农村自建房,如何建便宜

1、切勿盲目追去超大的建筑面积。

这是我目前认为最直接、最快速、最有效也是在当前情况下中国绝大部分自建房现状从省钱角度所要摆在第一位的。顾名思义建造一栋1000平米的房子和建筑一栋300平米的房子其总体预算肯定存在倍数差。而在过往接触到的不少业主都在不断的追求超大的建筑面积。更为重要的是与这个总建筑面积巨大相对应的房屋内功能的深化却并没有同步跟进，这就直接导致了使用空间的比例失调、空洞而无内容。而在不少的项目中通过引导反而可以很好的缩小面积。我们以地方建安费用1000元|平米为准，每缩小十平米的建筑面积即可节省人民币1万元。你看看，还有什么招数能比这个更直接的？（注：本次不包括所谓的拆迁抢建房、人口众多的家族建房等其他对面积的确有需求的建房者，我提倡的是在使用合理且并不需要通过超大面积提升自建房近期、远期价值的情况可以考虑通过合理的配置精简面积）。

2、做表里如一的建筑，钱花在刀刃上。

这一点也是斟酌再三，我认为对于绝大多数自建民宅而言，居住属性才是第一属性。因此我们需要一个配置舒适、使用便捷高效（但是又不失趣味）、表里如一的建筑布局，也就是建筑设计里最为常常说到的平面总体设计（总规+平面设计）。与此相对应的是建筑外表的相对简化和比例上的匀称，使用大的体块去表达建筑的匀称之美。如果一旦上升到当前极为流行的农村假欧式，各种繁复的立面线条、石材造型、屋顶交角等造法，这预算大概率也就会失控了（当然例如东南地区大部分欧式城堡类的自建房造法，省钱可能也就是家常便饭之余开的一个不大不小的玩笑而已吧）。从我个人的从业经历而言，我越来越推崇现代简约类的现代民宅，当然这也是改良过后的建筑类别。并不是各大建筑网站、杂质上的那种巨大的落地玻璃、无边际泳池已为标配的现代极简豪宅，相反我说的是尽可能用当地的在地材料，在一个优秀的平面设计基础上立面尽可能简化。吸收现代简约住宅的体量化处理技巧，通过更多的共享空间的配置去适当减少建筑面积，在达到建筑表里如一同时也不过度将有限的建房预算花在并不贴身的建筑外立面之上。

3、尽可能的合理控制开窗面积，窗户并不是越落地越好。

很多没有建过房子的业主都只会算算建筑总面积乘以建安单价以此得出一个价格。我现在要告诉你的是玻璃窗户是品质建筑里的重要支付部分。跑遍材料市场，窗户的差价极大。从低端的300—400塑钢窗到高端的4000及以上一平米的铝木OR系统窗，价格不一。而一栋500平米的自建房，在适当追求落地窗或者大开启的情况下，开窗面积随便是100㎡起步面积，如果以1000一平米的窗户按100㎡为面积数据，这里的总价就是10万元。试想一下如果面积达到200㎡，如果单价提升到2000一平米的中高端窗户，那单单窗户这一项就会达到40万的预算。悄悄的说还可以更高！因此在恰到好处的地方开窗，并科学合理的将窗户的面积控制在最有范围之内，在不需要开大窗的建筑面向一定避免大窗，例如通常状态下的北面（因为北面为冷风来袭方向，贯穿吹风的状态不利于大部分地区冬季保暖）、西面（烈日西晒会让整个房屋升温极速上升从而给居住带来很不好的体验），为了保持对流我们可以开一些小高窗或者长竖条窗等即可。切勿一味求大！切勿一味求大！切勿一味求大！

4、房屋基础并不是钢筋用的越粗、混凝土浇筑的越厚实越好。

建房子需要的是合理配置，经济、适用、坚固、美观。并不是不问黑白的只要想到是房屋地基就往深了挖、钢筋往粗了用、混凝土标号往数字大的那一片去购买。我在太多实际项目遇到了这样的情况。一般私宅不会超过3、5层（东南大省十几层的自建房我也见到过，那是另一个认知世界，我们暂且不论），在这样的低楼层住宅中，经济适用是需要专业结构工程结合建房用地的实际情况在业主出具的地勘资料的基础上经过计算后，完全不需要在计算基础上继续加大用料、加大标号这样的做法去追求一个心理的安宁。把心放在肚子里，安安心心的按图施工大概率比按包工头的经验施工要合理。至少相对更有信心！

5、建筑设计与室内设计同步进行很重要。

我们大部分人都有购买商品房的经历，在购买商品房后进行装修的时候往往要面临大量的拆改工作。这样的一份工作在土建的时候砌筑（这是一道材料+工钱），砌筑完在内装的时候要拆掉（这里有是一道工钱），拆完后又要按新的内装方案对墙体等其他部分进行再次砌筑（这里又增加了一次材料+人工）。这样一来一回无形中让房子的在这部分的预算翻倍了。因此大概从2018年起我就在提倡室内与建筑设计的同步全案推进，尽最大努力做到土建完成砌筑现场、水电主管走位、插孔等点位预留等在内装阶段不改动或者极少改动，以此来达到节省材料、工钱。但是这样的操作对业主和设计师的要求是极高的，如果说建筑是塑造大型，那室内就是让建筑与人贴身的部分变的更有合理性。如何在方案最初就能将不同的个专业（通常情况下分为建筑、室内、景观，对于一些超大型项目规划还要走在最前途）进行有效协调统合这需要巨多的项目喂养后才能具备的能力

6、工程承包方式一定要尽可能的避开点工。

何为点工？及为在聘请施工队为自己建房，对其工资的结算是以日为单位进行计算，以每日多少工作进行统合发放。即便到了今天这个时代，我仍然有大把的业主选这样的形式和施工方达成房屋的承建合同。但是到目前为止几乎没有一位业主不被坑的。一天的活硬是给你干出三天的工时来！因此特别是对于那些对建房基本是零概念的业主们，可以选择半包或者全包。这样有一个好处就是不管对方如何延缓施工速度，只要总量恒定不变，也就意味着工钱永远就是这么多。但是往往这样的半包或者全包就会出现另外的一种情况即为——施工方拼命加速以尽快完成项目施工，交货后继续下一个项目。这样就要业主自己更多的操心房屋的质量问题，要多多盯着。

7、坡顶在当前的很多地方并不省钱。

为什么坡顶并不省钱？这首先就要说到大部分施工队对房屋总面积计算的方式。很多地方的施工队对坡屋顶是要单独计算成一层的建筑面积，而且他的计算范围并不是阁楼的外边，而是以屋顶出檐后的滴水线吻合，折算面积一下子就会明白，一个坡顶实际的花费造价已经高单层楼所谓的面积对等了。而另外一些地方施工队直接就是算一层半的面积，这样看看就可想而知了。也就是这样的情况下，在很多的农村私宅中都是浇筑平顶，然后在这个平顶上用木屋架架起一个坡屋顶。但是这样的坡屋顶下方所形成的阁楼已经基本失去了居住属性，在平日里基本也就是起到一个隔热防水并兼顾一些季节性的大件物品储存，根本不是我们所常常见到的那种优美阁楼，图片虽美，实在太需要资金支撑了！！！

8、大复式配旋转楼梯，“美美哒”=“贵贵哒”！

当前太多农村建房的朋友喜欢那种双层挑空的大大客厅，这就是一部人分脑子中所想到的豪华私宅。如果在用地条件允许的情况下旋转楼梯在我的客户里出现的频率极好。要知道在大部分小占地、低预算的农村私宅中旋转楼额扇面区走来的脚感是非常不好的。而较大的挑空在施工计算面积的时候也都是按一整层计算，但是与之增加的是配套的开窗面铁定面积增加，连带效应成本也就自然而然的拔高了。

9、建筑材料切勿舍近求远。

互联网时代一定程度上造就了中国一个庞大的物流系统。因此在我们建房子的时候终于实现了全国范围内的选材机会。这对从事这行的设计师而言是一个不大不小的好消息，因为我们总算可以在全国范围内挑选设计材料，但是对于业主来说可能是建房预算增加的一个因素。拿在往上构面陶土砖而言，其运费已经接近单块砖单价的三分之2左右了。同理其他的建房材料也同样在面临着这样的尴尬，那就是材料本身单价并不高，但是在运输到工地现场的这个环节却存在一个溢价空间，导致了建房成本的增加。因此在保证质量的前提下挑选原材料的时候一定不能只看材料单价，而是要综合成各项成本之后的总成本，这样才知道做出正确的选择。

10、专业的事情应该交给专业的人。

建房是一个系统工程，需要多年的实践经验加之对相关建房理论的掌握才能逐渐朝一个合格的设计师发展。更别说一个完全的行业外人士几乎没有可能凭感觉或者临时的学习与研究去实现对一栋自建房的把控。因此找一个设计团队，做一个全案，让其协助自己对接各个工种，并且卡好时间节点，全盘处理各项工种的衔接工作极为重要。让数万元的造房资金用的明明白白是建房省钱的重要一环，也是房屋在未来的使用中能更加舒适、更加健康、更加持久的一次重要机会

自然要自建房还有很多很多的地方可以节省资金，但是永远要明白一点，所以的节省都是相对的。在可能允许的范围内通过提前计划、掌握材料一年中的价格浮动、安建设备的租赁时长、减少房屋建设过程中反复拆改率等等来让造房子这件事尽可能的少走弯路才是重点中的重点。

图纸设计平面图平房

农村建房近几年如荼如火，自建房图纸设计、宅基地的审批也是越来越难，今天就为您推荐比较受欢迎的多款12X10米农村建房图纸，120平的占地面积也是相比较更容易审批下来，带一方景观小庭院的小洋楼更是能够在农村吸引路人的目光。

一、超大气的新中式超大气农村自建房效果图图纸

这是一款超大气的新中式农村自建房设计图，建筑开间：11.00米，建筑进深12.00米，占地面积在120平左右，为三层结构设计。从全套图纸中的效果图里我们可以看到，这栋别墅外观不仅具有现代建筑的新颖，而且还包含了一些传统中式建筑的设计元素。而从自建房的内部空间来看，布局合理实用，并且还带有超大的主卧室，能够让你享受到不一样的居住体验！

1层设计功能：玄关，客厅，餐厅，厨房，杂物间，老人房，公卫。

2层设计功能：家庭厅，三个卧室，一个公卫，书房，两个内阳台。

3层设计功能：多功能区，主卧室、书房、内卫、衣帽间，大露台、两个小阳台。

二、传统欧式建筑理念的二层农村自建房效果图图纸

这是一款造型现代华丽、风格简约雅致的农村自建房，建筑开间12.54米，建筑进深11.00米，占地面积同样也在120平左右，能够符合审批宅基地过小的家庭使用。通过对外形元素的运用，营造出内敛尊贵的欧式韵味，色彩的多样搭配，让这栋别墅的气质与意境更加融入山水，空格整体的格局非常通透，为这栋农村自建房也添色了不少，完美构建了轻松的农村生活。

1层设计功能：玄关、餐厅、厨房、杂物间、两个卧室、卫生间、客厅。

2层设计功能：一层上空、主卧带衣帽间、内卫、书房、两客房、公卫、两露台。

三、古典韵味十足的新中式二层别墅效果图图纸

从效果图中可以看出该新中式二层农村自建房的纹饰与细节的雕刻都非常讲究，建筑开间为12.00米，进深10.00米，以简单流畅的线条构造新中式中的新，景观的小庭院更是让小洋楼显得更加充满雅致感，这栋占地120平方米的别墅成为了今年非常热门的一款图纸。

1层设计功能：门庭、堂屋、客厅、老人房、公卫、储物间、餐厅、厨房。

2层设计功能：三间卧室、两个露台、公卫、家庭式、书房。

四、典雅的三层超宽欧式风范农村自建房图纸

该建筑的建筑开间为18.00米，进深8.40米，建筑面积为119.75米。占地约为120平米的宽敞别墅让这栋欧式风范的自建房显得更加大气，不显得拥挤窄小，户型方面更是满足了农村建房者对于生活品质的追求，三楼的露天阳台不仅好看又能作为晾晒衣被的好去处。

1层：卧室，厨房，客厅，餐厅，车库，卫生间，杂物间。

1层：卧室，厨房，客厅，餐厅，车库，卫生间，杂物间。

2层：三个卧室，家庭室，衣帽间，卫生间，露台，阳台。

3层：卧室，卫生间，露台，洗衣房，休闲平台。

以上便是今天为大家介绍的12米X10米、占地面积120平的农村自建房图纸，个人还是最喜欢带景观庭院新中式小洋楼，您又被哪一款吸引到了呢？

以上就是本文的全部内容，希望对大家的学习有所帮助，。

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二层半自建房装修用现代简约风格,楼梯扶手用什么颜色好看

在现代简约风格的装修中，楼梯扶手的颜色选择是非常重要的一环。一般来说，白色、黑色、灰色或者木色都是非常好的选择。这些颜色都能够与现代简约风格的装修风格相得益彰，既能够保持整体的简洁明快，又能够增添一丝温馨和舒适。

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白色的楼梯扶手能够给人一种清新、明亮的感觉，能够让整个空间显得更加宽敞明亮。黑色的楼梯扶手则能够给人一种稳重、沉静的感觉，能够让整个空间显得更加有层次感。灰色的楼梯扶手介于白色和黑色之间，既不会显得过于明亮，也不会显得过于沉闷，是一种非常平衡的颜色选择。木色的楼梯扶手则能够给人一种温馨、舒适的感觉，能够让整个空间显得更加有生活气息。

在市场上，楼梯扶手的价格范围大致在每米200元至1000元之间，具体的价格会根据材质、工艺、品牌等因素有所不同。例如，实木的楼梯扶手价格会相对较高，而金属或者塑料的楼梯扶手价格则会相对较低。

在选择楼梯扶手的颜色时，除了要考虑到装修风格，还需要考虑到楼梯扶手的实用性。例如，白色的楼梯扶手虽然看起来很美，但是容易显脏，需要经常清洁。黑色的楼梯扶手虽然显得稳重，但是容易显露出划痕。因此，建议在选择楼梯扶手的颜色时，既要考虑到美观，也要考虑到实用性，选择最适合自己的颜色。

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好看又简单的二层楼房有哪些

好看又简单的二层楼房如下

方案一：双子座二层带阁楼现代风格楼房设计图

这套图纸造价约20万元左右，建筑占地为13米x8米，一共有4个卧室，一层设有餐厅、厨房、洗衣间、客厅及公共卫生间。二楼主要是休息区以卧室为主，有一个小型的活动室，每个卧室都带有自己的卫生间。

方案二：简欧风格节能乡村村二层小洋楼设计图

这套方案的户型很小，只有8米x12米，适合宅基地面积有限的农村朋友盖，造价更是实惠，不超过20万。一层设有老人房、卫生间、客厅、餐厅、厨房和储藏间。二层设有两个卧室各带卫生间、一个书房和大衣橱，虽然面积不大但是户型设计特别合理，没有浪费的空间。

以上这两套二层楼房设计图均为小户型，造价偏低，户型设计合理实用，对于预算有限、宅基地面积不大的朋友可谓最合适不过了。