房子在租期内房东把房子了。我可得到哪些赔偿。

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。

2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

房东在租期未满时要卖房,中途随意带人看房,租客该怎么维权

作为一个法律人，我觉有必要回答。

首先说一下结论：这是非法的！房东未经你的同意不能随意进入你租住的房子！一方面房东不仅是合同违约还是民事侵权，可以要求房东支付违约金，赔偿损失；另一方面，说严重点房东还触犯了刑法，这是非法侵入住宅，可以报警！

一、房东属于违约，可要求房东解除合同，赔偿违约金

在房屋出租期间，房东享有的是出租房屋的所有权，承租人对出租房屋享有的则是用益物权。用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。在房屋租赁合同中，承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权，同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为对价来获取房租。

《物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。房东带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常生活，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。如果房东屡劝不改，经常私自进屋，那么就是致使安宁居住的合同目的不能实现，属于违约行为，可要求房东承担违约责任。

如果出租人提前收回房屋，那么也是违法双方合同约定的，因为其违反了“合同意思自治原则”，是对承租人权益的侵犯。在此情况下，作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。

法律规定《中华人民共和国合同法》

第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

二、房东行为属于侵权行为，可要求其停止侵害，赔偿损失

房东未经你同意私自进房侵犯了你的住宅安宁权，隐私权，占有使用权，这都属于侵权行为，是违法的。你可以和房东协商解决，毕竟以后还是要长期住的，不好闹得太僵。可以协商一个月可以看一两次房，但是需要你在家的时候，未经同意不允许看房。房东看房之前把贵重物品收拾起来，以免丢失。如果丢失了，可报警处理。警察询问一次房东了，那么房东以后就会注意了，不会随意进来了。

如果确实不愿意让房东进来，房东未经同意还是带人进屋看房，这完全属于侵权行为，可要求房东停止这一行为，如果严重影响你的生活了，可要求侵权损害赔偿。不过这都是法律武器，不到不得已不起诉，毕竟打官司时间精力成本太高了。

三、涉嫌触犯治安管理处罚法或者刑法，可报警

根据《中华人民共和国刑法》根据《刑法》第二百四十五条的规定，非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。

因此房东未打招呼随意带人进房已经构成非法侵入住宅。房东可能会说这是我的房子，我进来怎么能说是非法侵入住宅呢。根据法律规定，房屋出租后，房子的使用权是属于承租人了，承租人合法占有使用房子，房东在这期间只享有房产证上那个所有权，丧失使用权。因此，承租房子期间，承租人绝对享有房子的使用权利，任何人都不能未经允许进来，房东也不行。

因此可以直接明确要求房东未经允许不能进来。当然出门在外，能和房东协商解决最好。双方商量一个都能接受的方案，互给方便，要求提前征得你的同意，约定每个月看房次数等。如果房东仍然我行我素，那么可以报警，这是可以立案的。发生纠纷和报警时都记得录音，要求提供立案回执。如果警察介入了，房东应该会尊重你的权益了。

以上是我从法律上的分析，希望可以帮到你，谢谢采纳！

租房期间,墙面弄脏(污水渍)需不需要赔偿

把墙壁弄脏是要赔偿的。因为墙壁也是房屋设施之一。按照合同规定，弄坏设施是要赔偿的，具体赔偿多少，需要和房东进行商定。

经公证、鉴证或审核批准的合同：

①合同公证是国家公证机关根据合同当事人的申请，对合同的真实性及合法性所作的证明。经公证的合同，具有较强的证据效力，可作为法院判决或强制执行的根据。对于依法或依约定须经公证的合同，不经公证则合同无效。

②合同鉴证是中国工商行政管理机关和国家经济主管部门，应合同当事人的申请，依照法定程序，对当事人之间的合同进行的鉴证。鉴证机关认为合同内容有修改的必要时，有权要求当事人双方予以改正。

《中华人民共和国合同法》

第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法可以委托代理人订立合同。

第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国合同法

租期二十年.房子拍卖后.新房东让我般走怎么办

只要是你的租赁合同是真实有效的，买受人就无权让你搬走。

根据《合同法》：

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：

第三十一条拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

扩展资料：

一、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。

如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。

但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。

这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

参考资料：百度百科-房屋租赁