房建施工总承包的利润有多大?可能很多没有接触过的人会瞎想,只有深入了解之后才能做出准确的判断。中达咨询就房建施工总承包的利润有多大和大家介绍一下。
建筑工程中施工总承包方修的是商品房的利润是15%左右。
施工总承包,是指建筑工程发包方将施工任务(一般指土建部分)发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定:大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
施工总承包一般包括土建、安装等工程,原则上工程施工部分只有一个总承包单位,装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位,如果双方在施工的过程之中,受到了另外一家施工单位的干扰,可以向建设单位索赔施工干扰,降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位,土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务,如果存在分包工程时也负责包括:提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费,有时另按5%-20%收取工程管理费。
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建楼房的利润是要根据所建的楼房类型而定的
利润一般能做到30%以上,如果是土地建设,利润一般做到25%左右,但这也不是绝对的,要看具体的地方而定,发达地方的房价比较高,建楼房卖的利润相对比较高,利润也称净利润或净收益,盖一栋楼利润大概在30万元左右。
25万。楼盘报价不足8000元/平米,对比7545元/平米的成本,每平方所得利润是400多元,按照开发商利润约为17%计算一套房子开发商赚25万。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其建筑物。
39万。建楼房的利润是要根据所建的楼房类型而定的,房产开发,利润能到30%,130万的住宅楼建造商利润是130万*30%等于39万。所以130万的住宅楼建造商赚39万。
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