各位老铁们好，相信很多人对装修好了楼顶渗水都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于装修好了楼顶渗水以及刚盖好的楼房顶层为什么会漏水遇到这种情况该怎么办的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

刚盖好的楼房顶层为什么会漏水遇到这种情况该怎么办

刚盖房的楼房顶层漏水，会给帮助增加很多烦恼，要想解决这个问题就要找到漏水的原因。发现楼房漏水的情况后，一定要真正的考虑，不可以盲目的去修补。楼顶漏水，相信很多家庭都经历过，这是一件较为烦恼的事情，要想解决这个问题就要补漏。想要补漏，要找专业的人员进行，以免漏雨的现象加重。屋顶的节奏是很复杂的，不同物体使用的不露方法也不相同。

楼房顶层漏水分为外部原因以及内部原因，外部原因可能是因为楼顶的结构不合理，才出现了漏水的情况。也有一些楼层是由于在下过雨之后，混泥土板出现了渗水或者是墙体发霉的情况。顶层漏水也有可能是内部的原因，防水层没有做好或者是管线出现了问题，也会出现漏水情况。这种大多数漏水点会在厨卫的地方，只要仔细的排查漏水点，做闭水实验就可以发现问题。

如果没有发现漏水情况，有可能是管线出现了问题。房子居住的时间较久，没有做好维护措施。屋顶的防水材料出现了老化损坏现象，那么房子也会出现漏水情况。有些人平时喜欢在楼顶种植植物，定期会给植物浇水，这样也会对房子的防水材料有着一定的影响。承建商在施工的时候偷工减料，使用了残次的防水材料，那么也会出现房子漏水的情况。

出现了楼房顶部漏水的情况，就要找到原因及时补漏，如果是水管出现了漏水的情况，就要及时更换水管。如果是防水层没有做好，那么就要将防水层全部敲掉重新再做一遍，做完之后做闭水试验。如果是楼房年代久远的原因出现了漏水的情况，那么就要注意楼房的保养和维修，发现什么地方有老化的情况就要及时更换。

顶楼贴瓷砖后漏水怎么办

现在很多家庭装修除了卧室，其它区域的地面都会考虑采用地砖装饰，但在前期未施工之前，地面都没有出现漏水，反而铺完地砖之后出现了漏水情况，从而造成了需要返工，浪费了装修材料与工时；那么问题来了，顶楼铺地砖后反而出现漏水情况，到底是什么原因造成的？接下来刘智为大家一一分析，希望对大家在解决这方面有所帮助。

顶楼贴瓷砖后反尔出现漏水的原因

原因一、装修之前地面没有水，但地面有裂缝。如果某个区域地面没有水，自然这个区域就不会存在漏水现象，而贴完地砖之后长时间在地面浇水或积水，就会造成地面的水，通过瓷砖之间的缝隙渗透到楼下或其它区域。

原因二、本身地面防水没有做好。如果是卫生间或阳台贴地砖的时候，假如地面或墙面的防水没有做好，从而卫生间地面或墙面的水，就会通过防水未做好的区域渗透到楼下或其它房间，从而就造成了顶楼贴瓷砖后，反而出现漏水的情况。

原因三、预埋在地面或墙体内的水管出现渗水漏水。一般贴地砖之前都会将水管预埋好，买的水管施工过程中，接口处出现细微的渗水，在水管打压测试的时候，未能及时发现水管存在渗水现象，从而地砖铺完以后，预埋的水管渗水，使水渗透到其它区域，从而出现了瓷砖铺完以后，反而出现了漏水现象。

原因四、做完防水，没有做闭水测试。一般情况下，做完防水后，要做闭水测试，而且时间要达到48小时左右，才能发现防水层是否做的到位，所以出现贴完瓷砖以后反而出现漏水现象，也有可能是没有做闭水测试或闭水测试时间不够。

【个人观点】：贴完瓷砖以后反而出现了漏水现象，说明未贴瓷砖之前没有出现漏水现象，这很可能是原地面本身就存在裂缝，只是没有水，从而感觉没有漏水现象；有一种可能就是地面防水没有做好或预埋在地面与墙体内的水管出现漏水渗水；如果能解决好这三方面的问题，贴完瓷砖以后就不会存在漏水现象。

贴完瓷砖以后反而出现漏水怎么办？

方法一：首先检查是否是预埋在墙体或地面的水管存在漏水。可以选择水管打压测试，不打压测试，如果水管没有漏水，那么就可能是防水出现了问题；如果是水管出现漏水，这时就需要查找水管的漏水处，找到漏水处以后，砸开地面或墙体，然后重新热熔水管。

方法二：如果水管没有问题，那么就是防水层出现了问题。如果财力可以，又不嫌麻烦的话，可以考虑将防水层重新做过，做完防水以后一定要做闭水测试，这是检测防水是否到位的主要方法。

方法三：如果防水出现问题，不想重新铺瓷砖，可以考虑在瓷砖缝隙之间打防水胶。一般瓷砖的密度具有一定的防水作用，水很难通过正常的瓷砖渗透到其它区域，所以只要做好瓷砖之间缝隙防水，就可以避免墙面或地面的水渗透到其它区域。但需要注意的是打这种防水胶的时候，需要将瓷砖之间的灰尘清理干净，这样打入缝隙内的防水胶才能具有一定的防水效果，不然防水胶只是附着在缝隙表面，防水寿命会较短，而且很容易出现脱层现象。

正常的铺砖方法

第一步：清理地面或墙面基层。如墙面或地面出现了起砂开裂，必须将这些清理干净，而且需要将裂缝处修复，方可实施下一道工序。

第二步：抹一道薄的水泥砂浆。这道工序很多装饰公司是不会去做的，因为它会增加工时，同时，如果防水做得好的话，这道工序也可以省略的，一很多装饰公司会不做这道工序。

第三步：刷两道防水材料。如果第一道防水是横着刷，那么第二道防水就需要竖着刷，也就是说刷防水需要纵横交错，这在一定程度上可以避免漏刷现象，而且这种方法可以使防水效果最佳。注意的是做第二道防水时，需要第一道防水彻底干透后方可施工第二道防水。

第四步：闭水测试。当做完两道防水以后，在防水材料彻底干透，就需要在防水区域做闭水测试，可以检测防水材料是否到位，建议闭水测试时间在48小时左右。

第五步：贴瓷砖或墙砖。如果采用水泥砂浆贴地砖，那么它的比例正确，不然会造成地砖出现空鼓，无法达到防水与提高使用寿命的效果。

第六步：保护地面或墙面。贴完瓷砖以后，背面的粘合材料还没有彻底干透，如果不加以保护，防止人员踩踏，很容易出现翘角与空鼓现象，后期就会出现瓷砖松动脱落，无法间接达到防水效果。

【结束语】关于贴室瓷砖以后反而出现漏水现象的问题，刘智为大家分析了原因与解决方法和贴瓷砖的具体步骤，大家如果看了这篇文章，在后期需要贴瓷砖的话或解决地面与墙面漏水问题，可以参考以上的步骤与方法；希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

新房刚装修就楼顶就漏雨该怎么办

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

楼顶漏水如何处理楼顶漏水维修价格

在房屋装修施工中，防水工程非常关键。房子的防水工作做好了，居住者才不会被漏水、渗水的问题所困扰。现在一些住在顶楼的住户在一段时间之后会发现顶面漏水了，但不知道问题出在哪里，也不懂如何解决。那么下面小编就来给大家说说楼顶漏水如何处理，并介绍楼顶漏水维修价格，感兴趣的朋友赶紧看看吧！

一、楼顶漏水如何处理

1、楼顶漏水了，首先要找到漏水的位置，在渗漏区域重新铺设适宜于外露使用的防水层。如果防水材料选择的是防水卷材，那么建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处采取密封处理，从而达到无缝防水的目的。

2、如果楼顶漏水的位置有裂缝，那就把水泥凿开成V形，然后用防水材料涂刷，刷完再上一层水泥沙，但要确保面积够大、厚度够高。此外，还要在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样才会粘得牢固。

3、之后再检查抹灰层是否有空鼓现象。如果不空鼓，用聚氨酯刷两遍就可以了，周边需多涂10cm。如果空鼓，用切割机把空鼓范围内的抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10cm刷两遍聚氨酯，在刷完水泥素浆后再做面层。

4、如果找不到楼顶的漏水点，建议采用防水浆料重做一遍防水工程。完整的防水层涂刷次数是两次，总厚度不能超过2mm，然后再涂刷水泥砂浆做保护层。等到保护层干固后，再涂刷一次完整的防水层。

5、先用水泥砂浆做保护层，接着再涂刷柔韧型防水浆料，这样的操作反复3-4次，以保证较好的防水效果。需要注意的是：施工基面必须要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

二、楼顶漏水维修价格

楼顶漏水维修价格并不是固定的，需要看是整体修补还是局部修补。毋庸置疑，整体修补的费用要比局部修补费用高很多。

整体修补通常是采用SBS卷材，然后按照卷材的质量好坏来收费，一般正规收费在30元一平方米左右，大致范围在25-50元一平方米之间；也可以采用晒不热来防水，这种防水材料集隔热、保温、防水功能于一体，价格在35元一平方米左右。

至于楼顶漏水的局部修补，费用相对比较便宜，大概在300元左右。

此外，楼顶漏水了，如果是自己处理，费用要低一些；如果是找专业的维修工人，从找漏到修理，整个修补过程的费用会稍微贵一点。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考）

三、顶楼防水最绝的办法

顶楼防水最绝的办法大概就是设置刚性防水层了。

刚性防水层所用的材料价格便宜，耐久性比较好，同时维修也很方便。整个过程用到的材料主要包括：防水剂、水泥、砂子、细石骨科、纤维等，刚性防水层的厚度一般在20-30mm左右。

刚性防水屋面实际上就是将细石混凝土掺入防水剂等材料浇筑而成的防水混凝土，形成不溶性胶体，用来达到堵塞缝隙、增加混凝土密实性的目的，从而达到防水效果。

需要注意的是：搅拌好的细石混凝土应该按照从高到低、从远到近的顺序进行施工，在混凝土凝固之后，要继续第二次、第三次的压浆抹光施工。

以上就是关于楼顶漏水如何处理，楼顶漏水维修价格的相关内容，希望能对大家有帮助！猎装网，中国知名大型装修平方台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请猎装网的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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关于装修好了楼顶渗水到此分享完毕，希望能帮助到您。