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请问各位高手达人,别墅70年内能否翻修或重建?
共1个回答
丨谨记_qq012018-09-19苏州
其他1个回答
闪电_EM719
当然可以翻建,不过如果要超出原来的面积就要缴纳土地出让金,一般首先报当地规划局审批图纸,经过批准就可以办理施工手续。由于现在的很多别墅都是框架结构,70年以内不会有大的损坏,天津的马场道18XX年的别墅还存在,厦门的鼓浪屿也有很多19世纪的别墅。
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据了解,根据我市规划部门相关规定,进行房屋拆除重建工作,需要经过严格的审批过程。首先需要对被拆除房屋做一个危房鉴定,房屋重建时高度不能变,面积不能变,外形不能变,即使是房屋外墙的颜色也必须与原来的样子大体一致。在新房建成之后,规划局要进行验收才能交付使用。
首先要看你房子是独栋别墅,还是一栋多楼层多户型多业主的建筑了,如果是独栋别墅是可以申请经过是可以翻建的,如果是多楼层多户型多业主是不可以翻建的。
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