哈尔滨居住在顶楼是什么感觉

顶楼贵贱都不能买，太遭罪了，漏的一塌糊涂，夏天还热。我们栋7楼的顶层住户，每年都得收拾房盖，依旧是漏，屋里发霉，对身体没有任何好处，碰上不好的物业，报修了一年也没给解决。开春了，积雪融化，屋里漏的厉害，顺墙的缝隙都漏到5楼了，打市长热线也没解决。

昨天又来了一群电信的，要在7楼顶上修基站，这回可把顶楼这位大姐给惹激了，一个人冲上去和干活的理论，到底把这批人给下跑了。

顶楼阳光充裕空气清新，噪音相当低楼小的多，还有不用担心下水堵的问题。不好的就是爬楼比较累，全当锻炼了。

住上才知道高高在上，没有人在你的头上，运气好了！还有就是安静、干净，总之好处多多

没有楼上孩子蹦蹦跳跳的吵闹声，非常安静，采光好，视野好，空气清新，就是有漏水的风险，不过物业也都给修

安静，采光好，楼顶都是自己的，冬天冻肉，夏天种花，特别爽！小高层，11楼顶！

作为中国北方严寒城市的哈尔滨，居住在顶楼，感觉是个很糟糕的事情，想起我曾经为省钱，只花了600块钱每月租的顶楼的真情实感，和所见所闻和大家分享一下。

先说说我本人10多年前，因工作原因，租住在道里区多层顶楼的狼狈经历。

1，夏天的时候，顶楼吸收阳光，是剧热的，让你透不过气来。

冬天的时候，可以说是寒气逼人。

2.每次上楼的时候，上来都是气喘吁吁。

下班上8楼顶层以后，疲惫不堪，再也不想下去了。

3.每次小区水压不足的时候，顶楼就没有水，大热天，汗流浃背，根本洗不了澡。

4.夏天，外面下大雨，顶层防水做的不好，下小雨。渗漏的地方，得用个脸盘接水，狼狈不堪。

租了半年，我发誓，再也不住顶楼了。

在说说我认识的一些亲戚和朋友住顶楼发生的事情

1.我的舅舅家经济条件不好，住在道外区草市街附近9楼，对，是没有电梯的顶楼的顶楼，是8楼后加的一层。

过年去他家，大包小裹的过年礼品，拎上楼，得缓半小时，才能歇过来。

2.我的发小家，住在顶层，有时候不回来居住，家里被盗了，住顶楼的安全性不是很好。

3，我的老姨，图便宜，前几年，在哈尔滨道外区靖宇街买个顶层的房子，今年家里有事，着急出卖，卖的价格比买的时候还便宜，竟然无人问津。

4.我的表妹，家住高层顶层，电梯没电，得从30多层爬下楼，也就是年轻。那也得汗流浃背的。

5.舅舅已经60多了，住多层9楼，几天都不下楼，上下一次楼，对老人和孩子都是个煎熬。

@执笔话冰城综上所述，哈尔滨市民，还是慎重买，慎重住多层或者高层的顶楼。

一句话，太遭罪了。

爬楼太累，夏天漏雨，冬天室温比楼下低两度左右！想卖了置换，还卖不上价！一平米比楼下差2000左右！楼下卖一万，顶楼顶多8000！

恰巧我曾住过顶层，老式的平顶七层，好处就是安静干净，坏处那就更多了，因为在顶层楼上没有住宅所以保温不好，冬天冷，夏天热。最大的一点也是让我最恼火的一点，就是几年之后屋顶开始漏水，漏到屋里墙体长毛，就是每年修完了还漏的那种，最后花几万块钱自己做了一个平改坡，然后被市政拆掉了，又给恢复成治不好漏水的那种平层，然后就继续修，继续漏。

顶楼居住好不好完全取决于楼体的质量和供热供水公司

顶楼的优点:

视野开阔、没有楼上的噪音、下水道基本不会堵、天台空间虽说归全体住户所有，其实也就是你的后花园。

顶楼的缺点:

楼顶防水一定要特别好，哈尔滨冬天太长容易渗水。时间越长防水越差、后期再做防水非常麻烦。

供暖因为顶楼没有上层住户散热，外加上层有雪供暖很成问题。供热一般的顶层会冷。如果还是顶层边户那就更惨了。

供水高峰时候可能会缺水。

如果电梯一梯多户，等电梯时间会非常长，不利于出行。

总体来说，在哈尔滨住顶层弊大于利，除非开发商和供热公司非常靠谱。

冬冷夏热，雨季老漏雨，酸爽！！

外地人在哈尔滨买房条件是什么

现如今随着人们经济水平的提高，人们对于购房的需求已不仅仅限于本地，那么外地人想要在哈尔滨买房需要达到哪些条件呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、外地人在哈尔滨买房条件是什么

1、购房者需具有合法的居民身份证、户口簿，并且在中国拥有居留权的境外自然人。

2、购房者需要有稳定的经济收入，和良好的个人信用，并且具有能够偿还贷款的本息。

3、贷款者的年龄必须满18周岁，并具有完全的民事行为能力，但贷款者的年龄不能超过65周岁。

4、如果贷款者是已婚的，还需提供夫妻双方的相关材料，未婚的需要提供未婚证明，离婚的需要提供离婚证明。

二、哈尔滨新房办理房产证材料

1、房屋购销合同的原件及补充合同的原件及复印件。

2、由商品房开发商统一开出的发票原件。

3、购买房屋的测绘调查表及室内分层分户的平面图原件。

4、完税凭证、契税缴款书。

如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：

1、双方身份证复印件。

2、婚姻证明复印件。

3、若双方其中任何一方不能到场进行办理的，需提供个人的私章，如果是委托第三方进行代办的，则需要提供同夫妻双方的私章。

如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：

1、身份证原件及复印件。

2、户口簿或户籍证明的原件及复印件。

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

小编总结：以上就是小编为大家分享的外地人在哈尔滨买房条件是什么以及哈尔滨新房办理房产证材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

东北的房子还值得买吗包括大连长春沈阳哈尔滨

东北的房子值得买吗？

答案是肯定的，东北的房子绝对值得买！

在我们国家，现在的发展政策是：让一部分人，一些地区先富起来，让先富带动后富，最终实现共同富裕，最终实现共产主义！这样的话，并不只是说说，实际就是这样发展的！所以别看现在的东北，好像发展有些也落后，但东北绝对可以再次发展起来。

现在我们国家正在全国不同的地区，设置一些中心城市，东北作为一个大区域，在未来一两年时间之内，绝对会有一个大型的中心城市出现，或者沈阳，或者长春或者吉林。

还有，从另外一个方面来说，全国的气候，全球的气候正在逐渐变暖，东北现在在全国的地理环境之中，属于比较寒冷的，好像有点不宜居：冬天特别冷，时间又长，但在全球气候变暖的大环境之下，东北会持续的，逐渐的越来越暖，不是说在七八十年之后，俄罗斯的西部西伯利亚地区是最适宜人类居住的吗。那我国的东北李西伯利亚地区特别近，也属于非常宜居的所在。

所以东北的房子是值得买的。如果你家是东北的，千万要珍惜。不要看别人都在外走，你也舍弃自己家的房子或者地，选择了盲从。

如果你不是东北的，但是有机会在东北买房就不要犹豫，趁早布局，买吧！

东北的房子值得买吗？这个“买”包括投资跟自住两个方面。

咱们先说说投资的情况，在国家“房住不炒”的大背景下，别说东北城市就算经济发达的东南沿海城市要想通过买房获利都是一件难度极大的事。所以如果你是投资的话需要长线才有机会获利，基本上也就是可以保值而已，而且还得是沈大哈长这四大城市。

如果是刚需自住的话，沈大哈长与其他三四五六七八线的情况又不尽相同，东北的城市里面大连是经济最好的，宜居的环境跟清新的空气对东北人有着难以抵挡的吸引力，2018年有机构统计，大连的在售商品房一半以上都是外地人购买，而这些外地人其实都是东三省的人。大连在甘井子机场附近的一个地块刚刚被中海竞拍成功，成交价格9.35亿元，周边有第五郡、三鼎春天等知名小区，目前二手房价为2.5万左右，预计这块建成后不会低于三万每平米。结合大连目前的成交量跟库存，预计大连未来的房价很难降下来，还会一直上涨，大连目前全市均价只有1.5万每平米左右，这个价格在沿海二线城市里恐怕是最低的了，所谓价值洼地凸显，想在大连买房的要抓紧了哦。

除了大连以外，沈阳的前景也不错，别提什么“投资不过山海关”，人云亦云就没什么意思了，沈阳GDP再低也挡不住被评为新一线城市，衡量一个城市的价值虽然GDP是重要指标，但是城建水平，教育医疗都是重要指标，沈阳作为东北第一重镇在东北还是有一定影响力的，尤其它还有这“国家中心城市”的预期，那么现在只有9000多的均价显然是低估了，所以未来会涨，如果某一天真的评为了国中，那么涨到什么程度真的不好说了。

长春这几年的经济增长算是东北最抢眼的了，从去年春晚分会场设在长春就可以窥见一二，但因为吉林省人口只有2700万没有人口支撑，长春在房地产里没有什么存在感，加之人口流入缓慢房价很难大幅度上涨，买房自住没什么问题。

哈尔滨的情况实际上跟长春差不

多，虽然总人口达到千万，但是以农业人口为主，城区人口不足以支撑房价攀升，那么买房的话就自己住吧，不要指望能涨。

至于其他城市，多数都属于收缩型城市，但本身价格就很低其实没什么泡沫，当地人也都有房子住，也没什么外来人口，不会涨也不会降，比如鹤岗，几百元的价格还能降到哪里去啊！

虽然现在都在讲房住不炒，房子没有投资属性了，但是老百姓的投资理念还在，老百姓所理解的投资是我买套房，在那出租，还能给我赚得租金，我当个包租婆每个月有房租收入，这算是一种投资，所以，此投资与彼投资，有很大不同。其实，我们理解的房子没有了投资属性，更直接的说是没有了投机机会吧。

其实，从2017年的4月份开始，就已经有来自北京、上海的外地客户回到这里来购置房产，而且数量也是在上升的，尤其是在7、8月份，在大连买房的外地客户明显增多，据了解，这批回东北置业的外地客户有一部分是在外地工作的东北人，也就是一部分回乡置业的客户。虽然说这部分客户买房有一部分的投资属性，但是更多的也是家乡情怀，有朝一日回来，趁着房价还没涨上去，先安置一套房产。

外地投资客户对东北房地产市场仍不待见

那东北房价出现上涨，这些城市的房子就有投资价值吗？笔者觉得投资预期并没有想象中那么高，原因有四：

第一个：房产界一直有一个说法：短期看政策，中期看供需，长期看人口。人口数据是观察经济发展的最基本的数据，人口直接决定了需求，影响供需基本规律，并产生一连串的连锁反应。首先，我们应该清楚，东北房价常年止涨的根本原因是因为东北人口流失严重，不论是黑龙江、长春、吉林还是辽宁沈阳、大连这些省会及二线城市一直是人口净流失状态，整个东北三省都存在人口净流失。人口净流失之后呢，就会导致购买力的下降，购买力下降，就会导致投资预期的下降，这种投资预期下降的会直接导致后期的价格起不来。

第二个：中国的城市格局正在发生变化，未来中国城市的主力格局就是3+6：三大城市群加上6个主力城市，分别是环北京城市群、环上海城市群、环深圳城市群；6个城市是，南京、合肥、武汉、长沙、重庆、成都。未来，随着城市格局的分化，经济未来新的增长点在都是在这些大都市圈中，这些地区会因为有非常多的就业机会，成为未来人口流入的主要城市，对房子需求大，然而，对于人口净流出的城市，房子价格上涨空间非常有限。因此，房子具有高溢价力的城市是在这些城市。

我们知道今年不管是热点城市还是热点城市周边儿的小城市也好，很多地方房价已经翻倍了，按理来说，像沈阳吉林的省会包括大连、长春种这种比较相对来说优质的城市应该是房价至少涨百分之五六十。就是因为人口流失，供需关系不平衡，导致房价没有上涨机会。东北这几个城市的房价短期内应该还会上涨，但是涨幅是有限的，不会太高。

第三个，随着十九大房住不炒的概念提出，房地产调控长效机制的建立，人们的投资预期正发生着变化，虽然说人们还是在每天讨论房子，讨论房价，但是人们对投资房产的兴趣正在变小。大部分人都知道投资房产可以挣钱，这也是大家关注房产投资的兴趣点，但是大家并没有那么多钱，做这样的事情。加之最近两个月热点城市房地产成交下滑，大家都在观望。市场还是有一定的不确定性，不知道接下来的长效调控都会有哪些举措落地，因此也都在等着国家的政策出来。

第四个，房子的流通性变得很差。考虑投资的客户要慎重，即便目前东北的房价实在上涨，但是投资预期并没有那么高，房子的流通性变得很差，未来很可能在进入二手房市场上很难形成有效溢价。现在房地产市场的玩法已经变了，已经不再是那个买了房子，想卖的时候就很容易卖掉变现，反而可能存在租房租不上价格、卖又卖不出去的局面，说白了，你有可能被套。

小城市的房子就是房子，核心城市的房子才叫资产，更具备投资价值，因此，朋友们，不要因为东北此轮房价的上涨，就开始幻想东北房价有多大的涨幅空间。虽然现在东北流传着这样一句话：今年不买房，明年买地王。这和今年这些城市的土地溢价有关，明年这些高价土地即将入市，考虑到面包与面粉的关系，明年新入市的项目价格会比现在的高，但是即便如此，他的上涨空间是有限的。而且，还有一点，地王项目的产品定位和产品力一定也会随着价格提升。我们购买的产品品质不同，价格自然就会存在差异。我们不能拿毛坯房的价格和精装修房的价格相比，我们也不能拿普通的刚需产品和高端产品价格相比。因此。不要被市场那些涨价赶紧买房的声音所左右，造成价格恐慌，潜意识认为明年房价还会涨，进而盲目投资。

1东北房产的配置考虑两个问题，人口流入问题，商业环境是否改善和成熟，政策性扶持方面因素

2随着城市化发展进入了下一个阶段，依靠地产投资实现财富暴涨已经是过去式，未来城市的发展需要人才的流入，产业的输出。综合的竞争力体现，才能实现城市化优化和升级，同时保持房价维稳，从依赖房地产拉动城市经济的泡沫里走出来。今年最明显的就是首套房利率上浮，打压刚需和投机，限制货币流入地产，各大网红城市降低落户门槛，拉拢人才入户稳住房价，同时储备城市发展的原动力-高素质人才。

3这些年东北的房子也随着地产的黄金十年出现了趋势性上涨，后续的上涨动力，需要看东北还能留住多少人才和本地人群，在这里落地生根。现在哈尔比工业大学都移到了深圳发展，整体的产业升级和改造也没看到新的活力，商业环境其实也不太好，最近几年看的新闻都是负面的，企业经营和旅游方面输出感觉都差点意思。作为曾经的重工业基地，底蕴还是在的。期待后续的发力，至于房子刚需买了就留着耍，投资就要悠着点了，要综合考虑城市的产业发展和输出程度，是否有成熟的办公环境和配套，稳定的人流。

市区的房子还是值得购买！

大连东港的许多楼盘，三万五起价，开盘就光，供不应求，偏高市中心的楼盘一万五以下的都不多，周围乡镇的新房都七~八千多。

东北不能一概而论，就像广东不能一概而论一样，广深六万一坪，不发达的市五六千一坪也很正常。

买完了卖给谁？当地人又有多少买的起？

如果住的话都可以，如果投资的话，说实话这些年东北人口流出很严重，包括大连都是人口负增长，你看着办

坊间有句话叫“投资不过山海关”，主要针对的是东北地方政府干预企业动作太多，企业数据造假情况较为严重，不适合去投资，可是，如今调控政策却跨过了山海关，这一方面说明政府对于稳定全国楼市的决心满满，另一方面是否说明东北楼市仍值得投资呢？

且看看东三省四个主要城市的综合情况，答案便一目了然。这四个城市分别是沈阳、长春、黑龙江、大连，前三个是省会，后一个是计划单列市。

一、曾经光芒无限，如今黯然失色

东三省从上世纪20年代，到改革开放初期一直都是东北亚重要的工业基地，经济繁荣昌盛。

从1898年俄国在东北建立第一条铁路时期开始，东北的中心就渐渐地由沈阳转到了哈尔滨，俄罗斯人在哈尔滨开办了在旧中国堪称先进的面粉、酿造、建材、食品加工等产业开启了东北工业基地之路。苏联爆发革命以后，大批的贵族来到了哈尔滨，并建设了一大批俄罗斯风格的标志性建筑物和街道，带来了他们的民族习俗和生活方式，因此很长的时间里哈尔滨都有“东方小巴黎”、“东方莫斯科”的美称，堪称国际大都市，盛极一时，但这一切都被日俄战争给毁了。

军阀混战时期，东三省的中心回到了沈阳，当时叫做奉天，由奉系军阀坐镇。张作霖、张学良父子先后推行许多经济发展的“新政”，在当时极大地刺激了东北工商业的迅速发展，使得中国东北地区的工业化水平很快超过了长江流域，基本上形成了以钢铁、煤炭为中心的重工业体系、以粮食加工、纺织、食品工业为中心的轻工业体系和以哈尔滨、长春、沈阳、大连等大中城市为中心的现代城市商贸体系，进而带动整个东北地区经济社会的飞跃式发展。

九一八事变后，日本在东三省建立伪满洲国，中心从沈阳转到长春，进一步推进了东北的工业化建设，当时伪满洲国的富强程度已经超越了日本本土，成为了亚洲经济发展最好的地方。有数据记载，1945年抗日战争胜利时，东三省的财富占全国总财富的85%。

改革开放后，中国进入了市场经济时代，以国企、央企占主要地位的东三省，由于体制僵化，思维不够开放，经济发展日渐式微。中心又回到了沈阳。

从东三省中心的变化和经济发展情况，能够发现一条规律，那就是，“周边环境越开放，自由贸易度越高，东北地区中心越偏北。”

改革开放初期到2014年，东三省GDP占全国比重，走势很直观，一路下行。近年来，甚至出现了经济倒退的现象。

东三省2015年和2016年1季度GDP增速均排在全国扫尾处，且均跑输了同期国家6.9%和6.7%的增速，辽宁去年1季度甚至出现了负增长。

下面一起来看看东三省四个主要城市的经济数据。

二、沈阳、长春、哈尔滨、大连经济数据大比拼

从数据可以看出，东三省四个主要城市GDP近5年和近10年的增幅，均跑输了全国平均水平。

四个城市北部比较，长春相对来说表现地更好一些。过去十年里，哈尔滨的增幅垫了底，增幅与全国相比差了57个百分点；最近五年，沈阳的增幅排在最后，与全国平均水平相差了25个百分点。而就算是相对来说表现稍好一些的长春，也没有跑赢全国平均水平，更别说与我们之前分析过的强二线城市作对比了。

在资金总量方面，东三省四个主要城市的数据仍跑输了全国平均水平。

资金总量，也就是年末金融机构本外币存款余额，这个经济数据比GDP更重要，它是过去发展的结果，也是未来发展的动力。

因此，我特意选取了深圳、成都、郑州三个具有代表性的城市来作为对照。深圳是改革开放以来发展速度和质量最好的城市，成都和郑州是正在崛起的省会城市代表。

从上面数据可以看出，无论是从规模上，还是增幅上，过去5年和10年，沈阳、长春、哈尔滨、大连都与三个代表性城市相差很远，也都跑输了全国平均水平。

四个城市内部相比较，长春增幅相对好一点，其次是沈阳、大连、哈尔滨。

财政收入是城市未来规划和基础设施建设的经济支柱。从数据上可以看出，东北四个主要城市财政收入的共同特点是，规模小、增速慢。

过去5年和10年的增幅几乎都跑输了全国平均增幅，大连最近5年的增速甚至低到只有15.8%，大连可是计划单列市，拥有比一般城市更多的财政收入留成，不需要与省政府分享。

唯一欣慰的是，长春最近5年财政收入增幅跑赢了全国平均水平，在过去10年里，增幅也是四个城市中最好的。

所以，综合GDP、资金总量和财政收入会发现，东北四个主要城市去过一些年发展相对快速的是长春。长春近日出台楼市调控政策，或许就是这个原因。

三、人口流失，是东北之殇

经济发展和人口有直接关系，东北的经济之痛归根结底是人口流失所致。

东北人口增幅不断下滑，原因有二：1、出生率逐年降低；2、长年人口净迁出。

先说出生率。数据显示，过去的二十多年里，东北三省人口自然增长率逐年降低，当然，这和计划生育政策有直接关系。

明显看出东三省的人口自然增长率变化情况。2015年辽宁和黑龙江两省甚至已经进入了负增长情况。东北三省，是全国人口生育率最低的10个省市之三。

再来看人口流动情况。数据显示，东北的人口净迁出时间已经长达20多年，流出人口以农村户籍为主，其中高学历人才不在少数，超过六成的东北人外流原因是务工经商。

在人口流失方面，相比于统计局公布的常住人口，小学生在校人口数据能够更真实地反映出来。

过去一些年，受计划生育政策影响，全国小学生人数在下降，可以看出，在2005年到2015年的10年间，全国小学生人数因为计划生育政策减少了10.8%，但由于人口寿命延长，全国人口仍然增长了5.1%。

计划生育是全国性政策，所以并不影响通过小学生人数来分析人口流入和迁出情况。从上面数据可以看出，过去10年间东北三省小学生在校人数减少了1/5~1/3，人口流失较严重

四个主要城市，过去10年也基本符合东北人口流失的整体趋势。长春、哈尔滨、大连小学生人口一直在减少。只有沈阳，在最近5年扭转了人口流失，重新回到了人口增长通道。

四、顶层设计，振兴东北

面对人口和经济下行的双重压力，中央开始为东北做好顶层设计。2016年11月，经李克强总理签批，国务院印发了《关于深入推进实施新一轮东北振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》（以下简称《意见》），要求深入推进实施党中央、国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的战略部署，按照立足当前、着眼长远、标本兼治、分类施策的原则，实施若干重要举措，推动东北地区经济企稳向好。

主要通过四个方面发力：

第一方面是全面深化改革、激发内在活力。主要包括推进行政管理体制改革、全面深化国有企业改革、加快民营经济发展等；

第二方面是推进创新转型、培育发展动力。主要包括加快传统产业转型升级、支持资源枯竭产业衰退地区转型、大力培育经济发展新动能、加强创新载体和平台建设、加快补齐基础设施短板等；

第三方面是扩大开放合作、转变观念理念。主要包括打造重点开发开放平台、开展对口合作与系统培训等；

第四方面是加强组织协调。主要包括强化地方主体责任、加大财政金融投资支持力度、加强政策宣传、强化统筹协调和督促检查等。

并针对四个主要城市，与四个一线城市实行点对点的合作学习。组织辽宁、吉林、黑龙江三省与江苏、浙江、广东三省，沈阳、大连、长春、哈尔滨四市与北京、上海、天津、深圳四市建立对口合作机制。

从上面文件也能够看出国家对于复兴东北的决心，未来将有更大力度的经济和政策来扶持东北经济的发展。

近日，国务院正式宣布了7省市设立“自由贸易区”，辽宁就是其中之一，辽宁自贸区涵盖沈阳、辽宁和营口，由此可知在中央层面，辽宁在东北三省中的地位较为突出，而四个主要城市，沈阳则更受青睐。作为曾经东北的中心，沈阳也很有可能入选下一批国家中心城市，承担起复兴东北的重任。

结语：

综合分析东北四个主要城市的发展现状和未来前景，个人以为未来较长的一段时间里，这些区域的的楼市都不适合用来保值增值资产。长远来看，沈阳可以看好。东三省的整体情况，还得看未来对于政策的执行力度与践行程度如何。

大连当然可以买，全国所有城市中，气候比大连好的，有几个?冬天基本上就是零下三度左右，夏天很少超过28度，今天6月14日，中午温度23度，晚上得盖被子。

...新郎的东北乔四,如何从一个工地搬砖工,变成哈尔滨地下市长

1991年6月9日，在哈尔滨郊外一座荒山上，一个年近半百的中年男子被推赴刑场，执行枪毙，死刑前他的最后一句话是：“我这一辈子，够了。”

这个男子就是在上个世纪80年代，在哈尔滨黑道上叱咤风云的黑社会老大--乔四。

工地搬砖，平凡普通

乔四原名宋永佳，出生于1948年哈尔滨市，在家中排行老四，后来在道上混起来，大家就都叫他乔四爷。

在上个世纪七八十年代，没读过几天书的乔四，只是一个普通的瓦砖工人，每天在工地搬搬砖，平时也不安分，三四十岁还没有结婚，老喜欢和一群混子出去打架，是派出所的常客。

谁也没有料到，这样一个平凡的不能再平凡的人后来能成为东北一霸。

剁指拆迁，人生转折

80年代初，哈尔滨市大量的拆迁老房子，进行工程建造。中国人安土重迁，拆迁就成了一个大问题。

一次拆迁队和群众发生了冲突，引来了派出所的人。当时无事的乔四刚好路过，看到那几个派出所的人也是自己的脸熟。

于是，他就走过去，正好看到一个老太太不愿意拆迁，拿了把菜刀出来。乔四看到此景，突然冲上前去夺过老太太手中的菜刀，一把把自己的小指剁了下来，急红着眼大声对着居民说：“你们谁要是能像我这样做，就可以不拆迁。”

这一举措可把这群居民群众吓傻了，纷纷都表示愿意拆迁。当时的拆迁队长一把叫住了乔四，也就是这一个举措开启了乔四的拆迁之路。

由于乔四平时喜欢打架斗殴，他在接手这个拆迁活之后，开始召集一群流氓地痞，帮助政府和开发商进行拆迁。

而且他的拆迁方法极其残暴，一时间吓的许多钉子户都不敢反抗。这样暴力拆迁的方法也为那政府和开发商解决了不少问题，乔司一时间青云直上，资产和地位不断提高。

不到一年，乔四从一个地痞流氓摇身一变成了哈尔滨市龙华建筑工程公司副经理、龙华一工区主任。

作恶一方，称王称霸

到了80年代中后期，乔四已经算是黑龙江最有钱最有势力的黑道老大了。和政府打交道比较多，乔四也有机会接触到许多上级大型的领导。

没过多久，乔四就盯上了原黑龙江省公安厅厅长，为了攀上这关系，乔四经常花大笔的钱和其出去吃喝玩乐，用大笔的钱贿赂孙永才及其家人。有了公安厅厅长这个大靠山之后，乔四在哈尔滨更加无法无天。

每次手下人出事之时，他都扬言检察院不敢拿他怎么样，公安局也不敢抓他，他还声称要将检察院院长从楼上扔下去。狂妄到在公安局叫嚣：“我一个电话就能撤你们所有人的职。”

乔四从此还自诩自己为哈尔滨的许文强，在哈尔滨有人传闻乔四“夜夜做新郎”。在大街上看到有哪个美女，就直接将她拉上车，完事之后再给其1万块，当时的1万块可是非常值钱。因此当时在哈尔滨有很多的女人，还隆装艳抹，希望被乔四爷看上。

乔四到时的座驾是一辆黑色的大奔，车牌是黑A88888，当时在哈尔滨，连交警都不敢拦他的车，看到都要给他开道，所有的车见到他都要让路。

在哈尔滨传闻，地上有个市长，地下也有个市长，乔四成了哈尔滨的地下市长。

纵情超车，惩奸除恶

不是不报，时候未到。1990年，中央一位国级同志到哈尔滨视察工作。在这位同志的车前，有许多警车在前为其开道，所有的车都在避让，车上当时也有哈尔滨的领导随其一同视察。

就在此时一辆黑色的大奔一跃而过，超了他的车。领导当时感觉到疑惑，就问随行的人员：“那是谁的车”，随行人员答道：“那是乔四爷的车。”

领导感到事情没那么简单，视察结束后立即到省委，召见了当时的黑龙江省委书记，并向他了解关于乔四爷的情况。

于是，乔四的末日就这样悄悄来临，黑龙江省省委书记立即命哈尔滨市市委副书记市长，立案调查此事，并在不久之后彻查出乔四一伙所犯罪行。

1991年6月9日，在哈尔滨市中级人民法院召开“严厉打击严重刑事犯罪分子大会”，判处了宋永佳死刑，并且立即执行。

天网恢恢，疏而不漏。这些扰乱社会治安的黑势力终究得不到好下场！