大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下老房子漏水到楼下如何处理的问题，以及和老房子楼上漏水到楼下的法律上有什么处理办法的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

老房子卫生间渗水到楼下,请问怎么处理

需要先检查是什么原因导致的漏水，一般漏水不外乎以下几种原因：

1、给水管漏水，通常漏水很严重。

出现原因：水压过大出，出现了局部硬裂；接头松动脱胶或接头处薄弱经久后出现漏水等。

处理办法：得打开地板或墙砖找到漏水点，进行重新接管或换管。

注意：PVC、PPR、铝塑管等不同管材的不同作业要求。

2、排水管漏水，通常漏水严重性通常小于以上。

出现原因：松动、脱胶、外力损坏等居多。

处理办法：打开地板或墙砖找到漏水点，进行重新接管或换管。

3、卫浴安装漏水，通常小于第一项与第二项相差不大。

产生原因：马桶安装排水口与管未接好、地漏与管未对齐未接好等，其他排水口或排水管与地下埋管未接严实或未对齐，造成的水外溢或外流。

处理办法：重新正确安装。

4、表面缝渗水，通常漏水不严重。

产生原因：地板砖与砖之间存在缝隙，常规材料未处理好缝渗水问题，在洗地板时或淋浴时，水通过缝渗至地板下方，长年渗水日积月累，最终显现。

处理办法：用华边勾缝填补材料，对缝进行全密封处理。

5、防水层破裂，漏水较为严重。

产生原因：装修初期防水层没有做好。

处理方法：使用渗透型防水剂，塑钢泥（第三代），防水膏等。

1、渗透型防水剂：

用量：瓷砖面及接缝可刷10平方左右；

颜色：无色透明；

干燥时间：1-2小时；

用途：大面积整体涂刷，达到整体防水效果；

施工方法：外观和水一样，直接用包装配套喷头来喷或用刷子刷均可。

2、塑钢泥（第三代）

用量：卫生间、厨房做防水收边可施工30-40米左右。根据边线度不同，用量略有不同；

颜色：白色，灰色，黄色，黑色（默认白色）；

干燥时间：24小时；

用途：封边处理。使墙角、墙根、管根等位置永久防水；

施工方法：AB混合后使用。外观和像皮泥一样，使用时搓成细长条按压到施工部位。

3、防水膏

用量：10平米（200*300方砖）/盒、20平米（300*600方砖）/盒；

颜色：白色；

干燥时间：24小时；

用途：填缝专用，修补缝隙，缺陷等；

施工方法：外观和牙膏一样，用手指或刮片直接填塞到空的缝隙中压实抹平即可。

找到漏水原因后采取针对性的补救措施即可。

扩展资料：

防水材料是建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透；要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀；分隔结构要防止给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称。

防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。

防水涂料分四大类：硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、单组分聚氨酯。

按照材料性状划分，防水材料主要有三类：

1、防水卷材，主要用于工程施工，如屋顶、外墙、地下室等；

2、911聚氨酯防水材料，含有挥发性毒气，施工要求严格，且造价昂贵；

3、新型聚合物水泥基防水材料，材料由有机高分子液料和无机粉料复合而成，融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的特点，涂覆后形成高强坚韧的防水涂膜，这种新型材料能与水泥基面结为一体，经久不脱层，是家庭防水的常见选择材料。

楼上漏水楼下如何处理案例分析

您好，查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任。

一、楼上漏水一般赔偿多少钱？

民事赔偿，实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。

二、正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的？

(一)、解决的法律路径

房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

(二)、常见的房屋渗漏原因

1、开发商建房时因质量问题造成的;

2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;

3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;

4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。

不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。

(三)、不同的渗漏原因形成不同的法律关系。

针对上述常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：

1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。

2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。

3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。

4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系

5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。

综合上面所说的，房屋漏水只要造成业主的经济受到损失，那么是可以要求侵权者承担赔偿责任，但对于赔偿的标准需要由双方协商，结合实际的损失情况来进行赔偿，只要能让受害方的利益不受到损失，那么双方是不会引起各种纠纷的。

【法律依据】

《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

老房子楼上漏水到楼下的法律上有什么处理办法

主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。这主要是楼上改造时，防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。

法律分析

房屋漏水首先应保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

旧房楼上漏水楼下找谁处理

旧房楼上漏水应该找谁来处理，要区分具体原因。

一、确定漏水原因：

(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理

1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;

2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

(二)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复

1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

二、业主解决房屋漏水的方法

1、保留证据

房屋漏水,首先应拍照保留证据。

2、确定漏水责任人

房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

3、协商维权

拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。

4、诉讼维权

虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

5、协商不成可诉讼

这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

房子楼上如果出现了漏水的情况，可能是因为邻居使用不当造成，也有可能是开发商的问题，所以这个时候应该找谁来处理，首先要搞清楚漏水的原因，确定好责任方，之后再说下一步如何处理的问题。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

文章分享结束，老房子漏水到楼下如何处理和老房子楼上漏水到楼下的法律上有什么处理办法的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！