旧房子可以把屋顶掀翻老墙不动,可以直接往上盖二楼吗

这个必须看你的房子的地基打的牢不牢固，如果非常牢固的话，就可以再修建一层，如果不牢固的话，就不要勉强，安全大于一切。并且你要修建多一层，要到当地房产局申请通过了修建许可之后，才能动工，不然就是违法，要罚款的。

老房子屋顶平改坡弊端有哪些

为了改善城市景观和美化城市环境，老房子屋顶平改坡的概念走进百姓生活。那么问题来了，你知道老房子屋顶平改坡弊端有哪些吗？屋顶平改坡的铺材种类有哪些呢？下面就随我一起来了解下。

老房子屋顶平改坡弊端

其弊端有很多，比如：屋顶自重大、造价高、屋顶面无法使用以及不便维修等等。当然，老房子屋顶平改坡的优点还是远远超过弊端的，比如：解决了顶层住户的漏水和冬冷夏热问题，并且节约能源和美化城市景观等。

屋顶平改坡的铺材种类有哪些

大家在选购辅材的时候，应该按照支承构造形式、坡度、外观、耐火性、自重、施工要求以及造价等综合决定。目前，比较常见的有以下这几种：

1、平瓦屋面

此种屋面利用粘土或水泥浆制成的凹凸型平瓦。其外形尺寸通常在400*230*15mm，并且有挂钩，可挂于瓦条上。但是在铺设过程中，上下、左右都需要搭接。此种屋面不仅建造便捷，并且在民用建筑中使用广泛。然而，其缺点就是尺寸小。接缝多，并且易漏水。

2、波形瓦屋面

此种屋面较常用的有彩色玻璃钢波形瓦、铝合金波形瓦和木质纤维波形瓦等。波形瓦，具备重轻、外观及防水好等优势，并且每种波形瓦的盖法相似。比如：石棉水泥波形瓦，一般选用钉子或钩子钉于檩条上，间隔通常在900至1200毫米。瓦间应按照顺序搭盖，并且左右方向应顺风。为了避免拼接处不平，普遍采用切角铺法。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对老房子屋顶平改坡弊端也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

旧房顶塌了怎么改造

旧房顶塌了是很常见的情况，因为建筑物的寿命都有限，特别是在经历了多年的风吹日晒雨淋之后，很容易出现老化，导致建筑物的结构出现问题。如果遇到旧房顶塌了的情况，改造的方法有很多种，下面我将列举几种改造方式。

1.改建房顶：这是比较常见的方法，它可以使整个房顶重新修缮，使其变得更加牢固。同时，可以加强房顶与墙体之间的连接部位，增加房屋的稳定性。

2.更换屋面材料：换掉旧的屋面材料是一种常见的改造方法。例如，可以将旧的瓦片、水泥板等材料更换为铁皮、玻璃钢等更加耐用的材料。

3.加强结构：如果房屋结构不够牢固，就需要加强结构，这是一项综合性的工程，需要进行详细的检查。例如，可以在房屋内部加固木构架，增加梁柱的数量和尺寸等，使其更加稳固。

4.建立支撑：对于一些老旧的建筑，建立临时支撑是很有必要的。在进行房屋改造时，需要在房屋四周搭建支撑结构，以保证整个房屋在改造过程中稳定不倒塌。

无论采取哪种改造方法，都需要根据实际情况进行选择，针对不同的情况进行针对性改造。同时，在进行任何改造前，也需要进行详细的检测和评估，以保证整个改造过程顺利进行。

农村老房子加固换屋顶需不需要申请

一是重建之前，如果宅基地空闲了两年以上，按理应该重新申请宅基地，经批准后再建，否则就有被拆除的风险。

依据如下：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

也就是说，如果宅基地空闲了两年以上，已不属于你家了;未经批准就建房，属于非法占用土地建房，要拆除的。虽然有些地方可能在执行时并没有这么严格，允许事后补手续，但这种做法还是有风险的。

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二是重建之前，如果宅基地上有房子或宅基地空闲未超过两年，并在合法批准的宅基地范围内建房，那重建可不办手续。

因为对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。