元朝上/㎡。电梯费个小区制定不同，没多少。

3.没有正式工作不好办贷款，可以请有营业执照的朋友帮忙开个收入证明，就说你在那里工作，银行会打电话核实是否有此人，只要确保留电话的人能够证明确有你这个人就没问题。

（楼上说的这点我不同意，只要你有银行的账单超过半年以上有稳定的存款记录也是可以的，但是除了这个账单证明你的经济收入稳定之外你还要有一定资产，比如我们家前天办的贷款，提供了半年的固定存款记录还提供了之前买的房子合同。总之资产、收入越多贷款越好办）

4，你指的户口是什么意思啊？是办贷款怕办不下来还是想买房迁户口啊？办贷款可以不是本市户口，不过好像首付要30%了，不过选择小银行可能可以通融。迁户口吗，可能没可能了，以前有过可以迁户口的，不过最近几年没听说过。

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