1、为什么复式不能久住

复式住宅的限制

复式住宅一度在市场上备受推崇，然而，很多人发现在长期居住中，复式住宅存在一些限制。下面将从实用性、空间布局和开销等方面，探讨为什么复式不能久住。

1. 实用性受限

复式住宅通常有一楼和二楼两层，主要的生活区域位于一楼，而卧室则位于二楼。这样的设计限制了房屋的实用性。特别是对于年长者或有行动不便的人来说，上下楼梯可能会带来困扰和风险。

2. 空间布局有限

复式住宅通常有一个楼梯作为连接两层的通道，这导致了空间布局的限制。因为楼梯占据了一定的面积，使得房间布置变得狭窄，难以满足多功能的需求。同时，由于楼梯的存在，复式住宅的采光也可能受到一定限制。

3. 开销较高

相比于普通住宅，复式住宅的建造和装修成本较高。由于需要建造楼梯和布局相应的通道，复式住宅在施工、材料和人工等方面都会增加额外开销。而且，由于占地面积相对较小，复式住宅的使用面积可能比普通住宅更小，进一步限制了居住者的可支配空间。

因此，虽然复式住宅在设计上具有一定的独特性和美感，但在实际的居住条件下，其限制使得它难以成为长期居住的理想选择。

2、买房只能住70年就没了吗

买房只能住70年就没了吗

买房是人们生活中最大的一笔投资之一，因此对于房产的价值和持久性往往备受关注。近年来，有人传播一种观点，声称买房只能住70年就没了，引起了广泛讨论和担忧。但是，这种观点是否准确呢？

真相究竟如何

在购房过程中，我们常常听说土地使用权50年、70年等说法。这是因为中国土地制度中规定，土地使用权期限一般为50年或70年。然而，这并不意味着你的房子就会在使用权期满后消失。

土地使用权的延续

根据相关规定，土地使用权到期后，可以进行续期。一般而言，根据国家政策，土地使用权50年到期后可延长20年，70年到期后可延长30年。这意味着，你在购房的时候，有可能在使用权到期后继续延长住房的使用期限。

产权的保障

除了土地使用权的延续，买房还包括产权的购买，也就是我们常说的“房产证”。产权是指房屋所有权的法律概念，它规定了房产的归属权和所有权。产权的有效期一般为永久，不受土地使用权期限的限制。

房屋增值与合理规划

除了土地使用权和产权，房屋的增值也是购房者非常关注的一个方面。通过对房屋的合理规划和改造，可以提升房屋的价值，使其在整个使用期限内保持增值。同时，房屋的地理位置、周边设施等也会影响其增值潜力。

综上所述，买房只能住70年就没了的说法并不准确。土地使用权的延续、产权的保障以及房屋的增值潜力都是房产的持久价值所在。购房者应该了解相关法律规定，并以长远的眼光和合理的规划来评估房产的价值。

3、为什么复式不能久住知乎

复式的定义和特点

复式住宅是指在同一楼层上拥有两个或以上独立的住房单元，并通过内部楼梯或电梯相连，形成上下楼层相互连接的建筑形式。它具有空间布局合理、功能分区明确等特点，因而受到一部分购房者的青睐。

空间利用率不高

与普通住宅相比，复式住房的层数较高，但实际使用面积并不会因此增加太多。因为复式住宅内部需要设置楼梯或电梯，这些空间会占用一部分实际居住面积。此外，因为楼层高度的限制，复式住宅的空间格局往往较为局限，难以满足部分居住者的需求，如私密性要求高的人群。

生活安全隐患增加

复式住宅的多层特点增加了居住者的安全隐患。一方面，火灾逃生困难，需要长时间爬行或使用紧急逃生设备；另一方面，复式住宅的噪音传导效应较大，居住者容易受到楼上楼下的噪音干扰。此外，由于复式住宅层数较高，楼梯或电梯等公共设施的维护也更加困难，增加了事故发生的可能性。

社交交流不方便

复式住宅的特点是居住者分布在不同的楼层，造成了居住者之间的交流和互动不方便。相比于普通住宅楼，复式住宅的邻里社交更加疏离。此外，复式住宅的小区公共活动区域有限，不利于邻里社交的开展，导致社区的凝聚力和归属感较低。

综上所述，复式住宅的空间利用率不高、生活安全隐患较高以及社交交流不方便等问题，使得它在实际居住中存在一定的局限性。对于追求舒适、便利和安全的居住体验来说，或许普通住宅更能满足居住者的需求。

4、为什么复式房便宜没人买

复式房价格相对低廉

复式房是指两层或以上的房屋结构，采用垂直布局，相对于传统的平层房更显得高级和豪华。然而，尽管复式房价格相对低廉，但为什么并没有太多人愿意购买呢？

户型布局不灵活

复式房的布局相对固定，上下楼梯费力且不便捷。对于老年人、带小孩的家庭或者身体不便的人来说，上下楼梯可能是一个非常大的困扰。此外，复式房往往缺乏私密性，生活区域和休息区域无法完全分隔开。

供暖与采光问题

由于复式房是多层结构，一些位于较低楼层的房间可能会面临供暖不足的问题。另外，位于低楼层的房间光线较少，采光不好，这也是一些人不愿购买的原因之一。

楼梯楼道费用高

由于复式房需要多层楼梯和楼道，维护费用相对较高。除了增加了物业管理的成本，住户自身也需要承担更高的维修费用。这对于一些有经济考量的购房者来说，也是一个不容忽视的问题。

对生活习惯有要求

复式房的楼梯可能会限制家居布置和摆放家具的方式。对于一些讲究居家风格的人来说，复式房可能无法满足其对于空间的个性化需求。

复式房便宜且独特的设计在一定程度上吸引了一些购房者，但由于其固定的户型布局、不便利的楼梯和楼道、供暖和采光问题以及对生活习惯的要求，使得复式房并不受到广大购房者的青睐。尽管价格便宜，但购买复式房需要充分考虑以上因素，以确保自己的居住需求与其特点相符。