大家好，今天来为大家解答大连二手房60万以上的房子这个问题的一些问题点，包括在大连购买二手房所有费用为多少 共60万也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

在大连,扣完五险一金到手5000块,算什么水平

扣完五险一金，在大连每个月工资五千，我认为这个工资在大连属于“鸡头凤尾”的水平。对于在大连的普通工薪族来说，这个工资不低了，算是较高水平了。但是，对于稍微有点儿地位的人来说，这点儿工资真的属于啥也不是。

所以，我个人感觉这个工资水平在大连更像是一条基准线工资，区分工薪族和稍微有钱人的一条线。

不过，个人感觉你的这个公积金缴存比例真的是不低，要知道，因为疫情，大连各大单位公积金缴存比例由以前的个人15%单位25%降为个人12%单位12%，你这个双10%的比例虽然达不到官方标准，但是，也不低了。

当然了，有人会觉得一个月五千在大连真的是不够看的，尤其是养了孩子之后，但是，我要说得是：在大连，其实很多劳动者还挣不到这个数呢。即使是985高校毕业的，也有挣不到这个数的。何况，在大连的劳动者中，有全日制本科学历的能占挣工资人的百分之多少？能达到20%就不错了吧？

我媳妇儿一个月也就2000多，很多大连干保安的小伙儿也就两三千，饭店服务员两三千，三四千。环卫工人更惨，一两千吧。办公室文员也不高，三四千不错了。还有干销售的，完全靠提成，如果这个月业绩不好，那也是很惨的。当然了，送快递和送外卖的工资高，问题是也很累啊。

有人会感觉一个月5000咋活啊？尤其是有了孩子。这个得看你想采取什么样的生活方式了，没车的人至少一个月少1000左右的开销。如果衣服、裤子和鞋买得少，再没啥人情往来，只花些基本的生存费用，那么，其实每个月还真花不了多少钱。

给孩子报班，有的人就报好几个，有的就报一两个，这样，花销的差距就出来了。

房贷，是个大头，但是，一般用公积金基本就给填上了。因为挣钱少的人，如果野心不大，买个大连市内的二手房其实花不了多少钱。我们单位有个师傅一个月也就3000多，买了大连市内的二手房，一个月还1700多块的房贷，能用自己的公积金填上不少，自己每月再掏几百也就够了。

所以，一个月税后五千，看起来不高，但是，在大连，对于工薪族来说这个工资不低了。但是，您如果有点儿地位，属于领导，那么，这个月工资真的是低的可怜了。

在大连，扣完五险一金到手5000块，从全部城镇单位范围来说，应该算平均水平。

想了解扣完五险一金到手5000元（实发工资或净收入）算什么水平，首先需要推算出应发工资是多少，因为目前各类统计出来的平均工资都是应发工资数据，而不是实发工资数据。

在大连，实发工资是5000元，应发工资会是多少呢？

我们知道，应发工资扣除三险一金（其中工伤保险和生育保险个人不缴）和个人所得税后的收入就是实发工资，即到手的钱。

在大连，个人养老保险缴费比例是8%、医疗保险是2%、失业保险是0.5%、住房公积金是10%，总体个人缴费比例是20.5%。

根据个人所得税政策，扣除五险一金后的收入大于5000元的才交税，你实发工资正好是5000元，所以，最少的应发工资可以按照免税来推算。

这样的话，你的应发工资最少应该是5000+500020.5%=6025元。

在大连，每月应发工资6025元算什么水平？

根据大连市统计局发布的信息，大连市全部城镇单位就业人员月平均工资是5992元；2019年城镇企业非私营单位在岗职工月平均工资是7962元；城镇私营单位就业人员月平均工资是4157元。

从大连市统计局公布的数据可以看出，你6025元的收入在全部城镇单位来说，应该算平均水平；但如果你是在城镇非私营单位工作的，应发工资收入是在岗职工平均水平7962元的75.7%，应该算中等偏下水平了；而如果是在私营单位工作，收入就是平均水平的1.45倍，则算较高水平了。

我在大连市下属的某地工作、生活（不在大连的主城区），每月实发到手的工资5800+、不到5900，大概属于中等水平稍微偏上一丁点儿吧……我觉得如果是在大连市的主城区，我这工资水平应该属于工薪族、上班族里非常一般的水平了……

这个工资水平，税后5000，在大连，我认为应该属于中等偏下的水平吧！

看一下大连市2019年全市社会平均工资，是5992元，社平工资每年都会有所增长，所以2021年的平均工资肯定会超过6000的。

而题主问的是税后5000元，而且公积金按10%算，所以推测不是国企单位，那么税前工资估计不会高于6000元，所以跟社平工资相比来看，小于社平工资，所以这个工资属于中等偏下水平。当然，光谈工资，不谈年龄的讨论，相当于甩流氓，在大连税后5000的工资，针对不同年龄的人来说，会呈现出不同的水平。

1.刚毕业的大学生，潇洒水平

在大连刚毕业的大学生，如果能够拿到税后5000的工资，可以说是属于高工资行列的了，而且刚毕业的学生，没有买房和成家的压力，短时间活的是比较潇洒的。

刚毕业的大学生，在大连刚参加工作的时候，大多数的工资水平在3000-4000左右，如果刚毕业就能拿到5000，可以说是非常优秀了，当然肯定也有更好的工资，抬杠就没意思了。

在大连的生活成本相对会高一些，如果自己租房子，想要单独一室的话，在主城区，估计起码需要2000元左右一个月，每天三餐吃饭40块的标准算，一个月需要1200，再加上其他的花销，每个月5000估计也剩不下多少钱，典型的月光族，但是活的还是挺潇洒的。

2.接近30岁，傻眼水平

快到了30岁的时候，这时候应该已经成家了，或者孩子都有了，如果说工资是税后5000的话，那就真的傻眼了。

具体分析一下，大连的房价并不低，而且这两年的新房和次新房价格快速上涨，所以很少有全款买房的，假设商业贷款60万买的房子，还30年，按最低的标准算，每个月房贷需要还3200多，加上每个月的吃饭花销，五千的工资，根本一点也不顶用，分分钟就没了，不负债都算是好样的。

如果还有小宝宝的话，花销更不用提了，花的更多，大人可以省吃俭用，但是不能苦了孩子吧，孩子的奶粉，尿不湿等等，各种生活用品，而且婴儿的用品价格比成人的都贵。

3.人到中年，等死水平

如果说到了中年，孩子也上了初中，如果是这个工资水平，只能说原生家庭条件很富裕，要不然，真的无法想象月薪5000是怎么把孩子养这么大的。

孩子从出生那一刻开始，就相当于一个吞金兽[呲牙]，有很多花销，幼儿园，小学，初中，上学的花销，还有课外培训的花销，可以说是学校的几倍吧。

所以说，月薪五千，可能也就够一个月的课外补习班钱，你说这是不是等死水平呢？所以到了中年危机时候，要多想办法赚钱，因为你是家里的顶梁柱，你不努力，全家都要挨饿！

4.人到60，安享晚年

60岁退休以后，有这个收入，那就是退休工资了，儿女也长大了，成家了，自己可以安享晚年了，家庭的主要重担，已经转移到下一代年轻人身上了。

当然了，现在退休了以后，儿女又来给你安排活了，得去看孙子，看小孩儿了。[呲牙][呲牙]

但是不管怎么说，一个月5000块，对于一个老年人来说，是悠哉悠哉，安享晚年了，如果还能有个好身体的，就更不错了。

总结

大连是一个美丽宜居的城市，单纯的讨论一个具体数字的工资水平，没有太大的意义，月薪2千，有2千的活法，月薪3万，也有3万的花法。

在大连经常会听到这样的声音，大连的工资很低，但是消费很高，产生这样的原因，我想主要是在整个东北地区相比来看，大连的物价和房价，算是领头羊了，但是工资水平，并没有领先太多，所以有这样的声音，不足为奇。

其实如果大家多出去转转，你会发现，南边很多的沿海城市，消费水平也并不低，甚至更高，所以既然选择在这里，那就努力奋斗吧！

大连是个开放包容的城市，确实最近几年大连的发展速度有些缓慢，但是还是在向上发展的，希望大连可以再创辉煌，也期待大连越来越好。

中等偏上水平。大部分人都达不到。

你就问问大连人羡慕小学老师的待遇不？她们差不多就在5千~6千之间。

小学校招应届生派遣合同的，也就2千多。

扎心不？一般人也抢不上啊。

肯定不算高，如果是大连土著不用买房的话，还可以。如果需要买房的话，那肯定是不够用了，除非有副业。像大连各种房价不算太低，物价又偏高，工资又不高的副省级城市，5000元工资只能说也够活，比上不足，比下有余罢了。

可以了，每个月就剩两千多。想买个二手手机，都看了几个月还没下决心买[捂脸][捂脸][捂脸]

在大连工薪族，扣完五险一金到手5000元，算是中等水平。大连总体薪资水平偏低，除了金融、软件开发等高收入行业外，大多数企业的工资水平和其他沿海城市相比没有竞争优势。到手5000块在大连比上很不足，比下略有余，达不到大连社会平均工资水平。

我和老婆加起来大概2.5万到3万。无房贷车贷，感觉穷的一批！

在大连，也得看生活区域和年龄段。就市内城区而言，如果是刚毕业入职的年轻人，这个收入不算太低。但是，如果已经拉家带口，没有父母接济，即使夫妻俩都有这个收入，即使不用还车贷房贷，生活水平虽然可以保证吃饭，但是会时常感到拮据。如果是中年以上，老俩口都有这样的收入，自己无病无灾且双方父母健康并生活富足，儿女已经独立也不需要时常接济，生活虽不算富裕但可算安稳自在。这都是就一般而言。每个个体，每个家庭，其生活要求和生活标准有很大差异，甲对这个收入很知足，可能乙却觉得很苦逼。这又得另当别论了。

现在卖掉房子是聪明还是愚蠢

愚蠢。

未来的房价，短期稳定中下跌，下跌幅度不会很大。长期稳定中上涨，上涨的幅度也不会很大，主要是通货膨胀式上涨、购买力上升式上涨，而不是炒作式上涨。除非是为了改善住房条件，筹集新房购买资金，需要卖掉现在的房子，再去购买新房，才可以卖掉。不然，没有任何条件将房子卖掉。

2015年大连买房商业贷款转公积金贷款全流程

年初的两次降息政策的出台，让更多的买房人蠢蠢欲动，对已买房，正在还贷的买房人也是普天同庆的好消息，也正是因为如此，近来有越来越多的人开始向小编咨询商贷转公积金贷款的相关流程。小编通过咨询大连公积金中心将该问题整理后，特向大家奉上，希望对奔波在房产路上的人们有所帮助。

条件

一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。

商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一:

(一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

(二)同意提前结清原商贷余额;

(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

(五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准);

(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);

(七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;

(九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

(十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;

(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;

(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。

注：公积金政策调整之后，大连市公积金在开立个人住房公积金账户满180天，并按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，就可以办理公积金贷款。

流程

第一

到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：

借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。

第二

公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。

第三

选择公积金贷款方式。

一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物；

二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。

一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。

第四

带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。

第五

在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。

小编提醒：商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度.大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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在大连购买二手房所有费用为多少 共60万

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

关于大连二手房60万以上的房子到此分享完毕，希望能帮助到您。