这篇文章给大家聊聊关于物业用房备案需要什么手续，以及物业报备需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

物业公司需要在房管局备案吗

法律分析：需要备案的。新建物业出售前,由开发企业或建设单位将划定的物业管理区域向物业所在地的区建设局备案。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时,须提交物业管理区域备案回执。旧城区、城中村等由街道办事处、乡镇人民政府确定物业管理区域的，由街道办事处、乡镇人民政府在确定后15日内到物业所在地的区建设局办理备案。

法律依据：《物业管理条例》第二条物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业管理费备案是什么流程具体需要提交哪些资料

物价局备案，需提交：

1、物业费用核算表；

2、房屋管理部门备案的物业管理合同；

3、物业收费备案申请表；

4、物业公司营业执照副本及复印件；

房管局备案，需提交：

1、物业费用测算表；

2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；

3、物业公司营业执照副本及复印件。

扩展资料

《物业管理条例》

第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

参考资料来源：百度百科-物业服务收费管理办法

物业报备需要什么手续

一、物业服务合同备案需要材料：

1、物业服务合同备案申请表

2、《物业服务合同》;

3、企业资质证书正、副本;

4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;

5、组织机构代码证;

6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

7、物业项目的合法来源证明文件;

8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

二、前期物业服务合同备案：

1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)

2、《前期物业服务合同》;

3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

4、物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

三、对物业服务合同申请的审查：

1、申请材料齐全、符合法定形式;

2、符合《**市物业管理办法》、《**市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;

3、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定;

4、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。

四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？

我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须在物价局备案。

办理物业许可证需要什么手续

一、首先去工商局办理公司的工商注册。可去工商局办证大厅取办事须知，按上面所写办齐资料后申报；这一步相对简单。二、再去物业主管部门办理物业管理暂三级资质。申请物业管理的资质须符合《物业管理企业资质管理办法》中规定的申报条件。这个环节需要的资料较多。具体如下：1、物业企业资质申请表；2、营业执照和法定代表人身份证件复印件，股东单位的营业执照，物业管理企业的决议、章程；股份制企业应提供股东协议、股东身份证件复印件、要求核准资质的报告；3、注册资本人民币50万元以上（含50万元）验资报告原件；4、10名以上管理和技术人员的职称证书复印件、物业管理专业人员职业资格证书复印件及经劳动部门备案的劳动合同复印件、身份证复印件（其中中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，企业经理具建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书）；5、部门负责人任命书（聘任书）、职工花名册及劳动合同复印件，公司住地证明；6、物业服务合同复印件；7、企业管理制度和标准；8、其他相关资料。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的物业用房备案需要什么手续和物业报备需要什么手续问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！