大家好，今天来为大家分享野蛮装修拆除墙体能被起诉吗的一些知识点，和关于遭遇野蛮装修的法律问题,内详的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

天花板水泥掉落 原来是楼上野蛮装修

楼上违规装修，动静太大，敲打之间，楼下厨房天花板表层被震脱落了。楼下租户很气愤，还好当时没在厨房，不然会出大事楼上业主慌了手脚，不知道怎么解决。这件发生在翠湖村小区的邻里纠纷昨天有了结果，楼上楼下就赔偿问题经协调后达成一致，思明城管快速介入违规装修一事，责令楼上业主限期整改。

之前就有砂土掉落现象多次提醒却得不到重视

昨天上午，记者在现场看到，厨房还未进行打扫，保留了事发后的原貌。厨房天花板一大片砂浆缺失，砂浆碎块主体部分掉落一地，灶台、洗菜池等位置也有零星碎块，抽油烟机的烟管被砸脱落，耷拉在窗台上。

二楼租户方先生告诉记者，楼上业主大概是一周前开始装修，刚开始几天就有一些砂土掉落下来。当时，他与家人多次与楼上业主沟通，希望施工队装修时文明一些，最起码要做纱网进行防尘，不过他的建议没被重视。

“还好我出去买菜了。”方先生的妻子回忆，周二下午她想给孩子准备一顿丰盛的晚餐而外出采购，等她回来时发现厨房一片狼藉，她想想都觉得后怕，如果当时正在煮饭后果不堪设想。

周二在接到市民投诉后，思明城管筼筜中队立即介入调查。执法队员发现，三楼业主在装修时，将阳台和窗户原有的墙体都拆除了，有外扩的迹象。根据《厦门市物业管理若干规定》第二十九条，业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。执法队员现场开具了《责令改正违法行为通知书》和《停水停电通知书》。

执法队员说，三楼业主在意识到拆除墙体行为违规后，表示要暂停装修，先进行整改。

三方就赔偿问题达成一致城管将持续跟踪整改结果

违规装修引起天花板表层脱落事件将两户业主以及租户三方都牵扯了进来。昨天上午，屿后社区居委会介入，约三方坐下来调解。“我就是对她的态度感到很愤怒。”方先生说，装修期间楼上业主谢小姐一直对他不理不睬，事故发生后，她又没有站出来表态要怎么解决。

转眼一个小时过去了，谢小姐迟迟拿不出解决方案，闷不作声。“前年搬来这里是为了小孩读书方便。这下我肯定要搬走，住这没安全感。”方先生更生气了。

接下来，谢小姐提出让施工队先把黄先生家的厨房天花板修复原状，并按行业标准五年质保，至于其他损失要如何处理，则并未表态。局面再度陷入僵持。

后来，谢小姐请求一位沟通能力较强的朋友到现场协助。最终三方达成了初步协议，谢小姐赔偿方先生租房费、中介费、搬家费、厨具损失费等，另外谢小姐要即日起立即修复破损的厨房。

“实在对不起，我这个人不是不讲道理，而是不懂表达。”协调结束时，谢小姐再三表示歉意。

三方纠纷算是告一段落，昨天筼筜中队再次前往现场确认违规行为是否已经停止以及整改进度。负责经办此案的执法队员说，本周内还将保持跟踪此事，如果未按要求整改将依法停水停电。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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楼上野蛮装修 怎么出鉴定报告

这个问题应该讲楼上违章建筑或私自改变结构都对整体结构起到破坏作用。

一般情况下出现这种情况，需上报产权单位或物业公司进行房屋结构检测，由有资质的设计单位提出整改方案，专业施工队进行维修施工，由此而产生的一切相关相关费用均有该用户承担，情节严重的应付相应的刑事和民事的法律责任。

如果邻居野蛮装修 我该怎么办

“楼上工人抡大锤砸墙时，我感觉整个单元楼都在摇晃，谁来管管？”、“隔壁邻居要随意拆改卫生间，当我劝阻时，人家却说装修房子是自己的权利，别人管不着，真的是这样吗？”……目前，野蛮装修的行为在新近交工的小区不同程度的存在着，当业主遭遇邻居野蛮装修时该怎么办，这成了众多业主关注的问题。

装修居室可随性

但不能野蛮

“男子买下单元楼第1层6套房，野蛮装修砸坏承重墙”；“一居民野蛮装修，承重墙几乎被砸掉”……近些年此类事件屡见不鲜，进行野蛮装修的业主大多认为既然自己买了房子，那装修时就可以“我的地盘我做主”。

事实上，业主虽然享有装修房子的权利，但这种权利也是有所限制的，业主可以根据自己的喜好、经济情况等条件确定居室装修风格、建材品牌、家具款式，以及选择合适自己的装修单位，确定相应的施工周期等。但是，业主必须保证所有的装修工序都不应影响到小区其它住户的正常居住、生活。如果业主在装修时砸掉了承重墙、承重梁那肯定会影响到整栋建筑的安全性能；楼上住户随意破坏厨卫间防水层就有可能使楼下的房间变成“水帘洞”……类似这样只顾自己享受装修权利，随意拆改房子主题构架的行为业内将其统称为野蛮装修，这类行为实则是百害而无一利的。

对于房屋而言，承重墙就好比是人体的骨骼。楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上的。在我们的房屋中，楼板、家具等重量，都要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。小区内任何一位住户拆改承重墙的行为都会使整栋建筑的安全系数受到影响，影响到建筑内其它住户的合法权益，这是为法所不容的。业主装修新房虽然可以任性，但一定不容许野蛮。

发现邻居野蛮装修

可及时制止

事实上，大多数居民对楼体承重墙的重要性都是心知肚明的，但当他们发现邻居进行野蛮装修时却不知如何是好。难道对于这类野蛮装修行为我们真的就只能听之任之吗？

其实未必，2014年9月1日起实施的《河北省物业服务收费管理实施办法》虽然规定物业公司不得向业主收取装修押金，但其第十六条规定：“业主对房屋进行装修时，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。

所以，物业服务单位虽然不再向业主收取装修押金了，但他们依然对居民的装修行为负有指导、规范义务。如果业主发现自己的邻居进行野蛮装修时，仍然可以向物业服务人员反映，然后由物业服务单位对其行为进行制止或将该情况反映给相关职能部门。虽然业主在装修居室时不用再考虑装修押金的问题，但是业主任何的野蛮装修都要付出代价的，相关部门对于业主私自拆改楼体结构的行为有权勒令其恢复原状并对其进行罚款处理。

关于遭遇野蛮装修的法律问题,内详

第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。

第二，拒绝支付装修款或者停止施工。

第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。

第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉，按照《合同法》的规定保护自己的权益。

《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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