老房子翻新装修多少钱一平米

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

60平米老房翻新装修报价是多少

老房翻新装修的费用因地区、装修材料、设计风格等因素而异，一般来说，60平米的老房翻新装修的总费用在5万至15万人民币之间。

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首先，设计费用是装修预算的一部分。如果您选择聘请专业的室内设计师，他们通常会根据房屋的面积和设计复杂性来收费。一般来说，设计费用大约在5000至10000元之间。

其次，材料费用是装修预算的主要部分。这包括地板、墙面、天花板的装修材料，以及厨房和卫生间的瓷砖、洁具等。这部分费用的多少主要取决于您选择的材料品质和品牌。一般来说，材料费用大约在2万至8万之间。

再次，施工费用也是一个重要的考虑因素。这包括拆除旧的装修、安装新的装修、电气和管道工程等。施工费用通常根据工程的复杂性和工期的长短来确定。一般来说，施工费用大约在1.5万至5万之间。

最后，还有一些其他的费用，如家具和家电的购置费用、窗帘和灯具的费用等。这部分费用的多少主要取决于您的个人喜好和预算。一般来说，这部分费用大约在1万至2万之间。

以上所述的费用都是大致的估计，具体的装修费用还需要根据您的具体需求和当地的市场价格来确定。

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旧房翻新装修一般多少钱旧房翻新装修需要注意哪些方面

一个房子住久了难免会变得老旧，甚至有一些墙壁损坏，屋顶漏水等问题，而当今社会房子的价格越来越高，如果要买一套新的房子，那么要承担的压力就会特别大，所以一般人都会想到把旧房翻新装修一下，这样不仅能让房子变得更美观，还能省下一大笔买房的费用。那么旧房翻新装修一般多少钱？旧房翻新装修需要注意哪些方面？

旧房翻新装修一般多少钱？

1、装修设计费用：想要达到新房的装修效果，不好好设计一番怎么行呢，所以免费设计的装修公司不可取，毕竟便宜没好货，设计费市场价一般在50－200元一平方。

2、硬装装修预算：旧房硬装修要重视起来，像采光不好的话就要拆改，主材不能太差。原先装修的拆除，老房子翻新基础装修加主材，预算一般在700－900元一平方。

3、软装装修预算：如果设计师资历高的话，有些软装家具家电是可以改造重复利用的，否则的话软装费用就太高了，软装预算主要看项目的多少和品牌等等。

旧房翻新装修需要注意哪些方面？

1、防水需重作效果好

老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化学材料制成，其缺点是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的刚性防水技术，遇到外力撞击或建筑晃动时极易裂开，防水效果不佳。而且前期在对卫生间厨房等区域的墙体进行拆改时也极易对原有防水层形成破坏，因此对这些区域必须重新作防水处理。在选择防水材料时，要选择柔性防水材料，不会开裂、防水效果好，且绿色环保，用量经济。

2、老房墙面处理要仔细

老房的墙面往往是二次装修时需要处理的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修前应先进行基层铲除至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。如果预算实在有限，也可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再进行处理。如果墙面基底较好，则可以局部进行贴布防裂处理。

了解了旧房翻新装修一般多少钱？旧房翻新装修需要注意哪些方面？的问题之后，相信旧房翻新装修对大家来说已经不陌生了，大家可以通过自己家实际需要装修的地方进行合理的估算，通常来说价格不会太高，如果对某些装修的位置有特殊要求，价格也会相对来说高一些，希望大家的房子都能装修的满意。

旧房翻新装修多少钱一平方旧房翻新装修的详细报价

旧房翻新装修的费用因地区、装修材料、设计风格等因素的不同而有所差异。一般来说，根据当前市场行情，旧房翻新装修的费用大约在300-800元/平方米之间。

首先，旧房翻新装修的主要费用包括设计费、人工费和材料费。设计费通常占总费用的5%-10%，这主要取决于设计师的资历和设计的复杂程度。人工费通常占总费用的30%-40%，这主要取决于装修工程的复杂程度和工人的工资水平。材料费通常占总费用的50%-60%，这主要取决于所选材料的品质和价格。

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其次，旧房翻新装修的具体费用还会受到装修面积、装修风格和装修材料的影响。例如，装修面积越大，所需的材料和人工就越多，费用自然就越高。装修风格越复杂，所需的设计和施工就越复杂，费用自然就越高。装修材料的品质和价格也会直接影响到装修费用，高品质的材料价格自然就越高。

最后，旧房翻新装修的费用还会受到市场行情的影响。例如，如果市场上的人工费和材料费上涨，那么装修费用也会相应上涨。因此，旧房翻新装修的费用并不是一个固定的数值，而是会随着各种因素的变化而变化。在进行旧房翻新装修时，建议先做好预算，然后根据预算选择合适的设计、材料和施工队伍，以确保装修工程的顺利进行。

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