新房和二手房哪个更划算

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今天我们就来讨论一下，二手房和新房相比，有哪些优缺点？买哪个更划算？

下面我们来具体说一下。

绝大多数人都有喜新厌旧的习惯，所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房，毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了。但是随着房地产市场的高速的发展，这些年二手房市场一直都是很火爆的，并且二手房市场受到政策的影响是比较小的。所以二手房能够真实地反映出当下房地产市场的情况，因此二手房也被称作是楼市的晴雨表。

新房的优缺点：

优点：

第一点：贷款容易

一般情况下，我们都是通过贷款买房的，新房是很容易通过贷款申请的。不管是商业贷款还是公积金贷款，一般都是能够贷足30年的。而且贷款的时候，可以直接向开发商合作的银行贷款，这样一来贷款的流程和手续就会简单很多。

第二点：新房的选择面比较大

购买新房的时候，去售楼处看房的时候，是有很多的房子供大家选择的。购房者可以根据自己的喜好以及经济实力去选择适合自己的房子。

缺点：

第一点：购买的房子多为“期房”，没有办法实地考察

开发商在建房子的时候，都是一期、二期、三期这样去建的，所以我们在购买新房的时候，一般都是购买的“期房”。大家也知道期房是没有办法实地考察的，所以在收房前对于房屋质量了解的是很少的，都是通过广告了解的。

第二点：价格相对较高

众所周知，新房的价格一般都是高于二手房的。

二手房的优缺点：

第一点：可以实地考察，能够清楚地知道房屋的质量

二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够实地的考察房屋的质量。

第二点：价格比较低

二手房的价格和新房相比，是比较低的。而且现在楼市已经降温了，有很多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房子，如果你和业主好好谈的话，说不定能够省下一大笔钱。

第三点：有部分二手房已经装修过了，所以能够省下装修钱，直接拎包入住

虽然有很多的二手房都已经用人居住过了，但是这种类型的二手房基本上都已经装修好了。如果你购买的是这种类型的房子，能够省下一大笔的装修费，而且付完款之后可以直接拎包入住。

毛坯房与装修过的房子哪个好卖

个人觉得毛坯房好卖，其实房子的买卖都是看房子的地段和户型好坏，和装修没有太大的关系。

第一毛坯房相对价格要比装修好的房子价格低。第二毛坯房装修可以按照买主的生活需求，家庭成员以及喜好从新设计要比装修好的房子的成本要低一些。如果是急需住房可能会买装修好的房子，一般情况下买房都是想把家装成自己喜欢的样子。

简单的说吧，就是比如你花了15万来装修，就算你也因为装修了而卖得比别人贵一点，但是也就只贵了5万左右，所以因为要卖房子而装修的话，你装修的这部分钱绝对是亏的。

毛坯的比较好，日后装修的时候可以自己好好设计一下。包括改电路什么的。万一电路动不了，或者地板别人不喜欢。

也看你的楼盘，如果中端或者以上的就不要装修了，审美和材料标准不一样，而且拆旧和垃圾清运都是钱。

如果低端一些的可以适当装修一下再出手，拉个水电刷个油漆什么的，因为客户预算一般不怎么够，你有装修的话买下就可以直接住了。他们会觉得可以省下一些。

新婚夫妻购买婚房,是该购买一手新房还是简装的二手房

新婚夫妻购买婚房，是该购买一手新房还是简装的二手房？

一、购买一手新房比较好，因为可以按照自己的想法去装修，还能够增进两个人的感情。

在市场中，有很多房子属于新房，也有不少房子属于二手房，但是大多数人还是想买新房。因为买完房子之后需要装修才能入住，新房可以完全按照自己的想法与设计去装修，这样在日后住起来更加舒适，也更符合自己的生活习惯。另外，很多人都有买新房的一种情结，很多人需要挣几十年钱才能够完全拥有一套属于自己的房子，因此，也都希望住上一套新房子。

二、如果夫妻二人急于入住，也可以考虑简装的二手房。

当然，有些二手房也有其自身的优点，比如，不少二手房已经是装修好的，这样买了房子就可以直接入住，毕竟装修房子也是一件非常麻烦的事情，费时费力，所以对于那些不想麻烦或者着急入住的人来说，装修好的二手房也不失为一个很好的选择。

三、无论是选择哪种房源，还要考虑周边的配套。

对于大多数人来说，卖房子都是用来自己住的，因此需要考虑的东西也有很多。比如周边的配套设施，购买日常用品是不是方便，毕竟很多人都喜欢自己做饭，这样可以节省开支又比较舒服，交通情况同样是需要考虑的问题，对于交通不是很便利的房子同样会给自己的生活带来一些烦恼。另外，如果涉及到上学，也应该考虑周边上学是否方便。总之，无论是选择新房还是二手房，都应该从多个方面考虑。这样才能够让自己日后的生活更加方便快捷。

精装房是不是二手房买房选毛坯房、简装房还是精装房

现在很多买房者都很容易混淆精装和二手房，很多人都会问精装房是不是二手房，这是因为在大家的映象中，开发商买的房子都是新房，新房就是毛坯房，好点的可能就是简装房，如果是精装房的话可能还会认为是二手房，小编这就帮大家来矫正一些，同时也帮大家解答买房选毛坯房、简装房还是精装房？

一、精装房是不是二手房

精装房不一定是二手房，现在很多开发商都推出了精装房，对于没有时间装修充足的买房者来说，可谓是方便快捷。

二手房也不一定都是精装房，很多人买房的时候花去一大笔，装修上很多人都喜欢简装，只有少数人比较喜欢精装房的设计。

二、买房选毛坯房、简装房还是精装房

1、毛坯房

选择毛坯房的好处就是，可以按照自己的喜好进行装修。同时，更容易直观地观察到房屋的质量好坏。装修费用也比较容易控制。

2、简装房

简装房一般是指房子的厨房和卫生间进行了基本的装修，配置了基础的设备，房间内配置了室内门和简单的灯具，能满足使用的需求。对于不喜欢装修，又不想花太多钱的人来说，是个不错的选择，只需要简单地搭配些装饰、购买家具家电等进行软装即可。只是在选购的时候要注意已经装修了的部分，其装修及材料的质量好坏。如果装修得比较差，且所用的材料质量不行，那么，在购买后，会对自己的实际居住和使用造成影响。

3、精装房

精装修一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，一般来说，可以直接入住。且房屋因为已经装修很久了，无装修方面的污染。

选购这类房屋，要看自己对房屋的装修风格是否满意。因为精装房价格一般比较贵，如果买了之后对装修风格不满意，则要敲掉原来的部分重新装修，浪费钱又花时间。

以上就是关于精装房是不是二手房，买房选毛坯房、简装房还是精装房？的相关介绍，希望能对大家有帮助！