今天给各位分享老房子外墙防水施工方法的知识，其中也会对农村自建房外墙防水怎么做才好需要注意什么呢进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房屋外墙漏水怎么办,房屋外墙漏水处理的方法有哪些

在日常生活之中大家有没有遇到过房屋漏水的情况呢?房屋漏水的情况非常地多，但是居多的情况就是房屋的外墙漏水了，一般出现房屋外墙漏水的这种情况大家是怎么解决的呢?很多人都在盲目地去修补，其实这是徒劳的，我们首先得搞清楚房屋漏水的原因，之后再采取具体的促使来解决问题。那么接下来小编就详细给大家介绍一下这方面的情况吧!

房屋外墙漏水怎么办?以及原因分析：

外墙渗水原因：

(一)设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

(二)材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

(三)施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区;

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水;

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。

外墙渗水解决方法

(一)重视房屋建筑外墙的防水设计

目前，我国建筑行业房屋住宅建筑设计施工方面有关于建筑外墙防水设计的规范性设计标准基本处于空白状况，在建筑的设计图纸当中，不涉及外墙防水构造的相关构造详图，也缺乏有关的施工说明，这通常造成施工人员的无所适从。可以说，外墙渗漏作为房屋工程存在质量的通病，必须引起我们的重视。建筑施工企业应当从设计环节入手，针对建筑外墙的渗漏问题，尽快制定出相关的审计规范、施工技术规范等，以便于为具体的施工行为提供有效且

(二)对外墙各道工序的施工质量进行严格控制

要做好对外墙施工工序的质量把关与控制，施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或者是在砂浆中掺入一定的建筑纤维，有效避免或者是抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展，提升抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙的渗漏。一般情况下，抹灰处理需要分层进行，且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。

另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎;在下一层接槎之抹灰以前，需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润，再涂刷一层汗10%的802胶的素水的泥浆，当浆液被彻底吸入墙体之后才能进行继续抹灰处理。

而在对外墙饰面层进行涂料的过程中，应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成的高分子之类的饰面材料，以便于提升墙体的抗渗透能力;而当饰面层采用饰面砖的时候，施工人员必须做好勾缝处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便于形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。

(三)做好对外墙细部的防渗处理

外墙细部的防渗处理主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补以及外墙立管固定位置的防水密封处理等。由于房屋建筑外墙中这些部位的数量相对较多，这些细部施工也不像一般的大面积施工那样便于操作，因此施工过程中往往会因施工不细致和施工质量不高而造成外墙开裂渗漏的问题。所以在施工过程中，必须要做好对各种细部的防渗处理，要求施工人员在充分利用自身的技术和经验的基础上，以较高的责任心对待施工才做，加强对细部施工的检查，及时发现细部防渗处理存在的问题并进行调整。需要注意的是，细部处理应当在外墙抹灰之前进行操作，管道的穿墙位置建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料进行处理。

(四)重视外墙门窗四周的防渗处理

现代房屋建筑的门框、窗框基本都采用铝合金材质，对于门框、窗框四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散的材料来进行分层填塞;在外墙抹灰处理的时候，窗洞的外侧及框边处都必须预留出宽5—8mm、深5mm的槽口，以便于保证密封胶的密封性与粘结性;另外，填嵌密封材料的槽口的基层，必须保持干净和干燥，并将密封胶均匀地填满到槽口当中，且表面不能留下气孔和缝隙;最后，为避免雨水从窗框周边的砂浆的微小缝隙中深入，建议采用成膜性或者是渗透性的防水材料来对其中的毛细孔进行填塞。

(五)选用合理的防水材料对外墙进行必要性保护

对防水材料的有效选择是防护外墙渗漏的有效手段，实践中，在对防水材料进行选择的时候，应尽量选择那些与国际标准相接轨的规范材料，针对工程的实际状况，有针对性地进行防水材料的选择，以便于切实通过防水材料对房屋建筑的外墙形成一定的保护。

好了，有关房屋外墙漏水的原因以及具体的解决方法小编已经给大家介绍的差不多了，其实房屋外墙漏水与房屋修建选料有很大的关系，所以我们以后在修建房屋的时候一定要注意材料的选用，千万不要图便宜去购买一些质量不过关的材料。当然了即使出现房屋漏水的情况我们也不要着急，我们只需要找到其原因对症下药就可以解决了，当然了后期我们也要注意维护。

老房子外墙墙面渗水怎么办

老房子外墙墙面渗水是一个常见的问题，主要与老房子外墙的材料、建筑结构、保温材料及施工质量等有关。一旦发现外墙墙面渗水，应及时采取措施解决，以免加剧墙体老化，增加房屋维修成本。

1.重新涂刷防水涂料：可以采用聚合物型防水涂料、水性防水涂料等进行处理。将防水涂料涂刷在墙面上，可以防止雨水渗入，并且还能对墙面起到美观的作用，但涂刷防水涂料需要注意墙面的处理及施工技术，否则会影响防水效果。

2.清理外墙缝隙：外墙墙面渗水可能是由于外墙缝隙较大而导致的。将缝隙处的杂物、老灰等清理干净，再用石膏或防水胶进行充填，可以有效堵住缝隙，减少外墙墙面渗水。

3.更换外墙保温材料：外墙保温材料的老化或者不合格，也会导致外墙墙面渗水。可以重新更换外墙保温材料，选择一些防水性好、优质的保温材料进行更换。

4.加装雨水系统：在外墙墙面渗水的处理过程中，及时加装雨水系统是一种有效的解决方法。安装雨水管道，采取其他防水措施，将雨水引导流入下水管道，避免雨水直接渗入墙体，可以降低墙面渗水的发生率。

5.加装措施：在重新装修的时候加装一些措施，在外墙墙面渗水的同时还能达到保暖的目的，且安装镀锌铁皮有效，如果遇到雨水的漏洞，也能有效的防止雨水渗透，减缓墙面渗水现象的发生。

外墙墙面渗水处理需要根据具体情况选择不同的方法，其综合处理起来才能达到较好的效果。在处理过程中，需注意施工质量，确保墙面渗水问题得到彻底解决，提高老房子的安全性和舒适性。

进行外墙外防水施工步骤及注意事项

随着大家对居住环境需求的提高，特别是对老房子进行返修重装，外墙外防水会越来越受到人们的关注。这外墙外防水做得好，室内不返潮渗水，居住才能舒服安心。

外墙防水外主要准备物料：刮刀、凿子、刷子、钢丝刷、洒水器、水泥、沙子、防水剂

外墙外防水施工步骤：一、外墙清洁找平

外墙外防水施工前，对外墙面进行清洁找平非常重要，这直接影响到防水涂层与墙面结合的强度，防水外层使用寿命。清洁找平包括清除墙面凸起杂物，墙面死角、勾缝，普通砂浆找平墙面的裂缝孔洞。外墙防水清洁完成标准为墙面结实可靠，平整、无松散杂物，无积灰。

二、洒水湿润

外墙表面干燥时需先洒水润湿，待表面无积水再进入下一步。

三、抹浆上墙

外墙外防水涂层第一层：将水泥、防水剂按合适比例搅拌成素灰浆，抹浆上墙。

外墙外防水涂层第二层：等待墙面干燥后，搅拌合适比例水泥、沙子、防水剂再次上墙。

四、养护

外墙防水涂层完成后，需要根据天气情况洒水养护。存在阳光暴晒和雨水冲刷的地方要进行遮盖保护。养护时间应不低于7天。

外墙外防水注意：

一、通常不使用防水涂料，会使施工步骤多一道，须增加做保护层。

二、防水涂层在水泥表面施工，表面有瓷砖的，应该优先铲除。

三、外墙外防水层通常推荐使用砂浆防水剂即可在水泥河沙使用的防水剂，这样可很好的与原有的水泥层结合为一个整体，抵抗住雨水的侵袭。

此种外墙外防水施工方法非常简单，一般人员都可以操作。质量合格的外墙防水层能够抵挡雪水侵袭，室内干燥，装修不受潮，居住体验自是舒服放心。

农村自建房外墙防水怎么做才好需要注意什么呢

农村自建别墅外墙渗水，里边装修好的墙面就会潮湿发霉，墙壁上的墙面漆还会起包爆出，乃至家具都是会长霉，烦不甚烦！一次次检修防水堵漏都无法完全解决难题，究竟该怎么防水解决呢？外场雨檐挑板扩宽。好多人搞不懂这一点，为何要扩宽？总之又遮不了雨有啥用？我来告诉你有很大用。农村自建别墅一般都是双层三层，太高层住宅的是极个别，把雨蓬挑板扩宽到不小于60厘米，只需并不是暴风雨，墙体根本就不会湿水。

连墙都不会湿水了，那还如何渗漏进来？这就能够降低非常大一部分渗漏机遇，何况你本来就准备飘出去30～40厘米，多20厘米又有不妨？自然，这类的作法超过三层效果不佳。现在农村做房屋，全是买的新模版，混凝土浇筑出去的面层和梁面光洁如镜，假如就这样批混合砂浆，一定会墙面空鼓分层次，比较严重的是可能爆出，那也是外墙渗水的一个非常大缘故。仅有把光滑面打得凸凹不平，批腻子的情况下再先刷一层水泥油，如何才能防止日后因分层次墙面空鼓而渗漏。

在批好外墙砂浆底的情况下，再刷一次水泥油，或是刷一次防水剂，由于水泥砂浆底并不是亮面，因此尽管有实际效果，但或是不可以百分之百的万无一失。立即在水泥浆里混和防水剂，比前二种作法有确保。从前的旧房子，为什么极少有些人去干墙体防水:墙体防水，也近期这么多年才兴起的一门工序。从前的老房子，也是有许多的全是房子。那时候的旧房子，可并没有墙体要做防水那么一说，为什么没有人说要做防水。

以前的老宅的墙体，还会存有渗漏的问题，仅仅那时候非常少有些人去掌握墙体防水。内墙面或是一样的会有许多褪皮，掉沙这些状况。只不过是这类老房子如今极少有，基本上全部都被拆除了。旧房子的楼房不太高，平屋面有许多全是做的倾斜度平屋面，廊檐都挑出去60～80厘米。别小瞧这一廊檐的规格，在下雨时候，可以有效保护到墙体。倾斜度平屋面可以合理的把下雨的雨水两侧分离，并不像排水沟，双方水，所有汇聚到天坑里，雨越多流水就急，排水沟也是有流水不畅的情况下。

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