新房进户都需要什么费用

一、新房交房税费有：

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、开发商收取的费用：

1.房款尾款：根据双方合同约定。

2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)

5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

三、物业管理收取的费用：

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用：

1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

五、新房交房费用缴纳注意事项

公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。

总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。

物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。

北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。

其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。

法律依据：

《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

新房交房后和准备装修,要交多少钱

新房交房后的装修费用因地区、装修风格、材料选择等因素而异。首先，装修费用主要包括设计费、材料费、人工费和管理费。设计费一般根据房屋面积计算，一般在每平方米20-50元不等。材料费是装修费用中的大头，包括地板、瓷砖、涂料、五金、灯具等，根据选择的品牌和质量，每平方米的材料费用在800-2000元之间。人工费也是一个重要的部分，一般在每平方米300-500元之间。管理费包括装修公司的项目管理费用，一般在总装修费用的10%左右。

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以北京为例，一套100平方米的新房，如果选择中等品质的装修材料和设计，装修费用大约在15-20万元之间。如果选择高档的装修材料和设计，费用可能会超过30万元。

在装修前，建议业主先做好预算，根据自己的经济能力和生活需求选择合适的装修风格和材料。同时，也要注意与装修公司签订详细的合同，明确各项费用和工作内容，避免后期产生不必要的纠纷。

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新房装修需要交什么费用

新房装修的费用主要包括设计费、材料费、施工费、家具费、家电费和其他附加费用。

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首先，设计费是新房装修的一部分，一般由装修公司或者独立设计师提供服务。设计费的价格因设计师的知名度、设计风格和设计复杂度而异，一般在几千到几万元之间。

其次，材料费是装修费用中的大头，包括墙面材料、地面材料、天花板材料、卫生间和厨房的瓷砖、水电材料等。这部分费用根据材料的品质和数量，一般在几万元到十几万元之间。

再者，施工费是装修过程中必不可少的一部分，包括水电改造、墙面刷漆、地面铺设、天花板安装等。施工费用一般按照平方计算，根据装修的复杂程度和施工队伍的水平，价格在几十元到几百元每平方之间。

此外，家具费和家电费也是新房装修的一部分。家具费用包括床、沙发、餐桌、椅子等，家电费用包括电视、冰箱、洗衣机、空调等。这两部分费用根据购买的品牌和型号，价格在几千元到几万元之间。

最后，其他附加费用包括窗帘、灯具、装饰品等的购买费用，以及可能出现的超出预算的额外费用。这部分费用一般在几千元到几万元之间。

总的来说，新房装修的费用因人而异，根据装修的风格、品质和复杂程度，总体费用可以在几万元到几十万元之间。

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装修要交给物业哪些费用

装修要交给物业的费用包括：

1.装修押金：目的是约束装修工人在装修过程中的行为，保证不造成物业损坏或污染等。

2.装修管理费：按每平米收取，装修结束后不退还。

3.装修垃圾清运费：需要单独缴纳。

4.装修施工人员出入证工本费和押金：如果物业公司要求办理出入证，也需要单独缴纳。

不同小区的物业公司可能对装修费用的收取标准有所不同，具体费用可以与物业公司沟通确认。