旧房改造兰州，兰州城市人家旧房怎样改造
大家好，今天来为大家分享旧房改造兰州的一些知识点，和兰州城市人家旧房怎样改造的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
兰州市7437工厂棚户区改造什时候开始
法律分析：2018年城关区已申报省列棚户区改造项目6个、8300余户，概算总投资约70亿元，新建安置住房面积约85万平方米。根据各项目实际，力争2018年6月底前办结庙滩子整体改造、建工机械厂棚户区改造2个项目前期手续，8月底前办结盐白片区—伏龙坪(红泥沟)片区整体改造、张苏滩村棚户区改造、南河新村—金昌路棚户区改造、国资利民城区改扩翻项目，力争6个项目年内全部开工建设。继续完成往年续建任务，2018年，广武门后街广场综合改造、晟地汽配有限公司棚户区改造及中科院科苑一区棚户区改造3个往年省列棚改项目基本建成，完成改造747户、约8万平方米019、2020年，空间物理研究所危旧房改造、省手工业联社棚户区改造等31个往年省列棚改项目基本建成，完成改造9558户、约93万平方米，其中兰州煤矿设计院棚户区改造、八冶棚户区改造等18个项目竣工验收。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
兰州市房地产管理局的电话
兰州市房管局（现名称为兰州市住房和城乡建设局）联系电话：0931-8463901。
局各内设机构联系方式（区号为0931）如下：
（一）办公室办公电话：8480682传真：8489263
（二）人事科办公电话：8462843
（三）政策法规科办公电话：8489378
（四）财务科办公电话：8463910
（五）审计督查科办公电话：8465465
（六）信息科办公电话：8463826
（七）行政审批科办公电话：4818022
（八）综合规划科办公电话：8461022
（九）项目管理科办公电话：8463837
（十）勘察设计监管科办公电话：8465471
（十一）建筑市场监管科办公电话：8456630
（十二）房产开发科办公电话：8464214
（十三）房政管理科办公电话：4607333-8242
（十四）住房改革和发展科办公电话：4607695
（十五）房产市场监管科办公电话：4607333-8266
（十六）住房保障科办公电话：4607685
（十七）物业管理科办公电话：4607052
（十八）城市建设科办公电话：8409030
（十九）村镇建设科办公电话：8461920
（二十）安全质量监管科办公电话：4539192
（二十一）建设科技科办公电话：4539191
扩展资料：
一、局机关办公地址
按照市政府统一安排，自2019年11月1日起，兰州市住房和城乡建设局机关办公场所将由城关区甘南路701—1号伊真大厦22-24层和城关区通渭路1号房地产大厦13-14层迁移至城关区南滨河东路名城广场4号楼5-6层，邮政编码：730000。
二、机构职责
兰州市住房和城乡建设局，是兰州市机构改革后新成立的市政府工作部门，整合了原“兰州市住房保障和房地产管理局”和原“兰州市城乡建设局”的相关工作职能。2019年2月19日下午，兰州市住房和城乡建设局正式挂牌。主要职责是：
（一）负责贯彻执行国家和省、市有关住房和城乡建设行政管理的法律法规和方针政策。
负责起草全市住房和城乡建设行业地方性法规和市政府规章草案，拟订全市住房和城乡建设行业的中长期规划、年度计划、专业规划、产业政策并指导实施。
（二）负责城镇低收入家庭住房保障。
监管全市经济适用房、限价商品房、公共租赁住房及棚户区改造。会同相关部门拟订全市公共租赁住房补助资金计划，并监管各类资金。
（三）负责拟订全市住建行业的各类标准、定额和参数，并监督执行。
拟订工程造价管理规定，发布工程造价信息。
拟订全市勘察设计咨询行业监管政策并监督实施。
（四）负责监管全市城市市政公用设施的建设。
监管城市规划道路代征、代拆。
负责征收建设行政事业性规费。
负责编制下达城市维护建设计划和年度城建计划。
（五）负责全市村镇及小城镇的建设管理。
指导编制全市小城镇建设规划和投资计划，并负责技术审查及监督实施。
指导全市村镇和小城镇基础设施、综合开发及试点建设。
指导全市农村住房建设和危旧房改造工作。
（六）负责全市城市基础设施建设管理和前期工作。
会审投资额度内城市基础设施建设项目的立项、可行性研究和初步设计审批。
监管全市建设工程勘察设计活动。
负责建设工程施工图审查备案工作。
负责全市供热、燃气行业特许经营的实施及监管。
（七）负责主城区内主次干道、桥涵、路灯等市政基础设施的日常运维和管理。
监督指导主城区内供热、供气设施的日常运行、维护和管理。
（八）负责监管全市建筑市场，指导各类建设活动。
负责监管建设工程招标投标活动。
负责全市工程项目建设实施阶段的综合管理。
监管进兰的施工企业和监理企业，管理各类从事建筑活动企业的资质资格。
核发管辖范围内房屋和市政基础设施建设项目施工许可证，并进行竣工验收备案。
（九）负责建设工程质量安全监管。
拟订全市建设工程质量安全监管政策并监督实施。
负责认定城镇危房和报废房屋。
组织并参与重大工程事故的调查处理。
（十）负责监管房产开发和交易市场。
管理房地产开发企业资质资格。
负责全市物业服务企业和住宅专项维修资金的监管。
核发商品房预售许可。
负责房地产估价机构的资质备案。
指导区县监管辖区内房地产经纪机构。
（十一）负责推进全市住房制度改革。
组织实施中央和省在兰单位及市属单位住房制度改革。
审批、监管全市房改资金。
（十二）负责管理国有直管公房。
组织评审房屋征收预评估结果。
负责对区县征收决定、征收补偿方案、社会稳定风险评估等征收行为实施备案管理。
负责发布全市房屋征收信息。
（十三）负责推动全市建筑节能工作。
负责全市建设领域重大技术的引进和创新。
负责实施重大建筑节能项目。
负责对绿色建筑推广、评价标志申报及建筑节能材料、产品进行登记备案。
（十四）负责组织编制全市城乡建设抗震设防规划并监督实施。
拟订全市工程建设抗震设防政策及技术标准。
指导和监督全市建设工程的抗震设防（隔震消能）和既有建筑物的抗震加固。
（十五）负责对全市住建领域行政执法（不包括市政设施建成后的行政执法）的监督。
（十六）负责市政府投资项目的代建管理。
（十七）负责完成市委、市政府和省住建厅交办的其他任务。
三、局内设机构及其职责
（一）办公室。
负责局机关日常运转。承担文秘档案、机要保密、后勤保障、政务督办、政务公开、人大建议和政协提案办理、信访维稳等工作。
（二）人事科。
负责局系统组织人事、工资福利、社会保障、干部培训、人才服务、老干部服务、职称资格、党建党务、意识形态、精神文明建设、全国文明城市创建等工作。
（三）政策法规科。
负责起草全市住建行业地方性法规和市政府规章草案。负责局系统规范性文件的合法性审查及报备工作。承办相关行政复议和行政诉讼工作。负责局系统执法队伍建设和管理考核工作。负责局系统依法行政、法制宣传教育和普法工作。负责局系统行政执法监督工作。
（四）财务科。
负责局系统财务管理、财务核算、预算编制、行政事业性收费、预算绩效管理、政府采购、国有资产和集体资产监管等工作。
（五）审计督查科。
负责对住建领域重点工程、重大项目建设管理的督办。负责对局系统重点工作的督促检查。负责局系统内部审计等工作。负责对局系统年度工作目标任务完成情况的督查。
（六）信息科。
负责局系统的信息化建设及信息安全维护。负责对外开展舆论宣传。负责网络舆情的监测、应急和处置。负责新闻信息的采集、核准和编发。负责网民留言的协调办理。
（七）行政审批科。
负责全局行政审批事项的统一受理和审核。负责发放行政审批决定和行政许可证。负责制定和完善局系统行政审批工作制度、流程。
（八）综合规划科。
负责拟订住建领域各类中长期规划和年度计划。负责编报综合年报。负责拟订保障房年度计划和城建计划并督促落实。负责各类建设项目的论证、筛选和储备。负责搜集整理行业内各类综合数据，汇总编报各类统计报表。牵头协调国家历史文化名城创建工作。
（九）项目管理科。
负责组织各类项目的前期筹划、方案设计、资料收集和评审。负责研究编制重大项目的可行性研究报告、规划、设计方案，并进行技术评审。负责建设项目立项的审核和报批。负责重大项目的包装和协调实施。负责组建和管理行业内各类专家库。
（十）勘察设计监管科。
负责监管全市工程勘察设计行业。负责征收规定权限范围内城市基础设施配套费。负责对建筑工程节能设计方案进行专项登记。负责对民用建筑节能质量监督进行专项备案登记。负责核准规定权限范围内房屋建筑和城乡基础设施建设工程初步设计。负责对施工图设计文件审查合格书进行核准备案。负责审批建设工程初步设计及重大内容修改。负责指导监督全市建设工程的抗震设防工作。
（十一）建筑市场监管科。
负责监管全市建筑行业和预拌混凝土行业。负责组织拟订建设项目可行性研究的经济评价方法、经济参数、建设标准、投资估算指标和工程造价等管理制度并监督实施。负责核发规定权限范围内房屋建筑工程、市政公用工程施工许可证，并进行竣工验收备案。负责监管建设工程招标投标活动。负责监管进兰施工企业、监理企业。负责核查认定违法违规建设行为并处罚。负责管理全市从事建筑活动各类企业的资质、资格。
（十二）房产开发科。
负责兰州地区房产开发行业管理。负责核发房产开发企业的资质等级证书，并对房产开发企业进行资质年度检查。负责跟踪管理房产开发项目建设动态。负责出具商品房项目已投入开发建设资金核验证明。负责监管全市建设单位规划道路代征、代拆。
（十三）房政管理科。
负责国有土地上房屋征收与补偿工作。负责管理修缮全市直管公房和公共租赁住房。负责处理私房政策遗留问题。
（十四）住房改革和发展科。
负责推进全市住房制度改革。负责住房货币化分配管理及实施。负责指导全市住房租金调整工作。负责公有住房出售、产权比例的界定和审核。负责监管和使用房改资金。
（十五）房产市场监管科。
负责商品房预售许可。负责监管全市商品房预售和销售行为。负责测算房屋重置价格、房屋租金标准。负责监管房屋租赁、买卖和抵押行为。负责管理存量房产交易资金。负责房产估价机构资质备案。负责培育住房租赁市场。
（十六）住房保障科。
负责全市保障性住房的建设、管理和分配。负责拟订全市保障性住房补助资金计划并对资金使用情况进行监管。负责保障性住房共有产权的出售和售后管理。负责拟订棚户区改造政策措施并监督实施。
（十七）物业管理科。
负责全市物业服务企业的信用等级评定、核准和备案。负责对全市物业服务企业进行行业管理。
负责全市住宅专项维修资金的归集、监管。
（十八）城市建设科。
负责拟订全市市政公用行业（不包括供水、节水和排水）建设的中长期规划、办法、实施细则并监督实施。负责城市市政设施的占用、开挖、养护、运行、管理的监督检查。负责对城市桥梁上架设各类市政管线（依附于市政道路建设各种管线、杆线等设施建设）的审批。负责特殊车辆在城市道路（包括城市桥梁）行驶的审批。
参与市政公用工程项目的初步设计、施工图设计审查和竣工验收。负责全市供热、燃气行业特许经营的实施及监管。负责燃气经营许可证的核发。负责燃气经营停业歇业许可。负责燃气设施改动的审批。负责新建改建扩建和更新供热锅炉房热网及其它城市供用热设施的方案审核。负责核发供热许可证。
（十九）村镇建设科。
负责全市村镇、小城镇建设管理工作。参与拟订全市村镇、小城镇建设发展规划和投资计划，会同有关部门指导全市乡镇、村庄建设规划的编制、技术审查和实施。指导全市农村住房建设、危房改造及住房质量安全工作。参与全市历史文化名镇（村）、中国传统村落保护的申报。监督指导全市村镇建设年报编制并进行数据统计分析。
（二十）安全质量监管科。
负责全市建设工程施工质量安全及安全生产的监管。负责管理直管公房安全。负责城市市政公用行业（不包括供水、节水和排水）安全生产监管和应急处置。参与重大建设工程质量安全事故的调查处理等工作。
（二十一）建设科技科。
负责住建领域新材料、新产品、新技术、新标准的评估鉴定和推广应用。负责全市建筑节能和墙体材料革新专项规划、政策措施的拟订和实施。负责居住建筑和公共建筑节能改造。负责绿色建筑推广和评价标识申报。负责建筑节能材料、产品的备案登记。负责全市建设科研项目的申报和监督实施。负责全市建设科技项目的鉴定验收、推广应用及对外技术合作交流项目的组织实施。
参考资料来源：百度百科-兰州市住房和城乡建设局
参考资料来源：兰州市住房和城乡建设局-内设机构
兰州城市人家旧房怎样改造
旧房改造是旧房装修的重点，全面改造就是对原装修全盘否定、推倒重来。
旧房改造分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工、常规装修。
一拆除：门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。
门窗拆除的重点是安全，水路拆除要做好封闭，电路拆除要注意绝缘。
二隐蔽工程施工：防水施工、水路改造、电路改造。
三基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。
四常规装修只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。（1）电路改造
新房电路改造是在原基础增加插座和灯头，而旧房电路改造一般都废除原有的线路，因为原有的线路一是已经老化、二是不能满足现代家庭的用电需求。重新设计电路不但要满足用户现在的用电需求，还要考虑以后的可能。新设计的电路一般有3-4组回路，空调一路（4平方）、插坐一路（2.5平方）、照明一路、卫生间浴霸电热水器一路。为了减少漏电、触电及超负荷的隐患，必须在住宅分电盘上每组回路分别加装一个漏电保护器。弱电系统（包括电话线、网络线、电视天线等）旧房大部分都是走明线，现在如果要改成暗线，绝对不能与电力照明同管铺设，以免发生漏电伤人毁物事故。
（2）水路改造
水路分为给水和排水（又称上下水），而给水还分冷热水，冷热水改造是卫生间改造的重点。旧房的水路多为镀锌管易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也增加不了多少。在保证供水安全的前提下管线尽量缩短，但也要便于检修和美观。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。根据我们长期从事旧房改造维修的经验来看，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。
旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。旧房原来的大便排污口，很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题我们常常使用马桶移位器，很多人认为马桶移位器会影响下水通畅，但我们经过旧房装修中的业主反馈：只要安装得当，不会影响排水。
（3）旧房防水注意事项：
a将墙面地面瓷砖拆除以后，用水泥砂浆找平，然后再做防水施工，这样可以避免因厚薄不均造成的渗漏。
b在拆除卫生间墙地砖的时候，由于敲打导致墙壁震动，这时对墙面和地面的接缝处和其它的边边角角等容易出现问题的地方要仔细修补到位。
c在进行上下水管安装时，难免会松动卫生间竖立的上下水管道，所以要先做上下水管道水泥保护，然后再做地面防水，这样组成一个复合性的防水层。
d卫生间墙面砖凿下来以后，检查墙面是否有空鼓、起沙、开裂等现象。如果有，先修补后刷防水。
e旧房的阴阳角、地漏、管道等地方要多做一次防水。
兰州城关区马上要拆迁的小区
“不羡鸳鸯不羡仙，只羡房子画个圈。拆字写在圈中间，从此快乐每一天。”
老旧小区拆迁改造一直是老百姓口中的热点话题。老旧小区改造，不仅扮靓了城市的容颜，更让业主收获了实惠，改善了居住条件，实现从“忧居”到“优居”。
2008年我国开始对棚改区、老旧小区拆迁和改造，让老百姓拥有更好的住房体验。2013年兰州市启动老旧楼院整体改造工作，2015年，兰州市政府将老旧小区改造作为政府为民办实事项目，每年的“棚改”和“旧改”都在有序开展中。
楼院不仅是居民生活的地方，也是折射城市发展变迁的镜子。无论旧改还是棚改，其最终目的都是让居民的幸福感更强，让一个个老旧小区焕发出新的活力，让城市容颜更美丽。
当下，随着兰州市旧房改造的范围不断拓展，人们也在继续期待自己家的旧房得到改造，让自己的家尽快实现“改头换面”，水电管网升级改造，不断提升幸福感。
下面，我整理了3月份部分市政府关于老旧小区改造、拆迁问题的相关回复，话不多说，一起来看有没有你家!
七里河区
1.兰州市肉联厂家属楼棚改
七里河区政府答复如下:
项目已于2017年9月通过市棚改指挥部会议，目前，市自然资源局正在审批该项目规划设计方案及相关规划指标，预计将于2022年4月开始发布征收公告。
2.华林山太平沟棚户区改造兰州市七里河区委答复如下:
该区域已计划纳入华林坪片区整体改造，目前正在进行前期摸底调查工作，制定整体规划设计方案。
3.五星坪中街拆迁有关问题七里河区委书记答复如下:
西园街道正在开展五星坪棚户区改造三四五期及片区范围内的征迁工作。目前五星坪中街不在拆迁范围内。
城关区1.城关区和政西街铁路局四角楼棚户区改造
城关区委将有关情况答复如下:
铁路西村四角楼棚户区改造项目已纳入城关区棚改计划，已完成初步调查摸底等前期准备工作，目前正在开展调容调规工作，待完成后将按程序逐步开展后续工作。
城关区政府回复如下:
拱星墩城中村改造安置项目已纳入城关区城中村改造计划，并确定改造实施投资主体等事宜。目前该项目正在对接市自然资源局沟通规划指标相关事宜，开展调容调规工作，具体改造时间尚无法确定，请耐心等候。
3.南河路省经贸厅家属院改造计划的有关问题兰州市城关区委回复如下:
此问题已协调雁南街道予以处理，截至目前，该区域暂未收到相关拆迁改造的通知。城关区已要求雁南街道对于类似政策咨询问题向住户做好解释工作。若今后收到对此地涉及拆迁改造的通知，工作人员将及时告知辖区居民。
4.定西南路八治家园小区整体规划城关区政府回复如下:
定西南路八治家园已改造了部分楼宇，2021年1月兰州市城关区人民政府已审核通过八治建设集团兰州基地棚户区改造项目(二期)。同意将该项目纳入棚改计划，目前，正与市自然资源局沟通规划指标有关事宜，规划设计暂未确定，具体征收时间尚无法确定，届时请以具体征收公告为准。
5.农民巷电子公司家属院拆迁改造城关区委、兰州市住建局回复如下:
此问题已协调东岗街道予以处理。该楼院已列入2023年老旧小区改造计划，具体改造日期将根据全市、全区老旧楼院改造进度逐步推进，旧改内容不包含暖气管网改造，待今后收到对此地涉及拆迁改造的通知，工作人员将及时告知辖区居民。
西固区1.福临小区危楼
西固区房管局答复如下:
福临小区已列入西固区棚改计划，目前项目单位正在优化设计方案，争取规划指标，具体拆迁时间暂不确定。
2.化纤厂家属院棚改西固区房管局作出答复如下:
该项目已列入西固区棚改计划，但由于在兰州市第四版城市规划编制过程中，西固区西固东西路以北控制性详细规划留白，导致该项目手续无法办理，具体实施时间暂不确定。
结语希望兰州市的老旧小区改造项目早日完成，让大家尽快享受到整洁舒适、环境优美的新居，实现“乐居”与“安居”。
对兰州这个城市而言，面对主城区新楼盘稀缺的现状，老旧小区很大程度上承载着兰州的“市容”，近年来，兰州市政府积极推进老旧小区改造，但是由于各种瓶颈，老旧小区改造无法做到全员覆盖，相信在政府的支持及大家的共同努力之下，定会改善城市的面容。让我们共同期待。
关于旧房改造兰州到此分享完毕，希望能帮助到您。
