大家好，今天给各位分享45平方米小户型复式公寓的一些知识，其中也会对45平米一室一厅装修报价大概是多少进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

观点:十一黄金周,不限购公寓赶集

手头没有购房名额，已经失去了十一黄金周去看房的动力?其实广州市执行限购政策的十区内，仍有很多不限购不限贷的产品供选择的。南都记者调查了解到，随着广州限购令两周岁生日的到来，不少开发商转而开发的不限购居住物业逐步推出市场，除了一直以来都有大量公寓产品推出的珠江新城之外，甚至在花都、南沙等近郊四区，也开始有大量不限购不限贷居住物业准备在近期亮相。业内人士指出，投资公寓要更多地参考周边的商业环境。

珠江新城不限购物业最热

作为广州市的商业金融中心，珠江新城近年来一直都不乏商业性质的公寓产品推出，记者了解到，除了目前在售的合景睿峰L7、财富世纪广场、天汇广场和嘉裕君玥公馆等，加上即将推出新货的佛奥广场和保利中达广场，在十一黄金周前后，珠江新城预计将会有接近10个项目有不限购居住物业供选择。

其中全新项目佛奥广场将推出30-180平方米左右的单身公寓，预计售价35000元/平方米，按照最小面积计算，总价105万元/套起，是珠江新城内投资门槛最低的全新公寓产品。不过值得注意的是，由于该楼盘地块使用年限从2006年算起，目前仅剩下44年的使用年限。

郊区涌现公寓推货潮

此前小户型公寓产品大多出现在中心城区，而番禺、花都等地则主打大户型产品。不过南都记者调查发现，近期郊区也开始有不少不限购的公寓类产品频频推出市场。

位于番禺万博商圈的广州番禺万达广场，可谓是近几个月来广州市场上推公寓产品的大户，此前SOHO一期近八百套公寓在开盘一天售罄，目前该盘又推出SOHO二期近千套公寓，准备在十一黄金周期间蓄客后开盘。

位于花都区迎宾大道中段的勤天SOLO上作，日前正式开放了销售中心和样板房，被誉为花都第一个纯公寓项目。该项目营销策划总监王先梁告诉记者，此前花都卖小户型公寓的很少，他们这块地是在限购之后拿下的，针对性开发不限购的公寓。“这一区域附近很多老板，不少都有两套以上房子不能再买了，而不限购不限贷是我们最大的优势。”

对于市面上越来越多不限购居住物业出现，房地产专家认为与限购令有一定的关系。中原地产项目部总经理黄韬表示，限购令下发之后，政府规定使得投资者只能购买非限购项目，所以开发商也更多开发此类型产品。“另外我认为最重要的原因是，商业项目当中，写字楼的价格出现倒挂，开发商赚不到什么钱，所以转而去投资小型公寓。”

记者调查了解到，十一黄金周期间，郊区方面还有如番禺的柏丽甜果公馆、南沙的创鸿一品、花都的保利高尔夫郡等都有不限购的居住物业进入市场。

此外在从化方面，近期如方圆明月山溪和望谷美庐也都会有全新公寓组团推出市场，不过由于从化本来就不属于限购区域，因此这两个项目的公寓用地性质属于住宅，使用年限为70年，主打的是温泉休闲度假的牌子。

不少公寓更强调居住性

记者了解到，以往商业性质的公寓类产品更多地强调商用，一般不会设置明火厨房，户型面积也不会太大。不过有业内人士指出，随着限购令的持续，近期不少商业性质的物业设计上越来越适合居住，不少大户型甚至与住宅无异，如合景睿峰L7推出108-158平方米2-4房的复式公寓，天銮更是有212-488平方米大户型单位。

南都记者在勤天SOLO上作看到，该盘一共设计有三种户型，除了最小45平方米左右的户型之外，另外两种户型都设置有专门的厨房和工作阳台，尤其是85平方米左右的两房两厅户型，与正常的住宅户型设计基本一样。

保利置业营销总监张军也告诉记者，保利高尔夫郡即将推出的公寓组团，户型设计上相比传统公寓而言更注重居住的舒适性，配备明厨明厕，可使用燃气。

方圆地产首席市场分析师邓浩志提醒，这些不限购不限贷的物业可以进行工商注册登记，居住办公都可以，不过使用年限一般都比住宅短，只有40-50年的期限，而且水电费是按照商业用水和商业用电的费用标准征收的，后期成本要大一些。

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同则表示，像番禺万博商圈地段，租房者多，比较适合投资，也有些城乡结合部的人在购房时也会考虑小公寓，毕竟可商住两用。但是开发不能过多，要选择好地区，如果当地商业环境不佳的话，那可能投资这些小公寓就会比较吃亏。

文/邓浩志

酒店式公寓有什么配置与普通商品住宅的配置有何不同

来一种新兴房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。在中国的房地产市场，酒店式公寓正方兴未艾。一时间似乎所有的SOHO办公、长期旅游、商务出差乃至房产投资都盯住了这个市场。2004年北京、上海、广州的酒店式物业更<--NEWSZW_HZH_BEGIN--><--NEWSZW_HZH_BEGIN-->是一路飘红。根据对发达国家同业情况的考察，酒店式公寓就是一个国家和地区发展到一定阶段后将长期发展和存在的一个物业类型，目前在我国刚刚走红，但由于它既具有酒店的品质，又低于酒店的价格，能满足许多商务、投资和高层次人员居家的需求，从而必将成为大城市、全国省会城市、发达城市和地区中心独具魅力的新兴物业。

酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间，而忽略了五星级的配套和服务；其设计的主要功能为满足居家办公的要求。

业内对此也日渐关注，据悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。

酒店式公寓的独到之处

鑫尊地产市场部的林越经理认为，酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不能流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也随之提升。酒店式公寓能够满足这一特定人群的这种需求。

酒店式公寓从用途可分为居住性公寓和商务性公寓二种：居住性公寓主要用于居住，这种公寓有单独的厨房、阳台、卫生间；商务性公寓用途为商务办公，这种公寓没有单独的厨房和阳台。二者面对的消费者不同。

成功的酒店式公寓都有相似的地方：其位置位于繁华地段，周围有大量潜在的消费者和租客。客户就在附近。该位置填补该区域的小户型住宅的空白。

林越指出，酒店式公寓与产权酒店、单身公寓和商务公寓相比，有同有异：

产权酒店与酒店式公寓的区别。产权酒店起源于上个世纪70年代的美国，主要分布在气候温和的旅游度假胜地。简单地说，产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权。酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店经营管理，取得投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它是将房地产业、酒店业和旅游业结合在一起的商业业态。而酒店式公寓面积有大有小，居室有多有少，室内厨房等生活设施一应俱全。酒店式公寓采取酒店式管理，为住户提供了一个星级酒店的家，但收费比酒店便宜。

单身公寓与酒店式公寓的区别。单身公寓的消费者是收入不错又讲究生活品质的年轻人，所以，从装修标准到物业配置比起酒店式公寓要简单得多。同时，单身公寓的面积要小一些，一般在50平方米以下，以降低总价，适应年轻人的购买需求。而酒店式公寓的消费者是高级白领、经理和总裁等，物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理。

商务公寓与酒店式公寓的区别。商务公寓注重商，建筑结构上采用大开间，户型大小不一，多数以毛坯形式出售，便于后期结合办公需要改造。像市场上曾出现过的STUDIO类商务公寓，虽然采用精装修，有些还配有少量的家具，但整体上更显得适合于办公。配套的服务机构也多是些邮寄、打印等办公项目。而酒店式公寓的公共设施类似于酒店，除拥有酒店的服务机构外，还提供了银行、会所和超市等家居服务。

北京酒店式公寓的市场一直坚挺

锋上经纪的市场分析人士对记者指出，在高档公寓中，酒店式服务公寓不同于普通高档公寓，它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸等，出售的项目仅在近几年才出现，如：旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计，到今年第一季度末，北京共有高级公寓项目100余个，其中酒店式服务公寓则有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80％，酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24．5美元，几乎是普通高档公寓的两倍。而根据世邦魏理仕提供的资料，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

这位人士认为，酒店式服务公寓之所以有较高的租价，是与其自身优势分不开的。酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等服务配套设施完善，拥有高档公寓的硬件配置，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，给住户的生活带来很大便利，星级服务品质完全满足了这些客户的需求。同时，相对独立稳定的客源也给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。

其实酒店式服务公寓的独特优势早已显现。近两年，在京城的高档公寓租赁市场中，租金因整体供量的急剧增长而持续下滑的趋势锐不可当，有些物业租金跌幅达50％以上，然而，类似国贸、嘉里中心这样的酒店式服务公寓反而有上涨趋势，实际成交租价总体浮动不到5％。显然，与普通高档公寓相比，酒店式服务公寓的租金水平更坚挺。

酒店式公寓的投资特点

据金桥国际公寓开发商负责人蔡维杰介绍，由于现在的一些大中城市，人口流动性增强，以部分年轻人为主的家庭模式出现，这种趋势直接导致了酒店式公寓的出现。酒店式公寓是一种全新的物业概念。同时，各大中城市已经形成高级商务人士阶层，这一阶层拥有非常可观的商务消费能力，而传统的物业管理对他们来说已经不能适应其快节奏的生活。从另一层面来讲，中国加入WTO会为北京带来数量众多的境外中小型公司，因为目前大型的国际跨国公司都已在北京设立了办事机构。中小型公司由于其资金实力不足，既想方便，又想价位合适，那么酒店式公寓将是其较理想的选择。

鑫尊房地产经纪公司投资顾问部张谧认为，酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。它在硬件设施上并不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。它同时与SOHO概念中居家办公有所区别，它具备了星级酒店的配套和服务。酒店式公寓在未来应该更趋向个性化的服务，因租住在这里的客户大部分是高学历、高素质和国际化人士，无论从装修、户型、环境、配套等，都要区别于市场中的其他楼盘，突出自我个性，只有这样才是实现投资回报的重要因素。酒店式公寓是投资型置业者，尤其是异地置业者的首选。通常，酒店的租金比公寓的租金要高出30％左右，普通公寓的服务相对酒店要落后一些，酒店式公寓具有单套房屋建筑面积小、便于管理、服务及配套设施较齐全、易出租等特点，是其他物业项目所不能比拟的。

但作为中高档项目的酒店式公寓相比普通住宅占用的资金较多，回报周期较长，所以更适宜中长线投资者。

另一方面，对于酒店式公寓投资的项目又必须要有相当严格的条件限定。

张谧指出，酒店式公寓投资要在适当的区位。像朝阳区CBD地区、亚运村等是北京国际商务活动最活跃的地区，近两年，又是网络经济最热手的地区，大量小型公司和年轻的白领聚集在这些区域，对他们来说，在这里安家置业，方便自不必说，更重要的是机会更多，成本更低，最有可能利用这一区域的人流、资金流、信息流，迅速走向成功，这些热点地区最适合酒店式公寓投资操作。

随着市场的发展，目前又出现了一种酒店式公寓新的业态，据来自开发城市广场和都会华庭的发展商京港物业发展有限公司的消息，他们推出的一种酒店式商务式公寓，暂命名为“都会国际”。这是一种将酒店式公寓与SOHO进行了结合并全新演绎的新产品，在充分考虑了满足各种商务个性化的需求的同时，也将满足人们对高档住宿的要求。这种全新的模式合理地将居室分为了居住与办公两大区域，既具备了酒店式公寓的高档生活区又满足了SOHO的高级商务区，同时还配备了五星级俱乐部。更引人注目的是它在SOHO的基础上增加了全新概念的24小时商务中心，在那里可以享受到24小时秘书服务、24小时翻译服务以及24小时会议服务。由此一来，这种酒店式商务公寓不仅填补了SOHO无5A级办公楼配套服务的空白，而且还可以更完整地创造一个超5A级的办公场所。

上海酒店式公寓投资危机初现

上海房地产市场正在经历前所未有的“黄金”时期，一路飙升的房价吸引了众多的房产投资客投身其中，已有报道几百亿的资金流入上海房产市场推波助澜。业内大佬潘石屹日前就已放出话来：“上海房地产市场是一块烧红的铁，不能摸。”酒店式公寓投资也不例外。

据一位业内的人士透露，无论开发商怎样回避酒店式公寓的投机详情，事实上目前许多的小户型公寓中，投资客比例都在50％以上，而用来自住的比例很小。

上海房产市场的火爆引发投资者更多的是短线炒作，希望能够赚上一笔就走，这种心态在现在酒店式公寓的投资者中更是盛行。绝大多数投机者在购得酒店式公寓后一般都会快速转手买出以赚得差价。

然而，正是由于人们对于短期价格追捧的预期，已经有很多的专家开始发出警告，由于投机过旺所造成的房价过快上涨，已经使上海房地产市场出现了泡沫初期的征兆。而在上海房产市场中的投机主力—浙江投资者，目前已经出现撤资迹象也好像正在证实其中的一些微妙变化。

就酒店式公寓而言，传统的短线投资者在目前的情况下可能面临更大的投资风险，如果一旦出现手中的酒店式公寓不能马上再找到下家转手，那么投资者的亏损将就在眼前。尤其是在酒店式公寓概念现在还在“热销”之时，由于概念上的模糊，一些发展商浑水摸鱼，借着酒店式公寓的幌子卖出了自己的产品，而且这些产品现在大多成为了投机的房产工具。使得酒店式公寓类产品目前增长迅速，购房者可选择的余地加大，潜在的二手物业购买者被大量分流，将进一步缩小二手物业的流通空间，使得小户型投资者实现短期套现较为困难。

其实业内专家指出，酒店式公寓本身就是一种纯投资的产品，只是目前出现了众多的酒店式公寓没有真正具备其内涵，而且在软硬件方面都没有形成过硬的投资条件，因此也造成了许多投资者盲目从事短线操作，失去了投资酒店式公寓的真正意义。

应刚J010

酒店式公寓的开发和投资主要面临4大风险

顺驰市场开发部房产经纪人沈昊认为，目前酒店式公寓的开发和投资主要面临四大风险：

一是随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。比如城市假日比较强调商务功能，而亚东名座则更强调“居住”。常规来说，住宅投资的回报率与人们对住宅投资市场的关注成反比，即当越来越多的人将住宅用于出租获取回报时，租赁市场的租金水平就会相应地降低。因此，作为酒店式公寓住宅现今相对集中的客户群——投资客而言，如果有更佳的投资途径，必会转移目标。

二是酒店式公寓的规划设计问题。不少开发商急功近利，使得一些酒店式公寓的设计不尽如人意。即便是现在推出的一些项目，也有部分是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题，也无法满足酒店式公寓住户的特定需求：如缺乏洗衣、送餐等服务空间等。

三是投资者的预期租金问题。现在，市场上的酒店式公寓产品大多为上百套小单元的物业分割构成，巨大的产品上市量左右着区域市场的租赁价格；特别是在交付使用后，同一地点的出租供应量骤然增大，诸多买家出租套现的投资行为愈演愈烈，一些急于求成的出租者会降低租金，从而造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。

四是定价问题。酒店式公寓的单价高于其他住宅10％—20％是合理的。但不少酒店式公寓的价格砝码也与日俱增，每平方米上万元的酒店式公寓不断增多，价格与市场出现严重背离。另外，酒店式公寓还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂等普遍问题。

投资风险怎样规避呢？沈昊认为，首先是对地段的综合考虑。目前酒店式公寓风起云涌的背后，隐藏着区域供应量增加、产品雷同等影响投资回报率（租金）的因素。因此在作投资选择前应考察该地段周边的租赁行情，选择一个合适的类比值来计算其平方售价的合理性；该处是否具有地理优势如交通便捷，最好邻近现有或已在建设中的轨道交通；楼盘周边建筑群以商务楼居多的要优于住宅区，附近区域类似项目少的要优于过于集中地带。

其次，楼盘要有创新设计，拒绝烂尾楼。酒店式公寓设计要充分体现其经济实用性特征，房型布局要紧凑而灵活，减少户内消极空间的数量，减少公共面积的分摊。对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。

公寓房和商品房有什么区别

1、性质不同：公寓房以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

2、功能不同：公寓房也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。

3、产权时间不同：公寓房和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。

4、买房限制不同：公寓房对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。

5、房子户型不同：虽然公寓房和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

6、物业费用不同：公寓房水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。商品房水电费按民用计算,单位面积均价较低。

e77df8d45bb17189c6ca08e3877a96df.jpg

公寓房的优缺点

公寓房优点:

1、通常,公寓的面积比较小,总价低,易出租。

2、由于它通常出现在市中心繁华的地段,产品功能齐全,因此受商务人士欢迎。

3、国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

公寓房缺点:

1、成本高从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。

2、走道采光不足,容易引发安全隐患由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

45平米一室一厅装修报价大概是多少

45平米一室一厅装修报价大约是25000元。如果是精装的话每平米的价格在1200以上，如果是简装的价格在500-800元之间。每个地方的价格都是不一样的，而且45平米一室一厅装修报价是按照房间装修面积算的哦。一室一厅的装修需要看您装修选用的是什么样的材料或者您打算精装修还是简装修，一般来讲如果是一般的日常装修的话，最少也要25000左右

1.45平米一室一厅装修如何选择墙面的颜色？我相信很多朋友都可以在小尺寸的复式装饰盒中找到：因为体积小，空间小，所以要注意墙面颜色的选择，尽量避免暗淡的颜色。如果选择低亮度和低纯度的灰色，灰色很可能很强，这会使人感觉受到挤压，并且会大大压缩原始空间。此外，在避开暗灰色系统后，墙壁的颜色应以鲜艳的色彩为主。高亮度和高纯度的颜色可以使空间感觉延长。此外，鲜艳的色彩也可以拓宽视野。

2.天花板。在45平米一室一厅小型公寓装修案例中，可以发现天花板的装饰通常就在拐角处。如果你想装饰天花板，那么薄的——天花板装饰是一个不错的选择。如果您觉得麻烦，甚至可以直接装饰天花板。在装饰天花板的天花板时，可以考虑异形天花板或木制的——铝制格栅天花板。这种装饰不仅新颖，而且还可以减少小单位的匆忙感。

3.由于小户型的空间有限，家具的选择应避免使用大型家具和装饰品，并选择实用紧凑的家具。买房要遵循“宁小做大”的原则。一个很好的选择是预先计划在图纸上购买的家具的尺寸，45平米一室一厅装修报价然后根据之前计划的尺寸去市场购买家具。避免购买的家具太大而不适合的现象。

如今，一线城市的房价已经让许多家庭气馁，随之而来的小户型也更受欢迎。例如，单卧室和单卧室单元总是他们喜欢的人，因为这样的房子便宜且装饰。它也节省了资金，45平米一室一厅装修报价因此购买人群一直在增加。由于我们选择了什么类型的公寓，我们应该知道如何购买45平米的一室一厅房子。

接下来，让我们一起来看看我如何进行45平米一室一厅装修

1——购买房间，大厅，房屋必须在装修前设计，房屋内的空间合理划分。45平米的一室一厅房屋面积较小，因此设计应尽可能简单。例如，现代简约风格非常好，它可以创建一个简单的——时尚效果。因为它是一个人生活，生活功能可以削弱。

2——购买单卧室，单卧室房屋时，不建议在卧室内堆积太多东西。这会给人一种非常凌乱的感觉。我建议你在装修设计中使用DIY。家具布局应实用灵活。——简洁前卫，没有太多硬装饰，但装修过程必须大气——精致，不必要的装饰不需要太多。

3——445平米一室一厅装修报价的房子空间非常有限。放置各种房屋后，45平米一室一厅装修报价空间将变得更窄。因此，建议您尝试选择一个小的——，你可以混合搭配——拆卸——家具进行存储和使用，或选择一个小型，相对高品质的家具，可以容纳很多东西而不浪费空间，配色也很重要。每个人都试图用鲜艳的色彩装饰新家，不仅能够照亮空间，还能提供视觉上的延伸感。

最后，45平米一室一厅装修报价大概计算就是1——砸墙:30元/平方米（水泥预制空心板墙）45元/平方米（砖墙）80元/平方米（钢筋混凝土墙）2个——垃圾清除:200元/户（两个家）这个是人工成本转移到物业——的指定地点，不包括外国货件。3——灯安装:200元/户（两户）这是人工费4——卫浴五金安装:200元/户（两户）5——保温墙水泥板——嵌入式聚苯板或岩棉（建筑材料）:120元/平6——地面平整（承包材料）:24元/平方米。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

关于45平方米小户型复式公寓，45平米一室一厅装修报价大概是多少的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。