各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房屋面积算不算外墙，以及建筑面积计算是从内墙算还是外墙算的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

计算房屋面积包含墙体的面积吗

综述：一般卖的房子是建筑面积，就是公摊面积+套内建筑面积，套内建筑面积一般也叫套内面积，但是实际上他基本包括套内使用面积和围护着房间的墙体的一半的面积，所以你测量出来有误差是对的。

房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。

建筑面积：

房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

参考资料来源：百度百科－房屋面积

建筑的建筑面积包含建筑的外墙面积吗

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计算建筑面积，有很多的概念，比如有套内面积或者外墙面积，有一个问题就是建筑面积是否包含建筑的外墙面积，也许很多人都没有了解清楚，今天小编就给大家介绍一下。\r\n一、建筑面积包含外墙面积吗\r\n1、包含，计算建筑面积的时候，有一部分就要计算外墙的面积，因为它属于套内建筑面积的范围之内。\r\n2、计算建筑面积就要计算套内建筑面积，而套内建筑面积包含墙体，内墙还有外墙，我们需要测量一下墙体的面积。\r\n3、外墙的面积与建筑面积也有一定的比例，能够占到一半以上。而我们在计算外墙面积的时候，需要按照外墙的长度，从中心线开始计算。外墙的高度也有一定的计算方法，与它的坡度和高度有直接的关系，结果一般来说会占到建筑面积的50%~60%左右。\r\n二、什么是建筑面积\r\n这个概念包含的范围还是比较广泛的，综合的就是讲各层水平面积的总和，包括了实际使用的面积，还有一些辅助面积。这是一个专有的名词，而一个楼盘的建筑面积与购房者拿到手上的实际面积又有所不同，因为这里面还涉及到的公摊面积的问题。\r\n三、公摊面积会取消吗\r\n公摊面积是李嘉诚提出来的，这也导致很多人对此不是特别理解。对于购房者来说，也已经损害了他们的利益。\r\n而最近就有人提出要取消公摊面积，最后能不能够取消，这只是提出来的一个说法，想要取消，还有很多的问题阻挠着。\r\n毕竟公摊面积已经执行了很长的时间，以前买房子的人又该如何计算？这种公摊面积会引发很多的矛盾，是需要面临的。\r\n以上内容就是关于房屋的建筑面积是否包含外墙面积，我们在计算建筑面积的时候，需要按照它的正确方式来计算。

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建筑面积计算是从内墙算还是外墙算

建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

参考资料：百度百科-建筑面积

商品房套内建筑面积包括整个外墙面积吗

成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积中。

1、阳台封了没有，封了就算，如果没封就不算在套内面积里。

2、成套房屋的套内建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.1)由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

3、套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

套内面积

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积

4、套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

5、套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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