很多朋友对于30平方米能做民宿吗和现在民宿前景怎么样在山上有个房子能做民宿吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

国家旅游局规定旅游民宿单幢建筑客房应不超过14间吗

国家旅游局日前发布了《旅游经营者处理投诉规范》《旅游民宿基本要求与评价》等多项行业标准，均从今年10月1日起实施。

旅游经营者要在12小时内对投诉做出受理

《旅

游经营者处理投诉规范》中明确，旅游经营者宜设立投诉处理机构。不具备设立专门投诉处理机构条件的旅游经营者，应指定专人负责投诉处理工作。旅游经营投诉

受理范围应包括：因违反合同约定或因不可抗力、意外事件致使旅游合同不能履行或者不能完全履行；因旅游经营者的责任致使投诉者人身、财产受到损害的。

对

于投诉，旅游经营者应在12小时内做出受理决定，特殊情况下不应超过24小时。投诉受理后，旅游经营者应立即告知(通知)投诉者；由相关机构或部门转办的

投诉，旅游经营者还应立即告知转办的机构和部门。对双方无争议、事实基本清楚、仅造成轻微损失的投诉，旅游经营者宜在1小时内形成协商处理意见，最长不宜

超过24小时；对比较复杂的或对主要事实存在争议的投诉，旅游经营者宜在投诉受理之日起10个工作日内形成协商处理意见。业内人士表示，新规范为企业处理

游客投诉提供了可参考的对象。

旅游民宿单幢建筑客房应不超过14间

对

于旅游民宿，《旅游民宿基本要求与评价》对旅游民宿在安全管理、环境和设施、卫生和服务等方面都做出了具体的要求。例如：应有突发事件应急预案，并定期演

练；单幢建筑客房数量应不超过14间(套)；客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。

值得注意的是，行业标准中还将民宿划分为两种等级，分别为金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级，等级越高表示接待设施与服务品质越高。目前国内民宿市场发展迅猛，行业标准的呼声也随之高涨，但此前多为地方出台的民宿营业标准和管理办法。

文化主题旅游饭店核心标准是文化

文化主题旅游饭店分为金鼎级和银鼎级两个等级。金鼎级为高等级，银鼎级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。文化主题旅游饭店等级评定的基本条件要求，饭店应正式开业一年以上；客房数应不少于15间(套)；近三年内未发生重大及重大以上安全责任事故等。

业内人士认为，该标准的出台为文化主题旅游饭店的创建与发展提供了更为科学的引导，有利于引导饭店业创新发展、完善饭店标准化体系建设。

精品旅游饭店3层以上就要配备电梯

同样于今年10月1日实施的《精品旅游饭店》行业标准对饭店提出了更高的要求。比如，客房数量应不低于15间（套）。80%及以上的客

房使用面积应不小于30平方米。客房卫生间应24小时供应冷、热水，有清晰的冷热标识，给水系统水流充足，热水龙头完全打开后，水温应在15秒内上升到

46℃至51℃。床单、被套、枕套、浴布、浴衣、毛巾的含棉量应达到100%。

同时，客房应有防噪音及隔音措施，设备无运行噪声，夜间室内噪声低于30分贝。客房电器开关应位置合理，使用方便，应有两种规格的电源插座、插座转换器和两个以上不间断的电源插位。

此

外，3层以上（含3层）的建筑物应有数量充足、速度合理的高质量客用电梯，轿厢应装饰高雅并通风良好。精品旅游饭店还应有完善的员工培训体系，员工能用普

通话和英语提供服务，必要时可用第二种外国语提供服务。客房服务要精心专业，并为宾客提供订车、订票、代订旅游等个性化服务。

规定的同时也要做好监督。

讲一讲出去旅游你会住酒店还是住民宿为什么

哈咯大家好！身为一个爱好旅游的人，目前有去过很多地方啦～无论酒店还是民宿可以说都住过好多家啦～那么我出去旅游会更倾向于选择酒店还是民宿呢！答案是民宿我来跟大家分享一下～

感受当地特色：既然是旅行不同地方有不同的风景、民俗人情，住酒店是感受不到的。民宿会更好的结合当地文化特色进行装修。民宿，之所以叫民宿，是因为其本身应该是居民的住宅，而不是以商业运营为目的建起来的。酒店的经营者需要的是一些受过专业培训的人士，而真正的民宿，一般是家人在经营。那么就更加能够体验到当地生活的风土人情。住民宿，是要成为房主人家中的一员，那么居住期间大家有很好的互动，对当地的风土人情了解的才会更加深入，这同时也要求在住民宿的时候，要注意整洁，不要以为有人会打扫而把房间弄杂乱，那样会不受主人的欢迎。也要注意保护好房主人家的家私，不能弄坏，和房主人成为好朋友，以后再去住，相信一定还会给你折扣哦。

呼吸新鲜空气：近年来，越来越多的城市中人愿意在假期驱车前往郊外享受田园生活。一方面可以实现自给自足，另一方面可以让家人远离长期污染的生活环境，让身心得到片刻的释放...平时都在城市待着，趁旅行去感受不一样的生活体验。逃离城市呼吸新鲜空气，民宿的特点之一就是人少景美，一般在较偏僻的地方，周围会有很多绿植，所以可以更好的呼吸新鲜空气。

家的归属感：一般我是会选择去住民宿的,民宿会给我带来舒心的愉快感有种像家的归属感,还有能感受到不同的环境范围,这是区别于酒店单一式感受不到的。既然是出来旅行那就是自己也是想换个环境去感受不同氛围的!

更加放松：民宿让人感到温暖，放松的环境。客人不多，更利于细致的照顾。装修风格简单不失雅致，有一种到家的心境。在这里让人彻底的放松心情，便于交流，分享彼此的心事和心得。

所以我一般出去旅行为了更好的感受当地文化，呼吸新鲜空气，有家的归属感更加亲切放松，所以我都会选择民宿居住噢～

“民宿”是什么意思

民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活的住宿处所。

除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。

民宿根据所处地域的不同可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

民宿的特点：

1、民间和文化

民宿是乡村的家，所以民宿一定要有家庭感，如果说一栋民宿，一百间客房，二百间客房，这叫乡村酒店，不叫民宿。

2、规模小，服务细，设施舒服，环境适宜。

虽然单体规模很小，但是可以小聚大，照样可以聚集成为大的项目，造成客观的感受就是舒适、适宜。

3、环境好

环境引人，生活留人，情感动人，口碑来人，所以民宿一定要有好环境，如果现在用一些所谓的社会主义新农村来做民宿，谈何民宿。

扩展资料

民宿快速发展的原因：

1、中国已经进入了工业化发展的中后期，达到中等收入国家，这是民宿的基础因素，尤其是沿海发达地区，现在都进入了工业化后期，甚至进入了后工业化时期，在这个时期必然追求这样的生活方式。

2、从单一观光到复合发展，这就民宿热的推动因素，国家旅游局谈到从景点旅游到全域旅游，实际上就是一个推力。

3、城市生活的短缺，空气污染是民宿热的刺激因素，现在的大城市，尤其是特大型城市，可以说越大城市病越明显，太忙了，太急了，太挤了，太脏了，这个脏不是城市的市容，而是指空气的污染和这种生活感受，所以只要有一点机会，一定要逃出去，逃到哪去？就应该逃到乡村来体验民宿。

4、中小资本的大批进入，叫积小为大，是民宿供给的主导因素，不要认为民宿的门槛低，实际上民宿的资本门槛低，可是运营门槛不低，运营成本严格说下来是高于城市酒店的。所以在这里就需要积小为大。

5、三农格局的改变，现在资源很多，闲置房屋空心化，这是民宿发展的可能因素，由此决定中国的民宿无论从需求侧精准角度来看，还是从供给侧改革角度来看，都将长期持续发展。

参考资料来源：百度百科-民宿

现在民宿前景怎么样在山上有个房子能做民宿吗

你好，并不是所有山上的房子都能做民宿的。首先附近得有著名的景区，还得注意景区的客流量和住宿游客的比例。如果没有景区，你得自己利用当地自然环境创造景区，这就得投资几百甚至几千万。这得有各方面的调查研究和策划后才能考虑是否可行

。假设你是前者，就是想利用现有的山上的房子做民宿，也还是有很多事要办的。首先交通，必须方便，如果没有路到你的民宿门口，你得修路。要有个至少能停五六辆车的停车场。其次你得有充足的水源，至少要保证客人来了要有24小时的热水提供。

你自己包括招待客人的其他服务人员必须都要有当地卫生部门检查的健康证。房子里至少要准备五到十个标间或单间吧，这房间必须要每天保持整洁干净通分风。整座房子还必须要有消防措施，房子外面至少要有消防栓或者大的消防水池，必须要办到才能通过当地县级部门消防单位的许可。而且必须要有能通过当地县级部门审核的整洁卫生的厨房间，

卫生间。最关键的是，最好你的山上的民宿要有相应的硬件设施，如彩电，如电讯信号，空调，冬天还得有取暖设施等。还有，房前屋后的路灯也是耗电的，但你必须要安装的。房子的前后左右总得有几棵大树或水果树吧！或者是葡萄架之类夏天遮荫的植物。还有保证游客的安全安全，你必须得通过县级安保部门的审核。你附近最好要有距你民宿半小时最多一小时路程的医院。万一有游客突发情况你有应急预案。这些都是必须要做到的。你能办到这些已经要花很多钱了，而且这些必须要做到的简单的设施真的还不一定能通过各有关部门的批准，要求还更多。所以，你还得预测一下，估计你办好这些后，估计一年能接待多少游客，除去开支还剩多少钱来着到三年后能否赚钱，行，你就大胆地干。如果觉得不行，那就再瑾慎点吧！以上几个提醒供你参考，祝你成功！

很高兴回答我的问题，我刚刚就说到了在自己的山上有一座自己的老房子，利用这个可以成为民宿吗？接下来我们就好好的讲一讲，在国内发展民宿，它的前景到底如何呢？

前提条件

民宿也是一种提供人们便利住宿的地方，但是它的风格与酒店不同。建设的思路常常都是以农村风俗为主，但不可否认的是民宿也是旅游产业的一块，接下来我们就要说到它的前提条件。

前提条件就是你的地方必须是由旅游产业才可以带动起来，首先我们就来讲讲旅游，关于旅游住宿条件还是比较多的，如果你的家乡旅游产业丰富一些的话，那么你可以利用自己家中的老房子，开展自己的民宿。

第二个就是交通，如果在你要建造民宿的情况下，你的交通是非常便利的话，那么你也可以开展民宿。但是刚刚看到了我的图片，你那只是一个山上的老房子，并且还可以想象到你的山脚下并没有什么可游玩的地方，交通、旅游也不是很好。

如果没有这两点要求的话，那么你就不要建造民宿了。如果没有旅游资源也不会有人会居住，你的支出会很难达到收支平衡。

民宿的风格

接下来就要讲到民宿的风格，民宿的风格其实是非常的简单。不像酒店一样，酒店必须要做的高大上，因为做的高端、大气、上档次才会让顾客感觉到花的钱很值。对民宿这一类型，那么你要讲究它的风格是什么？只有找到民宿的风格，把家乡的风格融入进来，这样才可以开展一个很好的民宿生活，民宿文化。

没有旅游产业，不支持做民宿

民宿和酒店都是一类的，都是提供游客住宿的地方。大部分人都出去旅过游，也都入住果酒店，但是民宿还是有很多人没有尝试过的。

提起民宿的前景，在国内还是非常不错的，但是你的家长必须要有旅游产业才可以。只有旅游产业丰富，才会带动游客入住民宿。如果只是一味地去发展民宿，还是不可取的。

想要真正做好民宿的发展，就要两者缺一不可。前景很乐观，但也要分地方。

当下旅游业比较火，民宿发展前景还是比较好的。至于你说你那山上的房子能不能做民宿，不好一句话回答你，现在帮你分析一下，需要具备什么条件才可以做民宿，供你参考。

一、交通条件

想要做民宿，首先是要选择在离公路比较近的地方建，最好是距离公路大约500米之内，最远不要超过1000米，这样你建好民宿后，可以自己修建一条小的道路连接公路，而且投资又不大，这样你的民宿环境既能够保持清静而民宿交通条件也好。

（举例的交通条件图）

二、环境条件

选择建民宿，一定要考虑周围环境，环境最好要有一定的绿化程度且比较优美、清静，另外，水源要充足，还能够通电。

（环境举例图）

三、客源条件

选择建民宿的地方要考虑客源，这考虑客源是指，你的民宿需要有可能的潜在客源。所以选择建民宿的地方，其周边方圆5-10公里内应该要有比较多的景点，这样你的民宿才可能会有客源。

另外，如果选择的地方周边5-10公里内没有旅游景区，那么在周边大约30-50公里有景区也行，但是需要是你民宿门前的公路是前往景区的必经之路，最好是这条公路是景区的往返公路，这样也会可能有游客在你民宿住。

（举例旅游风景区图）

如果你房子所在的那山，具备了以上条件，你还应该去咨询你们当地政府是否可以给你建民宿，如果允许，我认为做民宿应该是可行的。

民宿的前景特别好，在山上有房子主要是看旁边的风景和交通便利程度，如果窗前风景如画，即使交通稍微差点，做民宿肯定会客源不断。

在哪一个时候民宿都会有前景的！主要是看怎么经营。如果民宿的交通位置很好，周边又有景点，那不必说了！如果民宿的交通位置不是太好，那最重要的就是看怎样经营了。最近我住了一些民宿和客栈，老板非常的聪明，经营得很好！特别是有一些离风景区不太近交通也不是太方便，房子在山上的民宿，他们通过和一些平台合作，把自己的特色打造出来，结果每天都是满房，有不少的客人还要慕名前往。关注现在的一些互联网经济是怎样打造民宿的吧。我的视频里有介绍这方面的内容，欢迎关注！

民宿虽然方便，风景不错，但是必须合法化，不然终究会被取缔；山上的房子，若是无法保证安全性，不能作为民宿。

不管是民宿还是酒店，根本目的是给人提供住宿，房子有了，住宿没有问题，问题是，人。

这个山是什么山，在什么位置，有没有人来，这才是您最需要关心的问题。

其次，开民宿是否有什么准入标准，是否有政策法规，是否需要营业执照，是否需要满足消防，卫生部门的要求。

再次，这个房子能够满足顾客对于卫生，格局，安全的需求。

还有，做成民宿，您有什么配套的营销手段。

还有很多很多问题，都需要您认真考虑，如果有房子就可以开民宿，大家都可以开民宿了。

最后，回到第一点，有客流才有需求，有需求才有市场。光有供给侧，没有消费端，啥都是扯淡。

现在人民生活水平越来越好，人们都想往更好的休闲生活，象健康、养生、养老、旅游等多元化方式，象生态环境较好的地方特色民宿也在全国各地建设很多，向莫干山，大理等地。国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式及各地美丽乡村建设对旅游民宿发展起到很大引导作用，但也有很多民宿经营不下去的现象，民宿不是有个民房就能经营的业务，它需要在大环境大背景下来建设，不然建设了也发展不下去造成浪费，资金受损失。

我自己就是做民宿，我认为现在做民宿前景还是不错的，前提是一定要选准城市，最好是热门旅游目的地，现在出去玩一般都是大大小小一家子，选择有客厅厨房卫生间多个房间的民宿就如在家的感觉，而且重要的是相对同等档次的宾馆民宿性价比显然要大大高于宾馆。现在大家条件都好了，尤其是年轻人更容易接受新事物，他们是未来民宿消费的主力军，我家客人百分八十以上都是40岁以下，百分之九十以上都是一家人一起出来游玩，他们要求免费停车方便，靠近景区，附近有超市饭店，总而言之，做民宿是未来发展方向，一定有很大的机会！

随着人们生活水平的提高和对乡村生活的向往，乡村旅游已经日益成为了各地脱贫致富的重要手段。目前的大趋势下，大家出去旅游，住酒店的慢慢减少，反而是像民宿的这种充满田园气息的住宿方式越来越受大家的喜爱。估计有不少农民朋友都有感觉，这几年民宿的生意都比较好做。

那么什么是民宿呢?简单来讲，就是大家出去旅游的时候住在当地的村民家里，原汁原味体验一把乡村生活。这几年，民宿的生意越来越火爆，就拿浙江莫干山来说，那里的民宿3年之间猛涨了50倍，这个速度可以说相当惊人。那这民宿到底什么样呢?其实就是普普通通的农家院落，旅游的朋友来了，可以自己劈柴烧水生火做饭，甚至打年糕。对于追求田园生活的旅行者来说，这种原生态的体验方式是在是太过瘾了。

不过，这门生意虽然很好，但是存在的问题也不少，比方说，安全防火措施到不到位，住宿条件到底应该是什么标准等等，这些还都缺乏特别明确的标准。很多地方出台了《关于确定民宿范围和条件的指导意见》。这份新政策就提出了很多具体要求，比如，单栋客房数不超15间，建筑层数不超4层，总建筑面积不超800平方米，建筑、消防、经营管理都要满足相关的规定，可以说这份规范已经很细致了。

对于各位农民朋友来说，民宿是好生意，不过做好这门生意，肯定得遵守规范。在浙江的最新规定里面就说道，所谓民宿必须是原生态的农家房屋，那些名字叫做民宿，但是按照酒店方式来经营的旅馆，其实并不能当做真正意义上的民宿，所以在选择商业模式和运营方式的时候，首先要吃透规定，找对方向。

在此基础上，农村的小院子自己住着，哪怕是有点大小问题其实也无所谓，但要是做民宿生意，就一定要完善安全、消防等措施，这不仅是规范的要求，而且也是诚信经营的要求，关系到客人的体验甚至是生命财产安全。对于这一点一定要有充足的认识。

为了不走传统酒店的老路，民宿想要在竞争中生存下来，首先要做的就是保留自己的民宿特色——“家”的温馨氛围，然后寻求差异化。

民宿前景怎么样？现在看来，这个问题已经有了答案，虽然民宿存在着很多问题有待解决，但只要找对了方向和方法，找到自己的核心竞争力，还是很有机会挣钱的。

关于30平方米能做民宿吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。