大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下顶楼露台可以建阳光房吗的问题，以及和顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗有啥规定的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗有啥规定

不可以。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

扩展资料：

《中华人民共和国城市规划法》下列条款：

第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。

第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市规划法》

顶楼露台阳光房违规吗

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居住顶楼住户在购买房屋之初就因开发商有赠送楼顶露台，那么在自家楼顶露台上搭建一些遮风挡雨的东西;很多人不知道露台上搭建一个休闲阳光房是否属于违建，又怕物业和城管找麻烦，那么顶楼露台阳光房违规吗?

顶楼露台阳光房违规吗

阳光房目前很多在一楼的住户有建设，但随着时间的推移，越来越多的人在阳台、露台、楼顶等地搭建阳光房;各个地方搭建阳光房的目的也是不同的，一般在露台搭建阳光房是为了当做休闲空间使用;但顶楼的阳光房到底是否属于违建，目前在相关的规定中没有进行界定，目前的执法部门也是属于一筹莫展，说是违建又没有明确的规定，说不是违建又属于加盖，如果使用了彩钢板、水泥瓦等搭盖的是明显的违建，但玻璃阳光房暂时不属于。

还有一种也可判定是否属于违建的方式，就是查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有，如果属于业主共有，不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建;还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光房”条款，如果有进行阅读，那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。

顶楼露台阳光房搭建注意事项

在顶楼露台搭建阳光房在不影响他人采光、使用的情况下还应注意安全问题;其结构最好采用较好的骨架，避免自重过大、变形腐朽等安全隐患。

除了在骨架上还应在玻璃材质上做文章，因为普通的玻璃材质在意外情况下坠落隐患，还有就是在雨天等噪音情况都需要考虑进去。

在楼顶搭盖阳光房需注意违建事项，也许考虑安全隐患及使用舒适度;这些在搭盖之初都应考虑进去。

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露台可以建造阳光房吗为什么

如果居住的是商品房，那么露台通常是不可以建造阳光房的，因为建筑的设计是不允许擅自改变建筑，如果是自建房，那么露台是可以建造阳光房的。

一、阳光房的优点有哪些？

1、日照非常的丰富。我们在选择合适的一些材料来进行搭设阳光房，就可以保证一天内有阳光的情况下，阳光随时都可以照射进来，我们待在阳光房内晒晒太阳是非常舒服的，而且对身体也是有一定的好处的，比如说多晒太阳可以给孩子身体补充钙质来促进孩子的生长，另外多晒晒太阳还可以缓解老年人的骨质疏松。

2、视线范围更广。大家都知道阳光房4周是没有东西遮挡的，大部分都是使用玻璃或者是一些透明的材料制作的，所以站在阳光房内，室外的一些风景都可以看得到，这样就可以使大家的视野变得更加的广阔，其实对于孩子的成长也是非常有利的。

3、用途比较多样。阳光房在搭建之后可以实现多功能的布置，比如说可以把阳光房设置成书房，在一个充满阳光的书房内看书时非常温馨的，而且还可以把阳光房设计成会客厅茶室或者是健身房等等，阳光房还可以让人感觉到融入自然会给人一种非常轻松的感觉。

二、阳光房的缺点是什么？

阳光房最大的缺点就是冬冷夏凉，特别是在冬天的时候，如果没有相应的取暖设施，冬天还是会很冷的，而在夏天的时候阳光房内会特别的闷热，可以说直接就像一个蒸炉一样，夏天的时候在阳光房呆久了会感觉空气沉闷，有喘不上气的感觉，而且阳光房的清洗问题也比较麻烦，特别是在一两场风雨过后，玻璃上都会有一些水渍，而且还夹杂了一些灰尘，如果想彻底清洗下来，可能需要花好几个小时。

为什么顶楼不让建阳光房

很多人在顶楼搭建了阳光房，很漂亮而且能增加使用面积，于是更多人有了搭建露台阳光房的想法，都摩拳擦掌，跃跃欲试。

慢！慢！慢！这里阳光房网给大家提个醒，人家能建，自己就能建吗？未必吧，顶楼阳光房是谁都可以建的吗？有人说，农村想盖哪里盖哪里，没人管；城里人说，很多阳光房都被强拆了，说是影响市容市貌，不能建；专业人士说，建可以，但是你得注意一下下面几点要求！

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顶楼的露台，在原则上未经审批同意是不可以擅自搭建阳光房的！

这一点，对于有顶楼露台的朋友来说，至关重要！要清楚一点，要搭建阳光房，先征得物业公司或者相关管理部门同意之后再行建造。莫不要脑袋一热，价格合适就建！

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首先，规定违章建筑的一点就是影响市容市貌，可能有些朋友就说，我盖的阳光房这么漂亮，怎么就影响市容市貌呢？这里需要提醒的是，每个人对城市的印象都有自己的主观成分，不是个人说好看就是好看的建筑，因此城市管理者制定了一个相对客观的市容市貌包含的内容和评价标准，防止市民乱搭乱建，这里个人的主观意见还请保留！

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其次是安全问题，有人也会说，顶楼的露台不封起来，如果养个花草，花盆砸下去砸死人谁赔？这里给大家分享一下，我国《民法通则》第126条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。但是搭建的阳光房如果玻璃掉下去，就不用承担责任吗？所以还是需要经过相关部分的审批，然后按照相关规定搭建，符合相关安全质量规定。

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最后一点，如果影响邻居采光，那就真的不能建了，人家一个举报，执法者将会责令整改。倘若你们邻里关系很好，时不时拉着邻居喝喝茶，到您的阳光房去坐坐，也就没啥事了。别墅的话，想怎么建怎么建，不过还得征得相关部门同意。

有想在顶楼搭建阳光房的朋友，如果一切就绪了，可以看看下方的报价，获取一套详细的阳光房配置方案，听听专业人员对阳光房搭建的意见，或许您的顶楼阳光房必定很舒适！

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OK，关于顶楼露台可以建阳光房吗和顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗有啥规定的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。