总价53.7万,首付30万,需要贷款23.7万,按揭15年月供1861.86元(基准利率算的),具体月供还需看银行利率有没有上浮和优惠。
不会。根据相关资料调查得知,安岳云溪谷的房子只是因资金不足暂时停工,等待筹到资金后将会继续开工。安岳县,隶属四川省资阳市,位于四川盆地中部,成渝经济区腹心和成都、重庆的直线中点,誉“成渝之心”。
二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
你现在房产证满五年,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。按报税价18万算,过户税费只需交3000元。而且,行规买方全包税费,所以不应该你交,由买家交。你只需实收18万卖房钱就可以了。
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